Requalification des centres-village de Montagnac et Montpezat

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1 7 Requalification des centres-village de Montagnac et Montpezat Contexte Montagnac La place de l horloge est un espace urbain en coeur de village mais également une route départementale. Aujourd hui, il y a un manque d aménagement avec priorité à la route. Sur cet espace, les problématiques liées à la sécurité et à la perception urbaine (place de village...) sont prépondérantes. La place de l horloge joue un rôle de centralité fort pour le village, les principaux commerces et services sont situés autour de la place. De plus, elle est en liaison avec les équipements publics situés en contrebas (liaisons piétonnes). Un autre enjeu repose sur la valorisation du patrimoine bâti autour de la place (maisons de village vacantes, clocher de l église...). La commune a plusieurs projets de création de logements communaux autour de la place. Montpezat Montpezat est un petit village avec peu d habitants. La commune a des difficultés à gérer les flux de véhicules à l entrée du village (notamment en période touristique). La commune souhaite répondre aux besoins des différents usagers (touristes, habitants...) tout en valorisant l entrée de village. 38

2 7.1 Redynamisation et sécurisation de la place de l Horloge et de ses abords Axe du programme : 1 Objectif général du projet : Créer un lieu de centralité fort de qualité conciliant les différents usages. Cohérence avec le projet communautaire Ce projet répond à l axe 1 d intervention du PAS: Axe 1 : Renforcer les centralités - Renouveler les usages des espaces publics - Réhabiliter, valoriser, restituer les attributs de la centralité - Aménager des liaisons douces et valoriser la nature en ville Maîtrise d ouvrage : Commune Contenu du projet Ecole L aménagement urbain de la place de l horloge nécessite une réflexion d ensemble préalable sur la requalification des espaces publics et la hiérarchisation des espaces en fonction des différents usages. Le projet comprend le traitement paysager, architectural et urbain de la place de l Horloge, dans le respect de son caractère rural historique (forte naturalité à valoriser). - Réaménagement du carrefour de la route départementale et travail sur le mobilier urbain. - Réfection du patrimoine architectural (intervention sur le clocher de l église). Salle polyvalente 4 Vers Ries Mairie Vers Allemagne en Pce 1a 2a 5 Logements communaux 2a 3 2b Place publique abords mairie Place publique terrasses 2a Voiries autour du centre 2b Zone de rencontre 3 Stationnement 4 Square 5 Liaison Mairie/ salle polyvalente 4 Vers Lac de St Croix 1a 39

3 7.1 Redynamisation et sécurisation de la place de l Horloge et de ses abords Volet du PAS : - Aménagement Modalités d intervention Compétences requises : architecte-urbaniste, paysagiste, BET. La réalisation de cette petite opération d aménagement, devrait, afin d optimiser les coûts de travaux, et, de rendre économiquement viable l intervention d une équipe de maîtrise d oeuvre qualifiée en aménagement d espaces publics (architecte aménagiste, paysagiste, bureau d étude VRD), être mutualisée avec d autres communes de la CCLDV qui ont des opérations similaires. A coordonner avec le conseil général du 04 (gestion de la voie départementale). Durée prévisionnelle: 30 mois environ Années de réalisation : N+1 : étude pré-opérationnelle. N+1 et N+2 : lancement et réalisation des travaux. Phasage Étape 1 : Lancement de l étude - Établir un plan de financement - Rédaction du cahier des charges, lancement de l appel d offre - Sélection de l équipe de maîtrise d ouvre Étape 2 : Étude pré-opérationnelle - Élaboration de deux scénarios minimum, concertation avec la population - Choix du projet, finalisation des études relatives au projet Etape 3 : Travaux - Lancement du marché, DCE - Sélection des entreprises - Réalisation des travaux Montant subventionnable PAS: Taux de subvention PAS : 45 % Montant de la subvention PAS : Prix de revient prévisionnel global HT 1a. Place publique : abords de la Mairie Place publique, terrasses et seuils a. Voiries autour du centre b. Zone de rencontre (deux tiers dans le PAS) Réaménagement du stationnement Square Liaison Mairie/salle polyvalente MONTANT DES TRAVAUX HT MONTANT DES TRAVAUX RETENUS dans le PAS HT Ce montant inclut les actions réalisables dans les 3 ans et qui s inscrivent dans le cadre de financement du PAS. Mission complète de maîtrise d oeuvre (10% du montant des travaux) Montant de la subvention PAS MONTANT SUBVENTIONNABLE PAS PARTICIPATION PAS (volet aménagement) Taux de subvention : 45% FONDS PROPRES COMMUNE : % minimun d auto-financement AUTRE SUBVENTION (concernant la partie voirie RD hors PAS): - Conseil général 04 (RD) : Bande de roulement + 30% sur les réseaux 40

4 7.2 Logements communaux Commune de Montagnac - Montpezat Volet du PAS : - Habitat Contenu du projet Modalités d intervention pour la commune L acquisition et la réhabilitation de bâtis dégradés en vue de la réalisation de logements communaux conventionnés pour accueillir une population à l année dans le centre du village. - Compétences requises : architecte et BET 1. Réhabilitation du logement au dessus de l épicerie à Montagnac (parcelle E127). La réhabilitation est commencée et le gros œuvre est déjà fait. La surface totale du bâtiement est de 154 m². Etape 2 : étude de maîtrise d oeuvre - Lancement de l appel d offre (rédaction du cahier des charges, choix de la maîtrise d œuvre). - Réalisation des études de la maîtrise d œuvre (ESQ, APS, APD, PRO, suivi de chantiers ). Cette mission concerne la réalisation d un projet d architecture et des demandes d autorisation à construire si besoin. 2. Réhabilitation du logement au dessus de la poste à Montagnac (parcelle E126). Cet appartement de 76 m² ets déjà loué par la commune mais il est en mauvais état. Etape 1 : acquisition foncière si nécessaire. Taux de subvention PAS : Réhabilitation : 30% Montant de la subvention PAS : Années de réalisation : N, N+1 Etape 3 : travaux - Consultation des entreprises (lancement de l appel d offre, sélection du prestataire). - Réalisation des travaux. Montagnac Montant de la subvention PAS Réhabilitation de 2 logements communaux. Mairie Place Eglise SUBVENTION PAS (VOLET HABITAT) % du montant HT des travaux plafonné à par logement par logement si classement énergétique au moins B+ après travaux Autres subventions (CG 04, PALULOS) 41

5 7.3 Réaménagement de l entrée et de la place de village de Montpezat Cohérence avec le projet communautaire Ce projet répond à l axe 1 d intervention du PAS: Axe 1 : Renforcer les centralités - Investir dans l enveloppe urbaine des communes - Renouveler les usages des espaces publics - Aménager des liaisons douces et valoriser la nature en ville Axe du programme : 1 Objectif général du projet : Réaménager l entrée de village Maîtrise d ouvrage : Commune Contenu du projet Mise en valeur de la place d entrée du village: «la Calade». La place de la Calade est destinée à recevoir un aménagement visant la valorisation de l espace public, la mise en valeur des cônes de vue, la gestion des flux et stationnements et la sécurisation des déplacements piétons. Requalification des espaces publics. Travail sur le mobilier urbain et hiérarchisation des espaces (arrêt de bus, parking, emplacement poubelles, entrées de ville...). Gestion de l environnement naturel (prise en compte des éléments existants: arbre, point de vue...). 42

6 7.3 Réaménagement de l entrée et de la place de village de Montpezat Volet du PAS : - Aménagement Modalités d intervention Compétences requises : architecte-urbaniste, paysagiste, BET. La réalisation de cette petite opération d aménagement, devrait, afin d optimiser les coûts de travaux, et, de rendre économiquement viable l intervention d une équipe de maîtrise d oeuvre qualifiée en aménagement d espaces publics (architecte aménagiste, paysagiste, bureau d étude VRD), être mutualisée avec d autres communes de la CCLDV qui ont des opérations similaires. Même équipe pour les deux projets d aménagement: celui de Montagnac et celui de Montpezat. Durée prévisionnelle : 20 mois Années de réalisation : N et N+1 Phasage 1. Étude de maîtrise d oeuvre 2. Lancement des travaux - Lancement du marché, DCE - Sélection des entreprises - Réalisation des travaux Montant subventionnable PAS: Taux de subvention PAS : 45 % Montant de la subvention PAS : Prix de revient prévisionnel global HT Montant de la subvention PAS Réaménagement paysager de l entrée du village Aménagement de la place de la Mairie MONTANT DES TRAVAUX RETENUS dans le PAS HT Mission complète de maîtrise d oeuvre (10% du montant des travaux) MONTANT SUBVENTIONNABLE PAS PARTICIPATION PAS (volet aménagement) Taux de subvention : 45% FONDS PROPRES COMMUNE : % minimun d auto-financement 43