RIF. MURET Haute Garonne (31) RESEAU IMMOBILIER DE FRANCE

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1 MURET Haute Garonne (31)

2 DESCRIPTIF BESOIN DE 90M2 PLEIN SUD? Appartement T4 construit en 2000 Idéalement achat en résidence principale Situé dans le quartier sud de Muret et bénéficiant de toutes les commodités sur place, avec un accès direct à l A64 (sortie 33), à 15 minutes de Toulouse, à 25 minutes de l aéroport de Blagnac, à 1 heure des pistes, à 2h30 de l océan cet appartement de 90m2 distribués en 4 pièces principales a été construit en 2000 au premier étage (sans ascenseur) d une résidence standing et sécurisée avec piscine, local vélos/motos, parc paysagé et régisseur. Il comprend : un espace vie de 35m2 avec séjour/salon ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine séparée (possibilité d ouvrir), une chambre parentale (avec salle d eau, dressing et donnant accès à une autre terrasse plein sud), deux chambres avec placards, une salle de bain et toilettes séparés. Chauffage individuel électrique, volets roulants, menuiseries PVC, double vitrage, nombreux rangements, interphone, alarme individuelle Très bon état général. Parking privatif et possibilité d acquérir un garage. Tout l appartement est exposé plein sud, la vue est dégagée, depuis les terrasses on aperçoit les coteaux et les Pyrénées Résidence cotée et habitée principalement par des propriétaires occupants. Consommation EDF : 900 /an ; Taxe foncière : 820 /an ; Charges de copropriété : 220 /mois LES ATOUTS MAJEURS : L EXPOSITION, LA RESIDENCE, LES PROXIMITES PRIX : FAI - CLASSE ENERGIE : C

3 ACCES ICI

4 SITUATION ICI

5 ENVIRONNEMENT

6 EMPLACEMENT APPARTEMENT GARAGE PARKING AERIEN

7 PHOTOS Résidence 1 ENTREE 2 PISCINE 3 PARC 2 1 3

8 PHOTOS Appartement - Extérieur 1 VUE PLEIN SUD 2 APPARTEMENT 3 TERRASSE (coté chambres) 4 GARAGE

9 PHOTOS Appartement Intérieur Coin jour 1 SEJOUR Vue depuis le salon 2 SEJOUR Vue depuis la baie 3 CUISINE 4 ENTREE

10 PHOTOS Appartement Intérieur Coin nuit 1 CHAMBRE 1 2 CHAMBRE 2 3 CHAMBRE 3 4 TERRASSE 5 COULOIR 6 SALLE DE BAIN 7 SALLE D EAU

11 PLAN Appartement ENTREE 7,07M2 2 PIECE A VIVRE 27,34M2 3 CUISINE 7,52M2 4 CHAMBRE 1 9,86M2 5 - CHAMBRE 2 8,70M2 6 CHAMBRE 3 12,26M2 7 DRESSING 2,32M2 8 SALLE D EAU 3,74M2 9 SALLE DE BAIN 5,34M2 10 TOILETTES 1,00M2 11 DEGAGEMENT 5,91M TERRASSE JOUR 7,45M2 13 TERRASSE NUIT 8,12M Nord Ouest Est SUD Document non contractuel

12 REAMENAGEMENT Proposition Agrandissement de la salle d eau sur le dressing Création d un nouveau dressing (plus grand) pris sur la chambre Accès à la chambre et à la salle de bain par des portes coulissantes Nord Ouest SUD Est Ouverture de la cuisine sur la pièce à vivre Création d un plot central Aménagement de la cuisine en «L» sous la fenêtre Document non contractuel

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