VILLA A VENDRE. Korus Switzerland, Rue du chêne 25, CH Aubonne Tél CHF 1'150'000.

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1 Courtier : Mme Agnès Espinosa VCH14010 Spacieuse villa neuve de 8 ½ pièces avec magnifique vue sur toute la région et les Alpes Champtauroz (Proche d Yverdon et d Estavayer le lac) Située dans un village charmant et calme de Champtauroz, proche d Yverdon et d Estavayer le Lac, des commerces, des écoles et des commodités, cette villa individuelle est construite sur une belle parcelle de 950 m 2. Bien entretenue et construite en 2011, cette villa familiale de 8.5 pièces possède de beaux volumes avec une surface totale construite d environ 280 m 2. Les extérieurs sont très agréables avec un grand jardin et sa terrasse et son balcon vu sur les alpes rendent cette villa exceptionnelle. L intérieur est réparti sur 3 niveaux comme suit : Le rez accueille les pièces de vie : le hall, cuisine équipée ouverte, salle à manger et séjour avec poêle à bois et une suite parentale. Le 1er étage distribue 3 belles chambres, une salle de bain (douche) et un espace bureau. Le sous-sol se compose d une buanderie avec un espace de rangements, 2 belles chambres, et une salle avec un spa : Sauna et jacuzzi avec une douche. Un garage double indépendant de la villa avec 5 places de parcs extérieurs complètent ce bien. CHF 1'150'000.- Notre avis : Villa design et comme neuve - volumes généreux extérieurs soignés et agréables. Cette villa est idéale pour une famille

2 SURFACES Surface de la parcelle 950 m 2 Surface habitable 280 m 2 env. CARACTÉRISTIQUES Nombre de pièces 8 1/2 Nombre de chambres 5 Nombre d étages 3 Années de construction 2011 Disponibilité A convenir Etat de la maison Excellent EXTÉRIEUR Terrasse Balcon Jardin Type de jardin Gazon Garage Double Places de parc 5 Lampes extérieures

3 INTÉRIEUR REZ Une entée, avec wc visiteur, ouvrant sur un spacieux salon-salle à manger. Une cuisine ouverte sur salle à manger et donnant accès sur la terrasse. Une suite parentale, avec salle de douche compléter ce rez. 1ER ÉTAGE Trois chambres, dont une ouverte sur le balcon vue sur les alpes. Une des chambres peuvent être transformée en bureau. Une salle de douche avec WC. REZ -1 Deux chambres, une salle de bain, un spa : Jacuzzi, sauna, douche, un local technique. ÉQUIPEMT Type de chauffage Au sol Energie Pompe à Chaleur air Satellite Câbles (internet-tv) Lave-vaisselle Lave-linges Sèche-linges Adoucisseur d eau Stores électriques Oui Poêle à bois Sauna Jacuzzi Sol Parquet et carrelage

4 SITUATION District Broye-Vully Nombre d habitants 137 Altitude 692 mètres Orientation Sud Vue Alpes Lieu Sortie de village Ensoleillé Distance de la ville 12 Km Commerce 12 Km Ecole 12 Km Autoroute 12 Km Train 12 Km Bus Golf 20 min ESTAVAYER LE LAC PAYERNE YVERDON LES BAINS CHAMPTAUROZ

5 VUE - FAÇADE

6 SÉJOUR

7 CUISINE SALLE À MANGER

8 POÊLE

9 CHAMBRES

10 JACUZZI

11 SAUNA

12 REZ DE CHAUSSEE

13 1 ER ETAGE

14 REZ -1 C est avec plaisir que nous tenons à votre disposition pour plus d informations Cette notice ne constitue pas un document contractuel, elle vous est soumise sous réserve d erreur, d omissions ou de vente entre-temps.