2 Appartements de 4 ½ pièces. 2 Appartements de 5 ½ pièces. 4 Duplex de 5 ½ pièces
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- Jean-Sébastien Gobeil
- il y a 7 ans
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1 Lotissement de 8 appartements Appartements de 4 ½ pièces 2 Appartements de 5 ½ pièces 4 Duplex de 5 ½ pièces Novembre 2012
2 SOMMAIRE Extrait de la carte topographique Page 3 Plan de situation Page 4 Plan du parking Page 5 Plan du sous-sol Page 6 Chalet A plans des appartements Page 7 Chalet B plan du rez-de-chaussée Page 8 Chalet B plan des duplex Page 9 Chalet C plan du rez-de-chaussée Page 10 Chalet C plan des duplex Page 11 Chalets B-C coupe + façade nord Page 12 Programme de la promotion Page 13 Descriptif de la construction Pages 14 à 18 Budget des appartements Page 19 Remarques Page 20 Novembre /20
3 Novembre /20
4 Novembre /20
5 PLAN DU PARKING Novembre /20
6 PLAN DU SOUS-SOL LOCAUX TECHNIQUES - CAVES Novembre /20
7 CHALET "A" APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE SUPERIEUR Novembre /20
8 CHALET "B" APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR Novembre /20
9 Chalet "B" DUPLEX - NIVEAU INFERIEUR DUPLEX - NIVEAU SUPERIEUR Novembre /20
10 CHALET "C" APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSEE INFERIEUR Novembre /20
11 CHALET "C" DUPLEX - NIVEAU INFERIEUR DUPLEX - NIVEAU SUPERIEUR Novembre /20
12 COUPE GENERALE GARAGE CHALETS "B" ET "C" CHALETS "B" ET "C" FAÇADE NORD Novembre /20
13 GENERALITES Les travaux seront exécutés selon les règles de l art, en conformité avec les garanties prévues selon les normes SIA. PROGRAMME Lotissement de 3 chalets d habitation abritant 8 appartements avec garage souterrain, à savoir : Garage souterrain : Parking de 14 places, dont une pour handicapé, avec accès direct aux 3 immeubles. Sous-sol : 1 buanderie 1 local chaufferie 1 local vélos - poussettes 1 local "cave" avec 8 boxes privatifs 1 local concierge Chalet "A" : Rez-de-chaussée inférieur : 1 appartement de 4 ½ pièces, avec terrasse privative au sud Rez-de-chaussée supérieur : 1 appartement de 4 ½ pièces, avec terrasse et balcon au sud Chalet "B" : Rez-de-chaussée : 1 appartement de 5 ½ pièces, avec terrasse privative de plein pied au sud 1 er étage et combles : 2 duplex traversants de 5 ½ pièces, avec terrasse et balcon au sud et à l est. Chalet "C" : Rez-de-chaussée : 1 appartement de 5 ½ pièces, avec terrasse privative de plein pied au sud 1 er étage et combles : 2 duplex traversants de 5 ½ pièces, avec terrasse et balcon au sud et à l ouest. Novembre /20
14 CONSTRUCTION Terrassement / Maçonnerie / Béton armé : Fouilles en pleine masse et en rigole dans toutes terres et graviers. Canalisations, écoulement des eaux claires et usées par tuyaux PVC et ciment de diamètres appropriés. Semelles de fondations en béton armé. Murs du sous-sol en béton armé avec enduit étanche (contre terre) Murs de séparation des appartements en béton armé et/ou plots pleins phoniques, épaisseur totale 20 cm. Murs de façades en plots de ciment à matelas d air, épaisseur 17 ½ cm. Escaliers en béton armé coulé sur place avec revêtement de céramique. Façades : Crépies avec rustique (rez-de-chaussée) et lames sapin naturel (étages) Abri PC : Places de remplacement dans l abri public payées par le promoteur à la Commune. Ouvrages en béton armé exécutés selon les normes SIA. Dalles en béton armé, poutraison pour dalle des duplex Charpente : Charpente traditionnelle en sapin pour toiture à 2 pans. Isolation thermique en panneaux de laine de verre, épaisseur 180 mm, posés entre chevrons. Aucun Vélux prévu. Si un copropriétaire désire un Vélux, ce sera sous sa propre responsabilité, le fournisseur ne donnant aucune garantie quant à une étanchéité totale en cas d'abondantes chutes de neige. Ferblanterie / Couverture : Ferblanterie en inox, y compris sur larmiers et virevents. Toiture à 2 pans en tuiles aluminium de la Marque PREFA (garantie 40ans), avec lattage et contre-lattage. Systèmes d obscurcissements : Volets roulants en aluminium thermolaqué avec mousse isolante et volets en bois sapin naturel. Menuiserie extérieure : Fenêtres en bois de sapin naturel avec verres isolants pour tous les appartements. Coefficient d isolation K= 1.1 W/m2. Pièces d appui en aluminium, tablettes en sapin, caissons de volets à rouleaux intérieurs en bois peint. Chapes et isolations : Chape anhydrite autonivelante et/ou chape ciment. Isolation phonique et thermique, épaisseur 40 mm. Ascenseur : Installation d'un ascenseur accessible aux chaises roulantes. Novembre /20
15 Serrurerie : Portes d entrées d'immeuble en aluminium thermolaqué avec verre sécurisé, gâches électriques. Groupe de boîtes aux lettres en aluminium thermolaqué, selon prescriptions PTT. Main courante en acier inox et bois naturel dans cage d escalier. Caves privatives séparées par treillis rigide. Plâtrerie : Galandages en carreaux de plâtre en Alba de 100 mm. Murs et plafonds du maçon gypsés par plâtrier. Carreaux de plâtre hydrofuge au bas de tous les locaux sanitaires vers points d eau. Isolation thermique périphérique en laine de verre, épaisseur 140 mm. Installations sanitaires : Production d'eau chaude sanitaire d'appoint au moyen d'un chauffe-eau Sipag Syncro, capacité 800 litres, raccordé à la pompe à chaleur eau-eau. Distribution principale en tube inox serti et dérivations sur les appareils en tube Flex posés en dalle. Toutes les colonnes de chutes en GEBERIT-SILENT. Les appareils sanitaires sont prévus 1er choix, couleur standard (en principe de couleur blanche). Buanderie : Machine à laver et sèche-linge. Bac de lavage en acryl. Installations de chauffage : Production de chaleur et d eau chaude sanitaire par une pompe à chaleur géothermique. Chauffage au sol dans les appartements avec tubes anti-diffusion (imperméables à l oxygène) et radiateurs porte-linges 100% électrique dans les bains et douches. Régulation avec sonde extérieure. Installations électriques : Le matériel mis en œuvre est de 1ère qualité. Montage de l installation (sous crépis) sauf dans les locaux de service. Amenée électrique et prise dans chaque local (voir plan d électricité). Interphones reliant chaque appartement à l entrée de l immeuble, sonnerie aux portes palières. Amenées de téléphone dans chaque appartement entrée salon. Prises extérieures et lumière sur balcons. Lustrerie prévue pour les locaux communs, avec commande par détecteur de présence. Alimentation électrique dans la cave reliée à l appartement correspondant. Les prises supplémentaires éventuelles sont à la charge de l acquéreur. Novembre /20
16 Revêtements intérieurs : Sur les murs extérieurs : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Sur les murs intérieurs : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Locaux sanitaires : Faïence jusqu au plafond. Cuisine : Carrelage entre-meuble. Menuiseries intérieures : Portes palières en panneaux plaqués sapin uni, avec moulures rapportées formant 2 panneaux, épaisseur 60 mm, serrure tri-bloc. Portes de communication en panneaux sapin naturel assemblés à plates-bandes, sur cadre, faux-cadre et embrasure. Poignées en aluminium éloxé naturel. Armoires fixes dans certaines chambres (voir plans), en sapin idem portes de communication. Chaque armoire dispose, d un côté d une penderie avec un rayon supérieur et, de l autre côté, de quatre rayons. Revêtements de sols : Hall, cuisine, séjour, locaux sanitaire : Carrelage. Chambres : Parquet. Plinthes, hauteur 60 mm. AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Hall d entrée : Revêtement de sol : Carrelage. Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Plinthes en bois, hauteur 60 mm. 3 points lumineux au plafond (spot BT encastré). Séjour : Revêtement de sol : Carrelage. Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Plinthes en bois, hauteur 60 mm. Amenée électrique au plafond. 4 prises électriques triples (dont 1 commandée). 1 prise TV reliée au téléréseau. 1 prise téléphone entrée salon. Novembre /20
17 Chambres : Revêtement de sol : Parquet posé sur sous-couche en Polyester. Plinthes, hauteur 60 mm. Parois : Crépi des Grisons lissé à la brosse ou rustique taloché. Amenée électrique au plafond. 2 prises électriques triples, 1 prise combinée avec interrupteur. Cuisine (voir plan de détail) : Revêtement de sol : Carrelage. Faces d armoires en sapin massif. Intérieur en mélaminé beige perlé. Plateau de travail en granit 3 cm ROSE BETA, poli, évier posé dessus. Faïence entre meubles de cuisine. Plinthe en carrelage sur socle (coupée dans carrelage de sol). Agencement de cuisine comprenant : Meubles de cuisine avec faces en bois massif (selon plan) et intérieur mélaminé beige perlé. Appareils de marque comprenant : 1 frigo 214 litres, avec partie congélation. 1 four à chauffage multifonction. 1 table de cuisson Vitro Céram, 4 zones. 1 lave vaisselle. 1 hotte de ventilation. 1 évier en acier inox avec égouttoir et soupape à surverse, avec une batterie mitigeur à levier chromé. 1 prise électrique triple pour appareils ménagers et éclairage sous armoires suspendues. 4 points lumineux au plafond (spot BT encastré). Salle de bain (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage. Faïence posée jusqu au plafond. 1 point lumineux au plafond (spot BT encastré) et amenée électrique pour armoire de toilette. 1 baignoire, dimensions 170 x 70 cm, avec batterie mélangeuse et douche flexible sur support à rotule. 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc) et 1 couvercle sur cuvette. 1 lavabo en céramique 65 x 51 cm, avec batterie mélangeuse. 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et 1 prise 220 V. Accessoires : 1 porte-papier WC, 2 porte-savons, 1 porte-verre double, 1 porte-serviette. Novembre /20
18 Salle de douche (agencement selon plan) : Revêtement de sol : Carrelage. Faïence posée jusqu au plafond. 1 point lumineux au plafond (spot BT encastré) et amenée électrique pour armoire de toilette. 1 receveur de douche en acier émaillé blanc, dimensions 80 x 80 cm ou 90 x 90 cm. 1 cabine de douche avec accès d angle en verre Securit. 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir encastré (Sanbloc) et 1 couvercle sur cuvette. 1 lavabo en céramique 60 x 47 cm, avec batterie mélangeuse. 1 armoire de toilette avec tube fluorescent et 1 prise 220 V. Accessoires : 1 porte-papier WC, 2 porte-savons, 1 porte-verre double, 1 porte-serviette. WC séparé : Revêtement de sol : Carrelage. Faïence posée jusqu au plafond. Amenée électrique sur lavabo. 1 WC suspendu à basse position, avec 1 réservoir et 1 couvercle sur cuvette. 1 lavabo en céramique 50 x 40 cm, avec batterie mélangeuse, avec 1 miroir 40 x 80 cm et 1 prise 220 V. Accessoires : 1 porte-papier WC, 1 porte-savon, 1 porte-serviette à anneau. Terrasses et balcons : Une prise simple étanche. Une applique contre le mur. Un interrupteur. Sol balcons : Chape talochée frais sur frais. Sol terrasses : Dallettes ciment 50 x 50 cm sur une partie de la surface. Novembre /20
19 BUDGET DE L'AGENCEMENT GENERAL DES APPARTEMENTS Agencements de cuisine : Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 20' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils. Appartements de 5 ½ pièces : SFr. 25' TTC par agencement de cuisine, y compris appareils. Fourniture des équipements sanitaires : Appartements de 5 ½ pièces : SFr. 8' TTC. Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 6' TTC. Pose des équipements sanitaires "standards" : Appartements de 5 ½ pièces : SFr. 2' TTC. Appartements de 4 ½ pièces : SFr. 1' TTC. Revêtements de sols et parois : Salles d'eau : Carrelage de sol. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture). Salles d'eau : Faïences (parois). Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture). Cuisine : Carrelage de sol. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture). Cuisine : Faïence entre meubles de cuisine. Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture). Chambres : Parquet, y compris sous-couche : Prix estimé à SFr /m 2 TTC (fourniture). Novembre /20
20 REMARQUES Les prix indiqués ci-dessus s entendent pour fourniture. Les vendeurs ou l architecte sont autorisés à apporter certaines modifications, en particulier dans les parties communes, pour des raisons d ordre technique, esthétique ou autres. Selon les règles de l art, les constructeurs ne peuvent pas garantir une absence totale de fissures. Si des travaux supplémentaires sont demandés par l acheteur, ils seront confiés aux entrepreneurs en chantier, par l intermédiaire de l architecte. Les modifications éventuelles de murs, galandages, portes, etc. devront être demandées avant la fin du grosœuvre. Appareils sanitaires, revêtements de sol et muraux selon le choix de l acquéreur. Les éventuels travaux supplémentaires demandés par l acheteur feront l'objet d'un devis qui sera "signé pour accord" par l'acheteur. De même, selon le choix des appareils sanitaires et des carrelages, les montants supérieurs aux devis de base feront l'objet d'un devis de plus-values "signé pour accord" par l'acheteur. Les travaux supplémentaires et les plus-values seront facturés par le Maître d'œuvre à l'acheteur, sur la base des informations de l'architecte, et seront payables d avance (avant la remise des clés) sur un compte bancaire ouvert à cet effet. Les modifications des plans de base des appartements feront l'objet d'honoraires d'architecte et d ingénieur, qui seront facturés à l acheteur selon le tarif SIA, soit selon le temps consacré. Monthey, le 12 décembre 2012 Atelier d'architecture BERRUT JACQUES SARL Jacques Berrut Novembre /20
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