Le baromètre Brique d'axa. Volet 2 Le Belge et son habitation : aujourd'hui et demain

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1 Le baromètre Brique d'axa Volet 2 Le Belge et son habitation : aujourd'hui et demain

2 Objectifs du baromètre Brique AXA se penche régulièrement sur de grands thèmes sociétaux. Sur la valeur affective de l'habitation Ainsi que sur l'évolution des habitudes en matière d'habitation AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 2

3 De la Brique aux briques Première vague : le Belge a-t-il une brique dans le ventre? L'habitation est le principal poste de dépenses du Belge et est, sur le plan matériel, sa priorité de vie. L'habitation est pour le Belge synonyme d'intimité, de sécurité pour la famille et ensuite seulement d'investissement. Le Belge loue lorsque ses finances ne lui permettent pas d acheter. Son habitation lui coûte en moyenne aujourd hui. L'habitation de ses rêves est une maison isolée avec jardin. Deuxième vague : qu est-ce qui caractérise les 4 murs du Belge? Vécu et aspirations du Belge locataire et du Belge propriétaire AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 3

4 Méthodologie Méthode Entretiens téléphoniques à l'aide du système CATI (Computer Assisted Telephone Interviewing) 802 interviews, dont 508 de propriétaires et 296 de locataires Durée d'un entretien : environ 18 minutes Période de l'étude : 7 décembre décembre AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 4

5 Méthodologie Population Constitution aléatoire du fichier à partir de données Infobel Echantillon Nous avons interrogé deux groupes cibles : les propriétaires et les locataires Existence, au sein de ces deux groupes, d'un quota croisé en termes de langue et d'âge Nouvelle ventilation au sein de chaque groupe entre : urbanisation zones Nielsen sexe nombre de personnes dont est composé le ménage 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 5

6 Principales caractéristiques de l'échantillon Propriétaires Locataires 63 % de propriétaires 37 % de locataires Répartition 30 % dans les cinq grands centres urbains (Bruxelles, Anvers, Gand, Liège et Charleroi) 22 % dans des villes 23 % dans de petites localités (= villages) 24 % en zone rurale (= campagne) Sexe 43 % d'hommes 57 % de femmes Age 21 % des répondants ont entre ans 22 % des répondants ont entre ans 34 % des répondants ont entre ans 23 % des répondants sont âgés de AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 6

7 Les résultats du baromètre Brique d'axa 1. L'habitation : types et stéréotypes 2.Style architectural : connaissances insuffisantes ou manque de style? 3.Comment le Belge «vit»-il son habitation? 4.Les transformations : une histoire sans fin 5.La maison du futur : classique ou innovante? 6.Le BricIndex : le Belge est-il satisfait de son habitation? 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 7

8 1. Dans quel type d'habitation le Belge vit-il? Le Belge vit en 22 % Type d habitation Répondants habitant un appartement 78 % Type d habitation Répondants habitant une maison Immeuble 47% Maison bourgeoise Maison ouvrière 26% 23% Immeuble bas Maison de maître ou maison bourgeoise transformée Loft 2% 14% 38% Ferme Fermette Autre Bel-étage Bungalow Maison de maître 11% 11% 9% 7% 5% 4% Autre 1% Villa Habitation moderne 3% 2% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 8

9 1. L'habitation moyenne du Belge Combien de chambres à coucher, combien de salles de bains; jardin ou terrasse? Intérieur Extérieur chambre à coucher salle de bains salle de douche jardin terrasse nombre moyen pourcentage de détenteurs Belgique 2,9 1,0 0,3 77 % 53 % Nord 2,9 1,0 0,3 79 % 58 % Bruxelles 2,1 1,1 0,2 33 % 27 % Sud 3,0 1,0 0,3 81 % 47 % Maison 3,1 1,0 0,3 93 % 58 % Appartement 2,0 1,0 0,3 20 % 34 % 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 9

10 1. Où la voiture est-elle garée? Abri à voitures Garage A quoi le garage sert-il? Belgique pourcentage de détenteurs 11 % pourcentage de détenteurs 67 % 4% 6% 7% 11% 21% 15% 2% 5% 20% 5% 4% 9% 6% 17% 27% Nord 11 % 73 % Bruxelles Sud 0 % 13 % 27 % 65 % 69% 68% 74% 69% 63% Maison Appartement 14 % 2 % 74 % 45 % Belgique 1 membre 2 membres 3 membres 3 membres et + Autre A garer la voiture + de remise De remise A garer la voiture 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 10

11 1. Quels sont les aspects importants en dehors du prix? En dehors du prix, quels sont les principaux aspects pris en compte lors de l achat d une habitation Autre 11% 10% 14% 12% 12% 10% 12% La fonctionnalité 17% 12% 15% 20% 18% 13% 20% L espace d habitation 24% 31% 24% 20% 22% 26% 23% L emplacement 48% 47% 47% 48% 48% 51% 45% Total ans ans ans 65+ Hommes Femmes 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 11

13 2. Les appartements ont-ils un style? Quel est le style des appartements? (répondants habitant en appartement) Normal, inexprimé Classique, rustique Moderne, contemporain Moderniste 8% 28% 28% 34% Nord Bruxelles Sud Nord Bruxelles Sud 42 % 21 % 23 % 21 % 39 % 38 % Autre 1% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 13

14 2. Quel est le style des maisons? Quel est le style des maisons? (répondants habitant en maison) Classique, rustique 43% Nord Bruxelles Sud 37 % 67 % 51 % Normal, inexprimé Moderne, contemporain 15% 32% Nord Bruxelles Sud 35 % 25 % 27 % Moderniste 8% Autre 2% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 14

16 3. Qui est souvent chez lui, qui n'y est pas? Où les personnes interrogées passent-elles leur temps (en dehors des heures de travail)? Propriétaires : 38 % Très peu chez eux 5% Très souvent chez eux 35% ans : 37 % 65+ : 49 % Assez peu chez eux 15% Souvent chez eux 45% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 16

17 3. Quelles sont les pièces préférées? Living Cuisine Chambre à coucher Bureau La pièce où le répondant passe le plus de temps en compagnie de sa famille 79 % 17 % 0 % 0 % où il préfère séjourner 71 % 15 % 5 % 3 % oùilpasseleplus de temps 54 % 30 % 6 % 6 % à laquelle il a consacré le plus d'argent 56 % 25 % 5 % 2 % qu'il trouve la mieux aménagée 72 % 14 % 5 % 1 % * Rem. : la catégorie Autres n'est pas mentionnée 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 17

18 3. Pièces préférées : quelques différences La pièce Hommes Femmes living le plus de temps 59 % 51 % 55 % 49 % la préférée 71 % 71 % 76 % 64 % la mieux aménagée 74 % 70 % 62 % 70 % cuisine le plus de temps 15 % 41 % 23 % 36 % la préférée 11 % 18 % 7 % 24 % la mieux aménagée 13 % 15 % 12 % 19 % chambre à coucher le plus de temps 10 % 3 % 9 % 6 % la préférée 4 % 5 % 8 % 5 % la mieux aménagée 5 % 5 % 10 % 3 % * Rem. : les grandes familles passent plus de temps dans la cuisine 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 18

20 4. Quels scénarios de construction et de transformation? (Propriétaires) Maître d ouvrage 68% Qu elle ait été construite ou achetée, l habitation a augmenté de valeur. 80 % de plus qu à l acquisition 22% 9% Terrain acheté - construit dans les 2 ans Acheteurs Terrain acheté - construit après 2 ans Autre Plus élevé dans le Nord 94 % de plus qu à l achat 48% 19% 31% 3% Habitation sans travaux de rénovation Habitation avec travaux de rénovation immédiats Habitation avec travaux de rénovation ultérieurs Autre 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 20

21 4. Qui transforme, pour quel montant? (Propriétaires) 72% des propriétaires ont fait des transformations Ville Famille % 79% Le budget des travaux de transformation est en moyenne euro Famille ans Construit Les répondants estiment ce montant à 1/3 de la valeur d achat ans Construit 26% 38% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 21

22 4. Le Belge est-il bricoleur? 48 % effectuent toujours eux-mêmes les travaux de rénovation et d embellissement 24 % font toujours appel à des tiers 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 22

23 4. Quels aspects le Belge aimerait-il modifier en premier lieu? (tous les répondants) Qu est-ce que le Belge aimerait modifier en premier lieu? (question ouverte) Une pièce Superficie Fenêtres/vitres 7% 5% 28% Cuisine : 8 % Salle de bains : 8 % Une pièce en général : 8 % Living : 4 % Jardin/terrasse Isolation Vue Garage 5% 5% 5% 4% Véranda Autres 2% 10% Habitant en appartement 11% Rien 29% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 23

24 4. Le Belge déménage-t-il facilement? Depuis combien de temps les répondants vivent-ils dans leur habitation actuelle, qu ils ont achetées ou fait construire (propriétaires)? Nombre d années moyen 33,5 19,8 22,4 6 9,8 Total ans ans ans 65+ A-t-on l intention de déménager dans les 5 ans? 9% 21% 8% 6% 5% Total ans ans ans AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 24

26 5. La capacité d'adaptation est-elle importante? Dans quelle mesure les répondants accordent-ils de l importance à la capacité d adaptation de leur habitation à un changement ultérieur de la composition du ménage? Sans importance 50 % Important 38% Plus importante parmi : Les jeunes : 49 % Les propriétaires : 41 % Préféreraient déménager : 13 % 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 26

27 5. Un héritage de et quelques dilemmes : que choisissez-vous? Un petit jardin ou une petite terrasse facile à entretenir 65% 35% Un plus grand jardin nécessitant plus d entretien Une large terrasse ensoleillée 56% 44% Un petit jardin Pièces séparées mais reliées par un hall d entrée et des couloirs 41% 59% Des pièces partiellement fermées, des pièces partiellement ouvertes et peu d espace de circulation perdu Jeunes 77% Cuisine fermée et salle à manger attenante 37% 63% Jeunes 74% Duplex offrant un grand sentiment d espace et un éclairage particulier 51% 49% Cuisine semi-ouverte et espace à manger intégré Appartement classique, pièces de même hauteur Habitation où l intérieur et les vues extérieures ont de l importance, le façonnement des façades est accessoire. 62% 38% Le façonnement des façades est également important 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 27

28 5. Si les conditions d'habitation devaient changer Le répondant serait-il partisan de? % de «oui» 33 % des 65+ Conserver la «maison avec jardin» mais étendue à d'autres générations (jeunes habitant chez les parents et parents cohabitants) 48% Occuper une habitation liée au sol avec petit jardin ou grande terrasse au sein d'un complexe plus grand composé d'habitations liées et superposées, avec respect de la vie privée 42% Occuper une habitation pourvue d'un grand toit en terrasse ou d'un petit jardin, avec un grand jardin commun à plusieurs habitations 26% 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 28

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30 5. Quel gadget choisir? % très intéressant + intéressant Dressing 42 % Bibliothèque Salle multimédia 36 % 33 % Piscine Jacuzzi 27 % 22 % Fitness Sauna 18 % 16 % 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 30

32 6. Le BricIndex d'axa Un indice de satisfaction générale a été défini sur la base des réponses aux trois affirmations suivantes : A bien des égards, mon habitation est idéale pour moi Je suis très satisfait(e) de mon habitation Si c'était à refaire, je choisirais exactement la même habitation Un second indice de satisfaction, relatif à la répartition de l'habitation et à son style architectural, a été défini Les répondants se sont vu attribuer un score pour chaque affirmation. Les résultats ont ensuite été additionnés et ramenés sur 10, sur la base de quoi les répondants ont été répartis en quatre groupes : Groupe 1 score de 1 à 4 très insatisfaits Groupe 2 score de 5 à 6 plutôt insatisfaits Groupe 3 score 7 plutôt satisfaits Groupe 4 score de 8 à 10 très satisfaits 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 32

33 6. Satisfaction à propos de l'habitation : évolution Evolution de la satisfaction vis-à-vis de l habitation Moyennes 7,5 7,5 7,8 7,9 6,9 6,9 Belgique 07/'04 (n=801) Belgique 12/'04 (n=802) Propriétaires 07/'04 (n=505) Propriétaires 12/'04 (n=508) Locataires 07/ 04 (n=296) Locataires 12/ 04 (n=294) 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 33

34 6. Satisfaction à propos de l'habitation, de l aménagement de l espace et de son style Très satisfaits Plutôt satisfaits Plutôt insatisfaits Très insatisfaits Moyenne Satisfaction à propos de 53 % 28 % 13 % 6 % l'habitation 7,6 Satisfaction à propos de l aménagement de l espace 55 % 20 % 15 % 10 % 7,4 Satisfaction à propos du style architectural de l'habitation* 59 % 19 % 15 % 6 % 7,7 * Rem. : propriétaires seulement 2005 AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 34

35 6. Satisfaction à propos de l'habitation, de l aménagement de l espace et du style : moyennes Satisfaction à propos de l aménagement de l espace Satisfaction à propos du style architectural Age Sexe Région Type Région Sexe Age 65+ : 8, : 7,9 Hommes : 7,6 Nord : 7,5 Propriétaires : 7,7 Nord/Sud : 7,7 Hommes/Femmes : 7, : 7,8 65+ : 7, : 7, : 7,4 Sud : 7, : 7,3 Femmes : 7,3 Bruxelles : 7, : 6,9 Locataires : 6,9 Bruxelles : 6, AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 35

36 Conclusions Il n'existe pas de style architectural typiquement belge, mais peut-être bien un style de vie. L'emplacement (48 %), ensuite l espace d habitation et la fonctionnalité sont importants ; l aspect extérieur (6 %) l'est moins. Il existe une véritable culture «living». Le Belge est bricoleur et effectue volontiers des travaux de transformation (72 %) ; il consacre à cela jusqu'à 40 % de la valeur d'achat de l habitation. Il est ouvert aux formes d'habitation modernes. Il déménage peu. Il est, en règle générale, satisfait de son habitation. Les répondants jeunes et les personnes vivant en appartement se disent moins satisfaits, en particulier au niveau de l aménagement de l espace AXA, all rights reserved - reproduction authorised provided AXA is mentioned - 36