TARGA, une cité historique qui s ouvre à l urbanisation

Transcription

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3 TARGA, une cité historique qui s ouvre à l urbanisation Pour un retour aux sources TARGA confirme de plus en plus son statut de nouveau quartier résidentiel de Marrakech par excellence. Situé en plein ouest de Marrakech à quelques pas du célèbre Guéliz dans l axe de Mohammed V, il abrite depuis le protectorat le mythique lycée français Victor Hugo. On y trouve essentiellement des villas de standing et de luxe dans un environnement très agréable et peu dense. TARGA est avant tout un quartier calme où il fait bon vivre toute l année. Doté d un climat des plus agréable et se situant à proximité des grandes infrastructures du centre ville, il propose des grands volumes, à l architecture marocaine et contemporaine et d inspirations diverses. De toutes nouvelles structures routières, d assainissement et d électrification ainsi que des infrastructures et des équipements modernes dans tous les domaines laissent prévoir une urbanisation importante à venir de ce quartier.

4 T A R G A Les Arsats Les Oliviers Situation du projet Les Riads Le projet Jnane Targa Les Orangers se situe à 5 Km de la sortie de la ville de Marrakech, sur la fameuse route de Targa en direction de «Souihla». Cette voie constitue le prolongement d une grande artère de la ville, qui prend naissance à la Médina de Marrakech. Centre de vacances Banque du Maroc Centre de vacances ONE Guéliz Le projet se trouve à une dizaine de minutes du centre-ville, favorisant ainsi un accès rapide aux différentes infrastructures de la ville tout en étant dans un quartier résidentiel. Gare Place Jamma El Fna La Koutoubia Les Orangers est le dernier né des projets CGI dans cette zone, qui abrite déjà 3 programmes résidentiels développés par la CGI, tous variés et opérationnels : Les Riads, les Oliviers, les Arsat. Menara Aéroport Marrakech Menara Les Jardins de l Agdal

5 Entre les Bras des Orangers Laissez-vous bercer L ensemble résidentiel Les Orangers, est desservi par un axe principal ainsi que des ruelles et raquettes semi privatives de part et d autre du projet. Les villas construites et lots proposés sont répartis le long des avenues et regroupés par types : isolés, jumelés et en bande. Le programme se veut ambitieux et diversifié. Ce dernier est composé de 4 tranches s étalant sur 39,2 Ha, et implantées dans un cadre paisible et agréable. Doté d une offre multiple où chaque composante, chaque détail exprime le bien être et la qualité de vie propre à la ville ocre, le projet se décline en 550 unités de 163 à 700 m² répartis comme suit : 221 villas isolées, jumelées et en bande, conçues dans un style architectural qui allie l authenticité propre à Marrakech et une touche de modernité et de sobriété, idéales aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 329 lots de terrain lotis pour villas jumelées et villas en bande.

6 LOTISSEMENT T A R G A LE LOTISSEMENT

7 Une large palette de lots de terrains! Les Orangers propose également une multitude de lots de terrains pour villas réparties en différentes typologies : Lots de terrains pour villas en bande de 163 à 364 m² Lots de terrains pour villas jumelées de 270 à 520 m² Lots de terrains pour villas isolées de 436 à 637 m²

8 VILLAS TARGA LES VILLAS

9 Les Villas des Orangers, Une invitation à la quiétude! Les différentes typologies de villas proposées, isolées, jumelées et en bande, occupent une situation privilégiée à l entrée du projet sur le prolongement de la route de Targa. Il s agit de villas de moyen standing de 158 m² pour les villas en bande, 186 m² pour les villas jumelées et 234 m² pour les villas isolées. Chaque villa, de style moderne au design épuré, est une destination parfaite pour les familles à la recherche de confort et de calme. Avec leurs ouvertures, nos villas sont conçues pour se sentir en contact avec l environnement et profiter ainsi de la nature avoisinante et de son calme apaisant tout en garantissant un ensoleillement agréable. Toutes les villas sont dotées de terrasses et proposent à l étage des chambres à coucher spacieuses et lumineuses, ainsi que deux salles de bains dont l une est dédiée à la chambre parentale. Quiétude et sérénité seront les caractéristiques quotidiennes de ce cadre de vie.

10 Des prestations à la hauteur de vos attentes Nos résidences présentent des prestations de qualité, alliant esthétisme, modernité et fonctionnalité pour un bien-être et une qualité de vie au quotidien. En effet, les villas bénéficient toutes de la climatisation préinstallée avec split par pièces, ainsi que d une étanchéité bicouche auto protégée avec des douches italiennes et la pré-installation de chauffe-eaux solaires. Concernant le revêtement des sols, on notera l utilisation de parquet dans les chambres et de marbre ainsi que de pierres locales au niveau des salons. Ces derniers sont pourvus de cheminées, avec une peinture Tadellakt. Nous retrouvons le bois au niveau des portes et des placards intérieurs. Les salles de bains sont en carreaux d importation.

11 VILLAS EN BANDE ETAGE R D C Superficie moyenne construite : 158 m² Superficie moyenne terrain : 230 m²

12 VILLAS JUMELEES ETAGE R D C Superficie moyenne construite : 186 m² Superficie moyenne terrain : 332 m²

13 VILLAS ISOLEES ETAGE R D C Superficie moyenne construite : 234 m² Superficie moyenne terrain : 528 m²

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15 SIÈGE SOCIAL - RABAT Espace oudayas Av. Mehdi Ben Barka B.P Hay Ryad - Rabat Tél. : +212 (0) Fax : +212 (0) Call Center : w w w. c g i. m a