130 Plus de. la vie, la maison, laforêt. Sommaire. L immobilier des Landes, du Pays Basque, du Béarn et de la Bigorre. ANNONCES immobilières

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1 L immobilier des Landes, du Pays Basque, du Béarn et de la Bigorre OCTOBRE / NOVEMBRE exemplaires 130 Plus de ANNONCES immobilières Sommaire... P.03 BAYONNE... P.04 ANGLET... P P.06 AIRE SUR L ADOUR... P.07 SATISFAIT OU LIBÉRÉ*... P P.09 SAINT-PAUL LES... P P.10 SUCCESS STORY... P.12 toutes nos annonces sur

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3 Orthez Votre achat garanti pendant 1 an 10, rue Jeanne d Albret (voir conditions en agence) PROCHE En plein centre d'orthez, spacieuse maison de ville à rénover comprenant 7 pièces principales, cour et jardinet. CLASSE ENERGIE : DPE VIERGE de Pau, maison récemment rénovée Dans village en direction PROCHE intérieurement comprenant cuisine équipée ouverte sur Dans village en direction de Pau, maison récemment rénovée séjour avec poêle, 3 chambres sur un de 1335m². CLASSE intérieurement comprenant cuisineterrain équipée ouverte sur ENERGIE : F séjour poêle, 3 chambres sur un terrain de m². Réf. : avec CLASSE e* Au centre ville d'orthez, vaste appartement T3 comprenant séjour avec accès terrasse, cuisine, 2 chambres, 2 salles de bains et garage fermé. CLASSE ENERGIE : DPE VIERGE Dans agréable résidence au centre d'orthez, appartement T4 en rez de chaussée donnant sur jardin comprenant séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, WC indépendant, cave et place de parking extérieur. PROCHE Au centre ville d'orthez, appartement T4 comprenant séjour avec grand balcon, cuisine, 2 chambres, bureau et cave. Belle vue sur la ville et les Pyrénées. CLASSE ENERGIE : C Agréable quartier avec commodités, maison de plain pied comprenant séjour avec insert, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC indépendant, cellier, garage et atelier sur un terrain de 790m². Combles aménageables. CLASSE ENERGIE : D Dans quartier recherché à proximité du centre ville d'orthez, maison de plain pied comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et 2 garages sur un terrain de 738m². Combles aménageables. CLASSE ENERGIE : D En campagne, spacieuse maison accompagnée de sa dépendance comprenant salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, bureau, cellier et garage sur un terrain de 2770m². CLASSE ENERGIE : D e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : NAVARRENX PROCHE Belle maison béarnaise comprenant cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec poêle, 3 chambres et garage sur un terrain de 1047m² offrant une vue sur les Pyrénées. CLASSE ENERGIE : C En campagne, maison béarnaise récemment rénovée accompagnée de sa grange comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour avec insert, 4 chambres, bureau et cellier sur un terrain de 2300m². CLASSE ENERGIE : C Maison contemporaine de plain pied de construction récente répondant à la RT 2012 comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, bureau, buanderie, terrasses, garage et abri voiture sur un terrain de 3321m². CLASSE ENERGIE : B Proche centre ville, maison de plain pied récemment rénovée comprenant séjour, cuisine équipée avec coin repas, 3 chambres, buanderie et double garage sur un terrain de 2826m² avec vue Pyrénées. Nombreux éléments de confort. CLASSE ENERGIE : D e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : PROCHE PROCHE SALIES DE BEARN Spacieuse maison comprenant vaste séjour avec cheminée, cuisine équipée, 4 chambres dont 3 au RDC, garage en sous-sol sur un terrain de 2000m² offrant une vue dégagée. CLASSE ENERGIE : D En direction de Pau, maison béarnaise accompagnée de sa grange en galet comprenant séjour avec poêle, cuisine, 4 chambres, buanderie et garage sur un terrain de 2500m². Nouvelles énergies! CLASSE ENERGIE : C En campagne, maison contemporaine de plain pied comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour double avec insert, 3 chambres, bureau, buanderie et double garage à terminer sur un terrain de 1962m². CLASSE ENERGIE : C A proximité du centre en position dominante, belle demeure béarnaise récemment rénovée offrant beaux volumes comprenant séjour double, cuisine équipée, 3 chambres et double garage sur un terrain de 2037m² avec vue dégagée. Combles aménageables. CLASSE ENERGIE : D e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : PROCHE PROCHE Sur les hauteurs, spacieuse maison contemporaine avec accès de plain pied comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour double, 5 chambres dont suite parentale, bureau et double garage en sous-sol sur un terrain de 2008m² avec vue dégagée. CLASSE ENERGIE : C Au coeur de la ville, belle et lumineuse demeure béarnaise récemment rénovée offrant grande superficie habitable et beaux volumes comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, 6 chambres, dressing, bureau et abri voitures sur un terrain de 1000m². CLASSE ENERGIE : B En campagne, belle et spacieuse maison contemporaine de plain pied avec beaux volumes comprenant salon, salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres dont suite parentale, dressing, bureau et double garage sur un terrain de 3457m² avec piscine et vue sur les Pyrénées. Nombreux éléments de confort! CLASSE ENERGIE : B Dans environnement agréable, spacieuse villa d'architecte comprenant cuisine équipée ouverte sur vaste séjour double avec cheminée centrale, 4 chambres dont 2 suites parentales, salle multimédia, garage et buanderie en sous-sol sur un terrain de 3500m² avec piscine. CLASSE ENERGIE : D Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* BPM IMMO SARL au capital de e - RCS Siège social : 10, Rue Jeanne d'albret RTHEZ - Carte professionnelle Préfecture de PAU - Caisse de garantie CEGC Chaque agence est une entité indépendante. 3

4 Bayonne 5, allées Marines (face à la sous-préfecture) Location Gestion BAYONNE NORD BOUCAU URCUIT BOURG BAYONNE CENTRE T2 Rés Quartier calme, belles prestations, terrasse sud. Garage S/S, cave. Copro 35 lots e charges/an. Classe énergie : B Idéal investisseur ou primo accedant. T3 en RdC dans une petite copro. à faibles charges avec entrée indép. Beaux volumes, cave & garage à l'arrière de la maison. Jardin d'environ 180m². Classe énergie : NC 10 min de Bayonne pour ce grand terrain de 2350 m² plat, au fond d'une impasse, au calme entouré d'espace verts. T2 de 40 m² traversant CV. lumineux, vous apprécierez sa copropriété très bien entretenue. Le plus : une cave. Rafraîchissement à prévoir. Copro. 15 lots, Charges 640ean. Classe énergie : NC e* Réf. : Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : BAYONNE ST ETIENNE BAYONNE Lumineux T3 en double expo., entièrement refait aux jolies prestations. Cuisine éq., électroménager compris, 2 chbres avec rgts, SdE et wc sép., loggia et cave, 780e de charges annuelles 114 lots. Classe énergie : NC Paulmy, Grand T1 neuf, résidence de standing au pied du CV. Séjour de 22m² terrasse, cuisine équipée, aménagée et SDE. Classe énergie : C e* Réf. : e* Réf. : BAYONNE NORD BAYONNE SAINSONTAN Lumineux T4 en parfait état, au 1er ét. d'une petite résid. entretenue. 3 spacieuses chbres avec rgts, cuisine éq., SdE, wc sép., grand salon, jolie terrasse au Sud. Cave. Charges annuelles 2400e tout compris, 22 lots. Classe énergie : C Grand T3 lumineux de 69m², spacieuse pièce à vivre donnant sur une terrasse plein Sud, cuisine indépendante, 2 chambres avec placard, nbx rgts, parking et cave. 1020e/C/an, 44 lots. Classe énergie : D e* Réf. : e* Réf. : BAYONNE BAYONNE NORD BAYONNE BUSQUET BOUCAU Duplex de 63 m² en excellent état et contemporain dans une résidence de Spacieuse terrasse exposée EST, cuisine US aménagée et 2 chambres à l' étage. Parking privé. Quartier calme, lignes de bus à proximité. Classe énergie : NC T3 Résid En excellent état et avec prestations de qualité, 2 terrasses. 2 places pkg s/s et lignes de bus à proximité. Copro. de 100 lots e charges/an. Classe énergie : D Limite Anglet, lumineux T4 de 87m² refait à neuf avec goût et contemporain. Cave et grenier de 49m². Balcons exposés Sud/Ouest. Vous disposerez de tous les commerces et lignes de bus à pied. Classe énergie : NC Spacieuse maison de 115 m² entièrement rénovée avec une grande pièce à vivre de 45 m², 3 grandes chbs, SdB, 2 wc, terrain de 690 m² avec garage aménagé de 25 m² à 5' du centre de Bayonne. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : BAYONNE CENTRE USTARITZ CENTRE MOUGUERRE ITXASSOU Bord de l'adour, T5 en duplex de 125 m², prestations soignées, résidence de standing, belle pièce à vivre ouvrant sur cuisine éq., terrasse Sud, 4 chbres av. rgts, SdB, SdE, 2 wc, garage et petit cellier, 1200e de charges annuelles, 41 lots. Classe énergie : B A 10min de Bayonne, au calme d'une impasse. Villa contemporaine de 2010, 143m², prestations soignées. Pièce à vivre 40m², terrasse au Sud, cuisine éq. indép., 4 chbres dont 2 au RdC, 2 pièces d'eau, cellier, garage, terrain 590m². Tout à pieds. Classe énergie : NC Maison de PP 260m². 3 chbres en RdC et 2 chbres à l' étage, SdE, SdB. Beaux volumes, maison sur s/sol de 150m². Au fond d' une impasse, profitez du calme autour de sa piscine avec coin repas sous un charmant kiosque. Jardin avec bois. Classe énergie : NC Demeure Basque surplombant les montagnes d'itxassou. 6 chres dont 2 en RdC et de 4 pièces d'eau. Séjour triple expo., cheminée, véranda + piscine. En très bon état, terrain de 5000 m² arboré, garage. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* 4 TOITBASQUE IMMOBILIER SARL au capital de e - RCS Siège social : 5, avenue des Allées Marines BAYONNE - Carte professionnelle N T Préfecture de Bayonne - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante.

5 Anglet Place du Général de Gaulle (quartier Mairie) Location Gestion ANGLET PARME ANGLET MAIRIE ANGLET ARITXAGUE ANGLET LE BUSQUET T2 de 51m² lumineux et grande terrasse sans vis-à-vis. Caves de 15m² et 3m². Résidence avec piscine et parc. Charges 3480e/an. Copro de 1171 lots. DPE : D T2 de 34 m² dans petite copropriété de 3 lots, a deux pas des commodités et à 10 mn de la chambre d'amour. Idéal pied à terre pour les vacances ou pour un investissement locatif. A visiter. DPE : NC T2bis dans résidence récente, meublé, cuisine équipée de qualité. Environnement d'un domaine résidentiel. Commerces à pied et parking privatif. Charges 780. Copro 243 lots. DPE : E Spacieux T2 de 40 m² en excellent état dans un quartier calme et recherché à prox. commerces et ligne de bus. Grande pièce à vivre, cuisine équipée, une chambre, cellier place de parking, excellente rentabilité. DPE : C e* Réf. : e* Réf. : ANGLET BLANCPIGNON e* Réf. : ANGLET CHAMBRE D'AMOUR ANGLET T2 de 47m² à la situation idéale de bord de mer. Exposition sud sans vis-à-vis. Cave. Charges 600e/an. Copro 35 lots. DPE : E Traversant avec un balcon exposé Sud. Quartier résidentiel avec accès immédiat aux plages et aux pôles d'activités. Garage et cave. Charges 720e/an. Copro de 36 lots. DPE : C e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : ANGLET UNION ANGLET Limite Biarritz, T1 bis de 36 m² dans résidence de 2011 avec place de parking, terrasse au calme et sans vis a vis, proche des commodités. Classe énergie : B Lumineux avec double-exposition Sud et Ouest. Deuxième et dernier étage, ravalement 2013, nombreux rangements. Cave et pkg privatif. Prox Quintaou. Charges 720e/an. Copro 97 lots. DPE : D e* Réf. : e* Réf. : Appartement traversant et baigné de lumière, avec accès immédiat aux commodités. Cuisine équipée, nombreux rangements. Ascenseur, cave, stationnement aisé. DPE : NC Réf. : e* ANGLET ANGLET MAIRIE ANGLET ANGLET LA BARRE Vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées de cet appartement de 78 m² de type 3, lumineux de beaux volumes, prévoir rafraîchissements, à visiter sans tarder! Classe énergie : D Rare sur le secteur, maison de ville au style contemporain, jardin clos plein Sud. Composée de 2 chambres à l'etage, d 'une grande pièce à vivre au rdc et vous serrez séduit par sa SdB balnéo et douche à l'italienne. Possibilité d'extension. DPE : NC Bel appartement exposé sud de 86 m² de type 4 proche commodités avec vue imprenable sur les pyrénées. A visiter sans tarder. DPE : NC Terrasse de 55 m² avec véranda fermée et vue imprenable sur le port de plaisance. Equipements modernes. Résidence de standing avec plages à pied. Cave, parking. Copro 90 lots. Charges 1320e/an. DPE : D Réf. : e* e* Réf. : Réf. : e* Réf. : e* BIARRITZ ST CHARLES ANGLET ANGLET BLANCPIGNON ANGLET QUINTAOU A 100m de la Grande Plage & commerces de la place St Charles. Spacieux T3 de 74m² aux prestations soignées. Grand séjour, 2 terrasses, 2 chbres, cuisine éq., situé au RdC d'une petite copro. de 4 lots, faibles charges : 861e/an. DPE : D Maison de 80 m² réhabilitée reste une cuisine à poser sur une parcelle de 500 m² dans quartier privilégié au calme avec garage. DPE : Non soumis Située dans un quartier calme et recherché d' Anglet, venez décourvrir cette charmante maison de 94 m² nichée au fond d' une impasse. Vous profiterez des premiers rayons de soleil sur sa jolie terrasse fleurie expo. Sud.Secteur prisé! DPE : NC Maison individuelle T5 de 150m². Ses équipements modernes, dble-vitrage, aspiration centralisée et climatisation réversible dans chaque pièce, assurent une qualité de vie incomparable. Très fonctionnelle avec ses nbx rgts. DPE : NC Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* TOITBASQUE IMMOBILIER SARL au capital de e - RCS Siège social : 5, avenue des Allées Marines BAYONNE - Carte professionnelle N T Préfecture de Bayonne - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante. 5

6 Capbreton 1, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Votre achat garanti pendant 1 an Location Studio de 25 m² avec cuisine séparée, située dans une petite copro. du centre ville, très bon rapport locatif (libre au 30/10/2015), ravalement fait au printemps Copro de 7 lots. Charges : 420 e/an. Classe énergie : En cours Entre centre ville et plages, ds petite copro 8 lots, charm T2 en parfait état, vendu meublé et équipé, 1 parking, charges très faibles car syndic bénévole. idéal location saisonnière! Copro : 8 lots, moy. charges : 129e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : Vierge Ds un cadre agréable calme et verdoyant, charm T2 41m² hab. + terrasse 10m², Bon état, bail commercial, 5000 loyer garanti et 4 semaines propriétaire. Copro : 11 lots, moy. charges : 675e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : D Bord de plage ds petite copro av piscine ravissant T2 de 32m² meublé et équipé avec vaste terrasse couverte et parking! Copro : 36 lots, moy. charges : 600e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : E e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : 3286 HOSSEGOR Au centre de Capbreton, charmante maison mitoyenne de type F2 bénéficiant d'une Terrasse/jardin de 20m² environ. Villa en Duplex de 38m² Hab. entièrement rénovée, produit rare sur le secteur! Honoraires inclus. Classe énergie : Vierge Au 1er et dernier étage grand T3 en duplex avec terrasse plein Sud dans résidence entre plage et centre, avec piscine, dans un cadre arboré et calme, parking privé et sécurisé. Copro : 39 lots, moy. charges : 1020e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : E Au bord de l'océan, T3 récent comprenant une belle pièce à vivre avec cuisine US, terrasse, garage, cave et parking, jolie résidence sécurisée et arborée. Copro : 50 lots, moy. charges : 636e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : D A prox. du Port, résidence entre centre ville et plage, T3 de 54 m² au RdC, rénové en 2008, balcon + cellier. Vendu meublé et équipé... Idéal pour des vacances au bord de l'océan! Copro : 39 lots, moy. charges : 575,76e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : F e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : 3445 ANGRESSE SAUBION Dans une villa de caractère et de charme appartement T5 duplex d'environ 80 m² situé au 1 étage avec balcon, garage, places de parking privatives, non loin du port et du centre ville. Copro : 11 lots, moy. charges : 675e/an. Honoraires inclus. Classe énergie : Vierge Maison sur 2 niveaux avec séjour-cuisine américaine ouvrant sur terrasse et jardin plein sud, 5 chambres, deux points d'eau et un grand garage sur un terrain de 510 m², dans un agréable village à deux pas d'hossegor. Honoraires inclus. Classe énergie : C Villa Capbretonnaise de 90m² Hab. située au centre ville sur un terrain de 450m² environ avec dépendance et garage... A visiter sans tarder! Honoraires inclus. Classe énergie : Non assujetti Maison de plain-pied construite en 2003 dans agréable lotissement calme, pas de vis-à-vis, une grande pièce à vivre avec cuisine US, 3 chambres, dressing, SdE, SdB, 130 m² habitables + garage sur 614 m² de terrain. Honoraires inclus. Classe énergie : C e* Réf. : 3451 (voir conditions en agence) e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : 3461 HOSSEGOR Agréable maison de ville à rafraîchir, en bordure du canal du Boudigau, proche commerces. Avec ses 175 m² hab., un fort potentiel s'offre à vous, activité libérale + Habitation Honoraires inclus. Classe énergie : G Au calme, dans quartier résidentiel et proche commodités, charmante villa de 103m² Hab à rafraîchir + Combles aménageables. Le tout sur 700m² de terrain avec garage en s/sol + T3 indépendant de 55m² Hab Honoraires inclus. Classe énergie : E Ds une rue calme à 2 pas du lac d'hossegor, villa des années 50, rénovée, 2 chambres, avec possibilité d'aménager le bas, terrain 486 m² ds un très beau quartier arboré, abri-voiture et petite piscine hors sol. Honoraires inclus. Classe énergie : F Belle villa T5 récente en tb état, avec 1 chb et sdb en rez-dechaussée, située ds 1 quartier très calme et recherché, entre le centre ville et la plage, jardin S/O de 453 m², très lumineuse et chaleureuse. Honoraires inclus. Classe énergie : C e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : 3477 SOUSTONS SOUSTONS SEIGNOSSE Nichée dans un superbe parc de 3000m² + dépendances, piscine chauffée. Agréable villa d'architecte, 160m² Hab. expo. Sud, spacieux séjour, 4 chbres avec sa SdE. Belles prestations. Géothermie. Dble garage Honoraires inclus. Classe énergie : A A prox. du centre et du lac, agréable villa landaise rénovée en 2013, terrain clos 2200m², 7 pièces dt 5 au RdC. Piscine 12,6m² ensoleillée & terrasses. Poss. construction en annexe. Idéal locations saisonnières... Bed & Breakfast! Honoraires inclus. Classe énergie : D Villa récente avec le confort moderne et le charme des fermes landaises de Marqueze, 172 m² habitables, grand séjour de près de 60 m², double garage, piscine, le tout sur un terrain paysagé de 1300 m² proche des commodités. Honoraires inclus. Classe énergie : C Emplacement privilégié proche plages et forêt. Agréable villa contemporaine de 137m² Hab. au Sud donnant sur magnifique parc arboré de 3416m² avec terrasse/piscine sans vis-à-vis! Belles prestations, 2SDE, 1SDB, s/sol de 60m². Honoraires inclus. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* 6 BOUDIGAU IMMOBILIER SARL au capital de e - RCS Siège social : 1, avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Carte professionnelle T+G N 385D Préfecture de - Caisse de garantie GALIAN 89, rue de la Boétie Paris Chaque agence est une entité indépendante.

7 Aire sur l Adour Votre achat garanti pendant 1 an 20, place du Commerce (voir conditions en agence) Location RISCLE A 10 KMS DE GEAUNE A - DE 5 KMS DE EUGENIE LES BAINS BARCELONNE DU GERS Au calme en campagne, jolie maison à restaurer comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, SdE, wc au RdC. Au 1er, combles aménageables. Le tout sur un terrain d'environ 1 ha. Classe énergie : En cours Sur le chemin de St Jacques de Compostelle, jolie petite maison en cours de rénovation. Séjour avec coin cuisine, SdE, 2 chbres. Etage : pièce de 25m² à aménager, SdE. Jardin 680m². Vue sur les Pyrénées. Classe énergie : En cours Secteur Eugénie-les-Bains, maison de 120m² à rafraichir offrant cuisine, séjour, 6 chambres, salle de bains. Terrain de 2700m² avec dépendances. Classe énergie : D Située dans un quartier calme à proximité des commodités, maison de 90 m² habitable, 3 chambres, cuisine équipée, garage, sur un terrain de 550 m² clôturé. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : A - DE 5 KMS DE LE HOUGA A - DE 5 KMS DE GARLIN A 10 KMS DE AIRE SUR L'ADOUR AIRE SUR L'ADOUR Quartier très calme, proche du centre ville maison de 105 m² en très bon état, électricité refaite, SdB neuve, dble vitrage haute qualité, volets roulants électriques. Garage m² de terrain env. Classe énergie : D Dans un écrin de verdure. Jolie Maison Béarnaise, beaucoup de charme, 115 m² hab. grand séjour, 3ch, garage et dépendance 80 m² en partie aménagée avec chbres et SdE m² de terrain. Classe énergie : En cours A 10min d'aire, dans quartier calme, maison de plain-pied composée, d'une cuisine, vaste séjour, 3 chambres, SdE, véranda, garage et abri de jardin sur une terrain d'environ 1000m². Classe énergie : En cours Maison de ville d'environ 115m² hab. comprenant entrée, séjour, cuisine équipée, 3 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, sous-sol. jardin d'envrion 300m² avec garage. Classe énergie : NC Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : A - DE 5 KMS DE GARLIN EUGENIE LES BAINS EUGENIE LES BAINS A 5 KMS DE GEAUNE Au calme, prox. commerces, jolie maison d'hab. : RdC : Entrée, vaste séjour cheminée, cuisine éq., superbe véranda, 2 chbres, SdB wc, garage attenant. Etage : 2 chbres & SdE. S/sol : F1 poss. avec Sdb wc. Dép. Terrain 1800m² clos. Classe énergie : En cours Au calme, vue sur les pyrénées. Maison ancienne restaurée, 140m² hab. avec un grenier aménageable de 122 m². Le tout sur un très beau terrain de 2977 m² arboré, avec verger, potager. Un cadre de vie agréable! Classe énergie : C Sur 2700 m² de terrain env., superbe vue sur Pyrénées, belle Maison ancienne restaurée, 135 m² hab, très beaux volumes. Séjour, salon, cuisine, 3 ch. Combles aménageables. Grand garage et dépendances. Classe énerge : E Maison de maître de 190m² hab., comprenant entrée, séjour, salle à manger, cuisine, 6 chambres, SdE, SdB, 2 wc, buanderie, cellier, garage indépendant avec serre. Parc arboré de 2000m². Classe énergie : E Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : A - DE 5 KMS DE GRENADE SUR L'ADOUR A - DE 5 KMS DE EUGENIE LES BAINS A - DE 5 KMS DE HONTANX SORBETS Au calme, à 2 pas des commerces, maison contemporaine en parfait état offrant entrée, séjour, cuisine, cellier, 3 chambres, SdB, garage attenant. Jardin clos sans vis-à-vis d'env. 810m² avec abri jardin. Classe énergie : En cours Au calme, belle propriété rénovée de plain pied de 163m², très bel environemment avec jolie vue, terrain arboré de 9600m². Beau séjour avec SàM, cuisine éq., 3 chbres, bureau SdB, wc. Grenier aménageable. Dble garage, dép. Classe énergie : C Propriété ancienne dt 2 habitations. Maison principale d'env. 150m² hab. : salon av. cheminée, SàM, cuisine amén., 4 chbres, SdE, wc, grenier amén. 2ème maison : env. 115m² hab. : Séjour, cuisine, 3 chbres, SdE, wc. Nbx dép., terrain d'env. 1ha3. Classe énergie : D Sur 2000m² de terrain dans un village très calme, maison de 144m² comprenant 4 chambres, bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage, abri de jardin 12m². Classe énergie : C Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : Réf. : e* A - DE 5 KMS DE AIRE SUR L'ADOUR A 5 KMS DE GEAUNE PORTET AIRE SUR L'ADOUR Environnement exceptionnel pour cette maison de plain pied située proche du centre ville. Vaste séjour avec insert, cuisine aménagée, cellier, 3 chbres, bureau, SdB, terrasse couverte et dép. Terrain 3000m². Classe énergie : En cours En campagne, ancienne ferme à restaurer sur environ 1ha de terrain comprenant 160m² habitables et plusieurs dépendances. Classe énergie : En cours Au calme, en campagne, jolie maison rénovée. Entrée, séjour et cuisine éq., superbe terrasse couverte, SàM, chbre, cellier, SdE, wc au RdC. Etage : 2 chbres. garage d'env. 100m². Magnifique jardin arboré clos de 3500m² env. Classe énergie : En cours Exceptionnel, sur près de 7000 m², proche du centre, très belle Maison d'architecte, p.pied, parfait état. Très grand séjour, cuisine équipée, 3 ch. Chauffage par géothermie. Piscine avec châlet, dépendance. Classe énergie : B Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* CASTELBAJAC ET LAFOUCHARDIERE SARL au capital de e - RCS Siège social : 20, Place du Commerce AIRE SUR L'ADOUR - Carte professionnelle N 300 Préfecture de Mont de Marsan Caisse de garantie GROUPAMA ne peut percevoir aucun fonds, effet ou valeur - Chaque agence est une entité indépendante. 7

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9 Dax 8-10, boulevard des Sports 2, avenue Milliès Lacroix Saint Paul lès Dax 9, avenue de la Liberté Location Gestion ST PAUL LES TERCIS LES BAINS Garage dans le centre ville en zone bleue proche de la gare et des commerces. Studio meublé au 2ème étage d'une résidence sécurisée proche des résidences thermales, des commerces et du centre ville. Classe Energie : E. Terrain viabilisé de 626 m² en lotissement et idéalement situé dans le complexe du futur golf. Taxes VRD et frais de bornage à charge de l'acquéreur. St Paul les Dax au A proximité des commerces et du centre ville, appartement T1 d'environ 42 m² avec balcon vendu loué. Classe Energie : C. Réf. : Réf. : Réf. : e* St Paul les Dax au Réf. : e* e* e* Studio proche du centre ville de 25 m² environ dans une résidence sécurisée et calme, à proximité des thermes et des commerces à pied, avec place de parking et véranda. Classe Energie : E. De beaux volumes pour cet appartement de type T2 entièrement rénové et exposé Sud. Quartier calme, grand balcon et parking. Coup de coeur. Classe Energie : D. Dans une résidence proche des commerces et des écoles, grand T3 lumineux de 86 m² rénové, cuisine indépendante avec cellier, d'un grand salon/séjour et de 2 chambres. Classe Energie : C. Dans un quartier proche des grandes surfaces et des commerces à pied, maison T4 d'une surface de 90 m² habitables en partie rénovée. Classe Energie : Vierge e* Réf. : Votre achat garanti pendant 1 an e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : TERCIS LES BAINS Coup de coeur pour ce T2 bis de 62m² env. rénové avec goût, quartier recherché, au 1er étage d'une maison, sans charge de copro. Cuisine indép., grand séjour/salon, chbre, bureau, wc indép. Classe Energie : D. Résidence sécurisée, proche des commodités, des grandes surfaces et du centre ville, appartement T3 très lumineux avec balcon et place de parking en sous-sol. Classe Energie : D. Maison mitoyenne neuve RT 2012, en cours de construction, de type 3 située dans un village avec école et toutes les commodités, garage attenant et terrain clos d'env. 300 m². Livraison Fin Novembre Classe Energie : A Quartier St Vincent, appartement T3 lumineux situé dans une résidence au calme et proche de toutes commodités. Salon-séjour donnant sur le parc, cuisine équipée indépendante. Classe Energie : E. Réf. : Réf. : Réf. : Réf. : e* e* e* e* MEES ST PAUL LES SAINT PANDELON CENTRE Maison rénovée en partie, toiture, isolation des murs, électricité, tout à l'égout sur 800 m² de terrain, quelques finitions à prévoir. Classe energie E. Beaux volumes, luminosité et charme pour cette jolie maison. Située en coeur de ville, terrain d'env. 650 m², terrasse de 90 m² Cave et garage. Au calme, centre ville à pied. Classe Energie : C. St Paul les Dax au Dans le bourg, maison contemporaine de plain pied comprenant 3 chambres dont 1 parentale, séjour avec cuisine ouverte, terrasse. Coup de coeur assuré. Classe Energie : C. Maison familiale de 160 m² comprenant 6 chambres avec parquet et cheminée, une grande cave en sous-sol et un jardin. Classe Energie : Vierge. Réf. : Réf. : e* e* e* Réf. : e* Réf. : YZOSSE NARROSSE Appartement T4 de 107 m² env., au pied des commerces, résidence sécurisée. Cuisine équipée, grande pièce à vivre, loggia de 13m², 3 chbres, SdE, garage, cave, parking ext. Classe Energie : C. A proximité des commerces et des axes rapides, maison familiale comprenant 5 chambres avec dépendance sur un terrain clos et arboré d'environ 1800 m². Classe Energie : C. Beaucoup de potentiel pour cette jolie maison de type 5, avec cuisine d'été, garage et beau jardin et 2 studios indép. pour revenus locatifs rapportant 800 env. Classe Energie : C. A 5' du centre ville, maison landaise de 206 m² hab., séjour, chem., cuisine indép. 18 m², 5 chbres dont 2 à l'étage, SdB, SdE, salle de jeux, combles 28 m². Terrain arboré 841m², terrasse 35m², garage, 6 parks. Classe Energie : C. Réf. : Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : e* MIRADOUR IMMOBILIER au capital de e - RCS Siège social : 2, avenue Milliès Lacroix Carte professionnelle /Gestion N 340 D Préfecture de Dax - Caisse de garantie CEGC 128, rue de la Boétie Paris Compte séquestre N sur Crédit Mutuel 40, cours du Maréchal Foch Dax - Chaque agence est une entité indépendante. 9

10 Tarbes Votre achat garanti pendant 1 an 9, avenue Bertrand Barère (voir conditions en agence) Location Gestion A 3' DE Appartement de type T3 composé de 2 chambres, séjour, cuisine indépendante. Cave et parking collectif. Classe énergie : Vierge Au centre ville de Tarbes, dans résidence récente avec ascenseur agréable T2, lumineux avec balcon, cave et place de parking privative. Classe énergie : E Proche du Centre Ville et des commodités, Appartement T2 bis composé d'une chambre, séjour double vue sur Jardin Massey, cuisine avec balcon. Cave. Classe énergie : En cours Proche de toutes commodités, T3 composé d'un séjour ouvert sur balcon, cuisine avec loggia, 2 chambres. Vue dégagée, rangements et cave. Classe énergie : E e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : BAGNERES CENTRE Appartement T4 de 89 m² dans résidence sécurisée avec ascenseur proche du centre ville. Beaux volumes et lumineux avec vue dégagée sur les Pyrénées. Classe énergie : D Centre ville, Appartement dans résidence avec ascenseur, 2 chambres, séjour double lumineux avec un balcon fermé, cuisine avec loggia. Parking en sous-sol et cave. Classe énergie : D Proche des Halles et toutes commodités, Très bel immeuble ancien, composé de 3 lots pouvant être aménagés en plusieurs appartements. Travaux de rénovation à prévoir. Classe énergie : Vierge Au centre ville de Tarbes, dans résidence récente avec ascenseur, T3 lumineux avec cave et place de parking privative. Produit rare. Classe énergie : D e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : e* Réf. : PROCHE Dans quartier recherché, Maison de plain pied : 2 chambres, séjour double, cuisine, cellier, garage et cave. Agréable terrain de 620 m². Classe énergie : E Entre Tarbes et Vic en Bigorre, Maison ancienne rénovée : pièce à vivre expo. Sud, cuisine éq. donnant sur agréable jardin, 2 grandes chambres, SdE et pièce à aménager. Classe énergie : En cours Proche du Jardin Massey, dans résidence récente, sécurisée, beau duplex de type 5 avec de beaux volumes et terrasse et 2 parkings en s/sol. Classe énergie : C Maison récente de plain-pied : séjour lumineux, cuisine équipée, 2 chambres, garage. Clim réversible/ PAC, aucun travaux à prévoir. Petit jardin trés agréable avec terrasse ensoleillée. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* e* Réf. : e* Réf. : A 5' DE A 10' DE Agréable maison de 140 m² avec double séjour, cuisine, quatre chambres, 2 garages. Jardin de 350 m². Exposition Sud. Classe énergie : E R Maison composée d'un séjour, salle à manger, cuisine équipée, 4 chambres dont 2 en RdC. Terrain de plus de 2000m² avec dépendances. Classe énergie : NC e* éf. : e* Réf. : CENTRE Proche de Tarbes, dans lotissement calme, maison plain-pied récente exposée Sud offrant de belles prestations. A visiter sans tarder. Classe énergie : D Au coeur du centre ville de Tarbes, magnifique appartement de 200m² avec ascenseur et garage vous offre tout le charme de l'ancien. Produit rare. Classe énergie : D Réf. : e* Réf. : e* 10 HAUTS PYRENEES IMMO SARL au capital de e - RCS Siège social : 9, avenue Bertrand Barère Carte professionnelle T&G N 132 délivrée par la Préfecture de - Caisse de garantie CEGI Chaque agence est une entité indépendante.

11 D es taux Historiquement bas Les taux des crédits immobiliers n ont jamais été aussi bas sur une période aussi longue. Les voyants sont donc tous au vert pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir une résidence principale. Si vous êtes aux prémices de votre projet immobilier, profitez-en pour déterminer votre capacité d emprunt en vue de mettre en perspective vos finances et les conditions du marché. C, est le moment pour renégocier son prêt Pour les retardataires déjà propriétaires, les taux sont toujours aussi intéressants. Renégocier leur crédit immobilier est ainsi une très bonne option pour les ménages qui ont acheté un bien immobilier avant 2012 et qui souhaitent profiter de la baisse des taux. P ensez à la délégation d assurance pour baisser les coûts Avec la baisse des taux des crédits immobiliers, le coût de l assurance emprunteur a proportionnellement augmenté. Il est donc important pour les meilleurs profils de faire jouer la délégation d assurance pour réaliser des économies substantielles ou pour négocier des conditions préférentielles avec son banquier. Meilleurtaux.com c est aussi le regroupement de crédits! Un crédit unique, une mensualité adaptée, sans changer de banque! SAINT-PAUL LES 49, rue Camille Claudel Saint-Paul les Dax saintpaullesdax@meilleurtaux.com MONT DE MARSAN 2 bis, place jean jaurès Mont de Marsan montdemarsan@meilleurtaux.com Sarl Crédit Landes ATC e PAU 30, rue de Liège - Place de Verdun Pau pau@meilleurtaux.com Sarl INFINE au capital de e 17, rue Jeanne d Albret Orthez orthez@meilleurtaux.com Sarl INFINE au capital de e BAYONNE 16,rue Jules Labat Bayonne bayonne@meilleurtaux.com Sarl KJ FINANCES au capital de e 2, cours Gambetta Tarbes tarbes@meilleurtaux.com Sarl ATC conseils financements au capital de e Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d un particulier avant l obtention d un ou plusieurs prêts d argent (Art. L321-2 du Code de la Consommation). Pour tout prêt immobilier, l emprunteur dispose d un délai de réflexion de 10 jours ; l achat est subordonné à l obtention du prêt, s il n est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées (Art. L312-5 du Code de la Consommation). SARL Crédit Landes ATC au capital de e - 2 Bis, place Jean Jaurès MONT DE MARSAN - RCS Mont de Marsan Courtier indépendant ORIAS n ; SARL In Fine au capital de e - 30, rue de Liège PAU - RCS PAU Courtier indépendant ORIAS n ( ; SARL KJ Finances au capital de e 16, rue Jules Labat - RCS BAYONNE Courtier indépendant ORIAS n ; SARL ATC conseils financements au capital de e - 2, cours Gambetta RCS Courtier indépendant ORIAS n Franchisés, membres du réseau Meilleurtaux.com - Liste de nos partenaires consultable sur - Pour tout recours : ACPR 61, rue Taitbout Paris Cedex 09,

12 Succès de nos agences! VENDU EN 14 JOURS VENDU EN 1 VISITE VENDU EN 2 MOIS BAYONNE ANGLET VENDU EN MOINS D'UN MOIS! VENDU EN 2 VISITES AIRE SUR L'ADOUR VENDU EN 2 VISITES VENDU EN 2 MOIS VENDU EN FAVORIZ SAINT PAUL LÈS Pour la vente de votre bien, profitez du meilleur des services laforêt! Demande d estimation Coupon-réponse à déposer ou à retourner sous enveloppe affranchie à l agence Laforêt Immobilier la plus proche de chez vous Nom :... Prénom :... Adresse :... Code postal :... Ville :... Tél. : laforêt, réseau immobilier N 1 de la confiance! MAGAZINE ÉDITÉ PAR LE GROUPE ACHETER-LOUER.FR - Parc Technopolis - Z.A. de Courtabœuf - Bât. Bêta 1-3, av. du Canada LES ULIS - Tél. : Fax : S.A. au capital de ,10 - R.C.S. Evry B SIRET APE 221C ISSN : NE PAS JETER SUR LA VOIE PUBLIQUE - D.P.E. Classe énergétique : (NC) = Non Communiqué - Prendre contact avec l agence. Infographiste : Geoffroy Le Pautremat - Responsable back office : Catherine Murcia - Responsable Edition : Vincent CNEUDE