MUNICIPALITE DE PAYERNE

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1 MUNICIPALITE DE PAYERNE Au Conseil Communal de Payerne : Préavis n 21/2013 Objet du préavis Demande de crédit pour le relevé de l état existant, rénovation d un appartement et aménagement du local pressoir, contrôle des toitures des bâtiments et achat de mobilier au Château de Montagny

2 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 2 / 12 AU CONSEIL COMMUNAL de et à 1530 Payerne Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux, 1. Préambule Dans la synthèse de son rapport sur l organisation du vignoble et de la cave communale, la Municipalité rappelle à quel point elle est attachée au vignoble payernois ainsi qu au patrimoine qu il représente. Elle souhaite mettre tout en œuvre afin de produire des vins d excellente qualité qui représentent l image de notre ville. Le personnel se compose d un caviste-œnologue, de 3 vignerons-tâcherons et d une auxiliaire de vente à 30%. Les vignerons sont libres d employer à leurs frais le personnel qu ils veulent pour effectuer les travaux viticoles. Le caviste-œnologue emploie des auxiliaires pour la mise en bouteilles. La Commune s est, de plus, attaché les services d un œnologue-conseil en la personne de Monsieur Philippe Corthay. Deux corps de bâtiments sont répartis sur le vignoble : - le Château de la Tour Bertholod à Lutry ; - le Château de Montagny à Aran. Ces bâtiments possèdent des caves de vinification et d élevage des vins ainsi que plusieurs habitations. Les vignerons-tâcherons sont logés sur place. L appartement est prévu dans leur contrat, ceci à un prix lié à l exploitation viticole. Le vin clair est transporté dans la cave de Payerne pour la mise en bouteilles, le stockage et la vente. Monsieur Henri Chollet, vigneron-tâcheron, a pris sa retraite à la fin de l année De plus, à d ici 5 ans, Monsieur Roland Dupuis, vigneron-tâcheron à Montagny, et Monsieur Willy Blondel, vigneron-tâcheron à Bertholod, ainsi que Monsieur Serge Grognuz, caviste-œnologue, partiront en retraite. Des collaborateurs actuels, seul Monsieur Nicolas Pittet sera encore sur place. Il est à noter que la Municipalité a décidé, à la demande de Monsieur Henri Chollet, de poursuivre la location des locaux qu il occupe jusqu au 31 octobre 2013, avec un loyer adapté, dans l attente de la construction de son nouveau logement. Aujourd hui, les trois vignerons sont engagés sur la base d un contrat de vignolage basé sur l arrêté cantonal datant de 1994 qui régit les conditions financières et les tâches qui doivent être assurées par les vignerons-tâcherons. Le nombre de vignerons-tâcherons n a pas d influence directe sur les résultats financiers puisque la rémunération est proportionnelle à la surface exploitée.

3 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 3 / 12 A terme (horizon 5-7 ans), la Municipalité souhaite maintenir le système de vigneron-tâcheron, mais avec certaines modifications, dont les plus importantes sont mentionnées ci-dessous : - passage de trois à deux vignerons-tâcherons (l un sur le site de Bertholod et l autre sur le site de Montagny) ; - location des appartements non occupés par les deux vignerons-tâcherons. Le marché de l immobilier étant très porteur sur l arc lémanique, on peut penser que le loyer pouvant être retiré de l un ou l autre de ces logements rapporterait un gain supplémentaire à la Commune ; - modification du contrat de vignolage de manière à favoriser la qualité dans le cadre de la rémunération ; - occupation des vignerons-tâcherons uniquement par la Commune de Payerne (sans activité accessoire indépendante). Ceci sera un atout pour la Commune car les vignerons pourront également être intégrés à la vente du vin et représenter l image des vins de la Ville de Payerne ; - maintien du poste de caviste-œnologue basé à Payerne. Selon le profil des personnes engagées, une décision sera prise quant à la personne qui sera responsable de la vinification. Si cette personne devait être l un des deux vignerons-tâcherons, le caviste-œnologue basé à Payerne verrait son activité orientée sur la vente des produits. Concernant les différentes mesures immédiates à prendre suite au départ à la retraite de Monsieur Henri Chollet, la Municipalité a retenu la solution de : - la mise en fermage d une surface correspondant aux terres travaillées par Monsieur Henri Chollet (environ 3 ha) ; - la rénovation de l appartement actuellement occupé par Monsieur Henri Chollet, puis mise en location après travaux ; - la reprise des locaux de service pour usage interne (entrepôt de matériel divers) ; - la reprise de la petite cave située sous le bâtiment pour l exploitation viticole. Le local de l ancien pressoir ainsi que la magnifique terrasse avec vue sur le lac resteront toujours un lieu d accueil, de rencontre et de promotion des vins dévolu à la Commune de Payerne. Quelques aménagements y seront effectués afin de faciliter l accueil et la logisti que pour l organisation d apéritifs, journées de promotion, etc. La réfection plus lourde des bâtiments historiques du vignoble fera l objet de mesures ultérieures. 2. Situation Dans le cadre de l étude de réaffectation, transformation et entretien des bâtiments du domaine de Bertholod, la Municipalité avait mandaté en 2010 le bureau Cdarc pour l établissement d un relevé des bâtiments existants et d un rapport d analyse des bâtiments. Ce rapport contenait également une étude de potentiel de mise en valeur du domaine par requalification des locaux. A cette époque, les réflexions quant au futur de l exploitation du vignoble ont été priorisées par rapport à l élaboration d un concept de réaffectation des locaux. De plus, il s est avéré qu il était nécessaire d englober le domaine de Montagny dans cette étude.

4 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 4 / 12 Toutefois, une séance regroupant les autorités locales de Montagny, les services cantonaux (monuments et sites / service du territoire), le bureau Cdarc ainsi qu une délégation de la Commune de Payerne avait été mise sur pied afin de déterminer les possibilités de transformation et de réaffectation des bâtiments des deux domaines. De cette séance, il est ressorti que les possibilités de transformation et de réaffectation des surfaces dévolues à l exploitation viticole sont réelles. Toutefois, une étude historique des deux domaines sera indispensable pour la justification du projet. Projet qui devra bien entendu être avalisé par les services cantonaux. Suite à cela, le bureau Cdarc nous a fait parvenir différentes offres pour le solde des relevés (domaine de Montagny), pour les études historiques ainsi que pour un avant-projet de réaffectation des bâtiments des deux domaines. Dans un premier temps et afin de compléter les relevés existants et indispensables pour l élaboration de concepts, la Municipalité a décidé de mandater le bureau Cdarc pour le relevé complet du domaine de Montagny. Au vu des montants importants d études historiques et d avant-projets de réaffectation des bâtiments et de la priorisation d autres travaux et projets dans le planning des investissements, la Municipalité a décidé de reporter à la prochaine législature ces études en privilégiant les travaux à Bertholod. Quant à l ancien appartement de Monsieur Henri Chollet, la Municipalité a pris la décision de le rénover et de le transformer plutôt que d essayer de le louer dans son état actuel. En effet, l état sanitaire de la salle de bains du rez-de-chaussée (présence de moisissures dues à un problème d isolation du local) et la vétusté des installations électriques, des peintures et des revêtements de sols notamment, nécessitent des travaux de rénovation relativement importants afin d atteindre un confort plus proche des standards actuels. Ces travaux d assainissement permettront de percevoir un loyer nettement plus intéressant. Un mandat d étude a donc été confié au bureau Andres & Ferrari (membre du collectif d architectes Cdarc) pour une étude de transformation et rénovation de cet appartement ainsi qu un nouvel aménagement du local pressoir. L ancien mobilier du local pressoir et de la terrasse extérieure étant en grande partie propriété de Monsieur Henri Chollet, la Municipalité propose également de procéder à l achat d un nouveau mobilier. 3. Relevé de l état existant Comme indiqué ci-dessus, avant de pouvoir établir des projets ou des avant-projets de réaffectation, il était indispensable de pouvoir compter sur un relevé complet et précis de tout le site de Montagny. Description des prestations : - récolte des documents topographiques complets et création d une base de travail ; - relevé sur place de tous les niveaux, des coupes et des façades ; - dessin selon mesures prises sur place et vérification des documents terminés ; - confection de dossiers de plans à l intention du maître de l ouvrage et des intervenants. L ensemble de ces prestations a d ores et déjà été effectué pour un montant forfaitaire de Fr. 35'000..

5 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 5 / Rénovation d un appartement et aménagement du local pressoir A l heure actuelle, le bâtiment abritant la famille Chollet se compose de la manière suivante : Rez-de-chaussée inférieur : - local pressoir carnotzet - cave avec cuves non exploitées - cave de l appartement Rez-de-chaussée supérieur : - appartement (hall, cuisine, bain, WC, 1 chambre, séjour et salon) 1 er étage : - suite appartement (1 chambre) - 1 bureau 2 ème étage : - local douche pour employé - appartement employé (hall, cuisine, 1 chambre, 1 WC sur palier) - 2 chambres pour vendangeurs - 1 réduit Le projet de transformation et rénovation de l appartement consiste à regrouper l appartement Chollet avec l appartement de l employé afin d en faire un appartement plus grand (6,5 pièces pour une surface totale d environ 140 m 2 ) et d un standing supérieur à l appartement actuel. La salle de bains située au rez inférieur étant insalubre pour des raisons thermiques (absence d isolation), ce local deviendra un réduit. Le WC séparé sera quant à lui conservé. Les autres locaux seront rafraîchis. A l étage, la cuisine de l appartement employé ainsi que le WC situé sur le palier seront transformés afin d y réaliser une salle de bains et un local douche séparé. Les accès au bureau et à la chambre de l appartement seront modifiés et rafraîchis afin que ces deux locaux deviennent des chambres intégrées à l appartement actuel. Quant au 2 ème étage, il n y a pas de travaux de prévus. Les chambres vendangeurs resteront à disposition des vignerons-tâcherons voisins et le local douche leur sera dévolu. La Municipalité n envisage pour l instant pas de travaux à cet étage afin de ne pas péjorer des projets futurs. Au niveau des installations électriques, elles seront remises aux normes, les radiateurs seront remplacés mais le système de chauffage restera électrique. En effet, une analyse globale du domaine devra être réalisée dans le futur afin de trouver la meilleure solution pour le chauffage. A l heure actuelle, tous les appartements sont chauffés à l électricité. Au vu des travaux qui seront réalisés, de la position géographique et du cadre, la Municipalité espère pouvoir louer cet appartement au meilleur prix du marché (cave et jardin avec terrasse compris). Il convient toutefois de tenir compte du fait que le chauffage est électrique. Quant à l aménagement du local pressoir, il est prévu de créer un espace à l intérieur de celui-ci type «bar», avec un agencement qui contiendrait un lave-verre, un euro cave, un réfrigérateur et des compartiments de rangement coulissants afin de faciliter l accueil des visiteurs, l organisation de réceptions avec traiteur, etc. Un local technique sera également créé au niveau de ce local.

6 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 6 / 12 A ce jour, l exploitation de ce local et de la terrasse est assurée par Monsieur Henri Chollet. La Municipalité n a que très peu utilisé ce local et son utilisation n a jamais représenté un quelconque rendement (invitation d autres communes, route du moût, etc.). Pour le futur, la Municipalité souhaite pouvoir organiser des dégustations de vins, accueillir des groupes de personnes avec traiteur, etc. A l heure actuelle, des discussions sont en cours avec la famille Pittet qui pourrait englober le tout. 5. Descriptif des travaux Non compris : mobilier pour local pressoir et terrasse extérieure DEMOLITION / MAÇONNERIE - démontage et évacuation des parois de plâtre au 1 er étage ; - démontage et évacuation de la kitchenette dans le séjour de l étage ; - démontage et évacuation des cadres, des faux-cadres, des embrasures ainsi que des panneaux de porte ; - démolition éventuelle du mur porteur dans le hall de l étage ; - démolition de la fermeture de la baignoire au rez-de-chaussée ; - rhabillage de la chape avec isolation après démontage des appareils sanitaires dans la salle de bains au rez-de-chaussée ; - divers carottages et rhabillages liés aux passages des installations techniques ; - divers rhabillages et lissages au sol pour repose des revêtements finaux ; - démontage et évacuation du mur de fermeture du chauffe-eau au sous-sol ; - montage de mur en brique ciment pour créer un local technique dans le sous-sol. 222 FERBLANTERIE - découverture pour passage des sorties en toiture des sanitaires et de ventilation et remise en état après travaux ; - garniture de ventilation ; 23 INSTALLATIONS ELECTRIQUES - mise hors service des installations démontées ; - évacuation des radiateurs électriques existants et pose de nouveaux radiateurs redimensionnés ; - création de sous comptage pour les combles et le sous-sol sur le tableau divisionnaire de l étage ; - raccordement des nouveaux appareils ; - déplacement des appareils selon nouvelles circulations intérieures.

7 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 7 / VENTILATION - création d une ventilation mécanique asservie à l allumage avec temporisation dans la nouvelle salle de douche borgne à l étage, y compris fourniture de chapeau biconique pour sorties en toiture. 25 INSTALLATIONS SANITAIRES - démontage et évacuation de tous les appareils sanitaires de la salle de bains au rez-de-chaussée ; - aménagement d un WC séparé au rez-de-chaussée (main d oeuvre, déplacements, scellements et fournitures diverses) ; - aménagement d une salle de bains et d une salle de douche à l étage de l appartement (main d oeuvre, déplacements, scellements et fournitures diverses, y compris raccordement sur descente EU actuelle) ; - tuyauterie pour l alimentation et l évacuation des nouveaux appareils sanitaires à l étage ; - raccordements divers sur cuisine si changement de l agencement. 258 CUISINE - démontage et évacuation de l agencement de cuisine existant. Fourniture et pose d un agencement de cuisine complet comprenant meuble de première qualité, plan de travail en granit, évier en inox, batterie mélangeuse, plan de cuisson, four, lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, hotte d aspiration éclairée. 271 PLATRERIE - obturation de portes au 1 er étage en panneau de plâtre double face avec isolation intérieure en laine de pierre ; - démontage et évacuation des fermetures entre pièces à l étage ; - divers rhabillages après passage des techniques ; - traitement des fissures, toilage, rhabillage et enduisage sur cloisons ; - fourniture et pose de nouveaux galandages en panneau ou en plaque de plâtre. 273 MENUISERIE - réglage des portes existantes ; - pose de nouveaux cadres, faux-cadres et embrasures. Panneaux de portes selon dimensions sur place, y compris garniture ; - réglages des fenêtres existantes. Fourniture et pose de croisillons manquants et remplacement des carreaux cassés ; - pose d un plancher en panneaux de fibres de plâtre pour la création des salles de bains de l étage ; - création d un agencement dans le sous-sol comprenant un lave-verre, une plaque de cuisson deux feux, un euro cave, un réfrigérateur, des compartiments de rangement coulissants et un bar ;

8 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 8 / 12 - exécution d une balustrade de l escalier selon normes en vigueur, y compris démontage de l existante et évacuation CARRELAGE - piquage et évacuation des carreaux de sols dans les pièces d eau du rez-de-chaussée et de l étage ainsi que dans le hall de l étage ; - décollage et évacuation du lino au droit de la nouvelle salle de bains à l étage ; - pose de nouveaux carreaux de sol dans les pièces d eau ; - divers rhabillages et lissages pour pose revêtement sur carreaux actuels REVETEMENT DE SOL EN BOIS - remise en état du parquet actuel dans les chambres et le séjour ; - décollage et évacuation de la moquette dans la chambre 3 à l étage ; - pose d un parquet flottant, y compris ponçage et vernissage dans la chambre 3 et le hall de l étage ; - remplacement et pose de nouvelles plinthes si mauvais état PAPIER PEINT ET REVETEMENT SIMILAIRE - arrachage du Scandatex existant et du papier ingrain existant, traitement des points d humidité sur murs extérieurs ; - repose d un nouveau Scandatex et exécution de deux couches de dispersion REVETEMENT DE PAROI EN CERAMIQUE - piquage et évacuation des carreaux de faïence dans les pièces d eau du rez-de-chaussée et de l étage ; - pose de nouveaux carreaux de faïence dans les pièces d eau, y compris préparation des fonds ; - piquage des carreaux de l entre-meuble de cuisine et repose de nouveaux carreaux PEINTURE INTERIEURE - rafraîchissement des peintures lisses des murs, y compris traitement préalable si nécessaire ; - rafraîchissement des plafonds giclés à la peinture, y compris traitement préalable si nécessaire ; - rafraîchissement des menuiseries intérieures type portes, tablettes, etc. ; - lessivage et exécution d une peinture blanche sur les cadres de fenêtres extérieurs. 287 NETTOYAGE DU BATIMENT - nettoyages de fin de chantier.

9 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 9 / ARCHITECTE - honoraires d architecte sur chapitre CFC INGENIEUR CIVIL - honoraires d ingénieur civil sur chapitre CFC 2 pour la démolition du mur de l étage PHYSICIEN - honoraires d un physicien du bâtiment selon utilisation du caveau et de la salle de bains existante au rez-de-chaussée. 6. Coût du crédit de rénovation 1. Démolition / maçonnerie Fr. 9' Ferblanterie Fr. 1' Installations électriques Fr. 7' Ventilation Fr. 1' Installations sanitaires Fr. 34' Cuisine Fr. 25' Plâtrerie Fr. 10' Menuiserie Fr. 46' Carrelage Fr. 2' Revêtement de sol en bois Fr. 6' Papier peint et revêtement similaire Fr. 7' Revêtement de paroi en céramique Fr. 16' Peinture intérieure Fr. 17' Nettoyage du bâtiment Fr. 1' Honoraires architecte Fr. 28' Honoraires ingénieur civil Fr. 2' Honoraires physicien Fr. 1' Divers et imprévus Fr. 23'198. Total Fr. 240'678.

10 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 10 / 12 Les montants par corps de métier étant inférieurs à Fr. 300'000. pour le gros œuvre et Fr. 150'000. pour le second oeuvre, la Municipalité travaillera selon la procédure de gré à gré ou d invitation, tout en garantissant le meilleur rapport qualité-prix. Les travaux étant essentiellement des travaux intérieurs de rafraîchissement, une mise à l enquête ne sera pas nécessaire. Le bâtiment étant en note «3» au recensement architectural, le dossier devra toutefois être soumis à l examen par la Section des monuments historiques. 7. Délais Comme on peut le constater sur le programme provisoire remis en annexe, le début du chantier est prévu dès la deuxième semaine de janvier Les travaux devraient durer entre 11 et 12 semaines environs. Les nettoyages devraient pouvoir s effectuer la dernière semaine de mars et l entrée des locataires est prévue pour avril Contrôle des toitures des bâtiments Aucun contrôle des toitures n ayant été effectué ces dernières années, la Municipalité souhaite effectuer un entretien léger de l ensemble des toitures du domaine de Montagny afin de sécuriser le périmètre contre tout risque de chutes de tuiles. Dans le cadre de ces travaux d entretien, une attention toute particulière sera portée sur la couverture des «boîtons», car le toit s affaisse dangereusement et risque de s effondrer. Des travaux plus conséquents seront donc prévus à cet endroit. Toutefois, ces travaux se limiteront également à une mise en sécurité. Montant des travaux d entretien des toitures : Fr. 50' Achat de Mobilier L ancien mobilier du local pressoir et de la terrasse extérieure étant en grande partie propriété de Monsieur Henri Chollet, la Municipalité propose également de procéder à l achat d un nouveau mobilier. Quant à la décoration actuelle du local de l ancien pressoir, un grand nombre d objets de décoration liés aux travaux de la vigne appartiennent également à Monsieur Henri Chollet. Ce dernier va généreusement nous en laisser une petite partie à disposition, mais la décoration devra être complétée. Un montant de Fr. 20'000. est aussi prévu pour remplacer le mobilier et la mise en place de décoration complémentaire.

11 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 11 / 12 Récapitulation : 10. Financement 1. Relevé de l état existant Fr. 35' Rénovation d un appartement et aménagement local pressoir Fr. 240'678. (appartement ~Frs. 210' et local pressoir ~Frs 30'000.--) 3. Mise en sécurité des toitures des bâtiments Fr. 50'000. Achat de mobilier Fr. 20'000. Total final Fr. 345'678. La Municipalité prévoit de financer ces travaux par les fonds disponibles en trésorerie. Cette dépense n entraîne donc aucune incidence sur le plafond d endettement. Frais de fonctionnement annuels : Amortissement 10% de Fr. 345'678. Fr. 34'568. Intérêts 3% de Fr. 345'678. Fr. 10'370. Total Fr. 44'938.

12 Municipalité de Payerne / Préavis n 21/2013 Page 12 / Conclusions En conclusion, nous vous prions, Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux, de bien vouloir voter les résolutions suivantes : LE CONSEIL COMMUNAL DE PAYERNE vu le préavis n 21/2013 de la Municipalité du 4 septembre 2013 ; ouï le rapport de la commission chargée d'étudier cette affaire ; considérant que cet objet a été porté à l'ordre du jour ; DECIDE Article 1 : d'approuver la demande de crédit pour le relevé de l état existant, rénovation d un appartement et aménagement du local pressoir, contrôle des toitures des bâtiments et achat de mobilier au Château de Montagny pour un montant de Fr ; Article 2 : d'autoriser la Municipalité à financer ce montant de Fr par les fonds disponibles en trésorerie ; Article 3 : de porter le montant de Fr à l actif du bilan et de l amortir sur 10 ans. Veuillez agréer, Monsieur le Président, Mesdames et Messieurs les Conseillers communaux, nos salutations distinguées. Ainsi adopté le 4 septembre AU NOM DE LA MUNICIPALITE La Syndique : Le Secrétaire adj. : (LS) C. Luisier Brodard J. Micco Annexes : 1 programme des travaux Plans du local pressoir et de l appartement transformé Annexe pour l original du dossier : 1 dossier Municipaux délégués : Mme Christelle Luisier Brodard M. Eric Küng

13 Commune de Payerne N Nom de la tâche Durée Début Fin 1 Tranformations intérieures 178 jours Ven Mar Transformations intérieures - Château de Montagny PLANNING PREVISIONNEL 2014 Mai Juin Juillet Août eptembr Octobre ovembr Décembre Janvier Février Mars Avril Tranformations intérieures 2 Etudes 15 jours Ven Jeu Etudes 3 Plans et planning 0 jour Ven Ven Devis général 0 jour Jeu Jeu Plans et planning Devis général 5 Travaux 58 jours Jeu Mar Travaux 6 Début du chantier 0 jour Jeu Jeu Démolition 3 jours Ven Mar Montage galandage 5 jours Mer Mar Installations électriques 40 jours Mer Mar Installations sanitaires 15 jours Mer Mar Carrelage 10 jours Mer Mar Peinture 10 jours Mer Mar Pose portes 3 jours Mer Ven Parquet 5 jours Lun Ven Nettoyage 2 jours Lun Mar Fin des travaux 0 jour Mar Mar Entrée locataires 0 jour Mar Mar Début du chantier Démolition Montage galandage Installations électriques Installations sanitaires Carrelage Peinture Pose portes Parquet Nettoyage Fin des travaux Entrée locataires Page 1 Mer

14 C cc: 89 N D cc: 88 Salon P-01/02 S: m2 H: 2.44 m Chambre 1 P-01/01 S: m2 H: 2.45 m C Cuisine P-01/04 S: m2 H: 2.44 m Bain P S: 5.34 m2 H: 2.46 m Bureau P-01/07 S: 9.69 m2 H: 2.45 m Hall P-01/06 S: 5.98 m2 H: 2.43 m Entrée P-01/05 S: 4.40 m2 H: 2.45 m cc: 89 cc: 62 cc: 87 cc: 85 Chemin de Montagny Séjour P-01/09 S: m2 H: 2.44 m Cuisine P-01/08 S: m2 H: 2.32 m B B Hall P-01/11 S: 7.50 m2 H: 2.25 m WC P-01/14 S: 1.53 m2 H: 2.23 m Entrée P-01/10 S: 2.13 m2 H: 2.38 m Séjour P-01/12 S: m2 H: 2.23 m Cuisine P-01/13 S: 3.42 m2 H: 2.33 m Rangement P-01/15 S: 1.52 m2 H: 2.22 m Douche P-01/16 S: 2.01 m2 H: 2.33 m Chambre 1 P-01/17 S: m2 H: 2.34 m Séjour P-01/19 S: m2 H: 2.48 m cc: 116 Cuisine P-01/18 S: m2 H: 2.53 m cc: 87 cc: 116 Hall P-01/21 S: 6.76 m2 H: 2.47 m Salon P-01/22 S: m2 H: 2.56 m Entrée P-01/20 S: 3.76 m2 H: 2.47 m A A Chambre 1 P-01/25 S: 9.10 m2 H: 2.58 m Réduit P-01/23 S: 5.38 m2 H: 2.04 m cc: 81 cc: 81 D WC P-01/24 S: 1.34 m2 H: 2.04 m Plan Rez-de-chaussée Château de Montagny, 1091 Aran s/villette Propriétaire: Plan N Avant-projet Commune de Payerne Format: Date: A Affaire N Echelle: Modif: 148 1/50 ANDRES ET FERRARI A R C H I T E C T E S SA admin@andres-arch.ch Tél: Fax: TVA : ' Case Postale 57 - rte. des Monts-de-Lavaux La Croix s/ Lutry

15 C N D E A cc: 180 Cave P-00/00 S: m2 H: 2.86 m C Atelier 1 R-01/00 S: m2 H: 2.99 m Carnotzet P-00/01 S: m2 H: 3.27 m hss:3.08 m Cuves Chemin de Montagny Cave P-00/02 S: m2 H: 4.02 m hss:3.89 m Cuves B B Cuves Cave P-00/03 S: m2 H: 3.30 m Cuves Cave P-00/04 S: m2 H: 3.25 m Cuves EuroCave Lave-verre Frigo Technique P-00/07 S: 2.49 m2 H: 3.23 m Pressoir P-00/05 S: m2 H: 3.23 m hss:2.92 m Tables pour 14 personnes Tables pour 14 personnes A A Carnotzet P-00/06 S: m2 H: 2.31 m Pressoir Tables pour 8 personnes D Plan Sous-sol Château de Montagny, 1091 Aran s/villette Propriétaire: Plan N Avant-projet Commune de Payerne Format: Date: A Affaire N Echelle: Modif: 148 1/100 ANDRES ET FERRARI A R C H I T E C T E S SA admin@andres-arch.ch Tél: Fax: TVA : ' Case Postale 57 - rte. des Monts-de-Lavaux La Croix s/ Lutry

16 C D Grenier P-03/01 S: m2 H: 0.00 m Réduit P-03/00 S: 3.04 m2 H: 0.00 m N C Chemin de Montagny Réduit P-03/07 S: 0.00 m2 H: 0.00 m Chambre 1 P-03/03 S: m2 H: 0.00 m Douche P-03/02 S: 6.14 m2 H: 0.00 m Dégagement P-03/04 S: m2 H: 0.00 m local P-03/06 S: m2 H: 0.00 m A A Chambre 2 P-03/05 S: m2 H: 0.00 m cc: D Plan Combles Château de Montagny, 1091 Aran s/villette Propriétaire: Plan N Avant-projet Commune de Payerne Format: Date: A Affaire N Echelle: Modif: 148 1/50 ANDRES ET FERRARI A R C H I T E C T E S SA admin@andres-arch.ch Tél: Fax: TVA : ' Case Postale 57 - rte. des Monts-de-Lavaux La Croix s/ Lutry

17 C cc: 73 N D C cc: Chemin de Montagny B B cc: Chambre 1 P-02/118 S: m2 H: 2.40 m Douche S: 4.24 m2 H: 2.40 m cc: 0.51 Bains S: 7.91 m2 H: 2.40 m ML Accès Dégagement P-02/22 S: 4.01 m2 H: 2.39 m S: 2.24 m2 H: 2.40 m Hall P-02/20 S: 5.33 m2 H: 2.40 m Chambre 3 P-02/ S: m2 H: 2.40 m Chambre 2 P-02/21 S: m2 H: 2.39 m A A D cc: 57 cc: 56 cc: 115 cc: 52 cc: 53 cc: 54 Plan Etage Château de Montagny, 1091 Aran s/villette Propriétaire: Plan N Avant-projet B Commune de Payerne Format: Date: A Affaire N 148 Echelle: 1/100 Modif: B ANDRES ET FERRARI A R C H I T E C T E S SA admin@andres-arch.ch Tél: Fax: TVA : ' Case Postale 57 - rte. des Monts-de-Lavaux La Croix s/ Lutry