La Maison Abordable NOS CLIENTS SOUHAITENT OBTENIR UN PRÊT IMMOBILIER MAIS NE POSSÉDENT PAS UN APPORT SUFFISANT?

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Josiane Larocque
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La Maison Abordable présente NOS CLINTS SOUHAITNT OBTNIR UN PRÊT IMMOBILIR MAIS N POSSÉDNT PAS UN APPORT SUFFISANT?

le coût de construction est 1 % à 20 % moins cher (R 2018) permettant ainsi des mensualités de remboursement d emprunt

Ce montage est possible grâce à un partenariat avec les acteurs de la filière de production de logements en accession pour

1 La Maison Abordable présente NOS CLINTS SOUHAITNT OBTNIR UN PRÊT IMMOBILIR MAIS N POSSÉDNT PAS UN APPORT SUFFISANT? Des opérations immobilières en PASS Abordable, ce sont des opérations Terrain + Maison où le terrain est à un prix maitrisé, le coût de construction est 1 % à 20 % moins cher (R 2018) permettant ainsi des mensualités de remboursement d emprunt équivalentes aux loyers modérés. Ce montage est possible grâce à un partenariat avec les acteurs de la filière de production de logements en accession pour les familles les plus démunies : primo-accédants populaires de la commune, familles mono-parentales, seniors. Démarche d utilité publique NOTR VOLONTÉ ST D FAVORISR L ACCÈS À LA PROPRIÉTÉ DANS UN DÉMARCH SOLIDAIR T SOCIAL n partenariat avec

2 POURQUOI? 79 % DS FRANÇAIS RÊVNT D UN MAISON Accéder à la propriété Profiter d un logement moderne, confortable et fonctionnel Profiter des aides financières à la construction Constituer un patrimoine Mettre à l abri sa famille CONSTAT SUR LA FILIÈR D PRODUCTION D LOGMNTS Difficulté pour les jeunes familles, les seniors, les familles monoparentales de se loger Difficulté pour les élus de répondre aux besoins réels d aménagement de leur territoire Difficulté pour les aménageurs d équilibrer financièrement leurs ZAC Difficulté pour les bailleurs sociaux d équilibrer financièrement leurs petites opérations Difficulté pour les constructeurs d être privilégiés sur le foncier Difficulté pour les constructeurs et promoteurs de rester abordables Difficulté en amont pour les géomètres, les urbanistes de faire le bon découpage parcellaire Difficulté pour les entreprises du bâtiment de survivre COMMNT CONSTRUIR MIUX, PLUS VIT T MOINS CHR? LA TABL ROND D L IMMOBILIR : FILIÈR D PRODUCTION D MAISONS INDIVIDULLS LS PILIRS FONDAMNTAUX DU CONCPT L ACCSSION À LA PROPRIÉTÉ À PRIX BAS NTRPRISS D CONSTRUCTION PM & ARTISANS INDUSTRILS DU BÂTIMNT LA DNSITÉ INDISPNSABL POUR FRINR L ÉTALMNT URBAIN BURAUX D ÉTUDS THRMIQUS, BÉTON, TC. SYNDICATS & AUTRS RÉSAUX PROFSSIONNLS La Maison Abordable ÉLUS COMMUNS COM. D COMMUNS PF AMÉNAGURS PUBLICS/PRIVÉS GÉOMÈTRS NOTAIRS LS MIXITÉS SOCIALS T INTRGÉNÉRATIONNLLS À L ÉCHLL D UN HAMAU LA COHÉRNC ARCHITCTURAL DANS UN DÉMARCH D ÉCO-VILLAG N FAVORISANT L VIVR NSMBL BAILLURS SOCIAUX PROMOTURS INVSTISSURS L MPRINT ÉCOLOGIQU MAÎTRISÉ

L PASS ABORDABL Plan à l Accession Solidaire & Sociale Montage d Utilité Publique COMMNT ÇA MARCH?

Publique Privée de 4 000 à 6 000 voire plus, versée directement sur le compte de l acquéreur en apport personnel pour le rendre finançable (soit 30 % des futurs acquéreurs primo-accédants populaires)

les acteurs de la filière de production de logements.

3 L PASS ABORDABL Plan à l Accession Solidaire & Sociale Montage d Utilité Publique COMMNT ÇA MARCH? Un FONCIR à coût maitrisé entre et en accord avec la Collectivité et l Aménageur Une CONSTRUCTION moins chère de 1 % à 20 % répondant aux normes actuelles Une SUBVNTION solidaire Publique Privée de à voire plus, versée directement sur le compte de l acquéreur en apport personnel pour le rendre finançable (soit 30 % des futurs acquéreurs primo-accédants populaires) Une XONÉRATION de certaines taxes communales L ÉLIGIBILITÉ des candidats à l accession via un formulaire La SIGNATUR par les acquéreurs d une clause anti-spéculative n concertation avec la commune et les acteurs de la filière de production de logements. COÛT D LA CONSTRUCTION Construction Traditionnelle 82 m² / Délais 12 mois Construction Abordable 82 m² / Délais 4 mois en HORS SIT Coût de la Construction 1 30 HT /m² 1 10 HT /m² Prix de vente TTC /m² TTC /m² Prix de la Maison TTC TTC + Frais de Notaire Taxes Frais de Raccordement % TOTAL TTC Soit /m² TTC Soit 1 44 /m² -1 % COÛT D L OPÉRATION Opération Traditionnelle Opération PASS Abordable Terrain TTC (400 m²) TTC (20 m²) Maison TTC Soit /m² TTC Soit 1 44 /m² TOTAL TTC TTC LS DONATURS POTNTILS SONT : La commune, la communauté de communes L aménageur L énergéticien Les industriels Le banquier Le constructeur La famille Apport pers TTC subvention solidaire TOTAL TTC TTC C ST QUOI? IL S AGIT D UN OPÉRATION IMMOBILIÈR SUBVNTIONNÉ N PARTNARIAT AVC

BR 21 240x 2 1 BR x10 90 TRRAIN + MAISON T4-82 M² avec 3 chambres à 170 060 * R PALI 669,90 ISIN -CU ARR.

Frais de dossier BR 21 240x BR 90x10 2 1 R PALI TOTAL DÉPNSS UISIN -C ARR.

4 BR x 2 1 BR x10 90 TRRAIN + MAISON T4-82 M² avec 3 chambres à * R PALI 669,90 ISIN -CU ARR. BR VI D PIÈC 3 /mois CH DOU WC 60x8 *SIMULATION NON CONTRACTULL 1 90x2 Pour un ménage de 4 personnes, union libre DÉPNSS Maison + taxes + raccordements Terrain Frais de Notaire Frais de garantie Frais de dossier BR x BR 90x R PALI TOTAL DÉPNSS UISIN -C ARR. AMBR CH CH DOU WC VI D PIÈC x8 FINANCMNT Apport personnel (PASS Abordable ) Prêt à Taux Zéro (2 ans) Prêt (2 ans) TOTAL FINANCÉ SIMULATIONS D PROJTS N PASS ABORDABL 1 90x2 AL IDÉUR UN C PO AV L P U TS CO FAN N 2 TRRAIN + MAISON T4-91 M² avec 3 chambres à * 64,90 /mois *SIMULATION NON CONTRACTULL Pour un ménage de 4 personnes, union libre TOTAL DÉPNSS FINANCMNT Apport personnel (PASS Abordable ) Prêt à Taux Zéro (2 ans) Prêt (2 ans) TOTAL FINANCÉ BR ² AM CH 0.2 m 1 LL SA AU D' m² 4. 4 WC ² m 1.3 N ISI J U /C É TR ² m N R/ OU SÉ * Voir conditions en agence 1 BR ² AM CH 9.0 m 2 BR ² AM CH 0.2 m 1 Une réalisation Application Contacts DÉPNSS Maison + taxes + raccordements Terrain Frais de Notaire Frais de garantie Frais de dossier

PARTICULIR Un apport pour obtenir un crédit immobilier? Pour devenir propriétaire, il est très souvent nécessaire de fournir un apport personnel.

DVNZ PROPRIO Devenez Proprio est la première plateforme de crowdfunding entièrement dédiée au financement immobilier participatif en France.

5 PARTICULIR Un apport pour obtenir un crédit immobilier? Pour devenir propriétaire, il est très souvent nécessaire de fournir un apport personnel. Plus cet apport est conséquent, meilleures seront les conditions de crédit immobilier. C est pourquoi La Maison Abordable, en partenariat avec Devenez Proprio, a créé le PASS Abordable. DVNZ PROPRIO Devenez Proprio est la première plateforme de crowdfunding entièrement dédiée au financement immobilier participatif en France. lle permet aux particuliers de constituer l apport dont ils ont besoin afin d obtenir leur prêt immobilier et de devenir propriétaire. Cette nouvelle économie solidaire permet à chacun de devenir propriétaire et d accompagner son prochain avec une empreinte sociale et sociétale forte. Devenez Proprio présente publiquement les projets d acquisition des porteurs de projets afin qu ils puissent collecter des dons auprès de leur entourage (famille, collègues) et du public (voisins, habitants du même quartier ou de la même ville). LS DONATURS POTNTILS SONT : La commune, la communauté de communes L aménageur L énergéticien Les industriels Le banquier Le constructeur La famille Votre constructeur de maisons individuelles, concessionnaire La Maison Abordable, en partenariat avec Devenez Proprio, contribue à votre apport pour l obtention de votre prêt immobilier en collectant pour vous une subvention de à * Voir conditions en agence

6 NRGÉTICIN LA DÉMARCH COMMUN, COMMUNAUTÉ D COMMUNS INDUSTRILS BANQUIR VOTR CONSTRUCTUR AMÉNAGUR DVNZ PROPRIO SUBVNTION D à Signature du contrat avec un constructeur du réseau La Maison Abordable Publication de votre projet sur le site VOUS VOTR CONSTRUCTUR Partage du lien sur les réseaux sociaux, relation presse JOURS D DIFFUSION Partage du lien auprès de votre famille et votre communauté DVNZ PROPRIO dition de l attestation des fonds pour votre banque DVNZ PROPRIO Déblocage des fonds : Virement sur votre compte VOUS Remerciements auprès de vos généreux donateurs

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