PRESENTATION GENERALE DU PROJET Accueil Club Construction Durable. 23 octobre 2012

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1 PRESENTATION GENERALE DU PROJET Accueil Club Construction Durable 23 octobre

2 > UN QUARTIER CONNECTE AUX GRANDES METROPOLES EUROPEENNES > Une gare TGV d envergure nationale et européenne > Une connexion directe à l aéroport international Lyon-Saint-Exupéry Göteborg» Porte d entrée internationale et nationale Dublin Manchester Birmingham London Amsterdam Düsseldorf Kobenhavn Dublin Warszawa Bruxelles Köln Paris Luxembourg Zürich Genève Frankfurt Praha Mannheim Stuttgart Wien München Budapest Lyon Milano Venezia Torino Bologna Porto Lisboa Madrid Barcelona Roma Istanbul liaisons aériennes liaisons TGV (futures) liaisons aériennes et TGV

3 > UN QUARTIER AU CŒUR DU POLE METROPOLITAIN > Porte d entrée et espace de redistribution de la métropole lyonnaise > Le pôle métropolitain du G4

4 > UN QUARTIER CENTRAL DANS L AGGLOMERATION 135 hectares 3500 logements 5000 Habitants

5 > QUARTIER MOBILE, PORTE D ENTREE METROPOLITAINE - Première gare de correspondance d Europe (trafics internationaux, nationaux, régionaux) - Un pôle multimodal performant (métro, tramway, 13 lignes de bus, taxis, Vélo v, loueurs) - Une connexion directe à l aéroport Lyon Saint-Exupéry déplacements quotidiens Jusqu à 150 personnes en transit TGV / jour gare / jour millions voyageurs / an 7500 places de parking public utilisateurs des transports en communs / jour

6 > PREMIER QUARTIER TERTIAIRE FRANCAIS (hors région parisienne) - Un tissu économique représentatif de la Métropole lyonnaise : banque, assurance, transports et énergie mais aussi chimie, cleantech, bio-pharma, SSII pour les fonctions tertiaires - De plus en plus d entreprises regroupant leurs fonctions et services sur Lyon Part-Dieu pour gagner en performance : Rhodia, EDF, Ernst&Young, SNCF, Kéolis, Egis m2 de bureaux établissements emplois 1 club d entreprises constitué autour du projet

7 > UN CŒUR D AGGLOMERATION HYPER-ACTIF Un centre commercial dynamique = 33 millions visiteurs par an 267 boutiques De grands équipements culturels d agglomération : Bibliothèque municipale de Lyon, Halles gastronomiques Paul Bocuse, Auditorium Une large gamme de restaurants : grandes enseignes, grandes tables, bistrots lyonnais, restauration rapide 1.8 millions de documents à la bibliothèque 2000 places à l auditorium 14 salles de cinéma 1.2 millions visiteurs / an aux halles 2000 chambres d hôtel et résidences hôtelières

8 les ambitions du projet

9 Réaliser le quartier tertiaire de référence en Europe Changer d échelle et augmenter son attractivité et sa visibilité au sein des grandes métropoles européennes Atteindre 1,5 millions de m² de bureaux et proposer une gamme diversifiée d immeubles novateurs et performants Renforcer les équipements clés du dynamisme économique (hôtellerie, gare, commerces, services, transports en commun) m2 EQUINOXE SILEX 1 et 2 de bureaux SKY 56

10 Réaliser le quartier tertiaire de référence en Europe Innovation urbaine et architecturale, valorisant l image du quartier et des entreprises dans un environnement adapté aux nouveaux usages urbains Développer des emplois nouveaux et renforcer la fonction de locomotive économique à l échelle de l agglomération lyonnaise emplois BE EVOLEM 208 GARIBALDI

11 Faire de la Part-Dieu un quartier à vivre Des espaces publics repensés pour de nouveaux usages, intégrant des lieux de pause et des espaces verts et qui valorisent les modes de déplacements doux (piétons, vélos ) Améliorer la signalétique et les circulations piétonnes Des services et des équipements pour tous

12 Repenser la mobilité à l échelle du quartier Conforter le rôle de la Part-Dieu comme porte d entrée de la métropole Dé-saturer la gare (hall et quais) et anticiper l augmentation du trafic ferroviaire Créer une gare mieux adaptée aux usages contemporains Développer la desserte en transports en commun Redonner sa place au piéton

13 Une augmentation des voyageurs à la gare d ici 2030 Dans la gare, un jour ouvré (mardi/jeudi) Evolution Voyages ferroviaires hors correspondances, montées + descentes % Voyages ferroviaires en correspondance % Autres : accompagnants, chalands, % Sous-total % Echanges ville ou TC -> ville ou TC % Total %

14 Une augmentation des voyageurs en transports en commun d ici 2030 Arrêt Type de ligne Ligne Total en 2011 Total en 2020 Total en 2030 Arrêt Part-Dieu Jules Favre Trolleybus C Métro B Arrêts Vivier- Merle et autres (Desaix, Renaudel, Part- Dieu Sud, Servient, Auditorium, Garibaldi, Lafayette) à hauteur de 9000 M/D Tramway T Trolleybus Trolleybus Bus C1 C2 Lignes Atoubus (C6, C7, C9, C13, C25, 25, 37, 38, 70) (A4 Nord compris) (A4 Nord compris) Arrêts Villette Tramway T T Bus 198, Total % entre 2011 et 2030 Sources : Sytral (enquête OD, 2011) et estimation Egis Rail pour horizon 2020 et 2030

15 > UN PROJET BASE SUR UN CONCEPT INNOVANT HUB METROPOLITAIN CONTEMPORAIN = Quartier hypercentral + Porte d entrée vitrine + Espace d échanges, d affluence, de redistribution + Laboratoire lyonnais de la création, de l innovation et de l expérimentation

16 > 5 DISPOSITIFS TRANSVERSAUX 5 dispositifs transversaux pour réinventer la Part-Dieu : - Sol facile / Socles actifs - Epicentre - La traverse culturelle - Le style Part-Dieu - La skyline

17 >LE PLAN DE REFERENCE URBAIN

18 >4 SECTEURS D INTERVENTION

19 > LA GARE OUVERTE - Répondre aux enjeux d augmentation du trafic ferroviaire (NFL) - Développer une gare innovante «place publique» ouverte sur le quartier et les transports en communs pour faciliter la mobilité et les échanges - Renouveler l offre immobilière tertiaire et hôtelière Place de Francfort Cluster Hôtel Bureaux Gare SNCF Place de Milan Tour EVA Place Béraudier Bibliothèque Centre commercial

20 > LA GARE OUVERTE Vue place Béraudier en sortie de gare

21 > CŒUR PART-DIEU Lot J Centre commercial Rue Garibaldi Place de l auditorium Un centre commercial contemporain et ouvert sur la ville - Restructurer les 5 façades - Aménager un espace public suspendu - Faciliter les traversées piétonnes et les liaisons sol/terrasses Parvis des halles Une architecture exceptionnelle sur le lot Etat Des espaces publics reconquis : rue Garibaldi, parvis des halles, place de l Auditorium Tour Incity

22 > CŒUR PART-DIEU: AMENAGEMENT RUE GARIBALDI -Suppression des trémies -Réduction de la chaussée à 3 voies de circulation -Aménagement paysager -Sécurisation des traversées piétonnes - Valorisation des modes doux (piétons, vélos) et des transports en commun Atelier des Paysages

23 > CŒUR PART-DIEU Nouvelle entrée du centre commercial et galerie Servient

24 > LE LOTISSEMENT INTEGRE Tour Paul Bert Transformer la logique d addition d objets solitaires en logique de co-production de programmes intégrés et habités, en profitant des surfaces de pleine terre sur cette partie du quartier Résidence Desaix 2 Îlot France Televisions Silex 2 Silex 1 M + M Rue Garibaldi

25 > LOTISSEMENT INTEGRE : LES PREMIERES OPERATIONS IMMOBILIERES SILEX 2 - réhabilitation extension de la tour EDF - opération novatrice de m2-2 tours pour un seul IGH (fin 2016) Foncière des régions / MA Architectes SILEX m² de bureaux plus socle actif Foncière des régions / Atelier de la Rize / AIA Architectes

26 > PART-DIEU SUD -Dôtée la Part-Dieu d une façade urbaine Sud connectée grâce au T3/T4 et Rhône Express -Profiter des terrains disponibles pour valoriser et structurer le potentiel de développement vers l Est et le Sud -Développer des opérations mixtes intégrant de nouvelles fonctions (tertiaire, sports, loisirs, culture, universitaire ) PANORAMIC Archives départementales BE EQUINOX VELUM SKY 56 T4 Esplanade du Dauphiné

27 > PART-DIEU SUD: LES PREMIERES OPERATIONS SKY m2 dont m2 de bureaux -Socle actif intégrant RIE, crèche, cafétéria, salle fitness ICADE/CIRMAD / Chaix et Morel / AFFA

28 > VUE DU PROJET URBAIN GLOBAL

29 Les premières opérations

30 Trois secteurs opérationnels GARE OUVERTE DAUPHINE MOUTON DUVERNET GARIBALDI / INCITY

31 Part-Dieu Sud : Dauphiné / Mouton Duvernet Prolongement rue Mouton Duvernet Archives départementales T3 / T4 Equinox SKY 56 Esplanade Dauphiné 2 ème phase

32 Gare Ouverte premières opérations Aménagement Place de Francfort Création du quai K Aménagement du hall de gare Démolition Bâtiment B10

33 1 Tour Incity 2 Le Cristallin Principales opérations 1 Rue Garibaldi 3 2 Green Part-Dieu T4 / T Equinoxe 1 3 Archives départementales BE 7 VELUM SKY 56 Panoramic 2