Quand densification devient synonyme de qualité de vie

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1 Quand densification devient synonyme de qualité de vie Alexandre Turgeon, Président exécutif de Vivre en Ville 5 juin 2013 Forum Bien vivre dans une ville compacte OCPM, Montréal

2 Quand densification devient synonyme de qualité de vie Alexandre Turgeon, Président exécutif de Vivre en Ville 5 juin 2013 Forum Bien vivre dans une ville compacte OCPM, Montréal

3 Vivre en Ville stimule l innovation et accompagne les décideurs, les professionnels et les citoyens dans le développement de milieux de vie de qualité, prospères et favorables au bien-être de chacun, dans la recherche de l intérêt collectif et le respect de la capacité des écosystèmes. 3 Légende / Source

4 Mieux construire nos bâtiments, nos rues, nos quartiers, nos agglomérations Le bâtiment / Vivre en Ville La rue / Vivre en Ville Le quartier / Ville de Freiburg L agglomération / Vivre en Ville 4

5 Pourquoi vouloir densifier?

6 Pourquoi vouloir densifier? Coûts énormes en infrastructures Rentabiliser les infrastructures 6 Québec / Google Streetview

7 Pourquoi vouloir densifier? Rentabiliser les infrastructures Coûts énormes en infrastructures Style Lebourgneuf (unifamiliale, monofonctionnel) Style Vauban (multifamiliale, multifonctionnel) Densité (Log./ha) Superficie (ha) Chaussée (82,50 $/m2) Trottoir (45 $/m2) Piste cyclables hors rue (45 $/m2) Aqueduc (391 $/m) m $ m $ m $ m $ m m $ m $ m $ m $ 9674 m Différence Égouts Lebourgneuf vs (554 $/m) $ $ Vauban TOTAL $ $ $ 7 Tableau comparatif pour 2000 logements environ / Conseil régional de l environnement de la Capitale-Nationale, 2011

8 Pourquoi vouloir densifier? Réduire les distances à parcourir La densité décuple l accessibilité par la proximité Canadian Tire RONA Poissonnerie Jean Coutu Fruiterie Dollarama Banque Future Shop Intermarché SAQ Uniprix YMCA St-Viateur Bagel Angrignon, Montréal / Bing Maps Mile-End, Montréal / Bing Maps 8

9 Quelle qualité pour la densité?

10 Quelle qualité pour la densité? Des exemples à partir desquels se questionner Perte de l échelle humaine 10 Anjou / Bing Maps

11 Quelle qualité pour la densité? Des exemples à partir desquels se questionner Une piètre qualité du milieu bâti et du cadre de vie Québec / Vivre en Ville

12 Des espaces ouverts appauvris Un stationnement envahissant: des cours privées sacrifiées une qualité de vie amoindrie une perception négative de la densité des aspirations non assouvies la maison individuelle seule alternative 12 Rue de la Verdure (quartier Sainte-Geneviève, Sainte-Foy), Québec / Bing Maps

13 Quelle qualité pour la densité? Des exemples à partir desquels se questionner 13 Québec / Vivre en Ville

14 Proximité des activités L échelle, les sens et les dimensions de l espace Le contact entre la rue et le bâtiment peut se faire dans les 5 premiers étages. 14 Cities for people/ Jan Gehl

15 Quelle qualité pour la densité? Faire autrement Des milieux compacts... avec des espaces privés et publics de qualité Cour privée, Mühlenviertel, Tübingen / Vivre en Ville Cour partagée, Quartier Français, Tübingen / Vivre en Ville 15

16 Quelle qualité pour la densité? Qualité des espaces partagés : cours intérieures 16 Quartier Français, Tübingen / Vivre en Ville

17 Quelle qualité pour la densité? Faire autrement... conçus à l échelle humaine 17 Smiley West, Karlsruhe / Vivre en Ville

18 Comment assurer l échelle humaine?

19 Proximité des activités

20 Proximité des activités Au-delà de la densité, la compacité Une même densité Différentes formes urbaines Une appréciation variable 20 Comparaison de trois formes différentes pour une même densité / Urban Task Force (1999).

21 Proximité des activités Le quartier compact et complet 21 Rieselfeld / Ville de Freiburg

22 Proximité des activités Desservies par le transport actif et en commun Vauban / Vivre en Ville Québec / Vivre en Ville Lyon / Vivre en Ville 22

23 Proximité des activités Des équipements et des espaces communautaires et récréatifs 23 Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

24 Proximité des activités Des commerces et des services de proximité 24 Rieselfeld, Freiburg / Vivre en Ville

25 Proximité des activités... plutôt qu à côté de l autoroute 25 Bibliothèque Étienne-Parent, Beauport / Bing Maps

26 Mixité Localisation optimale des activités

27 Mixité Localisation optimale des activités Magasins «grande surface» 4,25Ha 2Ha stationnement 650m métro Montmorency 27 «Centre-ville» de Laval / Bing Maps

28 Réinventer les formes / The Rise Des établissements commerciaux «suburbains» désirés 28 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

29 Mixité Localisation optimale des activités Magasins «grande surface» intégrés au paysage urbain pi carrés (hors stationnement) sur un lot de 0,93Ha pi.c. commercial 92 logements (98 log/ha) 29 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

30 Mixité Localisation optimale des activités 30 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

31 Mixité Localisation optimale des activités 31 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

32 Mixité Localisation optimale des activités 32 The Rise, Vancouver / Grosvenors Americas

33 Réinventer les formes / The Rise Des cours privées 33 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

34 Mixité Localisation optimale des activités 34 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

35 Réinventer les formes / The Rise Des espaces verts véritablement appropriés 35 The Rise, Vancouver / Vivre en Ville

36 Mixité Localisation optimale des activités McDonalds + immeuble multifamilial 36 Blvd. Broadway, Vancouver / Vivre en Ville

37 Mixité Localisation optimale des activités Après projet Avant projet / Ville de Vancouver 37 Boul. Broadway, Vancouver / Vivre en Ville

38 Répondre à des besoins diversifiés

39 Répondre à des besoins diversifiés 39 Scharnhauser Park, Stuttgart / Vivre en ville

40 Répondre à des besoins diversifiés 40 Mühlenviertel, Tübingen / Vivre en Ville

41 Répondre à des besoins diversifiés Diversité et qualité architecturales Mixité socio-économique Projets conçus «sur mesure» pour les besoins des résidentspromoteurs 41 Quartier Français, Tübingen/ Vivre en Ville

42 Répondre à des besoins diversifiés 42 Burgholzhof, Stuttgart, Allemagne / Vivre en Ville

43 Répondre à des besoins diversifiés 43 Burgholzhof, Stuttgart, Allemagne / Vivre en Ville

44 Répondre à des besoins diversifiés 44 Burgholzhof, Stuttgart, Allemagne / Vivre en Ville

45 Répondre aux aspirations

46 46 Rieselfeld, Freiburg / Vivre en Ville Répondre aux aspirations

47 47 Hammarby, Stockholm / Vivre en Ville Répondre aux aspirations

48 Répondre aux aspirations 48 Smiley West, Karlsruhe / Vivre en Ville

49 Répondre aux aspirations 49 Éco Viikki 55, Helsinki / Vivre en Ville

50 Répondre aux aspirations 50 Scharnhauser Park, Stuttgart / Vivre en Ville

51 Répondre aux aspirations 51 Scharnhauser Park, Stuttgart / Vivre en Ville

52 Assurer la qualité du cadre bâti

53 Assurer la qualité du cadre bâti 53 Rieselfeld, Freiburg / Vivre en Ville

54 Assurer la qualité du cadre bâti 54 Vauban, Freiburg/ Vivre en Ville

55 Assurer la qualité du cadre bâti 55 Smiley West, Karlsruhe / Vivre en Ville

56 Assurer la qualité du cadre bâti 56 Bo01, Malmö, Suède/ Vivre en Ville

57 Assurer la qualité du cadre bâti 57 Quartier Français, Tübingen/ Vivre en Ville

58 Assurer la qualité du cadre bâti 58 Hammarby, Stockholm / Vivre en Ville

59 Assurer la qualité du cadre bâti 59 Mühlenviertel, Tübingen / Vivre en Ville

60 Assurer la qualité du cadre bâti 60 Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

61 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics

62 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics La rue partagée 62 Vauban, Freiburg/ Vivre en Ville

63 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics À l échelle humaine 63 Funfzig Morgan, Karlsruhe / Vivre en Ville

64 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Accessible pour tous, autant l été que l hiver Vauban, Freiburg/ Vivre en Ville

65 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics... et non un milieu hostile 65 Rimouski/Vivre en Ville

66 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Parcs conçus comme lieux d'échange et d'intégration sociale 66 Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

67 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Aires de jeux et espaces naturels 67 Scharnhauser Park, Ostfildern, Stuttgart / Vivre en Ville

68 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Place publique de qualité 68 Hammarby, Stockholm / Vivre en Ville

69 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Place publique animée 69 Rieselfeld, Freiburg / Vivre en Ville

70 Assurer la qualité des parcs et des espaces publics Marché public 70 Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

71 Les conditions de succès Comment y arriver? Quelques apprentissages : Ne pas abandonner le développement aux promoteurs immobiliers (contrôle du foncier et du processus) Pour des espaces publics de qualité, notamment Laisser place à différents types de promoteurs 71 Quartier Rieselfeld, Freiburg / Vivre en Ville

72 Les conditions de succès Comment y arriver? Quelques apprentissages : Aménager des espaces publics et privés de qualité Faire évoluer les pratiques pour de la densité/compacité acceptable et agréable 72 Quartier Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

73 Quelques apprentissages : Faire la ville pour les gens et pas pour les automobiles Les conditions de succès Comment y arriver? 73 Quartier Vauban, Freiburg / Vivre en Ville

74 Publications de Vivre en Ville Retisser la ville : [ré]articuler urbanisation, densification et transport en commun 8 pierres d assise : cadre de réflexion sur les milieux de vie. 5 études de cas : Washington D.C. Denver, Colorado Portland, Oregon Vancouver, Colombie-Britannique Rieselfeld, Freiburg «Vers une charte des écoquartiers» À venir «Les exemples inspirants du Baden-Württemberg» «L intermodalité» «Construire la ville sur la ville» Collingwood Village, Vancouver / Vivre en Ville 74

75 75 Nos partenaires financiers principaux

76 Pour un accompagnement QUÉBEC Centre culture et environnement Frédéric Back 870, avenue De Salaberry, bureau 311 Québec (Québec) G1R 2T9 Tél.: Télec.: MONTRÉAL Maison du développement durable 50, rue Sainte Catherine Ouest, bureau 480 Montréal (Québec) H2X 3V4 Tél.: GATINEAU Maison Aubry 177, Promenade du Portage, 3 è étage Gatineau, Québec, J8X 2K Légende / Source

77 Quand densification devient synonyme de qualité de vie Merci! vivreenville.org twitter.com/vivreenville facebook.com/vivreenville Alexandre Turgeon, Président exécutif de Vivre en Ville 5 juin 2013 Forum Bien vivre dans une ville compacte OCPM, Montréal

78 Quartier Français Tübingen Processus de planification : municipale détaillée Concours d urbanisme, appel à projets, attribution de parcelles par critères Plan parcellaire / Tübingen Universitadstadt Plan des hauteurs / Tübingen Universitadstadt 78

79 Quartier des Moulins Tübingen Processus de planification : municipale détaillée Planification détaillée Plan d ensemble comprenant: gabarits des bâtiments trame de rues espaces publics Découpage en petites parcelles 79 Plan des implantations et hauteurs / WIT Tübingen

80 Quartier des Moulins Tübingen Processus de mise en oeuvre : systématisation des baugruppen Concours d urbanisme, appel à projets, attribution de parcelles par critères Plan parcellaire / WIT Tübingen Plan de prix des terrains / WIT Tübingen 80

81 Quand densification devient synonyme de qualité de vie Merci! vivreenville.org twitter.com/vivreenville facebook.com/vivreenville Alexandre Turgeon, Président exécutif de Vivre en Ville 5 juin 2013 Forum Bien vivre dans une ville compacte OCPM, Montréal