Entretenir votre logement

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1 GUIDE DU LOCATAIRE/RRP OPÉRATEUR EN LOGEMENT INTERMÉDIAIRE Entretenir votre logement Mettons-nous d accord avant! De façon générale, pour toutes modifications, transformations, travaux, etc., demandez l autorisation écrite à RRP (Département proximité). Dans le cas contraire, la remise en état d origine serait à vos frais. Vous avez obligation de laisser l accès à votre logement pour faire exécuter, dans les lieux loués, tous travaux d amélioration. Bon à savoir n Le décret n du 26 août 1987 sur la liste des réparations ayant le caractère de réparations locatives, n le décret n du 26 août 1987 sur la liste des charges locatives récupérables, n l article 7 d) et e) de la loi du 6 juillet 1989, n les dispositions du règlement intérieur de votre immeuble, n et votre contrat de bail recensent toutes les informations concernant l entretien courant de votre logement et des équipements à votre charge. 18

2 ! Le séjour Les chambres L entrée Électricité Pour votre sécurité, ne bricolez jamais vous-même vos équipements électriques. Et ne surchargez pas vos prises multiples. Pensez-y Pour créer une circulation et un renouvellement d air de votre appartement, ouvrez grand vos fenêtres et coupez votre chauffage. 10 minutes par jour suffisent pour aérer une pièce principale sans refroidir les murs et le mobilier. sols, murs, plafonds Prenez en soin. Il vous appartient d effectuer les menues réparations et autres reprises de dégradations : faïence cassée, trous dans les murs, papier peint déchiré ou crayonné, sols brulés, tachés Porte Si elle ne possède pas d œilleton, surtout ne le percez pas sans autorisation préalable de RRP. Huilez régulièrement votre serrure et les gonds de la porte. fenêtres Les fenêtres et portes-fenêtres nécessitent le plus grand soin. Huilez régulièrement les paumelles, crémones et les parties mobiles. Vérifiez que les rainures d égouttage et les trous d évacuation ne sont pas bouchés. Ne percez pas les coffres à volets, les encadrements ou les montants. Entretien Entretien, réparation, travaux Qui fait quoi? n : à la charge de RRP n : à la charge du locataire n : à la charge du locataire ou de RRP suivant la nature des interventions 19

3 GUIDE DU LOCATAIRE/RRP OPÉRATEUR EN LOGEMENT INTERMÉDIAIRE La salle de bains Les WC Plomberie, robinetterie Vérifiez et changez si nécessaire, les joints d étanchéité. Vous éviterez les fuites. Nettoyez et détartrez les siphons des lavabos, de la baignoire, de la douche. Les désengorgements des canalisations sont à votre charge. Chauffage, radiateurs Nettoyez vos radiateurs et convecteurs électriques. Surtout, ne les démontez jamais. Pour éviter la condensation et les moisissures, n installez pas de tablettes et ne mettez pas de linge à sécher sur ces équipements. VMC Ne bouchez pas les entrées d air en façade ni les conduits d extraction situés dans la salle de bain, les WC et la cuisine. 20

4 La cuisine Ventilation Ne bouchez pas le système de ventilation et les grilles d air. Les mauvaises odeurs, gaz toxiques et moisissures risquent de s accumuler. Nettoyez-les régulièrement à l eau et au savon. Vide-ordures Ne jetez pas de verre, de liquide ou d objets volumineux qui risqueraient de boucher les conduits. Gaz Veillez à ne pas dépasser la date limite de validité du tuyau flexible norme NF relié à votre gazinière. Le dépôt et l utilisation de bouteille de gaz dans les logements sont strictement interdits. Entretien, réparation, travaux Qui fait quoi? n : à la charge de RRP n : à la charge du locataire n : à la charge du locataire ou de RRP suivant la nature des interventions Entretien 21

5 GUIDE DU LOCATAIRE/RRP OPÉRATEUR EN LOGEMENT INTERMÉDIAIRE Espaces collectifs Caves Parkings Balcons Fenêtres, balcons, terrasses Il est interdit d encombrer votre balcon et d y étendre votre linge. Ne lavez pas à grande eau votre balcon ou votre terrasse afin d éviter les ruissellements sur les façades et les logements des étages inférieurs. Enfin, par précaution, maintenez vos jardinières à l intérieur de votre balcon : en cas de chute, elles pourraient blesser des passants. Votre responsabilité serait alors engagée. Espaces communs (hall d entrée, couloirs, paliers ) N entreposez pas vos objets personnels (vélos, poussettes) dans les espaces communs. Parking N y entreposez rien d autre que votre voiture. Son entretien et son nettoyage sont à votre charge. Caves Ce sont des parties privatives : elles doivent donc être maintenues propres, fermées et être entretenues au même titre que votre logement. N y entreposez rien de dangereux (produits inflammables ou toxiques). Pensez à indiquer à votre assureur habitation que vous disposez d une cave afin qu il l intègre dans votre contrat. Boîtes aux lettres Leur entretien et leur réparation sont à votre charge. Entretien, réparation, travaux Qui fait quoi? n : à la charge de RRP n : à la charge du locataire n : à la charge du locataire ou de RRP suivant la nature des interventions 22

6 Pavillon Jardin privatif Jardin Entretenez régulièrement votre jardin (pelouse, allées ). Respectez les hauteurs réglementaires des haies naturelles ou des clôtures : elles participent à l esthétique de votre habitat. Les cabanes de jardin, les canisses et les barbecues ne sont pas autorisés. Aucune transformation ne peut être apportée aux clôtures existantes. Pour toute nouvelle plantation, le remplacement et la taille des arbres ou arbustes ou pour toute autre modification concernant votre terrasse, contactez RRP. D une manière générale, en tant que locataire : n vous devez réaliser l entretien courant de votre logement et de ses équipements, n vous êtes autorisé à réaliser des travaux d embellissement du logement (réfection des peintures murales, remplacement du papier peint ou encore installation d étagères), n vous devez demander l autorisation écrite préalable avec avis technique de RRP pour poser du carrelage, du parquet flottant ou une hotte aspirante. Il est en revanche strictement interdit de réaliser des travaux dits de transformation, tels que la suppression ou l ouverture de cloisons murales, la suppression d équipements d origine, la pose de crépis muraux ou encore la création d une pièce supplémentaire. Ces dispositions sont très importantes. En cas de non-respect, vous pourriez être amené à remettre, à vos frais, votre logement dans son état d origine. Entretien 23