1475, rue de L'Industrie, Beloeil (Québec) J3G 4S5

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Marie-Christine Poulin
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1 Plus de 375' en façade de l'autoroute 20 More than 375' facing Highway , rue de L'Industrie, Beloeil (Québec) J3G 4S5 Bâtiment détaché avec haute visibilité sur autoroute 20, avec bâtiments accessoires Freestanding building with high exposure from Highway 20, with secondary buildings Caractéristiques de la propriété Property Features Superficie entrepôt (pi²) Warehouse area (ft²) ± Superficie bureau (pi²) Office area (ft²) ± Superficie mezzanine entrepôt (pi²) Warehouse mezzanine area (ft²) ± Superficie totale (pi²) Total area (ft²) ± Superficie bâtiment accessoire A (entrepôt) (pi²) Secondary building A area (warehouse) (ft²) Superficie bâtiment accessoire B (entrepôt) (pi²) Secondary building B area (warehouse) (ft²) Superficie du terrain (pi²) Land area (ft²) Hauteur libre Clear height 18' & 27' Prix demandé Asking price $ Visite virtuelle de cette propriété : Virtual tour of this property : homesite.obeo.com/ Paul-Éric Poitras Immobilier Paul-Éric Poitras Inc. Courtier immobilier agréé - Commercial Chartered Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 222 pepoitras@naimontreal.ca Gabrielle Saine, baa Courtier immobilier - Commercial Real Estate Broker - Commercial cell. : bur : x 262 gsaine@naimontreal.ca

2 Évaluation et taxes Assessment and Taxes Zonage Zoning I Industriel Industrial * * Zonage suite à une modification Zoning following a modification Numéro de lot Lot number (Cadastre du Québec) Évaluation municipale Municipal Assessment ( ) Terrain Land $ Bâtiment Building $ Total $ Taxes Municipales Municipal (2014) $ Scolaire School ( ) $ Total $ Caractéristiques de la propriété Property Features Dimensions du bâtiment principal Main Building dimensions 60' x 210' Dimensions du terrain Land dimensions 377' x 590' (irr.) Pont roulant ''Munck'' ''Munck'' overhead crane 3 tonnes ton Expédition Shipping Portes au sol Drive-in doors 2 (12' x 14'), 1 (14' x 14'), 1 (17' x 14') Année de construction Year built ± 1982 Année d'agrandissement Expansion year 1993 Étages Storeys 1 + mezzanine Chauffage Électrique et aérotherme au gaz Heating Electric and gas-fired units Air climatisé Air conditioning Bureau Office Éclairage Lighting Fluorescent & halogène Halogen Entrée électrique Electric entry 600 A 600 V Toiture Roofing Acier Steel Stationnement Parking 100 espaces Stalls 1475, de L'industrie 1475, de L'industrie Faits saillants Highlights Cour clôturée en partie Partly fenced yard Cour compactée et éclairée Compacted and lighted yard Ventilateurs au plafond Ceilling fans Enseigne sur pylône incluse dans la vente Pylon signage included in the sale 1475, de L'industrie

4 Plan du bâtiment Building Plan Hangars en tôle Seront démolis Sheet metal shed To be demolished 100' Hauteur libre Clear height 18' Cafeteria Casiers Lockers Roulotte de chantier Construction trailer Pont roulant Overhead crane 3T 110' Hauteur libre Clear height 27' Esquisse du plan de la mezzanine Mezzanine Sketch Plan 25' 60' Rue de L'Industrie 60' Esquisse n'est pas à l'échelle Sketch not to scale 25'

5 Plan au certificat de localisation Survey Plan Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage Client exclusion list on brokerage contract

6 Plan au certificat de localisation Survey Plan Rue Pierre-Louis-le Touneux Ce document ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais il constitue une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Une inspection diligente est recommandée à tout acheteur potentiel. This document is not an offer or a promise that may bind the seller, but is an invitation to submit such offers or promises. It is recommended that all potential purchasers proceed with a due diligence inspection. Liste d'exclusions de clients au contrat de courtage Client exclusion list on brokerage contract

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Disponible immédiatement Available now À VENDRE OU À LOUER / FOR SALE OR LEASE Superficie bureau (2 e étage) (pi²) / area (2 nd floo) (ft²) 4 894 Superficie d'entrepôt (pi²) / Warehouse area (ft²) 39 867