30 MARS 212 Quotidien format revue

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1 UN PROJET/ UNE PARnCULARTTE H99 : un marqueur fort dans le skyline de Marseille (diaporama) Page 1/11 Le Port de Marseille adoptera bientôt des airs de Manhattan. Avec le projet Euroméditerranée, c'est tout un quartier de la ville qui changera de face dans les années à venir. Chantier phare de cette restructuration, l'élancement d'une tour de logement dessinée par l'agence Pietri, aux côtés des constructions de Nouvel, Lion et Ca ria. Explications. PietnArchitectes «Nous voulions creer un bâtiment significatif, qui soit un marqueur dans un quartier en devenir, comme une sorte de repère visible», nous confie d'emblée Jean-Baptiste Pietri, architecte et dirigeant de l'agence Plein. Line tour de plus dans le paysage, diront certains? Certes, car cest bien une tour qui viendra agrémenter la rade de Marseille, maîs une tour de logements. Chose que l'on n'avait pas vue en France depuis pres de 35 ans i «On est en train de redécouvrir le problème de la tour de logements eu égard à la problématique de la densification des villes», souligne l'architecte Haute de 999 mètres -car «au-delà, nous passons dans une reglementation plus contraignante», concède Jean- Baptiste Pietri - la tour qui a pris le nom de H99 s'inscrit dans un programme plus large de construction sur la zone Euroméditerranée Vaste programme de rénovation urbaine en centre ville, il comprend sur la partie des Quais d'arène, une operation privee qui s'étale sur m2 ou s élèveront 4 bâtments, dont trois de grande hauteur signes par Jean Nouvel, Yves Lion, Roland Carte et Jean-Baptiste Pietn Des signatures de haut vol pour redessiner la skyline de la ville portuaire Verticalité atypique La conception de cette tour a été en premier lieu abordée par rapport à sa situation géographique S'élançant sur la rade de la cité phocéenne, sa façade principale orientée ouest fera face à la mer «L'idée était que tous les logements bénéficient de cette vue», précise Jean-Baptiste Pietri D ou l'adoption d'un plan en croix qui permet a chacun des 149 appartements de profiter d une vue exceptionnelle, tant sur la ville, la mer ou le ciel Comme dans un phare «Nous avons conçu une premiere silhouette, qui a été ensuite divisée en trois Puis sur la verticalité, nous avons opére des changements de typologie qui créent des ruptures entre les volumes», explique le maître d'œuvre Au final la tour se compose de trois volumes entre lesquels sont insérés des programmes et des logements atypiques on trouve ainsi entre le 1er et 2e volume, un espace bien-être avec piscine et salle de sport, tandis qu'un immense penthouse agrémente l'autre interstice Ce programme de logements - plutôt moyen et haut de gamme - mise égalementsur les prestations intérieures parquet, salles de bams et meubles de cuisine dessinés par Jean-Baptiste Pietri lui-même Bref, H99 est un lieu de vie hors norme qui repense l'habitat vertical Côté budget, l'architecte reconnaît que construire ce type de tour revient plus cher qu'un immeuble d'habitation traditionnel, et évalue a un surcoût de l'ordre du double ' Un impact qui a prise sur le coûtdes logements Ici, les appartements vaudront de 5 a /m2 «Cessurcoûts sontune contraintes intrinsèques a ce type de structure complexe et technique Ce n'était pas notre ambition de départ de faire une tourhautde gamme», remarque Jean-Baptiste Pietri. Un béton de luxe... L'architecte a enfin pris en compte les préceptes du développementdurable dès les premières phases de conception de H99 et s'est attaché a intégrer la performance énergétique, la gestion de l'eau, le cycle de vie du bâtiment. Resultat, le bâtiment devrait être labeille THPE Côté construction, I immeuble se veut résolument «méditerranéen». Pensé en fonction de l'ensoleillement, du vent et de l'air mann, il adopte des matériaux ad hoc béton blanc coulé sur place pour l'enveloppe, bois, inox pour les

2 Page 2/11 serrureries, les garde-corps, etc. «Le béton blanc, c'estla 'touche'de l'agence. Nous l'apprécions pour sa durabilité, sa beauté plastique, même s'il est plus cher et plus difficile à mettre en oeuvre», argumente le porteur du projet. Le chantier est actuellement en cours, et la livraison de H99 est prévue pour La pose de la première pierre devrait symboliquement avoir lieu cet automne. Rche technique Lieu : Marseille 2ème arrondissement- Les Quais d'arène Programme : Tour de logements Typologie : de 50 à 350 m 2 Maître d'ouvrage : SAS Suède (Constructa) Equipe Pietri : Jean Baptiste Pietri /AnthonyFournier-Baïxas / Hervé Bluem / Marie Durca / Haiying Xie Luo Bureau d'etudes Fluides : Garcia Ingenierie Bureau d'etudes Structure : Structure Ile-de-France Bureau de Contrôle : SOCOTEC Entreprise : Vinci Construction France Surface: 18 DOO m 2 SHON Hauteur: 99,9 rn êtres Coût des travaux : 50 M HT Livraison :2015 Avancement de l'opération Quais d'arène : Terrassement des infrastructures : 90% Fondation des infrastructures : 35% Carine Lauga (26/03/2012) Site Euroméditerranée Localisation de la tour H99 sur le site Euroméditerranée. Scnptogram

3 Page 3/11 Chantier La structure en béton est complexe et technique. Jerôme Cabanel jpg

4 Page 4/11 A côté de Nouvel Jerôme Cabanel jpg H99 s'élancera aux côtés des réalisations de Jean Nouvel, Roland Carta et Yves Lion.

5 Page 5/11 Environnement cynlle-thomas Euroméditerranée est un site en plein devenir. En son coeur, se développent Les Quais d'arène, une des plus grandes opérations privées de France. Sur m2, ses 4 bâtiments vont poursuivre la nouvelle skyline de la ville avec trois immeubles de grande hauteur et un immeuble horizontal, dessinés par 4 architectes de renom : Jean Nouvel, Yves Lion, Roland Carta et Jean-Baptiste Pietri.

6 Page 6/11 Vue sur mer GOLEM-lrnages Les 149 appartements du programme profiteront tous d'une vue exceptionnelle, soit grâce à de vastes terrasses, soit grâce à de larges baies vitrées.

7 Page 7/11 Rade de Marseille &«î! =5 *'7; s>ii -* r - GOLEM-lmages Structure PietnArchitectes La silhouette de H99 est vraiment atypique : 3 volumes la composent, agrémentés par des espaces de bien-être et d'un penthouse.

8 Page 8/11 Espace wellness Scnptogram Pour parfaire la teinte haut de gamme de cet ensemble de logements, un espace piscine/salle de sport se situe au niveau du premier décrochage de volume. Terrasse Les terrasses extérieures ont une superficie de 15 à 25 m2. Scriptogram

9 Page 9/11 Piscine La piscine chauffée se situera au 10e étage de H99. Scnptogram Chambre Scriptogram Prestations haut de gamme pour tous les appartements, dont la décoration est particulièrement soignée.

10 Page 10/11 Séjour Scnptogram Salle de bains Scnptogram Les salles de bain, comme le mobilier de cuisine, entéte dessinées par Jean-Baptiste Plein, l'architecte du projet.

11 Page 11/11 Hall d'entrée Le ton est donné dès le hall d'entrée de la tour. Sen ptog ram Plan masse Atelier Lion