Prix de vente : Euros

Transcription

1 Visite du bien : Localisation : AIGUES VIVES Ville proche : Nîmes à 30 Km Autoroute : A 9 à 5 Min Aéroport : 30 Km Une villa d architecte de 282 m² sur un terrain clos et paysagé de 1700 m² avec piscine à débordement! Bienvenue à Aigues vives, petite commune située dans la plaine de la Vaunage dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon-Midi- Pyrénées. Avec un tel nom, l eau a toute son importance à Aigues vives en effet, chaque maison du vieux village possède une citerne et un puits (on en dénombre plus de 200). L eau servant aussi à alimenter les lavoirs, la commune est traversée par deux cours d eau. C est un village dynamique et animé par ses habitants. Ils se sont en effet regroupés en associations nombreuses et diversifiées qui proposent des activités pour tous et pour tous les goûts. Sa situation géographique est remarquable : A 15 minutes des plages et de la Méditerranée, à 20 minutes de Montpellier et de Nîmes et proche des stations balnéaires du Grau du Roi, de la Grande Motte et d Aigues Mortes. Au cœur du village, dans un secteur calme et résidentiel, nous vous proposons de découvrir cette villa d architecte de 282 m² habitables intégralement construite de plain-pied pour plus de facilité. Le portail en fer forgé s ouvre devant nous, dévoilant un beau jardin de 1700 m² entièrement clos et paysagé d essences Méditerranéennes. Des murets en pierres sèches ou chantent les cigales à la belle saison un grand abri voitures modulable facilement en garage et une indispensable piscine à débordement avec sa plage solarium et son poolhouse aménagé avec une cuisine d été, rien ne manque! Offrant des volumes et des perspectives uniques, la vie s organise autour d un immense séjour de 70 m² qui communique à une des extrémités avec une superbe cuisine équipée de 30 m². Les pièces de vie s orientent idéalement grâce à de nombreuses baies vers les terrasses extérieures afin de déjeuners et diners en compagnie des oiseaux. Sur l aile opposée, un salon de cinéma, un grand bureau pour vos moments studieux et un espace repas. L espace nuit dévoile 4 chambres dont une suite parentale avec une douche à L Italienne. Vous apprécierez également cette grande salle de bain avec baignoire et balnéothérapie + une douche hydromassante. Afin de recevoir vos amis ou votre famille en vacances dans la région, un studio indépendant de 17 m² est présent à côté du pool-house. Cette villa offre des prestations de grande qualité : Chauffage basse température au sol, visiophone, adoucisseur d eau, volets en Aluminium automatisé, forage et arrosage intégré et bien d autres surprises à venir découvrir lors de votre visite! Type de bien : Villa Nombre de chambres : 4 Surface habitable : 282 M² Piscine : Oui Cuisine d été Surface du terrain : 1700 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-Chaussée Entrée Hall d accueil et réception Pièce de vie Superbe Open-Space de 70 m² Cuisine Terrasses 1, Entièrement équipée Surface de 30 m² Terrasses extérieures Pour déjeuners avec les oiseaux! Salon cinéma Oui Bureau Chambres 1 Grand bureau 4 Dont une suite parentale (Avec douche à L Italienne) Salle de bain Avec baignoire et balnéothérapie + Douche hydromassante WC 3 Buanderie 1

3 Détails du bien Exposition Sud Structure du bien Chauffage Couverture Traditionnelle Basse température au sol (Au gaz) Tuiles Canales Ouvertures Double vitrage en Aluminium Cheminée Piscine à débordement Adoucisseur d eau Garage Un conduit de disponible Oui, de 12 Par 5 (Avec plage et pool-house) Oui Un grand abri voitures (Modulable en garage) Observations Un studio indépendant de 17 m² est présent à côté du pool-house Forage et arrosage intégré Volets en Aluminium automatisés Visiophone Portail d entrée en fer forgé Murets en pierres sèches ou chantent les cigales à la belle saison...

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximité : 5 Min Aéroport : 30 Km Supermarché : 30 Km Gare SCNF : Nîmes Hypermarché : 30 Km Bus / Cars : Sur Place Boulangerie : Sur Place Autoroute : 5 Min Services médicaux Écoles Médecin : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Maternelles : Sur Place Dentiste : Sur Place Hôpital : Nîmes Primaires Collège : Sur Place : Nîmes Lycée : Nîmes Loisirs et activités C est un village dynamique et animé par ses habitants Ils se sont en effet regroupés en associations nombreuses et diversifiées qui proposent des activités pour tous et pour tous les goûts Sa situation géographique est remarquable : A 15 minutes des plages et de la Méditerranée, à 20 minutes de Montpellier et de Nîmes et proche des stations balnéaires du Grau du Roi, de la Grande Motte et d Aigues Mortes

5 Localisation & plan 25 km de Nîmes 25 km de La Grande Motte 35 km de Montpellier 46 km de Arles A 15 minutes des plages et de la Méditerranée

6 Vue satellite 25 Min de Nîmes 25 Min de La Grande Motte 35 Min de Montpellier 45 Min de Arles

7 Offrant des volumes et des perspectives uniques Une villa d architecte de 282 m² sur un terrain clos et paysagé

8 Une piscine à débordement avec plage et pool-house aménagé Avec cuisine d été + un studio de 17 m² pour recevoir vos amis!

9 Des murets en pierres ou chantent les cigales à la belle saison Un grand abri voitures modulable facilement en garage

10 De belles terrasses extérieures pour profiter de la nature Afin de déjeuners et diners en compagnie des oiseaux...

11 Un immense séjour inondé de lumière de 70 m² Et la douceur d un chauffage au sol basse température!

12 Une superbe cuisine Américaine de 30 m² avec son ilot Salon cinéma et un grand bureau pour vos moments studieux

13 4 chambres confortables pour accueillir vos famille Ainsi que 2 pièces d eaux parfaitement équipées

14 Encore quelques photos?

15 En savoir plus sur la Région? Informations sur la commune : Informations sur la région :