Maîtrise d œuvre pour la construction d une nouvelle mairie 1 rue de Guewenheim SOPPE-LE-BAS

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Victorien Delisle
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MAIRIE DE SOPPE-LE-BAS 32 rue Principale 68780 SOPPE-LE-BAS Tél. : 03 89 26 90 68 Fax : 03 89 26 98 90 Mail : mairie.soppe-le-bas@tv-com.

1 MAIRIE DE SOPPE-LE-BAS 32 rue Principale SOPPE-LE-BAS Tél. : Fax : Mail : mairie.soppe-le-bas@tv-com.net MARCHES PUBLICS DE MAITRISE D OEUVRE Programme Nº du programme: 2015 / 1 MAÎTRISE D OEUVRE POUR LA CONSTRUCTION D UNE NOUVELLE MAIRIE COMMUNE DE SOPPE LE BAS 1

2 1 Plan de situation 2 Plan de masse Nouvelle Mairie 2 PLAN DE MASSE SOMMAIRE

3 L état initial du terrain et de ses abords Le terrain de base pour la construction de la mairie appartient à la commune de Soppe-le-Bas et servait à pratiquer des activités sportives, notamment du

3 3 L état initial du terrain et de ses abords Le terrain de base pour la construction de la mairie appartient à la commune de Soppe-le-Bas et servait à pratiquer des activités sportives, notamment du basket et du tennis. Ce terrain est rigoureusement plat, puisqu il a été remblayé afin de pouvoir pratiquer un sport qui nécessite une plateforme horizontale sur toute sa surface. Ce terrain est délimité par l aire de stationnement des bus et le parking de l école primaire au nord, par des propriétés privées à l ouest, par la rue Principale à l est et par la rivière «le Soultzbach» au sud. 4 Les partis retenus pour assurer l intégration L aménagement du terrain ne sera que partiellement modifié par le projet. Hormis l implantation du bâtiment, seule une partie des enrobés cèdera son emprise au profit d espaces verts. Le parking sera relié au chemin départemental 34 III (rue Principale) par une voie d accès de 5,00 m. Les viabilités primaires sont déjà réalisées et sont les mêmes que celles de l école primaire existante. Elles sont constituées par: un réseau enterré pour la basse tension ; un réseau enterré P.V.C. pour la télécommunication ; un tube P.E. pour l alimentation en eau potable ; une évacuation P.V.C. des eaux pluviales entre deux regards. 5 Organigramme du projet de construction de la nouvelle mairie Atelier Repos Archives Sanitaire Placard Kitch. Bureau 2 Couloir Bureau 1 Secrétariat Attente Salle du Conseil Hall d entrée 3

4 6 Les surfaces nécessaires pour le projet. 6.1 Mairie Salle du conseil 46 m² Hall d entrée 15 m² Salle d attente 11 m² Kitchenette 3 m² Rangement 5 m² WC 10 m² Placard 2 m² Couloir 10 m² Archives 20 m² Bureau 1 15 m² Bureau 2 15 m² Secrétariat 28 m² 6.2 Garage - atelier Total : 180 m² Garage véhicules 56 m² Repos personnel 12 m² W.-C. du personnel 2 m² Vestiaire 5 m² 6.3 Partie annexe Total : 75 m² Chaufferie dans l école primaire 7 L implantation L implantation de la construction respectera les prospects et les distances imposées par le plan d occupation des sols. Le parking devant l école primaire permettra d accueillir les usagers du complexe ; il sera complété de 8 places de stationnement devant la mairie projetée, et de 1 place réservée aux handicapés. Des volumes prismatiques définiront des parties de bâtiment ayant chacune une fonction bien précise. Une très grande lisibilité permettra de comprendre la fonctionnalité du projet. 4

5 8 - Le traitement de la construction : l ensemble s'intégrera parfaitement dans un site où l architecture des maisons environnantes comprend des éléments qui sont intégrés dans ce projet. Les toitures seraient du type mono-pente ou à deux versants inclinés à 15 comme celles de l école maternelle, de la caserne des sapeurs-pompiers et de la salle d évolution. Les murs extérieurs seraient en briques isolantes. L architecture se voudrait simple, avec un crépi traditionnel minéral et les toitures en couverture en cuivre à joint debout comme celles de l école maternelle et de la caserne. Les panneaux solaires sur le versant sud de l édifice permettent d apporter de l énergie électrique gratuite et de l eau chaude sanitaire à moindre coût. Les fenêtres seraient en P.V.C. Les fermetures seraient du type volets roulants, l accès au garage se ferait par porte sectionnelle. Le chauffage serait raccordé à la chaudière existante, et, complété par une pompe à chaleur Air-Eau. Dans toutes les pièces il y aurait du carrelage au sol, sauf dans la salle du conseil où il y aura de la moquette. Les menuiseries intérieures seraient en bois pour les portes et en panneaux stratifiés pour les placards. Les finitions murales seraient réalisées en peinture projetée sur tous les murs sauf dans les sanitaires qui seraient carrelés. 9 Les limites de prestations : la Maîtrise d œuvre étudiera dans son projet architectural l ensemble du bâtiment, y compris le projet architectural des VRD et des abords. Cependant, les études de projet, les marchés, le suivi de ces travaux et le budget de travaux concernant les ouvrages d abords ne font pas partie de la présente consultation. Ils seront traités directement par le Maître d Ouvrage, dans le cadre d une consultation directe (parkings, végétalisation, assainissement, etc). Le Maître d ouvrage a pris à sa charge le projet d expression de besoin de manière détaillée et approfondie. L expression de besoin qui sera fournie au candidat retenu précise le détail de tous les espaces qui seront nécessaires au projet, leurs surfaces, et les modes d organisation de ces espaces. Ce travail préliminaire est le résultat des réunions de concertation avec les futurs usagers, et ont fait l objet d un projet d orientation qui sera fourni au candidat retenu. Il constitue une base de travail suffisante pour l élaboration du projet en phases APS et APD, purgée des problématiques de programmation et de synthèse avec les utilisateurs. L élaboration de ce travail justifie l intégration de la phase ESQ aux phases APS et APD. 5

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