LE QUARTIER À VISITER

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2 LE QUARTIER À VISITER

3 Le Quartier Laval est un développement commercial qui a été construit en Situé au cœur de la ville, il occupe une place de choix dans le secteur Montmorency, défini comme un aménagement axé sur le transport en commun (transit-oriented development TOD), au sein d un milieu de vie en pleine évolution. Avec environ pieds carrés de locaux commerciaux, il représente un point d attraction à haute fréquentation dans un quartier à échelle humaine, où la mobilité, les rassemblements et le sens de la communauté sont mis de l avant. BOUL. ST-MARTIN O. AUTOROUTE DES LAURENTIDES BOUL. DE L AVENIR BOUL. DU SOUVENIR CARACTÉRISTIQUES Date d ouverture 2008 Superficie du terrain Superficie locative Nombre de places de stationnement Nombre de commerces 32 Nombre d étages 1 pi 2 pi 2 BOUL. LE CORBUSIER BOUL. DE LA CONCORDE O. Transport en commun Métro Montmorency , BOULEVARD LE CORBUSIER LAVAL (QUÉBEC) H7N 0A9

4 LE QUARTIER À DÉCOUVRIR

5 Emplacement stratégique dans un secteur à forte densité démographique Quartier adjacent au terminal de la station de métro Montmorency ( passagers par mois) 32 commerces dont 10 restaurants et 22 boutiques

6 Niveau de scolarité et revenu des ménages supérieurs à la moyenne Circulation dense autour du Quartier Laval, dont voitures par jour sur l autoroute 15 À PROXIMITÉ Collège Letendre Collège Montmorency Université de Montréal

7 LOCATAIRES MAJEURS Winners, Banque CIBC, Centre Hi-Fi, Bouclair, Roche Bobois, Indigo, Golf Town, JYSK, Structube, Banque Scotia, Dormez-vous

8 LE QUARTIER EN MOUVEMENT

9 LIMITES GÉOGRAPHIQUES et ZONE COMMERCIALE Plus de 1 million de personnes résident dans la zone commerciale entourant le Quartier Laval. SEC. A LAVAL PRIMAIRE SEC. B MONTRÉAL 55 % habitent dans la zone primaire 71 % sont propriétaires dans la zone primaire ZONE COMMERCIALE PRIMAIRE SECONDAIRE / Quartier Laval, Laval, Québec zone commerciale et provenance de la clientèle 2015

10 Taille moyenne des ménages 2,5 * * Subdivision de recensement Source: Environics Analytics, 2015 DemoStats LE QUARTIER EN ÉVOLUTION Revenu moyen par ménage $ Âge moyen 42,2

11 67 % des résidents de la zone commerciale sont propriétaires PROFIL SOCIODÉMOGRAPHIQUE Population de Laval en Population projetée de Laval en ZONE COMMERCIALE KM 0-5 KM 0-10 KM Âge moyen Taille moyenne des ménages 2,1 2,3 2,4 42,6 41,2 39,4 Revenu moyen par ménage ($) Population Population projetée

12 LE QUARTIER DE VIE URBAINE S établir au Quartier Laval, c est choisir une situation idéale dans une zone centre-ville dynamique. Situé au cœur du secteur Montmorency, un aménagement axé sur le transport en commun (transit-oriented development TOD), le Quartier Laval jouit d un emplacement de choix dans un centre névralgique de la ville.

13 Collège Letendre Collège Montmorency Développement Urbania Université de Montréal Station Montmorency Site Espace Montmorency

14 LE QUARTIER DE PROXIMITÉ

15 RUE ÉMILE-MARTINEAU Station Montmorency BOULEVARD LE CORBUSIER AMEUBLEMENT ET DÉCO BoConcept...28 Bouclair...29 Dollarama...32 Dormez-vous...26 JYSK...39 Roche Bobois...34 Sears Décor...35 Structube...33 BEAUTÉ ET COIFFURE Salon Sugar...12 CHAUSSURES ET SACS À MAIN Chaussures POP...30 Rieker Antistress...14 ÉLECTRONIQUE Centre Hi-Fi LIVRES, CADEAUX ET PAPETERIE Indigo...37 SITE À DÉVELOPPER SITE À DÉVELOPPER 34 MODE UNISEXE Winners AUTOROUTE RESTAURANTS Amir...6 Eggstyle...19 Kanda Sushi...8 Panda Peng...23 Restaurant Bellepro s...9 Subway...7 Starbucks...36 Thaï Express...16 Tim Hortons...2 Vaï Burger...22 SERVICES Allstate Assurances...13 Banque CIBC...4 Banque Scotia...25 Condo Urbania...18 SPORTS, PLEIN-AIR ET LOISIRS Coin des Coureurs...21 Exclucity...20 Golf Town...38 Moksha Yoga...31

16 LE QUARTIER OÙ S INSTALLER

17 LE QUARTIER DE LA DÉCO LE QUARTIER DES SAVEURS BOUTIQUES 32 & SERVICES , boul. Le Corbusier Laval [ Québec ] quartierlaval.com BOUTIQUES 32 & SERVICES , boul. Le Corbusier Laval [ Québec ] quartierlaval.com

18 LA VILLE DE LAVAL résidents

19 Plus de entreprises Entourée par Montréal et la région des Laurentides, Laval est la 3 e plus grande ville du Québec et la 12 e au Canada. Environ employés Depuis plus de 10 ans, Laval occupe le 2 e rang des 10 municipalités du Québec en matière de croissance annuelle. Durant cette période, sa population a grimpé deux fois plus vite que celle enregistrée pour l ensemble du Québec.

20 LE QUARTIER DE LA PLACE BELL

21 Un aréna de places transformable La première annonce de la construction de la Place Bell a été faite en La Place Bell ouvrira enfin ses portes à la fin de l automne 2017 à proximité de la station de métro Montmorency, dans le quadrilatère bordé par les boulevards de la Concorde et Le Corbusier ainsi que des rues Claude-Gagné et Lucien-Paiement. La Place Bell comportera un aréna de places transformable en salle de spectacle, une glace olympique comptant sièges, une glace communautaire pouvant accueillir 500 spectateurs, un centre d entraînement, des concessions, un magasin d articles de sport, des bureaux et un stationnement intérieur de 700 places.

22 LE QUARTIER DE L ESPACE MONTMORENCY

23 1 million de pieds carrés d aire louable Le projet Espace Montmorency est un concept audacieux de locaux pour bureaux inspiré par des modèles révolutionnaires. Projet immobilier emblématique, il sera construit en quatre phases et regroupera une dizaine d immeubles qui pourront atteindre 20 étages et offriront plus de 1 million de pieds carrés d aire louable. L Espace Montmorency sera composé de plusieurs unités de bureaux avec terrasses, créant plus d espace pour les réunions sociales. Le projet vise une certification LEED Or.

24 LE QUARTIER DU PROJET RÉSIDENTIEL URBANIA

25 Le projet Urbania 2 ajoutera encore davantage de vie au dynamisme qui anime déjà le Quartier Laval. À mi-chemin entre la tranquillité de la banlieue et l effervescence de la ville, le projet résidentiel offrira 212 condos, maisons de ville et penthouses sur 16 étages. Construit à partir de matériaux modernes, Urbania 2 mariera les technologies de pointe au respect de l environnement, avec des jardins foisonnants. Une immense cour intérieure avec des sentiers, des aires de jeux, de détente et de jardinage compléteront la construction LEED, avec son toit vert, ses systèmes d économie d eau et de gestion des déchets, de même que les bornes de recharge pour véhicules électriques et les voitures Communauto. Ce projet attirera certainement la faune urbaine qui recherche autant l excitation de la vie de quartier que le côté paisible de la vie de village.

26 À PROPOS DE COMINAR Superficie locative de 45 millions de pieds carrés Le Fonds de placement immobilier Cominar est l un des plus importants fonds de placement immobilier diversifiés au Canada. Son portefeuille est composé d immeubles de bureaux, commerciaux et industriels situés au Québec, en Ontario, dans les Provinces atlantiques et dans l Ouest canadien.

27 Directrice Location Hélène Veilleux poste 3305

28 cominar.com quartierlaval.com