rue Saint-Urbain Nouveau projet de redéveloppement. New redevelopment project

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1 TRAVAILLER VIVRE APPRENDRE JOUER AU CŒUR DU VRAI MILE EX AT THE HEART OF THE REAL MILE EX rue Saint-Urbain Nouveau projet de redéveloppement. New redevelopment project LISTE PARTIELLE DES TRAVAUX À ÊTRE RÉALISÉS / PARTIAL LIST OF SCHEDULED RENOVATIONS Nouvelles toitures; Nouveaux systèmes CVAC, électrique, plomberie et mécanique; nouveaux ascenseurs / New roofs; New HVAC, electrical, plumbing and mecanical systems; New elevators; Remplacement complet de la maçonnerie et de la fenestration / New masonry and windows; Nouveaux aménagements des lobbys et des aires communes / New lobbys and common areas; Stationnements souterrains dans les deux immeubles, stationnements extérieurs et espaces verts / Interior parking in both buildings, exterior parking and green spaces; Aménagement de vestiaires et douches pour les locataires / Construction of lockers and showers for tenants. 111 Duke, bureau 1600, Montréal (Québec) H3C 2M gimq.ca

2 Situé au coeur du Mile Ex et de la petite Italie, un quartier vibrant faisant partie de l arrondissement Rosemont-Petite-Patrie; À proximité du Marché Jean-Talon, l un des plus importants marchés publics en Amérique du Nord, reconnu pour la qualité et la diversité de ses marchands et produits; À proximité du Parc Jarry et du Stade Uniprix, site de la Coupe Rogers; Au centre d un secteur de la ville en pleine revitalisation, à proximité du futur Pavillon des sciences de l UdeM; Présence d une multitude de restaurants, cafés, bars et commerces reconnus. Buildings are located in the heart of Mile Ex and Little Italy, a vibrant neighborhood, part of Rosemont-Petite-Patrie borough; Close to Jean-Talon Market, one of the most important public market in North America, known for the quality and diversity of its merchants and products; Proximity to Jarry Park and Uniprix Stadium, home to the Rogers Cup; At the center of a sector in great revitalization, proximity to the futur Science Pavilion of Montreal University; Surrounded by many restaurants, coffee shops, bars and trendy stores.

3 Futur Pavillon des sciences de l UdeM EXCELLENTE LOCALISATION ET ACCESSIBILITÉ / GREAT LOCATION AND ACCESSIBILITY ACCÈS, TRANSPORT EN COMMUN ACCESS, PUBLIC TRANSPORTATION Les immeubles sont situés à l intersection de la rue Saint-Urbain et de la rue Saint-Zotique Ouest / The buildings are located at the corner of St-Urbain and St-Zotique W. À proximité, nous retrouvons les importants axes nord-sud (boul. Saint-Laurent et av. du Parc) et les importants axes est-ouest (rue Jean-Talon et boul. Rosemont) / Proximity to important North-South roads (St-Laurent Blvd and Park Ave.) and to important East-West roads (Jean-Talon St. and Rosemont Blvd). À 3 km de l autoroute métropolitaine (A40) et moins de 6 km de l autoroute Décarie / At 3 km from Metropolitain Highway and less than 6 km from Decarie Blvd. Station BIXI sur le site et possibilité d offrir sur le site des espaces de stationnement extérieurs dédiés à Communauto / BIXI station on site and possibility of offering on site dedicated parking spaces for Communauto.

4 rue Saint-Zotique LES IMMEUBLES SUBIRONT D IMPORTANTES RÉNOVATIONS INCULANT L ENVELOPPE EXTÉRIEURE THE BUILDINGS WILL BE COMPLETELY RENOVATED INCLUDING THE EXTERIOR SUPERFICIE DISPONIBLE AVAILABLE AREA 6650 rue Saint-Urbain 6666 rue Saint-Urbain Superficie totale / Total area: Nombre d étages / Number of floors: Superficie par étage / Area per floor: pi 2 / sq. ft pi 2 / sq. ft. Superficie totale / Total area: Nombre d étages / Number of floors: Superficie par étage / Area per floor: pi 2 / sq. ft pi 2 / sq. ft. Les immeubles sont reliés par une passerelle offrant des planchers d une superficie de pi 2 contigus. Buildings are joined by a walkway offering floor plates of 74,184 sq. ft. contiguous rue Saint-Urbain pi 2 / sq. ft. Photos : Stéphane Groleau 6650 rue Saint-Urbain pi 2 / sq. ft. rue Saint-Urbain

5 Date de livraison / Delivery date: rue Saint-Urbain PARAMÈTRES DE LOCATION LEASING PARAMETERS Décembre 2015 / December 2015 Loyer net demandé / Asking net rent: Allocation pour améliorations locatives / TI allowance: Frais d exploitation projetés / Projected operating expenses: Taxes: Électricité / Electricity: Total: Négociable / Negotiable Négociable / Negotiable $ 2.47 / pi 2 /sq. ft. $ 0.79 / pi 2 /sq. ft. $ 1.85 / pi 2 /sq. ft. $ 5.11 / pi 2 /sq. ft. Projet éligible au PRAM / Eligible to PRAM: Escompte jusqu à 2,50 $ par pi 2 Reduction of up to $2.50 per sq. ft. Stationnement / Parking Intérieur / Interior: Extérieur / Exterior: Ratio: $ par mois / 182 $150 per month 70 80$ par mois / 70 $80 per month 1 / pi 2 / sq. ft. MAGNIFIQUES VUES SUR LE CENTRE-VILLE ET LE MONT-ROYAL / BEAUTIFUL VIEWS ON DOWNTOWN AND MOUNT ROYAL André G. Plourde agréé - Chartered Ext. 202 Erik Tremblay Ext. 207 Martin Vallée Ext. 203 Pierre Therrien Ext. 212 François Laurence Agréé Chartered Ext. 208 Julie Côté Ext info@gimq.ca Les informations contenues dans ce document ont été obtenues de sources sûres mais ne sont pas garanties et sont sujettes aux conditions existantes au moment de son édition. The information contained herein has been obtained from sources deemed reliable but is not guaranteed and is subject to conditions existing at the time of its publication.