Maître d ouvrage. Région de Bruxelles-Capitale AMBITIONS
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- Roger Chagnon
- il y a 7 ans
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1 Maître d ouvrage Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be AMBITIONS
2 B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be Maître d ouvrage AMBITIONS Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
3 Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be Maître d ouvrage AMBITIONS Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
4 Maître d ouvrage AMBITIONS ESQUISSE Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
5 Maître d ouvrage AMBITIONS ESQUISSE DÉFRAIEMENT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
6 Maître d ouvrage AMBITIONS ESQUISSE DÉFRAIEMENT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
7 Maître d ouvrage AMBITIONS 2 PHASES ESQUISSE DÉFRAIEMENT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
8 Maître d ouvrage AMBITIONS Procédure en 2 phases 2 PHASES ESQUISSE DÉFRAIEMENT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
9 Maître d ouvrage AMBITIONS Procédure en 2 phases 2 PHASES ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
10 Maître d ouvrage AMBITIONS Procédure en 2 phases 2 PHASES ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
11 Maître d ouvrage AMBITIONS Procédure en 2 phases 2 PHASES Comité d avis ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
12 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
13 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
14 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
15 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be
16 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation MODUS OPERANDI : B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
17 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation MODUS OPERANDI : 1. Décrire la situation existante 2. Formuler les attentes et les ambitions selon 3 critères et 3. Illustrer les attentes et les ambitions 4. Formuler le mode d évaluation Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be
18 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation MODUS OPERANDI : 1. Décrire la situation existante 2. Formuler les attentes et les ambitions selon 3 critères et 3. Illustrer les attentes et les ambitions 4. Formuler le mode d évaluation B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be URBANITÉ - Contexte - Ambitions - Utilisateurs
19 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation MODUS OPERANDI : 1. Décrire la situation existante 2. Formuler les attentes et les ambitions selon 3 critères et 3. Illustrer les attentes et les ambitions 4. Formuler le mode d évaluation Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be URBANITÉ - Contexte - Ambitions - Utilisateurs H A B I TA B IL I T É - Utilisateurs et besoins - Fonctions - Ambitions - Qualité spatiale
20 Programmation 03 OUTIL Programmation Outil de référence pour : - le maître d ouvrage - l auteur de projet Ne pas sous-estimer le temps de la programmation MODUS OPERANDI : 1. Décrire la situation existante URBANITÉ - Contexte - Ambitions - Utilisateurs H A B I TA B IL I T É - Utilisateurs et besoins - Fonctions - Ambitions - Qualité spatiale TECHNIQUE 2. Formuler les attentes et les ambitions selon 3 critères et 3. Illustrer les attentes et les ambitions 4. Formuler le mode d évaluation B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be - Financement, budget - Exigences, techniques générales et spécifiques - Calendrier - Matériaux
21 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
22 Extrait du VADE-MECUM, projets publics d architecture
23 Extrait du VADE-MECUM, projets publics d architecture
24 Extrait du VADE-MECUM, projets publics d architecture
25 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
26 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
27 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions
28 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
29 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC MODUS OPERANDI : Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be
30 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC MODUS OPERANDI : 1. Décrire l objet du marché recherché, les capacités et compétences 3. Prévoir un défraiement 4. Énoncer les critères d attribution B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
31 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC MODUS OPERANDI : 1. Décrire l objet du marché recherché, les capacités et compétences 3. Prévoir un défraiement 4. Énoncer les critères d attribution Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be CAPACITÉs Compétences : - architecture - urbanisme - architecture paysagère - ingénierie en stabilité - ingénierie en techniques spéciales - artiste ET/OU
32 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions Compétences : - architecture - urbanisme - architecture paysagère - ingénierie en stabilité - ingénierie en techniques spéciales - artiste A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC Capacités : - d intégration urbaine et/ ou paysagère ET/OU - de réflexion à l échelle du quartier - de conférer une identité au projet - de concevoir et gérer un projet complexe - à répondre de manière durable aux enjeux du projet - à respecter un budget - autre capacité spécifique à l objet du marché - participation MODUS OPERANDI : 1. Décrire l objet du marché recherché, les capacités et compétences 3. Prévoir un défraiement 4. Énoncer les critères d attribution B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be CAPACITÉs ET/OU
33 Avis de marché 06 FORMULAIRE Avis de marché type - Première publicité - Premier document d information pour les candidats - Permettre la sélection des équipes répondant aux ambitions Compétences : - architecture - urbanisme - architecture paysagère - ingénierie en stabilité - ingénierie en techniques spéciales - artiste A rédiger en cohérence avec le programme et le CSC Capacités : - d intégration urbaine et/ ou paysagère ET/OU - de réflexion à l échelle du quartier - de conférer une identité au projet - de concevoir et gérer un projet complexe - à répondre de manière durable aux enjeux du projet - à respecter un budget - autre capacité spécifique à l objet du marché - participation MODUS OPERANDI : 1. Décrire l objet du marché recherché, les capacités et compétences 3. Prévoir un défraiement 4. Énoncer les critères d attribution Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be CAPACITÉs Documents : - document 6 : L équipe - document 7 : Exemples pertinents - document 8 : Liste des références ET/OU
34 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
35 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
36 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
37 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be
38 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché MODUS OPERANDI : B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be
39 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché MODUS OPERANDI : 1. Annexer le programme détaillé 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be
40 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché MODUS OPERANDI : 1. Annexer le programme détaillé 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be C o N T E N U D E L o f f R E outil 10 : Vision / pré-esquisse - concepts et intentions - faisabilité du projet - principes généraux de mise en œuvre
41 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché MODUS OPERANDI : 1. Annexer le programme détaillé 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be C o N T E N U D E L o f f R E outil 10 : Vision / pré-esquisse - concepts et intentions - faisabilité du projet - principes généraux de mise en œuvre Esquisse - traduction spatiale des données du programme - budget et de planning - principes et intentions des qualités technique
42 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché outil 10 : Vision / pré-esquisse - concepts et intentions - faisabilité du projet - principes généraux de mise en œuvre A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché Esquisse - traduction spatiale des données du programme - budget et de planning - principes et intentions des qualités technique MODUS OPERANDI : Avant-projet - niveau de précision élevé 1. Annexer le programme détaillé 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be C o N T E N U D E L o f f R E
43 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché C o N T E N U D E L o f f R E outil 10 : Vision / pré-esquisse - concepts et intentions - faisabilité du projet - principes généraux de mise en œuvre A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché Esquisse - traduction spatiale des données du programme - budget et de planning - principes et intentions des qualités technique MODUS OPERANDI : Avant-projet - niveau de précision élevé 1. Annexer le programme détaillé DÉfRAIEmENT 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m a b r u. be outil 10 : En fonction des documents exigés dans l offre (% du montant total des honoraires divisés par le nombre de soumissionnaires) : - vision / pré-esquisse (5%) - esquisse (10%) - avant-projet (30%)
44 Cahier spécial charges 08 FORMULAIRE des Cahier spécial des charges type - Conditions du choix de Urbanité (35%) plus-values apportés à l environnement mieux aux ambitions - Conditions de l exécution du marché Habitabilité (35%) qualités relationnelles humaines générées A rédiger en cohérence avec le programme et l avis de marché Technique et budgétaire (30%) résolutions de contraintes et attentes économie du projet (notion globale) MODUS OPERANDI : - pondération obligatoire pour les procédures européennes 1. Annexer le programme détaillé 2. Reprendre les objectifs et ambitions d attribution B o u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte www. b m abr u. be CRITèREs D ATTRIBUTIoN
45 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
46 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
47 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
48 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
49 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte w ww.b m abr u. be
50 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Établir la composition du comité d avis bien à l avance Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m ab r u. be
51 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Établir la composition du comité d avis bien à l avance MODUS OPERANDI : Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte w ww.b m abr u. be
52 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Établir la composition du comité d avis bien à l avance MODUS OPERANDI : 1. Visite du site 2. Organisation et méthode du comité d avis 3. Présentation des 4. Débat et délibéation du comité d avis Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m ab r u. be
53 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Établir la composition du comité d avis bien à l avance MODUS OPERANDI : 1. Visite du site 2. Organisation et méthode du comité d avis 3. Présentation des 4. Débat et délibéation du comité d avis Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc hi t e cte w ww.b m abr u. be P R É s E N TAT I o N D E s o f f R E s - Présentation de l offre par chaque soumissionnaire (support visuel et timing défini) - Séance de questions/réponses (les questions du comité d avis sont posées par le président)
54 C o m i t é d a v i s 13 OUTIL Organisation du comité d avis - Attribuer le marché aux concepteurs ayant des ambitions Établir la composition du comité d avis bien à l avance MODUS OPERANDI : 1. Visite du site 2. Organisation et méthode du comité d avis 3. Présentation des 4. Débat et délibéation du comité d avis Bo u w m e e s t e r - M a i t re Arc h i t ecte w ww.b m ab r u. be DÉBAT Le comité d avis s exprime sur : - la qualité globale des offres - les critères d attribution (urbanité, habitabilité, technique) L objectif du comité d avis est d aboutir à un concensus pour le choix du concepteur
55 NEo Comité d avis Ville de Bruxelles
56 Maître d ouvrage AMBITIONS PROGRAMMATION PROCÉDURE Programmation Procédure en 2 phases URBANITÉ HABITABILITÉ TECHNIQUE 2 PHASES Avis de marché CAPACITÉS Cahier spécial des charges CRITÈRES D ATTRIBUTION SÉLECTION QUALITATIVE Comité de sélection SUR BASE DES CAPACITÉS ATTRIBUTION Comité d avis Attribution ESQUISSE DÉFRAIEMENT PRÉSENTATION DES OFFRES DÉBAT Bouwmeester-Maitre Architecte Concepteur TRADUCTION DES AMBITIONS
57 DIVERCITY Contrat de quartier Primeurs-Pont de Luttre Commune de forest
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