Le logement des séniors en Maine-et-Loire
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- Auguste Larivière
- il y a 8 ans
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1 Le logement des séniors en Maine-et-Loire Publié à l automne 2015 Quelles sources? Quelles méthodes d analyse? ADIL/ Agence Départementale d Information Logement
2 D ici 2040, les personnes de +65 ans représenteront ¼ de la population de Maine-et-Loire Projection de vieillissement de la population Pourcentage de personnes >65 ans En Maine-et-Loire séniors supplémentaires, chaque année
3 Le Maine-et-Loire moins concerné par le vieillissement que d autres départements Pourcentage de personnes de plus de 65 ans Le Maine-et-Loire, parmi le tiers des départements les moins vieillissants
4 Une évolution départementale à deux vitesses Certains territoires vieillissent et d autres rajeunissent! Pourcentage de personnes de plus de 65 ans par intercommunalité. Angers. Le rural précocement touché par le vieillissement Angers : un vieillissement contenu Rajeunissement de la 3ème couronne d Angers! Cholet et Saumur : un vieillissement prématuré. Saumur. Cholet Sources : INSEE - Projection Omphale - Recensement de la population - Mobilités résidentielles
5 Le revenu des séniors Population privilégiée? Les ans, des revenus supérieurs à la moyenne Niveau de vie moyen ( par mois) selon l âge du référent fiscal en Maine-et-Loire Un taux de pauvreté plutôt bas Sources : INSEE (Revenus disponibles localisés) - Niveau de vie - Taux de pauvreté
6 Les séniors déménagent peu avant ans Très attachés à leur logement, ils l occupent depuis 30 ans en moyenne Vit chez soi (en logement ordinaire) en Maine-et-Loire Ancienneté moyenne d emménagement dans le logement (ans) selon l âge de la personne en Maine-et-Loire (Logement ordinaire) 29 ans 25 ans 25 ans 20 ans 19 ans 13 ans 10 ans 4 ans Le souhait de rester à domicile le plus longtemps possible Age de la personne
7 Des logements vieillissants, pas toujours adaptés au grand-âge Taux de logements potentiellement indignes En Maine-et-Loire (parc privé) Davantage de logements dégradés et de mauvaise qualité Sources - Insee RP - DDT49 / Filocom
8 L adaptation des logements au vieillissement Subvention ANAH pour les ménages modestes En Maine-et-Loire logements adaptés au handicap et au vieillissement ( ) : le montant des travaux moyen /HT % : le taux de subvention ANAH (moyenne 2014) 3/4 des travaux pour l adaptation de la salle de bain Sources - ANAH le Cube - Extrait de 250 dossiers (ANAH/ DDT/commissions CLAH ; Habitat&Développement)
9 Artisans locaux spécialement formés aux travaux d adaptation Deux marques existent en Maine-et-Loire 74 entreprises formées en 2015 en Maine-et-Loire «Un habitat facile à vivre» : 59 entreprises formées en Maine-et-Loire «Les pros de l accessibilité» de la FFB : 15 entreprises concernées en Maine-et-Loire Sources - CAPEB 49 - FFB 49
10 Le rôle refuge du logement social pour les séniors Le taux de locataire HLM progresse à partir de 75 ans Taux de locataire HLM selon l âge de la personne de référence (Logement ordinaire) Motifs principaux de la demande de logement social des + 65 ans en Maine-et-Loire (demandes externes ) 22% 16% 19% 18% 16% 15% 20% 17% 13% 14% 12% 11% 11% Raisons de santé Logement trop cher Rapprochement de la famille Logement trop grand Log. repris ou mis en vente par proprio Maine-et-Loire (17%) Sans logement, logt temporaire France (15%) Handicap 4% 4% 14% 11% 10% 10% 25% Rapprochement équipts, services 3% 14% 17% 20% Age Logement trop petit Log. non décent, insalubre, dangereux Divorce, séparation Décohabitation 3% 3% 3% 3% 11% 11% Maine-et-Loire (17%) France (15%) Sources - INSEE RP - Demande locative sociale
11 Les initiatives des bailleurs sociaux Des logements spécialement adaptés au vieillissement Logements «vivre son âge» de Maine-et-Loire Habitat Label Habitat Senior Services (HSS+) de LogiOuest et Immobilière Podeliha Logements de Sèvre Loire Habitat
12 Les initiatives des bailleurs sociaux des logements spécialement adaptés au vieillissement Les Logements «vivre son âge» de Maine-et-Loire Habitat Les logements «vivre son âge» de Maine-et-Loire Habitat le 21/11/2014 Chiffres clés logements sur 123 communes dont 862 logements adaptés au vieillissement et 157 logements adaptés au handicap Concept Bailleur social : Maine-et-Loire Habitat Regroupement de 3 à 10 logements Maison T2 au T3 avec terrain d environ 200 m²
13 Les initiatives de bailleurs sociaux des logements spécialement adaptés au vieillissement Le label Habitat Senior Services (HSS+) de LogiOuest et Immobilière Podeliha Les logements labelisés Habitat Senior Services (HSS+) d Immobilière Podeliha et de LogiOuest en Maine-et-Loire en décembre 2014 Chiffres clés logements labelisés Immobilière Podeliha : 208 logements LogiOuest : 53 logements 72% d appartements Concept - Label national - Personnes + 65 ans autonomes (Gir 6 et 5) - Aménagement du logement, des parties communes et abords de l immeuble - Logements ordinaires situés en milieu urbain et à proximité des commerces
14 Sources - Maine-et-Loire Habitat (Bailleur social) - LogiOuest (Bailleur social) - Immobilière Podeliha (Bailleur social) - Communauté d agglomération Choletaise Les initiatives de bailleurs sociaux des logements spécialement adaptés au vieillissement Les logements de Sèvre Loire Habitat Chiffres clés 2015 En partenariat avec l agglomération Choletaise 29 logements regroupés au sein de 3 résidences : Cholet : 12 logements St-Léger-sous-Cholet : 5 logements St-Christophe-du-Bois : 12 logements
15 La perte d autonomie et la dépendance personnes «dépendantes» en Maine-et-Loire
16 La perte d autonomie et la dépendance Le lieu d habitation des personnes âgées «dépendantes» En Maine-et-Loire En France Sources Bénéficiaires de l APA - Département 49 - DREES - INSEE
17 Maisons de retraite, EHPAD Le Maine-et-Loire, parmi les départements les mieux dotés de France Taux d équipement en hébergements médicalisés Nb. places pour 100 personnes + 75 ans Les établissements d hébergement pour personnes âgées en Maine-et-Loire 170 établissements, dont 120 EHPAD places dont médicalisées 17% de la population des + 75 ans
18 Maisons de retraite, EHPAD Une réorientation de l offre vers des places médicalisées et vers la grande dépendance Médicalisation des établissements d hébergement pour personnes âgées en Maine-et-Loire En nombre de places d accueil permanent Niveau de dépendance des résidents d EHPAD Maine-et-Loire en 2014
19 Répartition géographique départementale Distance à la maison de retraite la plus proche de Maine-et-Loire La majorité des personnes habitent à moins de 6 km d une maison de retraite Malgré cette large répartition, des territoires moins équipés que d autres Sources - Département 49 - DREES - ARES - FINESS, Statiss 2013
20 Les tarifs des maisons de retraite : /mois en moyenne dans le département Des tarifs élevés par rapport aux revenus des résidents Coût d une maison de retraite (en EHPAD) 2014 Tarif hébergement + dépendance (GIR 5 et 6) Moyenne mensuelle /TTC en Maine-et-Loire Selon le statut du gestionnaire de l établissement Mais un coût inférieur de 280 à celui de l ensemble de la France
21 Les tarifs des maisons de retraite : /mois en moyenne dans le département Des tarifs élevés par rapport aux revenus des résidents Coût d une maison de retraite (en EHPAD) 2014 Tarif hébergement + dépendance (GIR 5 et 6) Moyenne mensuelle /TTC en Maine-et-Loire Selon le statut du gestionnaire de l établissement Mais un coût inférieur de 280 à celui de l ensemble de la France Statut du gestionnaire de l EHPAD Maine-et-Loire en 2014 Sources pour les tarifs - Département 49 (EHPAD non lucratifs) - ADIL 49 (EHPAD lucratifs) - UFC Que Choisir (Pour la France)
22 Les autres formes d habitat Les résidences services pour seniors 8 résidences privées 600 logements (+ 200 d ici 2017) Concentrés en milieu urbain, sur 5 communes Habitat groupé : villages-seniors, béguinage Habitat intergénérationnel et solidaire Association «Le temps pour toit» Entre 2007 et 2014 : 190 duos En 2014 : environ 40 duos Accueil familial (ou famille d accueil) 78 accueillants familiaux agréés 144 places d accueil Personnes accueillies : 34 personnes âgées (de +60 ans) 89 adultes handicapés Source - Enquête de l ADIL en tant que «client mystère» Source - Enquête de l ADIL Source - Le temps pour toit Source - Département 49
23 Le logement des séniors en Maine-et-Loire Publié à l automne 2015 Quelles sources? Quelles méthodes d analyse? ADIL/ Agence Départementale d Information Logement
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