Au coeur d une cité de caractère

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1 Résidence Seniors Les Jardins de Saint-Nicolas Nancy Centre (54) Au coeur d une cité de caractère

2 Nancy, cité de charme Art Qualité de vie Patrimoine

3 Une situation attractive Capitale de l'art Nouveau Un ensemble architectural inscrit au patrimoine mondial par l'unesco

4 Une situation prisée dans le quartier historique de Nancy Implantée en plein cœur de la cité, le centre-ville de Nancy sera aisément accessible à pied ou en bus. La proximité immédiate avec tous les commerces et commodités séduira à coup sûr ses futurs résidents. Place Carnot Place Stanislas Place Carrière Les Jardins de Saint-Nicolas

5 Opéra Musée des Beaux-Arts Parc Gare Palais des Congrès Centre commercial CHU Cinéma Services à proximité Boulangerie Pharmacie Coiffeur Banque Restaurant Médecin Dentiste Opticien Epicerie Marché Couvert Ligne 1 - Tramway Nancy Un marché à fort potentiel Une population des seniors en hausse puisque les plus de 60 ans représenteront près de 40 % des Nancéiens en 2020 contre 33 % actuellement *. Une pénurie de logements adaptés Une volonté des collectivités locales d anticiper ce phénomène de vieillissement en développant des projets attractifs La résidence Les Jardins de Saint-Nicolas est une réponse adaptée au manque d hébergements des seniors et à une demande qui ne cesse de s accroître. Parfaitement située en centre-ville et proche des commerces et des transports, l établissement saura satisfaire cette population aux réels projets de vie. 200 m Quartier Charles III / Centre-ville *Source : données INSEE

6 Une résidence de charme

7 Le calme et la sérénité en cœur de ville Des espaces verts assurant une excellente qualité de vie Une configuration rare pour un bien en plein centre-ville Une inscription aux monuments historiques conférant une dimension patrimoniale unique Une chapelle datant du XIX e siècle, uniquement accessible aux résidents Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle Cours Saint Joseph

8 Des appartements tout confort 97 logements déclinés du studio au T4 duplex avec terrasse privative et place de parking Un lieu de vie moderne et raffiné Des équipements particulièrement fonctionnels Illustration et mobilier non contractuels - Exemple d intérieur de résidences les Jardins d'arcadie Illustration et mobilier non contractuels - Exemple d intérieur de résidences les Jardins d'arcadie

9 Des services sur-mesure Une place toute particulière accordée aux espaces communs, facilitant les échanges et la convivialité Accueil et conciergerie Restaurant et bar Salons Bibliothèque Espace détente avec équipements multimédia Espace beauté et bien-être Illustration et mobilier non contractuels - Exemple d intérieur de résidences les Jardins d'arcadie Illustration et mobilier non contractuels - Exemple d intérieur de résidences les Jardins d'arcadie

10 Une gestion Les Jardins d'arcadie, spécialiste des résidences services seniors La résidence seniors de Nancy sera construite et exploitée par Les Jardins d Arcadie, marque disposant d une forte notoriété et détenue par le groupe Acapace (60 %) et Bouygues Immobilier (40 %). Fondé en 2005, ACAPACE construit et exploite des résidences services pour seniors. Le groupe accorde un soin particulier au choix de ses implantations de façon à offrir à ses résidents de véritables lieux de vie. Ainsi, il privilégie des établissements situés en centre-ville à proximité de tous les services et commerces nécessaires à l épanouissement des résidents. Leader de la promotion immobilière privée en France et en Europe, Bouygues Immobilier développe depuis 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux couvrant plus de 230 villes. Opérateur engagé de la ville durable, l entreprise mène depuis 2006 une politique volontariste en matière de développement durable. Avec 21 résidences gérées, Les Jardins d Arcadie affiche des perspectives ambitieuses avec la construction et l ouverture de 12 à 15 résidences par an à compter de Le groupe compte ainsi accélérer son développement de manière significative et devenir le leader sur le segment des résidences services seniors.

11 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement et de diffusion d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moinsvalue en cas de revente de son bien dans les 9 premières années suivant la date d acquisition, en cas de force majeure. Une revente assurée à des conditions privilégiées par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la revente de biens en immobilier géré et à l asset management. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. Vous souhaitez plus d informations sur le marché des seniors? Téléchargez le Guide de l Investissement en résidences seniors

12 Les points clefs Un emplacement idéal, en hypercentre de Nancy et proche de toutes les commodités Un établissement de caractère aux dimensions patrimoniales uniques Un rendement performant de 4 % HT/HT Les Jardins d Arcadie, un gestionnaire incontournable sur le marché des seniors Un programme bénéficiant de l'engagement Liquidité Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Un référencement Une exploitation & une promotion Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Serge VERGLAS - Studio 54, Olivier DEPAIX - Juergen Adolph - Images de synthèse : Images Créations - Janvier 2015 Accédez à la vidéo de ce programme Illustration non contractuelle

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