N 1458 jeudi 26 mai au mercredi 1er juin 2016 Pages mots

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "N 1458 jeudi 26 mai au mercredi 1er juin 2016 Pages 16-17 1779 mots"

Nadine Bellefleur
il y a 8 ans
Total affichages :

1 N 1458 jeudi 26 mai au mercredi 1er juin 2016 Pages mots LA VILLE EN PARLE LE BUZZ Nouveau-Saint-Roch: un méga-hôtel et une tour de seize étages Hôtels, brasserie, tour, logements, parc À l'étude depuis des années, les grands programmes du quartier Nouveau-Saint-Roch devraient démarrer d'ici à la fin de l'année Ђ : c'est le prix du plus bel appartement de l'immeuble Belaroïa, prochainement construit en face de la gare. А ce tarif, on dispose de 130 m2répartis sur cinq pièces, d'une ter-

quartier Nouveau-Saint-Roch devraient démarrer d'ici à la fin de l'année.

2 rasse et d'une piscine. Prix du mètre carré : Ђ Douze logements sont commercialisés, du T2 au T5, par Linkcinty. Face à la gare, planté au milieu d'un terrain vague, le panneau de chantier annonce en rose fluo Démarrage des travaux. Après avoir été bloqué par des recours de riverains depuis 2013, le Belaroïa, bâtiment aux formes audacieuses, devrait enfin pouvoir sortir de terre. Symbole de la rénovation du quartier, l'imposante résidence de dix étages pourrait même être terminée à l'été À peu près à la même date, de l'autre côté du pont de Sète, une tour de seize étages et de cinquante mètres de haut s'élèvera au-dessus de ce nouveau secteur. Autour de ce bâtiment signal des immeubles moins hauts, des commerces et des bureaux seront implantés. Un peu plus loin, c'est un parc de m2 qui sera aménagé. Les travaux devraient débuter à la fin de l'année. Après pratiquement quinze ans d'études, de discussions et de modifications, les premiers projets marquants de ce quartier sont sur le point d'être réalisés. LE BELAROÏA : DU LUXE FACE À LA GARE Piscines avec vue sur le clocher de Sainte-Anne, terrasses jusqu'à 200 m2, ascenseurs, parking Douze privilégiés pourront investir dans les appartements du Belaroïa. Situés entre le septième et le dixième étage, les appartements vont du deux au cinq pièces. Les prix varient en fonction de la taille et des prestations offertes, de à Mais le prix au mètre carré ne descend jamais en dessous de 5 200, soit deux fois le prix moyen de Montpellier Deux hôtels de trois et quatre étoiles compléteront l'offre de logement de cette résidence. Cent chambres pour le quatre étoiles de la chaîne Golden Tulip et soixante-dix chambres pour le Campanile, trois étoiles. Au rez-de-chaussée, une brasserie du groupe Flo (Hippopotamus, Bistro Romain, Maître Kanter ) est prévue. Signé par l'architecte parisienne Manuelle Gautrand, et piloté par Cirmad, une filiale de Bouygues construction, le projet a été contesté à deux reprises par des riverains opposés à la hauteur du bâtiment. Les recours ont été rejetés par le tribunal administratif et Cirmad réclame un million d'euros pour procédures abusives. Mais

Après avoir été bloqué par des recours de riverains depuis 2013, le Belaroïa, bâtiment aux formes audacieuses, devrait enfin pouvoir sortir de terre.

3 les riverains ont fait appel. L'affaire devrait être examinée par la cour d'appel de Marseille d'ici fin Cet appel n'étant pas suspensif, les travaux peuvent commencer. UNE TOUR : SEIZE ÉTAGES À GREFFER De l'autre côté du pont, le dossier avance également. On a repris à zéro le fil de la concertation, assure Stéphanie Jannin, élue en charge de l'urbanisme à la Ville et à la Métropole. Face aux critiques des associations de riverains, qui voyaient d'un mauvais œil l'arrivée massive de nouveaux logements, les élus ont choisi de dédensifier un brin le projet initial. Sur les trois cents logements prévus sur cette première phase (n 2 sur le plan cicontre), 55 logements ont été retirés. Mais la tour de seize étages et de 50 m de haut a été conservée. Début juillet, la Ville révélera l'architecte lauréat de ce projet. Trois agences Big, Brenac et Gonzalez, Tourre-Sanchis sont encore en course. Cette tour sera un équipement important pour Montpellier, dit Stéphanie Jannin. Nous ferons attention aux effets de mode. Nous cherchons une esthétique très accrocheuse qui doit également passer les années. Nous nous interrogeons sur la durabilité de ce projet, l'image qu'il aura dans trente ans, pour que cela devienne un emblème de Montpellier. Autour de la tour, plusieurs résidences aux dimensions plus modestes seront réalisées par trois architectes différents, Nebout, Chemetov, MDR. Ils devront œuvrer à une harmonie globale de l'ensemble, en échangeant régulièrement autour de leurs projets. Et Stéphanie Jannin se félicite : À Montpellier, c'est la première fois qu'on fait ça. Livraison de ce premier morceau de Nouveau-Saint- Roch: LES CRAINTES DES RIVERAINS logements qui débarquent dans un secteur déjà bien urbanisé, cela ne passe pas comme une lettre à la poste. Y aura-t-il une école, comment gérer l'afflux de population, le projet n'est-il pas déjà démodé, s'interrogent les associations de riverains. Les premières esquisses ont été réalisées en , donc au siècle dernier, s'in-

On a repris à zéro le fil de la concertation, assure Stéphanie Jannin, élue en charge de l'urbanisme à la Ville et à la Métropole.

4 quiète Michèle Herpin, présidente du comité de quartier de la rue Durand. Ce projet va faire doubler la population d'un quartier, faut pas être sorcier pour voir que ça va créer des problèmes, s'alarme Christophe Tardy, président du comité de quartier Clérondegambe (Clemenceau, Rondelet, Gambetta). Quant à Françoise Wilder, présidente de l'association Sud Babote, elle redoute un quartier qui ne serait composé que de barres verticales. 1 Un méga-complexe hôtelier. Ce complexe de dix étages et de 34 m de haut est réalisé par l'architecte Manuelle Gautrand. Il comporte un hфtel Golden Tulip (4 étoiles), un hфtel Campanile (3 étoiles), une brasserie Flo et douze logements haut de gamme. Bloqués depuis 2013, les travaux devraient commencer d'ici fin Deux recours au tribunal, déposés par des riverains qui contestaient la hauteur de l'édifice, ont été rejetés. Un troisième recours devant la cour d'appel de Marseille doit кtre examiné d'ici fin Un parking de 800 places. Inauguré en juin 2015, le parking Saint-Roch comporte 800 places sur 30 m de haut et 130 m de long. En rez-de-chaussée, m2de commerces devraient ouvrir dans les prochains mois. А l'arrière, une passerelle pourrait relier les deux cфtés de la voie ferrée.

(Clemenceau, Rondelet, Gambetta). Quant à Françoise Wilder, présidente de l'association Sud Babote, elle redoute un quartier qui ne serait composé que de barres verticales.

5 7 Des retraités, des étudiants et des salariés. Un EHPAD, établissement pour personnes âgées, de 67 lits est déjà construit, ainsi qu'une résidence étudiante et des logements privés (Carré Saint-Roch). Des bureaux accueillant du personnel de la SNCF ont également été aménagés. 5 Un parc-bassin. Le futur parc René-Dumont d'1,2 hectare aura les usages d'un espace vert classique : balade, détente, jeux Mais il aura également pour fonction de prévenir les inondations en ménageant un bassin de rétention de m3. Du coup, il sera légèrement en pente. 200 arbres devraient y être plantés. Aux commandes des aménagements, le paysagiste Michel Desvigne, qui a déjà réalisé а Montpellier le parc Charpak (Port-Marianne). Début des travaux а l'automne 2016 pour une livraison en Une résidence étudiante. Les travaux d'une résidence étudiante, comportant plus de 140 logements, ont débuté en mars. Il y aura également des commerces sur m2. La résidence est signée par l'architecte Paul Chemetov. Un parking souterrain de 80 places est réalisé.

Des bureaux accueillant du personnel de la SNCF ont également été aménagés. 5 Un parc-bassin.

6 2 Une tour de 16 étages. Près de 250 logements (dont 35 HLM) seront répartis sur ce secteur, soit 55 logements de moins que dans le projet initial. Élément marquant de ce nouveau quartier, la création d'une tour de seize étages, culminant à 50 mètres de haut. Un concours a été lancé auprès des architectes. Début juillet, le nom de l'agence retenue pour réaliser ce bâtiment sera révélé. Trois agences sont en concurrence : Big (Danemark, lauréat à Montpellier du projet annulé de Cité du corps humain), Brenac et Gonzales (Paris) et Tourre-Sanchis (Montpellier. Pierre Tourre est l'architecte du Triangle, près du Polygone). Dans ce secteur, la Ville prévoit également de créer m2 de commerces, dont un petit supermarché m2 de bureaux sont également prévus. Les architectes retenus pour réaliser les bâtiments de cet îlot sont : Emmanuel Nebout (Montpellier), Paul Chemetov (Paris) et MDR (Montpellier) associés aux promoteurs Pragma, Pitch, Roxim, Vinci. Un parking souterrain de 800 à places devrait accompagner ces constructions. Lancement des travaux : fin 2016, début Des logements sociaux. Une centaine de logements sociaux devraient être construits, accompagnés de commerces en rez-de-

Début juillet, le nom de l'agence retenue pour réaliser ce bâtiment sera révélé.

7 chaussée. Livraison prévue en À côté, l'actuelle direction régionale de la SNCF fait l'objet de négociations avec la Ville, qui aimerait acquérir ces bâtiments. Un groupe scolaire pourrait y être installé. 9 Une passerelle devrait permettre de traverser les voies ferrées en dehors des ponts existants. Elle devrait partir de la rue Alexis-Alquié pour relier l'arrière du parking St-Roch. 6 Des bureaux et des logements. Des immeubles de bureaux de cinq étages et des immeubles de logements de 10 étages : voilà ce qui était prévu dans le projet initial. Mais la Ville a décidé de revoir le projet avec deux objectifs : dédensifier et améliorer la qualité de ces logements (surtout ceux qui donnent sur la voie ferrée). 10 Une nouvelle voie d'accès devrait desservir le parking St-Roch et le boulevard Vieussens, en longeant le parc Dumont. Elle est actuellement en cours de réalisation. Fin des travaux : janvier par R Yann Voldoire et Liza Kroh Tous droits réservés 2016 La Gazette de Montpellier

Elle devrait partir de la rue Alexis-Alquié pour relier l'arrière du parking St-Roch. 6 Des bureaux et des logements.

Documents pareils

L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement

L Espace Urbain de Distribution de Chapelle International Paris 18 ème arrondissement SAGL Architectes Associés Août 2014 P A R I S SOGARIS : un acteur référence en logistique urbaine Activité Acteur de