REQUALIFICATION DU FORUM DOSSIER DE CONCERTATION

Transcription

1 REQUALIFICATION

2 REQUALIFICATION Forum au stade de la concertation Après la phase de réunions avec les co-propriétaires (murs et fonds), le dossier de requalification du Forum arrive au stade de la concertation publique, elle-même préalable à la consultation d'aménageurs devant déboucher sur le choix définitif du projet. En conséquence le Conseil Municipal de Seignosse a approuvé en séance du 4 avril 2013 le cadre comme le but de cette opération. La concertation équivaut d'une part à informer le public du lancement des études relatives à l'élaboration d'un programme de réaménagement du Forum, et d'autre part permettre d'enrichir le programme en recueillant les avis, notamment des usagers et riverains. Vous trouverez ci-après les éléments du dossier présenté aux élus. PLAN DE SITUATION 2

3 Contexte règlementaire L'article L du Code de l'urbanisme fait obligation aux communes de délibérer sur les objectifs poursuivis ainsi que sur les modalités d'une concertation associant la population pendant l'élaboration des projets de nature à modifier de façon substantielle leur cadre de vie. Le projet de requalification du Forum est concerné par ces dispositions. PLAN DE SITUATION 3 REQUALIFICATION

4 REQUALIFICATION Enjeux Au sein du quartier du Penon, le Forum est un espace commercial très dégradé. Il participe à donner une image négative de la station. Il se situe cependant en bordure des dunes et à proximité de la plage centrale. C'est un espace organisé autour d'un lieu central, détourné de l'océan, déconnecté des autres espaces publics. Il représente un lieu de transition, une véritable centralité entre la place de Castille reliée par le Pont marchand, la plage, l'espace aqualudique, les espaces de stationnement et de nombreuses résidences. PÉRIMÈTRE DU PROJET 4

5 Objectifs de l opération Requalifier l'espace pour garantir une attractivité et une meilleure image de la station. Engager un programme d'aménagements, d'équipements publics et de revégétalisation. Améliorer l'accessibilité à la plage, créer du lien avec l'océan, dynamiser l'activité commerciale. Mieux rattacher les stationnements au Forum. Les premiers principes d aménagement Conserver la vocation commerciale et d animation du Forum. Développer une offre de logement complémentaire pour renforcer la centralité du Forum et trouver un équilibre financier de réaménagement. Limiter la place de la voiture en créant une véritable place publique interdite à la circulation automobile touristique en été. Supprimer le Pont Marchand pour créer un lien avec la place de Castille. Limiter les futurs bâtiments à des hauteurs très inférieures à celles des immeubles voisins. 5 REQUALIFICATION

6 REQUALIFICATION Les modalités de mise en œuvre du projet Définir un cahier des charges tenant compte de la concertation pour bâtir une concession d'aménagement. Lancer un appel d'offre pour choisir un aménageur en concertation avec les propriétaires et les commerçants du Forum. Aménager pour le compte de la ville les nouveaux espaces publics grâce au produit des cessions des futurs logements. Rappel des modalités de concertation Mise à disposition du dossier de consultation au public pendant 2 mois en mairie, à l'office de tourisme et sur le site internet de la ville. Les observations, avis ou suggestions éventuelles seront recueillies dans une urne entre posée à proximité immédiate des dossiers. Information, par annonce officielle, de l ouverture de la concertation dans une publication locale (quotidien régional Sud Ouest) + Dossier dans Seignosse Magazine n 25 + annonce sur les journaux électroniques d information de la Ville + site internet de la commune. 6

7 ESQUISSE D AMÉNAGEMENT 7 REQUALIFICATION

8 REQUALIFICATION Calendrier prévisionnel La fin de cette concertation sera également rappelée par voie de presse, affichage public électronique municipal et site internet de la commune. Puis le conseil municipal délibèrera afin de tirer le bilan de cette concertation. MAIRIE DE SEIGNOSSE 1998 avenue Charles de Gaulle SEIGNOSSE Tél. 33 (0) Fax 33 (0)