UNE ACTIVITÉ SOUTENUE EN ATTENDANT LES EFFETS DE LA LOI DE FINANCES 2018

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1 PRIX Septembre 2017 Le BAROMÈTRE de l immobilier par les Notaires de l Ouest Région Ouest UNE ACTIVITÉ SOUTENUE EN ATTENDANT LES EFFETS DE LA LOI DE FINANCES 2018 Agnès LANOE Présidente du Conseil Régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes Après une belle année 2016, l activité reste soutenue en Le nombre de transactions a encore augmenté. Dans les secteurs ruraux, comme sur le littoral, le marché a retrouvé une certaine fluidité, les délais de vente se raccourcissent. L arrivée de la LGV, les aménagements annoncés du dispositif PINEL, les conditions d octroi du PTZ, la crainte d une remontée des taux, la confiance des ménages retrouvée sont autant de «bonnes raisons» qui ont poussé les acquéreurs à se lancer. Le marché du neuf Les promoteurs jugeaient l année 2016 exceptionnelle, il en sera sans doute de même pour Les programmes se vendent vite. Concernant les terrains à bâtir, depuis le début de l année, nous notons une forte hausse du nombre de ventes, +31 %, avec une offre qui demeure insuffisante pour répondre à la demande. L ensemble de la région a profité de la dynamique avec des prix qui restent finalement inférieurs à ceux pratiqués il y a 5 ans. Mais, de grandes disparités persistent entre les territoires. Le marché de l ancien Dans les deux métropoles de la région, Rennes et Nantes, les ventes ont véritablement explosé créant un déséquilibre, entre l offre et la demande, qui commence à faire grimper les prix, mais les acquéreurs restent vigilants. Sur le littoral, cet été, le marché était fluide, les nouveaux produits partaient rapidement, avec peu de négociation. Les prix sont restés stables mais l offre se raréfie ? Pour les prochains mois, il convient d être prudent. Si l activité est soutenue, elle commence à marquer le pas, dans certaines villes, faute d offre. Pour les jeunes ménages, une augmentation des prix ou des taux éroderait leur pouvoir d achat et les écarterait du marché. Par ailleurs, il est difficile d évaluer les incidences qu auront les aménagements prévus dans le projet de loi de Finances 2018 sur les mesures d aides à l acquisition : PTZ et PINEL. Tous les prix sont médians : 50% des biens se sont venudus à un prix inférieur et 50% des biens se sont vendus à un prix supérieur. L étude porte sur la Bretagne historique soit les départements des Côtes-d Armor, du Finistère, de l Ille-et-Vilaine, de la Loire-Atlantique et du Morbihan.

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3 RÉGION Prix de vente par département et évolutions sur un an neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir /m 2-2,3% /m 2 +0,5% ,4% 70 /m 2 +3,8% /m /m 2 +5,6% ,2% 70 /m 2 +6,7% /m /m 2 +3,1% ,3% 100 /m 2 +2,4% /m 2 +0,8% /m 2 +2,8% ,9% 110 /m 2 +6,1% /m 2 +4,6% /m 2 +4,0% ,5% 140 /m 2 +8,3% 44 Les volumes de vente 2 nd trimestre 2017 / 2 nd trimestre ,8 % +26,3% +23,2% +31,2% APPARTEMENTS ANCIENS APPARTEMENTS NEUFS MAISONS ANCIENNES TERRAINS À BÂTIR anciens neufs Maisons anciennes Terrains à bâ?r Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 + 4,0 % /m 2 + 2,7 % ,4% 103 /m 2 + 6,2 % 03

4 PROFIL DES ACQUÉREURS 45ans ÂGE MOYEN des acquéreurs tous types de biens confondus ORIGINES Ensemble de la région Tous types biens confondus 6,0% 6,7% 10,2% 1,4% 32,1% Même commune Même département Même région Ile de France Reste France Etrangers 43,7% 15,6% 2,2% 1,1% 5,7% 20,5% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur PROFESSIONS Ensemble de la région Tous types biens confondus 12,6% Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité 16,3% 26,1% Autre/inactif ÂGE Ensemble de la région Tous types biens confondus 18,4% 16,0% 29 ans et moins 30 à 39 ans 17,2% 26,9% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 21,6% 04

5 Classement des villes selon le prix de vente médian des appartements neufs COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix/m2 1 LARMOR-PLAGE (56) QUIBERON (56) PORNICHET (44) LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,3% 5 ARRADON (56) DINARD (35) ,5% 7 LE CROISIC (44) PERROS-GUIREC (22) GUIDEL (56) NANTES (44) ,2% APPARTEMENTS NEUFS : Les investisseurs ont adopté le dispositif PINEL Au second trimestre 2017, les dispositifs de soutien pour l immobilier neuf ont continué de doper les ventes. Les acquéreurs ont eu tendance à se précipiter face aux incertitudes qui entouraient l avenir de ces mesures d aides. Ainsi les notaires ont constaté une hausse de +17% du nombre de transactions au 2 nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre Les jeunes ménages ont profité du prêt à taux zéro, même si les taux sont bas, ce dispositif donne un coup de pouce supplémentaire, en permettant, sous certaines conditions, de financer jusqu à 40% son premier achat. Concernant les ventes en PINEL, elles se sont concentrées sur les agglomérations de Rennes et de Nantes où l offre est abondante et le marché locatif dynamique. Les programmes situés à Saint-Malo ou à Vannes ont profité de la dynamique LGV. Les appartements se sont vendus rapidement. L activité devrait restée soutenue jusqu à la fin de l année. En revanche, pour 2018, l incertitude demeure pour les programmes situés en zone B2. Selon le projet de loi de finances, ces communes ne seront plus éligibles au dispositif PINEL. De même, le PTZ sera réservé aux jeunes ménages qui achètent dans les zones «tendues». 11 ORVAULT (44) CARNAC (56) RENNES (35) ,5% 14 SARZEAU (56) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) COUËRON (44) ,4% 17 CARQUEFOU (44) ,8% 18 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,3% 19 PORNIC (44) REZÉ (44) ,8% 21 VERTOU (44) ,2% 22 VANNES (56) ,5% 23 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) CESSON-SÉVIGNÉ (35) LORIENT (56) SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) SAINT-HERBLAIN (44) ,1% 28 BETTON (35) THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) ,8% 30 SAINT-NAZAIRE (44) ,7% 31 SAINT-MALO (35) ,7% 32 BOUGUENAIS (44) ,4% 50m 2 C est la surface habitable médiane des appartements neufs en Bretagne historique c est le prix de vente médian pour un appartement neuf dans la région 33 BRUZ (35) CLISSON (44) BREST (29) ,5% 36 PLESCOP (56) AURAY (56) ,3% 38 LE RHEU (35) GUIPAVAS (29) LANESTER (56)

6 APPARTEMENTS ANCIENS Le marché se tend Le nombre de vente a progressé, il s est vendu 23% d appartements en plus au second trimestre 2017 qu au 2nd trimestre La demande est forte, en particulier dans les grandes villes où, les notaires constatent que les prix commencent à remonter tout en restant inférieurs à ceux pratiqués il y a cinq ans : +3.4% à Rennes soit /m 2, +1.2% à Lorient (1 480 /m 2 ), +4.8% à Vannes (2 170 /m 2 ), +2 % à Brest (1 210 /m 2 ) comme à Saint-Brieuc (1 060 /m 2 ). A Nantes, le déséquilibre entre l offre et la demande s accentue, de nombreux quartiers ont à nouveau enregistré des hausses de prix supérieures à 5%. Dans les villes, les ventes se concentrent sur de petites surfaces. Les acquéreurs sont soit des investisseurs soit des jeunes qui achètent leur première résidence principale. A Rennes et à Nantes, près de 25% des acquéreurs ont moins de 30 ans, ils disposent d un budget médian de ,2 % de volume des ventes d appartements anciens au 2nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre Dans les autres villes de la région, les jeunes sont également très actifs, ils privilégient les 2 ou 3 pièces pour des budgets médians de : à Saint-Brieuc, à Brest, ou encore à Lorient. Sur le littoral, il s agit d un marché de résidences secondaires. Les acquéreurs sont essentiellement des personnes extérieures à la région, 20% à 25% sont franciliens, ils privilégient les petites surfaces proche des commodités : port, plage,... La reprise de l activité se confirme. Les stations prisées voient leurs prix s apprécier comme Roscoff +7.3% soit /m 2, Saint-Malo +2.9% soit 2850 /m 2, Carnac +8 % soit /m 2, La Baule Escoublac +6.1% soit / m 2, Pornic +3.8% soit /m 2, ou encore Saint-Quay- Portrieux +12.1% soit /m 2. Classement des communes selon le prix de vente médian des appartements anciens COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix au m2 1 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,1% 2 CARNAC(56) ,0% 3 PORNICHET (44) ,3% 4 LA TRINITÉ-SUR-MER (56) ARZON (56) ,3% 6 PORNIC (44) ,8% 7 QUIBERON (56) ,4% 8 DINARD (35) ,4% 9 LA TURBALLE (44) LE CROISIC (44) ,4% 11 LARMOR-PLAGE (56) ,1% 12 LE POULIGUEN (44) TRÉGASTEL (22) CESSON-SÉVIGNÉ (35) ,0% 15 SARZEAU (56) ,1% 16 VERTOU (44) ,8% 17 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) SAINT-MALO (35) ,9% 19 ERQUY (22) ,2% 20 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) NANTES (44) ,5% 23 SAINT-QUAY-PORTRIEUX (22) ,1% 24 SAINT-GRÉGOIRE (35) ,8% 25 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) ,4% 26 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) BÉNODET (29) PLOEMEUR (56) ,4% 29 CARQUEFOU (44) ,7% 30 BETTON (35) ,9% 31 RENNES (35) ,4% 32 PERROS-GUIREC (22) ,6% 33 COUËRON (44) GUIDEL (56) CHANTEPIE (35) ,3% 36 PACÉ (35) ,3% 37 FOUESNANT (29) SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,1% 39 CANCALE (35) ACIGNÉ (35) COMMUNES Prix médian au m2 Evol. 1 an prix au m2 41 PLÉRIN (22) VANNES (56) ,8% 43 CROZON (29) AURAY (56) ,6% 45 BRUZ (35) LE RHEU (35) ,4% 47 PLEURTUIT (35) SAINT-AVÉ (56) CARANTEC (29) CHÂTEAUGIRON (35) MORDELLES (35) ,3% 52 CONCARNEAU (29) ,2% 53 SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) ,4% 54 REZÉ (44) ,6% 55 ORVAULT (44) ,4% 56 ROSCOFF (29) ,3% 57 SAINT-NAZAIRE (44) ,9% 58 SAINT-HERBLAIN (44) ,0% 59 VITRÉ (35) ,0% 60 LAMBALLE (22) HENNEBONT (56) ,5% 62 DINAN (22) ,4% 63 LANNION (22) BLAIN (44) ANCENIS (44) LORIENT (56) ,2% 67 LANDERNEAU (29) ,7% 68 QUIMPERLÉ (29) ,1% 69 PONT-L'ABBÉ (29) ,3% 70 QUIMPER (29) ,1% 71 LANESTER (56) ,8% 72 BREST (29) ,0% 73 LESNEVEN (29) PONTIVY (56) FOUGÈRES (35) ,5% 76 SAINT-BRIEUC (22) ,0% 77 REDON (35) ,4% 78 DOUARNENEZ (29) ,8% 79 GUINGAMP (22) MORLAIX (29) 910 1,5%

7 MAISONS ANCIENNES : Le rythme des ventes reste soutenu Depuis le début de l année les acquéreurs se pressent. Les ventes de maisons anciennes ont continué de progresser: +26% au 2 nd trimestre 2017 par rapport au 2 nd trimestre C est un record d autant que nous sommes dans une année électorale. Outre les taux d intérêts bas, le retour de la confiance, le marché immobilier a également été porté par toute la communication sur l arrivée de la LGV, mettant Rennes à 1 h 26 de Paris et Brest à un peu plus de 3 h. Sur l ensemble de la région le marché est fluide et rapide. Les vendeurs ne surévaluent pas leur bien et les acquéreurs se décident rapidement tout en restant vigilants sur les prix. Les ventes se font véritablement dans un climat de confiance. Les métropoles commencent à souffrir d un déficit d offres. A Rennes et à Nantes des quartiers affichent à nouveau des hausses de prix supérieurs à +10%, comme Sud Gare à Rennes +19% soit ou Saint-Donatien à Nantes +10% soit Les couronnes des villes profitent également de la confiance retrouvée, les prix ont cessé de baisser, les délais de ventes se raccourcissent Le prix médian d une maison dans la région Bretagne historique Sur le littoral, le rebond de l immobilier secondaire s est confirmé. Dans les stations balnéaires prisées, les grandes maisons se vendent à nouveau, elles représentent 40% des ventes avec des prix médians qui se situent, le plus souvent, entre et Durant l été, de nombreux notaires ont constaté un manque d offres qui a pu faire grimper les prix : La Turballe +3.4% soit , Arzon +8% soit , Perros-Guirec +8.5% soit , Dinard +2.7% soit Fouesnant +8.8% soit Dans l ensemble, même s ils ont augmenté, les prix demeurent inférieurs à ceux pratiqués dans les années 2006, Sur la région, de grandes disparités perdurent entre les territoires. Ainsi, dans les secteurs ruraux, l activité est également repartie mais les prix ont pu baisser à nouveau. De nombreux secteurs affichent des valeurs médianes inférieures à ÂGE MÉDIAN des acquéreurs de maisons dans la région 16,4% 18,5% 22,2% 13,7% 29,2% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus PAROLE DE NOTAIRE Maître Grégoire MITRY, Délégué régional à la communication Le premier semestre 2017 a été marqué par la progression du nombre de ventes. Même si nous ressentons un petit ralentissement, depuis le mois d août, l année 2017 sera exceptionnelle, d autant que nous sommes dans une année électorale. Dans nos études nous notons que les couples peuvent être très jeunes, parfois ils ont moins de 25 ans. La construction est intéressante pour nos territoires car elle crée des emplois locaux. Le marché secondaire quant à lui est reparti depuis 2 ans mais plus nettement en maison qu en appartement. Les acquéreurs sont souvent des bretons, qui souhaitent revenir dans la région, et qui ont plus de 50 ans. Nous avons également des franciliens qui ne peuvent pas être propriétaires de leur résidence principale car trop cher et qui veulent se constituer un patrimoine immobilier. Le marché est actif, les délais de ventes se sont raccourcis. Un bien à sa juste valeur se vend en moyenne en 2 mois, nous étions sur six mois voire plus selon les secteurs en Les clients sont contents, leur projet se concrétise vite. Le prêt à taux zéro a facilité l accession pour les jeunes ménages, les demandes de permis de construire augmentent. Globalement, nous sommes sur un marché équilibré entre vendeur et acquéreur, les prix sont stables, mais, à notre sens c est la condition pour que les volumes se maintiennent. Nous restons vigilants sur les métropoles où les vendeurs commencent à reprendre la main et peuvent être tentés d augmenter leurs prétentions. 07

8 Classement des villes selon le prix de vente médian des maisons anciennes COMMUNES Prix médian Evol. 1 an COMMUNES Prix médian Evol. 1 an 1 SAUZON (56) CESSON-SÉVIGNÉ (35) ,0% 3 LA BAULE-ESCOUBLAC (44) ,2% 4 ARRADON (56) ,1% 5 CARNAC (56) ,4% 6 LA TRINITÉ-SUR-MER (56) SAUTRON (44) ,8% 8 SAINT-GRÉGOIRE (35) ,5% 9 LARMOR-PLAGE (56) ,0% 10 NANTES (44) ,0% 11 LOCMARIAQUER (56) PACÉ (35) ,1% 13 QUIBERON (56) ,3% 14 RENNES (35) ,3% 15 LE POULIGUEN (44) ,0% 16 BADEN (56) SUCÉ-SUR-ERDRE (44) ,7% 18 ARZON (56) ,0% 19 PORNICHET (44) ,8% 20 CRACH (56) ORVAULT (44) ,7% 22 LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) ,9% 23 DINARD (35) ,7% 24 CARQUEFOU (44) ,6% 25 BETTON (35) ,0% 26 HAUTE-GOULAINE (44) ,3% 27 VANNES (56) ,1% 28 SAINT-PHILIBERT (56) SAINT-BRIAC-SUR-MER (35) SAINT-PIERRE-QUIBERON (56) CHANTEPIE (35) ,2% 32 PLOEREN (56) ,0% 33 TREILLIÈRES (44) ,4% 34 BASSE-GOULAINE (44) ,3% 35 VERTOU (44) ,5% 36 LA CHAPELLE-DES-FOUGERETZ (35) SÉNÉ (56) ,8% 38 THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) ,9% 39 THORIGNÉ-FOUILLARD (35) ,3% 40 SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) ,2% 41 SAINT-MALO (35) ,3% 42 KERVIGNAC (56) PIRIAC-SUR-MER (44) ,8% 44 LE RHEU (35) ,0% 45 GUÉRANDE (44) ,0% 46 SAINT-CAST-LE-GUILDO (22) SAINT-HERBLAIN (44) ,5% 48 DAMGAN (56) ,7% 49 LE CROISIC (44) ,5% 50 PRÉFAILLES (44) LA FORÊT-FOUESNANT (29) BRUZ (35) ,9% 53 MESQUER (44) ,8% 54 NOYAL-SUR-VILAINE (35) ,8% 55 BOUAYE (44) ,0% 56 SAINT-GILDAS-DE-RHUYS (56) ,4% 57 SAINT-ÉTIENNE-DE-MONTLUC (44) ,1% 58 CARANTEC (29) SAINT-JACQUES-DE-LA-LANDE (35) ,0% 60 LES SORINIÈRES (44) ,9% 61 SAINT-ANDRÉ-DES-EAUX (44) ,3% 62 PLOEMEUR (56) ,4% 63 PORNIC (44) ,9% 64 VIGNEUX-DE-BRETAGNE (44) ,5% 65 SARZEAU (56) ,2% 66 ACIGNÉ (35) ,6% 67 SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44) ,3% 68 PONT-SAINT-MARTIN (44) ,7% 69 GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) ,6% 70 SAINT-NOLFF (56) DOMLOUP (35) INDRE (44) SAINT-GILLES (35) ,9% 74 VEZIN-LE-COQUET (35) LIFFRÉ (35) ,0% 76 PLÉNEUF-VAL-ANDRÉ (22) BRECH (56) ,3% 78 ERDEVEN (56) ,0% 79 BONO (56) CHÂTEAUGIRON (35) SERVON-SUR-VILAINE (35) ,4% 82 REZÉ (44) ,6% 83 BOUGUENAIS (44) ,3% 84 CHÂTEAU-THÉBAUD (44) SURZUR (56) ,2% 86 CAUDAN (56) COUËRON (44) ,8% 88 FOUESNANT (29) ,8% 89 ÉTEL (56) ,7% 90 GUIDEL (56) ,4% 91 NOUVOITOU (44) ,2% 92 CORSEPT (44) LA MÉZIÈRE (35) ,8% 94 LA TURBALLE (44) ,4% 95 SAINTE-PAZANNE (44) ,0% 96 GROIX (56) ,4% 97 SAINT-JULIEN-DE-CONCELLES (44) ,8% 98 PLUNERET (56) ,4% 99 CLISSON (44) ,8% 100 PÉNESTIN (56)

9 TERRAINS À BÂTIR : Rebond de la construction La construction offre aux acquéreurs différents avantages: possibilité de bénéficier d un prêt à taux zéro, meilleure maîtrise du budget global et une maison économe en énergie. Le terrain à bâtir demeure le type de bien privilégié par les jeunes couples, sur l ensemble de la région plus de 50% des acquéreurs ont moins de 40 ans, ils peuvent même représenter plus 75% des acquéreurs sur certains territoires ruraux. Le prêt à taux zéro a facilité cette accession. L ensemble des ventes a progressé de +30% au second trimestre 2017 par rapport au 1 er trimestre Mais cette hausse vient après des années de volumes faibles. La demande est forte, mais l offre insuffisante. Sur le littoral, on constate que de nombreux acquéreurs à la recherche d une résidence secondaire se tournent également de plus en plus vers les terrains à bâtir. Aujourd hui, grâce à la politique visant à préserver le foncier la taille des terrains diminue, ce qui a pour conséquence de faire baisser les prix des lots. Pour les mois à venir, les notaires attendent de connaître les nouvelles conditions du prêt à taux zéro. 510m 2 C est la surface médiane de terrain en Bretagne historique 103 / m 2 c est le prix de vente médian pour un terrain à bâtir dans la région Classement des villes selon le prix de vente médian des terrains à bâtir c est le prix de vente médian d un terrain à bâtir dans la région COMMUNES Prix médian COMMUNES Prix médian 1 RENNES (35) VANNES (56) ARZON (56) SAINT-GRÉGOIRE (35) ORVAULT (44) NANTES (44) BETTON (35) DINARD (35) LA BAULE-ESCOUBLAC (44) PORNICHET (44) MONTGERMONT (35) SAINT-NAZAIRE (44) SARZEAU (56) BASSE-GOULAINE (44) REZÉ (44) SAINT-HERBLAIN (44) LARMOR-PLAGE (56) VERTOU (44) PLESCOP (56) PLOEMEUR (56) BADEN (56) SUCÉ-SUR-ERDRE (44) SAUTRON (44) HAUTE-GOULAINE (44) LA CHAPELLE-SUR-ERDRE (44) SAINT-MALO (35) CARQUEFOU (44) THOUARÉ-SUR-LOIRE (44) BÉNODET (29) LE RELECQ-KERHUON (29) SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE (44) BRUZ (35) GUIDEL (56) COMBRIT (29) PLOUGASTEL-DAOULAS (29) SAINT-BREVIN-LES-PINS (44) SAINT-MICHEL-CHEF-CHEF (44) LA MÉZIÈRE (35) SAINT-JACUT-DE-LA-MER (22) ERDEVEN (56) BOUGUENAIS (44) BOUAYE (44) LA TURBALLE (44) GRANDCHAMPS-DES-FONTAINES (44) BRECH (56) CLISSON (44) AURAY (56) CHÂTEAU-THÉBAUD (44) PONT-SAINT-MARTIN (44) CRACH (56)

10 Bassin de Lannion-Guingamp /m 2 +12,1% ,9% 40 /m 2-11,8% Littoral Plestinles-Grèves à Binic /m 2 +1,4% ,0% 70 /m 2 +4,8% Saint-Brieuc /m 2 +2,0% ,0% Côtes-d Armor 22 Côte d Emeraude /m 2-2,7% ,6% 80 /m 2 +12,5% Saint-Brieuc agglomération /m 2 +2,7% Bassin de Lamballe ,8% ,7% Bassin de Dinan Bassin de Plouaret-Rostrenen ,5% 110 /m 2 +15,0% Bassin de Loudéac 60 /m 2 3,5% /m 2 +1,9% ,2% 80 /m 2 +10,8% neufs anciens Maisons anciennes Terrains à bâtir ,0% 30 /m 2 Bassin de Caulnes ,7% 30 /m 2 Volume des ventes des Côtes d Armor Évolution des volumes 2nd trimestre 2017 / 2nd trimestre 2016 anciens +4,0 % Maisons anciennes +17,7 % Terrains à bâtir +6,6 % Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 - % / 1 an /m 2 + 5,6% / 1 an ,2% / 1 an 70 /m 2 +6,7 % / 1 an +25,8% / 5 ans +23,2% / 10 ans -7,1% / 5 ans -7,6% / 10 ans -6,0% / 5 ans -10,8% / 10 ans -4,8% / 5 ans +1,2% / 10 ans 10

11 Septembre 2017 Profil des acquéreurs des Côtes d Armor Côtes-d Armor 22 ÂGE DE L ACQUÉREUR Tous types biens confondus 24% 14% 29 ans et moins 30 à 39 ans 22% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 19% 20% 20,0% 2,3% 2,0% 6,4% 13,3% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur PROFESSIONS de l acquéreur Tous types biens confondus Profession intermédiaire 14,3% Employé Ouvrier 24,1% Retraité Autre/inactif 17,6% 11 ans et 10 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 21,8 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans les Côtes d Armor c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Saint-Brieuc 11 anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an ST BRIEUC ,0% ,0% Ouest ,6% ,5% Centre ,7% Nord ,7% ,8% Sud ,1% ,4 %

12 Agglomération de Brest /m 2 -% /m 2 +15,6% ,3% Littoral Locmaria- Plouzané à Locquirec /m 2 0,0% ,8% 70 /m 2-1,5% Bassin de Landerneau /m 2-2,6% ,5% 80 /m 2 +6,3% Bassin de Morlaix 900 /m 2 +1,1% ,0% 50 /m 2-6,8% Finistère /m 2 0,2% Brest /m 2-0,5% /m 2 +2,0% Bassin Centre Finistère ,1% 20 /m 2 -% ,3% Littoral Landevennec à Plomeur /m 2-5,1% ,0% 40 /m 2-8,9% Bassin de Quimperlé /m 2 +8,5% ,5% 70 /m 2 +3,0% Agglomération de Quimper ,3% 60 /m 2-2,7% Quimper /m 2-2,1% ,3% Littoral Penmarch à Clohars-Carnoët /m 2-0,6% ,6% 90 /m 2-1,7% Volume des ventes du Finistère Évolution des volumes sur 1 an anciens +33,0% Maisons anciennes + 35,5% neufs - 16,9% Terrains à bâtir +15,8% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2-2,3 % / 1 an /m 2 + 0,5 % / 1 an ,4% / 1 an 70 /m 2 +3,8 % / 1 an -5,5% / 5 ans +15,4% / 10 ans -11,0% / 5 ans -8,7% / 10 ans -3,4% / 5 ans -6,7% / 10 ans -9,4% / 5 ans +4,7% / 10 ans 1213

13 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs du Finistère Professions des acquéreurs 3% 1% Âge des acquéreurs 14% 16% 20% 6% 15% 25% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 17% 19% 20% 17% 26% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 3 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 27,7 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans le Finistère c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier Brest et Quimper anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an BREST ,0% ,3% Bellevue 930-5,4% - - Cavale Blanche Saint-Pierre ,0% ,0% Centre ancien rive droite ,2% - - Centre ancien rive gauche ,1% - - Centre reconstruit ,3% - - Kerbonne-Le Landais ,8% ,1% Keredern-Bergot ,1% ,8% Lambezellec ,0% Landerec-Kerinou ,1% - - Saint Marc-Guelmeur - Stangalac H ,2% ,9% 13 Strasbourg - Dourjacq ,3% ,1% QUIMPER ,1% ,3% Centre ville ,8% - - Ergue Armel Bourg ,7% Hopital Kerfeunteun ,3% ,3% Moustoir Penhars 960-6,3% ,6% Périphérie Nord Ouest -Est ,4% Quimper sud ,7% - - Terre Noire Moulin Vert ,0% Ty Bos ,4%

14 ille-et-vilaine 35 Rennes /m 2 +1,5% /m 2 +3,4% ,3% Bassin de Combourg /m 2 +3,3% ,1% 70 /m 2-5,8% Littoral /m 2 +1,7% /m 2 +0,9% Bassin du Coglais ,4% 190 /m ,0% Bassin de Fougères /m 2 +3,6% ,1% 90 /m 2 Bassin de Montauban-de-Bretagne /m 2 +1,5% ,1% 100 /m 2 +4,6% Bassin de Vitré /m 2-1,3% ,1% 80 /m 2-2,0% Seconde couronne rennaise /m 2 +6,3% /m 2 +2,2% ,2% 150 /m 2 +9,1% Bassin de Redon /m 2-16,3% ,0% 30 /m 2 Bassin de Bain-de- Bretagne ,1% Première couronne rennaise /m 2-13,1% /m 2-0,5% ,8% 270 /m 2 - % Volume des ventes d Ille-et-Vilaine Évolution des volumes sur 1 an anciens + 29,0% Maisons anciennes + 30,2% neufs + 75,5% Terrains à bâtir +27,0% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 +0,8 % / 1 an /m 2 + 2,8 % / 1 an ,9 % / 1 an 110 /m 2 + 6,1 % / 1 an +12,0% / 5 ans +46,5% / 10 ans +0,2% / 5 ans +1,3% / 10 ans -1,1% / 5 ans -5,3% / 10 ans -3,1% / 5 ans -6,1% / 10 ans 14

15 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs d Ille-et-Vilaine Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 2% 1% 13% 16% 12% 5% 27% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 16% 14% 22% 18% 30% 29 ans et moins 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 5 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 34,2 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans en Ille-et-Vilaine c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Rennes neufs anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1an RENNES ,5% ,4% ,3% Centre ,6% - - Thabor - Saint-Hélier ,5% ,5% ,4% Moulin du Comte ,3% - - Nord Saint-Martin ,6% ,0% - - Maurepas - Patton - Les Gayeulles ,2% ,7% ,2% Beaulieu - Baud ,5% - - Fransisco Ferrer - Vern - Poterie ,4% ,7% ,4% Sud Gare ,7% ,2% Cleunay Arsenal Redon ,7% ,1% Villejean Beauregard ,0% - - Le Blosne ,8% - - Brequigny ,5%

16 loire-atlantique 44 Bassin de Châteaubriant Saint-Nazaire Bassin d Herbignac- Savenay-Pontchâteau Littoral Nord Loire Saint-Nazaire Agglomération /m 2 +4,5% /m 2 +4,2% ,6% 180 /m 2-9,2% /m 2 +11,7% /m 2 +6,9% ,8% 320 /m 2 -% ,4% 90 /m /m 2 -% ,2% 90 /m 2 Littoral Sud Loire /m 2 +10,2% /m 2 0,0% ,4% 150 /m 2 +0,4% Bassin d Arthon-en- Retz ,3% 80 /m 2-10,2% Bassin de Guémené-Penfao ,5% Bassin de Blain ,4% 70 /m 2-17,7% Seconde couronne nantaise /m 2 +5,5% /m 2 +5,6% ,4% 170 /m 2 +12,2% Bassin de Nort-sur-Erdre ,4% 110 /m 2 Bassin de Machecoul-Clisson /m 2 -% ,6% 110 /m 2-0,7% ,4% 40 /m 2-1,3% Bassin d Ancenis Nantes /m 2 -% ,6% 80 /m 2-1,4% /m 2 +3,2% /m 2 +5,5% ,0% 400 /m 2-4,3% Première couronne nantaise /m 2 +4,4% /m 2 +1,2% ,1% 240 /m 2-5,3% Volume des ventes de Loire-Atlantique Évolution des volumes sur 1 an anciens + 20,0% Maisons anciennes + 29,8% neufs - 6,0% Terrains à bâtir +58,9% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 +4,6 % / 1 an /m 2 + 4,0 % / 1 an ,5 % / 1 an 140 /m 2 + 8,3% / 1 an +3,4% / 5 ans +27,3% / 10 ans -2,1% / 5 ans +8,4% / 10 ans -0,5% / 5 ans +2,5% / 10 ans -6,2% / 5 ans -1,4% / 10 ans 16

17 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 2% 1% 13% 5% Agriculteur Artisan/commerçant 15% 16% 29 ans et moins 10% 14% 28% 27% Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité Autre/inactif 17% 23% 29% 30 à 39 ans 40 à 49 ans 50 à 59 ans 60 ans et plus 11 ans et 1 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 35,4 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans en Loire-Atlantique c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier à Nantes et Saint-Nazaire neufs anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1an NANTES ,2% ,5% ,0% Centre-ville ,6% ,0% - - Chantenay - Bellevue - Sainte-Anne ,3% ,2% Dervallières - Zola ,3% ,2% ,7% Hauts Pavés - Saint Félix ,5% ,4% ,6% Saint Donatien - Malakoff ,0% ,0% ,1% Ile de Nantes ,4% ,2% - - Breil - Barberie ,4% ,4% ,0% Quartiers Nord ,0% ,3% ,3% Nantes Erdre ,4% ,7% ,7% Doulon - Bottière ,6% ,0% ,5% Quartiers Sud ,3% ,9% 17 SAINT - NAZAIRE ,7% ,9% ,8% Mean - Penhoet - Le Port ,8% Herbins - Prezegat - Berthauderie ,8% Centre ville - Ville Port ,4% Parc Paysager - Sautron - Jardin des Plantes ,9% ,7% Villeneuve - Landettes - Hopital ,7% Trebale - Plaisance Porce - Kerlede - Villes Martin ,4% ,1% Bouletterie-Chesnaie Saint Marc - Gavy - Oceanis ,6% Immaculee ,0%

18 Bassin de Gourin ,0% 20 /m 2-11,8% Lorient Agglomération Bassin de Pontivy /m 2 -% ,9% 40 /m 2-7,3% Bassin de Ploërmel ,8% 30 /m 2 +12,4% morbihan /m 2 -% /m 2 +7,9% ,1% 120 /m 2-2,6% Lorient /m 2 -% /m 2 +1,2% ,9% Bassin d Auray /m 2 +6,1% /m 2 +9,6% ,0% 100 /m 2 +13,2% Littoral /m 2 +8,1% /m 2 +0,6% Vannes ,9% 150 /m 2 +15,8% /m 2 +15,5% /m 2 +4,8% ,1% Bassin de Questembert ,3% 50 /m 2-12,7% Vannes Agglomération /m 2 +11,0% /m 2 +3,2% ,0% 120 /m 2 +16,0% Volume des ventes du Morbihan Évolution des volumes sur 1 an anciens + 21,0% Maisons anciennes + 15,3% neufs -12,2 % Terrains à bâtir +29,2% Evolution du prix médian par type de biens neufs anciens Maisons Terrains à bâtir /m 2 - % / 1 an /m 2 + 3,1 % / 1 an ,3% / 1 an 100 /m 2 + 2,4 % / 1 an +20,1% / 5 ans +29,7% / 10 ans -12,3% / 5 ans -9,8% / 10 ans -2,9% / 5 ans 0,0% / 10 ans -11,7% / 5 ans +15,2% / 10 ans 18

19 PRIX - BAROMÈTRE de l immobilier Septembre 2017 Profil des acquéreurs Professions des acquéreurs Âge des acquéreurs 3% 1% 13% 23% 6% 15% 22% Agriculteur Artisan/commerçant Cadre supérieur Profession intermédiaire Employé Ouvrier Retraité 13% 26% 29 ans et moins 30 à 39 ans 21% 40 à 49 ans 50 à 59 ans 19% 60 ans et plus 17% Autre/inactif 20% 11 ans et 6 mois c est la durée moyenne de détention d un appartement ancien 22,3 % des acquéreurs de maisons ont entre 30 et 39 ans dans le Morbihan c est le prix de vente médian d un terrain Prix de vente par quartier Lorient et Vannes anciens Maisons anciennes Prix/m 2 Evol./1 an Prix Evol./1 an LORIENT ,2% ,9% Centre Ville ,0% - - Université Blum ,8% ,5% Kerentrech Keryado ,0% ,6% Kerletu Bourgneuf Kervenanec Le Ter ,4% ,0% Merville Nouvelle Ville ,0% ,8% VANNES ,8% ,1% Est ,1% - - Nord Menimur Centre Ville ,2% - - Golfe ,6% ,2% Ouest ,1% ,6% 19

20 Conseil régional des Notaires de la Cour d Appel de Rennes 14, rue de Paris - CS Rennes Cedex Tél Notaire_ouest Notaires de l Ouest Directeur de la publication : Grégoire MITRY Rédactrice en chef : Catherine PAILLEY Comité de rédaction : Françoise GAUTIER Camille LEMOIGNE Crédit photo istock