La charte paysagère de Pessac

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1 .1 Le centre bourg 1 2 Les végétaux recommandés Arbustes et petits arbres Pittosporum Pittosporum tobira Tamaris Tamaris sp Érable du Japon Acer palmatum japonica Troène Ligustrum vulgare Moyens et grands arbres Araucaria Araucaria araucana Cèdre Cedrus sp Chêne Quercus robur, Q. rubra, Q. pirenaica, Q. petraea, Q. cerris Cyprès Cupressus sempervirens If Taxux baccata Magnolia Magnolia grandifl ora, Magnolia soulangeana Micocoulier Celtis occidentalis Marronnier Aesculus sp Palmier Trachycarpus fortuneï, Washingtonia robusta, Chamaerops humilis Pin parasol Pinus pinea Platane Platanus x acerifolia Tilleul Tilia platiphyllos, Tilia tomentosa Hauteurs conventionnelles des arbres *(Normes AFNOR) 1 e grandeur > 20 m 2 e grandeur > 15 à 20 m e grandeur > 10 m à 15 m e grandeur < 10 m iarticle 671 du code civil (Loi du 19 mars 180) Il n est permis d avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu à la distance prescrite par les règlements particuliers actuellement existants, ou par des usages constants et reconnus, et à défaut de règlements et usages, qu à la distance de deux mètres de la ligne séparative des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et à la distance d un demi-mètre pour les autres plantations. Ce paysage constitue une variation des paysages girondins... Des informations utiles et pratiques à l usage des acteurs publics et privés de l aménagement et des particuliers. Des préconisations d implantation de votre bâti et de ses annexes sur votre terrain, Des recommandations paysagères pour intégrer au mieux votre projet dans ce paysage, qui précisent la nature des clôtures et vous proposent un exemple d aménagement de vos espaces libres. Des recommandations sur les matériaux et les couleurs de vos constructions. Une sélection d arbres et d arbustes les mieux indiqués pour vos jardins et clôtures. * N.B : ces recommandations indiquées sont non règlementaires. Seul le document offi ciel PLU fait force de loi. Contacts Mairie de Pessac - Service urbanisme urbanisme@mairie-pessac.fr Mars 2006 Illustrations Allen J. Coombes in arbres, Bordas, 199 Photographies Stephan Ferry et a urba La charte paysagère de Pessac Les paysages girondins.1 Le centre bourg.2 Le pavillonnaire traditionnel. Le pavillonnaire début XX e siècle. La vigne urbaine 2006

2 .1 Le centre bourg Il s agit du paysage du centre ville. L architecture traditionnelle est constituée par des façades plates, des percements verticaux sur rue, le marquage des niveaux par des corniches peu saillantes et la présence d une toiture légèrement avancée, peu visible depuis la rue. Les parcelles étirées abritent des jardins en arrière des façades bâties, construites en continu à l alignement du trottoir. Ce sont la largeur des parcelles bâties, la hauteur des constructions, la modénature des architectures et les signes des enseignes des rezde-chaussée qui rythment le paysage de la rue. Les préconisations de mise en valeur sont contenues aujourd hui dans le règlement du PLU communautaire. Le pastiche, ou reproduction intégrale, suppose une connaissance approfondie de l architecture traditionnelle et un savoir faire diffi cilement compatible avec les techniques de construction modernes. Les architectures proposées pourront s appuyer sur des références contemporaines ou des références de réinterprétation des modèles régionaux. Ce choix de composition et d intégration permet d associer les éléments de construction actuels (trame, matériaux) avec un ou des éléments de l architecture locale (pentes des toitures, revêtement de façades, matériaux de sols...) dans une composition contemporaine. Le quartier concerné Les couleurs et les matériaux recommandés Toitures Privilégier les tuiles canal, couleur ocre, mais les toitures terrasses sont possibles. Façades Privilégier les pierres calcaires en parement, Proscrire les couleurs vives (rose, jaune). Boiseries Privilégier toutes couleurs neutres telles que noir, blanc, gris pâle, et les couleurs vives traditionnelles (bleu, rouge, vert). 1 Appendices Privilégier le bois brut ou peint en blanc, verni clair ou identique à la construction principale, et le métal. Éviter le PVC. 1. Bourg Clôtures Privilégier les verts et les noirs pour les grillages et les barrières. Haies végétales libres ou taillées. Alignement des commerces du centre * NB : se référer au document PLU Ces recommandations ont pour principal objectif de mettre l accent sur l importance de la qualité de la mise en œuvre de la construction. Il importe avant tout que le bâti et sa parcelle soient ordonnancés dans une véritable composition d ensemble. On évitera la seule juxtaposition d éléments disparates empruntés à l architecture traditionnelle.

3 .2 Le pavillonnaire traditionnel 1 2 Les végétaux recommandés Arbustes et petits arbres Pittosporum Pittosporum tobira Tamaris Tamaris sp Érable du Japon Acer palmatum japonica Troène Ligustrum vulgare Moyens et grands arbres Araucaria Araucaria araucana Cèdre Cedrus sp Chêne Quercus robur, Q. rubra, Q. pirenaica, Q. petraea, Q. cerris Cyprès Cupressus sempervirens If Taxux baccata Magnolia Magnolia grandifl ora, Magnolia soulangeana Micocoulier Celtis occidentalis Marronnier Aesculus sp Palmier Trachycarpus fortuneï, Washingtonia robusta, Chamaerops humilis Pin parasol Pinus pinea Platane Platanus x acerifolia Tilleul Tilia platiphyllos, Tilia tomentosa Hauteurs conventionnelles des arbres *(Normes AFNOR) 1 e grandeur > 20 m 2 e grandeur > 15 à 20 m e grandeur > 10 m à 15 m e grandeur < 10 m iarticle 671 du code civil (Loi du 19 mars 180) Il n est permis d avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu à la distance prescrite par les règlements particuliers actuellement existants, ou par des usages constants et reconnus, et à défaut de règlements et usages, qu à la distance de deux mètres de la ligne séparative des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et à la distance d un demi-mètre pour les autres plantations. Ce paysage constitue une variation des paysages girondins... Des informations utiles et pratiques à l usage des acteurs publics et privés de l aménagement et des particuliers. Des préconisations d implantation de votre bâti et de ses annexes sur votre terrain, Des recommandations paysagères pour intégrer au mieux votre projet dans ce paysage, qui précisent la nature des clôtures et vous proposent un exemple d aménagement de vos espaces libres. Des recommandations sur les matériaux et les couleurs de vos constructions. Une sélection d arbres et d arbustes les mieux indiqués pour vos jardins et clôtures. * N.B : ces recommandations indiquées sont non règlementaires. Seul le document offi ciel PLU fait force de loi. Contacts Mairie de Pessac - Service urbanisme urbanisme@mairie-pessac.fr Mars 2006 Illustrations Allen J. Coombes in arbres, Bordas, 199 Photographies Stephan Ferry et a urba La charte paysagère de Pessac Les paysages girondins.1 Le centre bourg.2 Le pavillonnaire traditionnel. Le pavillonnaire début XX e siècle. La vigne urbaine 2006

4 . 2 L e p a v i l l o n n a i r e t r a d i t i o n n e l Ce paysage urbain est le résultat de l extension urbaine de la première moitié du XX e siècle. Le modèle de la maison est un dérivé de l échoppe bordelaise, avec la particularité d intégrer un jardinet en avant de la façade en plus de celui situé sur un arrière arboré. Les petits rectangles jardinés apportent leurs couleurs et leurs diversités au paysage minéral de la rue. Les préconisations qui suivent ont pour objectif d intégrer le mieux possible les nouvelles formes bâties susceptibles de se développer dans des ensembles urbains constitués et de préserver les grands arbres des cœurs d îlots. Le pastiche, ou reproduction intégrale, suppose une connaissance approfondie de l architecture traditionnelle et un savoir faire diffi cilement compatible avec les techniques de construction actuelles. Il s avère aujourd hui plus intéressant de réinterpréter les modèles appuyés sur des références régionales. Ce choix de composition et d intégration permet d intégrer dans le système de construction actuel (trame, matériaux) avec un ou des éléments de l architecture locale (pentes des toitures, revêtement de façades, matériaux de sols...) dans une composition contemporaine. Les quartiers concernés 1 Les couleurs et les matériaux recommandés Toitures Privilégier les tuiles canal, couleur ocre, mais les toitures terrasses sont possibles. Façades Privilégier les pierres calcaires en parement, Proscrire les couleurs vives (rose, jaune). Boiseries Privilégier toutes couleurs neutres telles que noir, blanc, gris pâle, et les couleurs vives traditionnelles (bleu, rouge, vert) Appendices Privilégier le bois brut ou peint en blanc, verni clair ou identique à la construction principale, et le métal. Éviter le PVC. 7 Clôtures Privilégier les verts et les noirs pour les grillages et les barrières. Haies végétales libres ou taillées. 1. Verthamon 2. Vallon. Bourg. Sardine 5. Brivazac - Caudau 6. Chiquet - Fontaudin 7. Arago - La Châtaigneraie 8. Monteil Rue des Deux Ponts * NB : se référer au document PLU Ces recommandations ont pour principal objectif de mettre l accent sur l importance de la qualité de la mise en œuvre de la construction. Il importe avant tout que le bâti et sa parcelle soient ordonnancés dans une véritable composition d ensemble. On évitera la seule juxtaposition d éléments disparates empruntés à l architecture traditionnelle.

5 . Le pavillonnaire début XX e siècle 1 2 Les végétaux recommandés Arbustes et petits arbres Pittosporum Pittosporum tobira Tamaris Tamaris sp Érable du Japon Acer palmatum japonica Troène Ligustrum vulgare Moyens et grands arbres Araucaria Araucaria araucana Cèdre Cedrus sp Chêne Quercus robur, Q. rubra, Q. pirenaica, Q. petraea, Q. cerris Cyprès Cupressus sempervirens If Taxux baccata Magnolia Magnolia grandifl ora, Magnolia soulangeana Micocoulier Celtis occidentalis Marronnier Aesculus sp Palmier Trachycarpus fortuneï, Washingtonia robusta, Chamaerops humilis Pin parasol Pinus pinea Platane Platanus x acerifolia Tilleul Tilia platiphyllos, Tilia tomentosa Hauteurs conventionnelles des arbres *(Normes AFNOR) 1 e grandeur > 20 m 2 e grandeur > 15 à 20 m e grandeur > 10 m à 15 m e grandeur < 10 m iarticle 671 du code civil (Loi du 19 mars 180) Il n est permis d avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu à la distance prescrite par les règlements particuliers actuellement existants, ou par des usages constants et reconnus, et à défaut de règlements et usages, qu à la distance de deux mètres de la ligne séparative des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et à la distance d un demi-mètre pour les autres plantations. Ce paysage constitue une variation des paysages girondins... Des informations utiles et pratiques à l usage des acteurs publics et privés de l aménagement et des particuliers. Des préconisations d implantation de votre bâti et de ses annexes sur votre terrain, Des recommandations paysagères pour intégrer au mieux votre projet dans ce paysage, qui précisent la nature des clôtures et vous proposent un exemple d aménagement de vos espaces libres. Des recommandations sur les matériaux et les couleurs de vos constructions. Une sélection d arbres et d arbustes les mieux indiqués pour vos jardins et clôtures. * N.B : ces recommandations indiquées sont non règlementaires. Seul le document offi ciel PLU fait force de loi. Contacts Mairie de Pessac - Service urbanisme urbanisme@mairie-pessac.fr Mars 2006 Illustrations Allen J. Coombes in arbres, Bordas, 199 Photographies Stephan Ferry et a urba La charte paysagère de Pessac Les paysages girondins.1 Le centre bourg.2 Le pavillonnaire traditionnel. Le pavillonnaire début XX e siècle. La vigne urbaine 2006

6 . Le pavillonnaire début XX e siècle Ce paysage urbain est issu du développement de la villégiature à Pessac, au début du XX e siècle. Les villas s y sont alors multipliées, accompagnées de leur cortège végétal constitué d espèces locales et acclimatées. Les maisons confortables sont dissimulées à l arrière d un jardin d apparat, planté d arbres alignés, souvent taillés en treille. Les nouvelles implantations gagneront à respecter ces principes de composition et les grands arbres situés en fond de parcelle. Quant au pastiche architectural, c est un art diffi cile et onéreux. Il s avère aujourd hui plus intéressant de réinterpréter les modèles appuyés sur des références régionales, qui intègrent au système constructif actuel un ou des éléments de l architecture locale (pentes des toitures, revêtement de façades, matériaux de sols...) dans une composition contemporaine. Les couleurs et les matériaux recommandés Toitures Privilégier les tuiles canal, couleur ocre, mais les toitures terrasses sont possibles. Façades Privilégier les pierres calcaires en parement, Proscrire les couleurs vives (rose, jaune). Les quartiers concernés 2 Boiseries Privilégier toutes couleurs neutres telles que noir, blanc, gris pâle, et les couleurs vives traditionnelles (bleu, rouge, vert). 1 5 Appendices Privilégier le bois brut ou peint en blanc, verni clair ou identique à la construction principale, et le métal. Éviter le PVC. 1. Alouette - France 2. Monteil. Noès. Sardine 5. Arago - La Châtaigneraie Boulevard de Ladonne * NB : se référer au document PLU Clôtures Privilégier les verts et les noirs pour les grillages et les barrières. Haies végétales libres ou taillées. Ces recommandations ont pour principal objectif de mettre l accent sur l importance de la qualité de la mise en œuvre de la construction. Il importe avant tout que le bâti et sa parcelle soient ordonnancés dans une véritable composition d ensemble. On évitera la seule juxtaposition d éléments disparates empruntés à l architecture traditionnelle.

7 . La vigne urbaine 1 2 Les végétaux recommandés Arbustes et petits arbres Pittosporum Pittosporum tobira Tamaris Tamaris sp Érable du Japon Acer palmatum japonica Troène Ligustrum vulgare Moyens et grands arbres Araucaria Araucaria araucana Cèdre Cedrus sp Chêne Quercus robur, Q. rubra, Q. pirenaica, Q. petraea, Q. cerris Cyprès Cupressus sempervirens If Taxux baccata Magnolia Magnolia grandifl ora, Magnolia soulangeana Micocoulier Celtis occidentalis Marronnier Aesculus sp Palmier Trachycarpus fortuneï, Washingtonia robusta, Chamaerops humilis Pin parasol Pinus pinea Platane Platanus x acerifolia Tilleul Tilia platiphyllos, Tilia tomentosa Hauteurs conventionnelles des arbres *(Normes AFNOR) 1 e grandeur > 20 m 2 e grandeur > 15 à 20 m e grandeur > 10 m à 15 m e grandeur < 10 m iarticle 671 du code civil (Loi du 19 mars 180) Il n est permis d avoir des arbres, arbrisseaux et arbustes près de la limite de la propriété voisine qu à la distance prescrite par les règlements particuliers actuellement existants, ou par des usages constants et reconnus, et à défaut de règlements et usages, qu à la distance de deux mètres de la ligne séparative des deux héritages pour les plantations dont la hauteur dépasse deux mètres, et à la distance d un demi-mètre pour les autres plantations. Ce paysage constitue une variation des paysages girondins... Des informations utiles et pratiques à l usage des acteurs publics et privés de l aménagement et des particuliers. Des préconisations d implantation de votre bâti et de ses annexes sur votre terrain, Des recommandations paysagères pour intégrer au mieux votre projet dans ce paysage, qui précisent la nature des clôtures et vous proposent un exemple d aménagement de vos espaces libres. Des recommandations sur les matériaux et les couleurs de vos constructions. Une sélection d arbres et d arbustes les mieux indiqués pour vos jardins et clôtures. * N.B : ces recommandations indiquées sont non règlementaires. Seul le document offi ciel PLU fait force de loi. Contacts Mairie de Pessac - Service urbanisme urbanisme@mairie-pessac.fr Mars 2006 Illustrations Allen J. Coombes in arbres, Bordas, 199 Photographies Stephan Ferry et a urba La charte paysagère de Pessac Les paysages girondins.1 Le centre bourg.2 Le pavillonnaire traditionnel. Le pavillonnaire début XX e siècle. La vigne urbaine 2006

8 . La vigne urbaine Ce paysage composé de grandes parcelles de vignes offre de grandes clairières au sein de la ville construite qui dialoguent avec l horizon. Consubstantiel de la ville de Pessac, les vignes constituent un repère majeur. À défaut de pouvoir les parcourir, ces vignes doivent continuer à être vues de la rue. Ce qui signifie également que les opérations de constructions situées à proximité immédiate devront conserver des percées vers les cultures et gagneront à être conçues en intelligence avec cet environnement unique. Le pastiche architectural est un art difficile et onéreux. Il s avère aujourd hui plus intéressant de réinterpréter les modèles appuyés sur des références régionales, qui intègrent au système constructif actuel un ou des éléments de l architecture locale (pentes des toitures, revêtement de façades, matériaux de sols...) dans une composition contemporaine. Château Haut-Bacalan Château Haut-Brion Les couleurs et les matériaux recommandés Toitures Privilégier les tuiles canal, couleur ocre, mais les toitures terrasses sont possibles. Façades Privilégier les pierres calcaires en parement, Proscrire les couleurs vives (rose, jaune). Les quartiers concernés 2 Boiseries Privilégier toutes couleurs neutres telles que noir, blanc, gris pâle, et les couleurs vives traditionnelles (bleu, rouge, vert). 1 Vignes rue du plateau de Noès Château Les Carmes-Haut-Brion Appendices Privilégier le bois brut ou peint en blanc, verni clair ou identique à la construction principale, et le métal. Éviter le PVC. Clôtures Privilégier les verts et les noirs pour les grillages et les barrières. Haies végétales libres ou taillées. 1. Monteil 2. Verthamon. Brivazac - Candau. Chiquet - Fontaudin Vigne Château Pape-Clément Ces recommandations ont pour principal objectif de mettre l accent sur l importance de la qualité de la mise en œuvre de la construction. Il importe avant tout que le bâti et sa parcelle soient ordonnancés dans une véritable composition d ensemble. On évitera la seule juxtaposition d éléments disparates empruntés à l architecture traditionnelle.