Société d aménagement et de développement vert (SADV)

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Agathe Dumas
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2 1. PRESENTATION SADV Vocation SADV est responsable de l aménagement et du développement de projets urbains à forte visibilité dans le plan stratégique du Groupe, à travers notamment des projets Ville verte Mohammed VI et Mine verte. Actionnariat 100% SADV Sa vocation première est l aménagement, et ses missions induites par les conditions d amorçage des projets ajoutent à l'aménagement, le développement et la gestion Activité de SADV Fiche synthétique Aménagement 2 Date de création Forme juridique Effectif cible Capital 2011 Société anonyme 30 salariés 165 millions de MAD Développement gestion d'actifs en direct en partenariat avec opérateurs professionnels Implication auprès des pouvoirs publics locaux dans la gestion des services et équipements urbains du projet

Actionnariat 100% SADV Sa vocation première est l aménagement, et ses missions induites par les conditions d amorçage des projets ajoutent à l'aménagement, le développement et la gestion

3 PROJETS EN COURS Ville Verte Mohammed VI : un défi environnemental majeur lancé par le Groupe OCP dans une région semi aride. Un pôle d excellence académique: l Université Mohammed VI Polytechnique Mine Verte: un projet novateur et résolument écologique ; la reconversion d anciens sites miniers en cité écologique 3

Un pôle d excellence académique: l Université Mohammed VI Polytechnique Mine

4 PROJET VILLE VERTE MOHAMMED VI LE DÉVELOPPEMENT DURABLE AU SERVICE DE LA COLLECTIVITÉ Placée sous le signe du développement durable et du respect de l environnement, la Ville Verte Mohammed VI sera parmi les toutes premières villes à mettre en œuvre un tel modèle sur le continent africain. Son schéma de réalisation s inscrit dans le cadre d un cahier des charges rigoureux, conforme à la plus haute certification internationale en la matière, LEED ND (Leadership in Energy and Environmental Design for Neighborhood Development), développée par USGBC (US Green Building Council). Cette nouvelle ville, qui s étale sur une superficie de 900 hectares, à proximité de l actuelle ville de Benguerir, se distingue par des espaces de verdure qui constituent une démonstration écologique. Elle abritera quelques habitants et comprendra pas moins de logements, conçus dans un cadre de vie alliant les exigences de mixité, de confort urbain et le respect de l environnement et du développement durable. 4

Son schéma de réalisation s inscrit dans le cadre d un cahier des charges rigoureux, conforme à la plus haute certification internationale en la matière, LEED ND (Leadership in Energy and

5 PROJET VILLE VERTE MOHAMMED VI UNE COULÉE VERTE Afin d assurer la jonction et l intégration entre la Ville Verte Mohammed VI et la ville existante de Benguerir, un cordon vert long de 4 km a été conçu. Dans ce corridor dit «Coulée Verte», ce sont pas moins de arbres qui seront plantés sur une superficie de 80 hectares. C est un véritable poumon écologique mais aussi une ossature urbanistique de cette ville nouvelle. Cette coulée est un marqueur identitaire de la Ville Verte Mohammed VI. Elle est une démonstration de la possibilité de conquête du milieu aride, par la réhabilitation écologique. 5

Dans ce corridor dit «Coulée Verte», ce sont pas moins de 50 000 arbres qui seront plantés sur une superficie de 80 hectares.

6 PROJET UNIVERSITÉ MOHAMMED VI POLYTECHNIQUE UNE DIMENSION ACADÉMIQUE D ENVERGURE La Ville Verte Mohammed VI se développe sur un socle central : l Université Mohammed VI Polytechnique. Université privée, elle sera pour la région et le Maroc un pôle du savoir, de la recherche et de la formation. A vocation internationale, l université montre une forte orientation vers les pays émergents. Elle initiera également la création d un réseau avec les universités marocaines. Véritable ascenseur social pour les jeunes Marocains ou étrangers, cette université offre un cadre de vie attractif à travers la création d un quartier résidentiel d une superficie de 23 Ha comprenant une centaine de villas, des centres de loisir, des commerces de proximité et un groupe scolaire. L Université Mohammed VI Polytechnique devra accueillir dans les quinze étudiants, encadrés par 800 professeurs et chercheurs. 6

A vocation internationale, l université montre une forte orientation vers les pays émergents. Elle initiera également la création d un réseau avec les universités marocaines.

7 PROJET MINE VERTE UN PROJET D AVENIR Avec ce nouveau chantier Mine Verte, OCP s engage, comme pour la Ville Verte Mohammed VI dans un projet ambitieux dicté par le respect de l environnement et par l amélioration de la qualité urbanistique et architecturale des agglomérations. La Mine Verte de Khouribga proposera des attractions touristiques, un quartier résidentiel de plus de unités de logement, un complexe hôtelier et des villages de vacances et de loisirs. 7

urbanistique et architecturale des agglomérations.

8 PROJET MINE VERTE UNE ARCHITECTURE REPOSANT SUR DES PRINCIPES ET DES STRATÉGIES BIOCLIMATIQUES La structure et l orientation des bâtiments seront optimisées pour améliorer la ventilation et la dissipation de la chaleur. Le refroidissement des espaces intérieurs comme extérieurs sera assuré par la végétation et par de l eau vaporisée dans l atmosphère. Ainsi, le confort thermique et visuel des habitants est compatible avec un recours réduit à la climatisation et au chauffage. UNE GESTION DE L EAU OPTIMISÉE La consommation d eau dans les bâtiments sera réduite grâce à l installation d appareils sanitaires innovants et économes en eau. Les espaces verts communs boisés seront plantés d espèces végétales locales peu avides en eau. Le recyclage se fera à tous les niveaux, des eaux grises et usées provenant de la ville de Khouribga aux appareils et aux installations des différentes activités. L ensemble du système d adduction et d évacuation est conçu pour détecter les fuites et éviter le gaspillage. UN LIEU DE VIE ET AUSSI DE MÉMOIRE Un lac pour la baignade, une ferme pédagogique, un grand parc d attraction regroupant plusieurs activités à vocation culturelle, sportive et ludique, ainsi qu un jardin botanique agrémenteront les lieux. Symbole de l enracinement des activités minières dans cette région, un musée de la mine est en cours de réalisation, dans le cadre d une convention entre OCP et d autres partenaires, dont le Musée National d Histoire Naturelle ; il retracera l histoire de l exploitation du phosphate à Khouribga, intimement liée à celle de la ville. 8

Ainsi, le confort thermique et visuel des habitants est compatible avec un recours réduit à la climatisation et au chauffage.

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