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1 Atelier n 7 un Ecoquartier, ça (r)apporte quoi? Saintes - 18 octobre 2012 SAINT-LOUIS SAINTES C o n n e x [ C i t é ] urbanistes Mwab architectes

2 LES ETAPES DU PROJET C o n n e x [ C i t é ] urbanistes Mwab architectes

3 CONCOURS EUROPAN projets remis Connex[Cité] / projet mentionné CONSULTATION URBAINE 3 équipes primées Europan 10 Connex[cité] projet retenu ACCORD CADRE Maitrise d oeuvre urbaine MO / Europan France Partenaire / Ville de Saintes Concepteurs / MWAB Architectes urbanistes Rendu / Juin 2009 Résultats / Janv MO / Ville de Saintes Partenaire / Europan France AMO / Er.Amp programmation Equipe MOE / MWAB Architectes urbanistes SISMO Paysagiste VOXOA Economiste VIABE Bureau d étude VRD Octobre 2010 / Mars 2011 MO / Ville de Saintes Partenaire / Europan France Equipe AMO / FINANCE CONSULT DS AVOCATS AM ENVIRONNEMENT TRAIT-CLAIR (Concertation) Equipe MOE / MWAB Architectes urbanistes SISMO Paysagiste VOXOA Economiste VIABE Bureau d étude VRD Marchés subséquents / Etudes pré-opérationnelles Phases réalisation à partir de 2014

4 SITUATION ET ENJEUX Site Saint-Louis, Saintes (fr) C o n n e x [ C i t é ] urbanistes Mwab architectes

5 > En promontoire par rapport au centre historique et à la Charente et en vis-à-vis de la cathédrale Saint Pierre

6 LES GRANDES ORIENTATIONS C o n n e x [ C i t é ] urbanistes Mwab architectes

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8 Approfondissement et recadrage du projet Mise en perspective du projet

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11 Commerces restauration Services tertiaires Equipements Hôtel

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20 ACCORD CADRE Mission de maitrise d œuvre urbaine C o n n e x [ C i t é ] urbanistes Mwab architectes

21 01 Les acteurs du projet MO / Ville de Saintes PARTENAIRES ET INTERVENANTS Europan Atelier du patrimoine de Saintonge CAUE ADEME Services de l ETAT dont Architecte des bâtiments de France DREAL EQUIPE MOE / EQUIPE AMO / MWAB Architectes urbanistes SISMO Paysagiste VOXOA Economiste VIABE Bureau d étude VRD FINANCE CONSULT Assistance financière DS AVOCATS Assistance juridique AM ENVIRONNEMENT Développement durable TRAIT-CLAIR Concertation

22 Processus de projet et approche méthodologique DIAGNOSTIC APPROFONDI FAISABILITE TECHNIQUE ET OPERATIONNELLE Diagnostic / Intégrer les contraintes d aménagement / Préciser de la programmation Recadrage du projet par rapport aux enjeux environnementaux / Ajuster le curseur entre ambitions environnementales et capacités de mise en œuvre Etude de 3 scénarios / Tester les choix stratégiques qui permettront de fixer les invariants du projet avec le COPIL Concertation / Partager une compréhension sensible du site avec les habitants et faire vivre le projet dans le quartier MISE AU POINT DU PROJET Plan de référence / Stabiliser les invariants du projet d aménagement et en poser les bases opérationnelles Cahier de prescriptions urbaines, architecturales, environnementales et paysagères / Etablir les bases règlementaires du sous secteur du PSMV Site Saint Louis et préparer un cadre de conception commun pour les opérations futures Concertation / Favoriser l implication des habitants tout au long du processus de projet FAISABILITE ARCHITECTURALE Identification du secteur opérationnel/ Calibrer et cibler des pistes d innovation et d expérimentation pour une réalisation de logements exemplaires Esquisse architecturale / Evaluer les conditions de réalisation d un ilot de logement exemplaire et proposer une architecture innovante qui valorise l identité du quartier Saint Louis

23 Démarche et processus : Un projet en partage Des instances de projet réunissant des acteurs diversifiés Des échanges avec les habitants à chaque étape du processus Présentation du choix du concours d idées Avril 2009 Présentation des 3 projets et équipes sélectionnées Avril 2010 Présentation du projet de l équipe retenue Avril 2011

24 Ouverture du site et de la maison des projets Mois de l architecture 2011 Ouverture du site aux saintais

25 Des publications municipales relaient les manifestations et étapes de projet Mois de l architecture 2011 Maison des projets mai 2012 Magazine municipal mars 2009 Magazine municipal mars 2010

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3 Vers une évolutions des pratiques dans les contextes opérationnels des territoires. 3 Logement Design vers évolution de l AMO.

3 Vers une évolutions des pratiques dans les contextes opérationnels des territoires. 3 Logement Design vers évolution de l AMO. . 3 Vers des pistes au service d une évolution de l habiter à l oeuvre 3 Vers une évolutions des pratiques dans les contextes opérationnels des territoires 2 «La qualité du projet architecturale» 2 les

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