Carnet n 2 Agrandissez votre maison grâce à une surélévation Une terrasse et un séjour sur le toit

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Edith Pruneau
il y a 8 ans
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1 Carnet n 2 Agrandissez votre maison grâce à une surélévation Une terrasse et un séjour sur le toit

2 Avant travaux : maison et terrasse Une maison des années 1980, implantée en fond de parcelle, sur deux niveaux, pour une superficie totale de 200 m², avec des fenêtres et un jardin au nord, un séjour sombre. Une toiture de 100 m² inexploitée.

une superficie totale de 200 m², avec des fenêtres et un

3 La demande des propriétaires 1. Utiliser la surface du toit disponible. 2. Créer deux nouveaux espaces à vivre : une terrasse d été, un séjour. 3. Faire entrer la lumière dans la maison

4 Les points forts du projet 1. L exploitation du toit: l ensemble bâti, situé en site urbain, disposait d une réserve de SHON(Surface Hors Œuvre Nette). Le projet prévoit une architecture organique à base de formes courbes et des matériaux naturels comme le bois. 2. La création d un séjour et d une terrasse d été : le projet prévoit un séjour de 40 m² et une terrasse de 60 m². Dans le séjour, une cheminée centrale forme le garde corps de l escalier et intègre une petite cuisine d été dissimulée. La terrasse est traitée en bois, une pergola et des jardinières sont implantées en façade Nord. 3. La capture de la lumière : la lumière est capturée par le jeu de deux boîtes s imbriquant l une dans l autre. Elle entre par un maximum d ouvertures possibles en façades Sud et Ouest.

La création d un séjour et d une terrasse d été : le projet prévoit un séjour de 40 m² et une terrasse de 60 m².

5 Le projet en coupe

6 Les façades

7 La surélévation vue de la rue, en fond de parcelle. vue de la terrasse

8 Une ligne courbe Un maximum d ouvertures

9 Une terrasse de 60m².

10 Un séjour de 40 m². 4,40 m au plus hautsous plafond cintré.

11 Le matériau privilégié,le bois, en bardage, pour la pergola.

12 Un sol en Ipé, bois exotique très dense et naturellement imputrescible.

13 Le séjour avec cheminée : projet

14 L espace feu intègre : la cheminée, le garde-corps, deux niches et une cuisine d été.

15 L escalier et la niche dans la cheminée

16 La façade Sud

17 La façade Sud

18 La construction et les matériaux Construction sur le site: selon le principe Maisons Bois Outils Concepts(MBOC), système constructif mis au point sous l'égide du Comité National pour le Développement du Bois (CNDB) : conception et chiffrage, matériaux de construction, outils de travail, méthodes de préparation de chantier, méthodes de construction bois, méthodes de contrôle qualité. Toit terrasse: poutres bois, solivage 45x220, pente 3% Toit cintré: poutres en l 45x250, sur sabots métalliques Murs garde-corps : en ossature bois Parements extérieurs: bardage pin brut de sciage et peint Menuiserie: aluminium Isolation: laine de verre et pare vapeur Couverture: zinc

méthodes de construction bois, méthodes de contrôle qualité.

19 La construction bois

20 Année de réalisation : 2006 Année du bâti d origine : 1980 La fiche technique Durée : Etudes : Travaux: 6 mois 6 mois Surface S.H.O.N : 100 m² Montant des travaux : (hors honoraires architecte) Soit TTC 1450 TTC /m²

21 Les avantages d une surélévation En zone urbaine où les terrains constructibles sont rares, la surélévation apporte des gains très intéressants du point de vue de : 1 ) la surface : gain en hauteur, sans achat supplémentaire de m² au sol. 2 ) la facilité et la rapidité: les travaux peuvent se faire alors que le reste de la maison est habité.le chantier prend moins de temps. 3 ) la faisabilité : une surélévation sur le toit est possible grâce à la légèreté du bois, cinq fois moins lourd que le béton. 4 ) l isolation thermique et phonique: choix de matériaux comme le bois. 5 ) la luminosité: nombreuses ouvertures sur les façades bien orientées.

22 5 clés pour une bonne collaboration 1. Un projet réaliste à forte valeur ajoutée, 2. Une réponse adaptée aux souhaits du client, 3. Des entreprises expérimentées, 4. Des délais respectés, 5. Une émulation mutuelle et une ouverture aux idées, 6. Une adaptation régulière aux évolutions du chantier.

23 10 conseils pour un chantier réussi 1. Faire un suivi régulier du budget, poste par poste, 2. Payer les entreprises au fur et à mesure, 3. Etre très présent sur le chantier, au quotidien, 4. Faire un point hebdomadaire sur le chantier avec l architecte, 5. Avoir un demande précise et en même temps être ouverts aux suggestions, nouvelles idées, 6. Se tenir informé dans la presse spécialisée des matériaux, 7. S inspirer d exemples de réalisations réussies, 8. S appuyer sur des entreprises de confiance, 9. Ne pas hésiter à faire évoluer le projet en cours de route, 10. S impliquer à tous les stades du projet.

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