Le Jeu de Paume CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL

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1 Le Jeu de Paume CENTRE COMMERCIAL RÉGIONAL

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3 04 05 «Il n y a pas de mode si elle ne descend pas dans la rue.» Coco Chanel sommaire 06 Le Jeu de Paume, centre commercial régional 10 Au sein d une zone d attractivité de habitants 12 Un pôle commercial bénéficiant d un emplacement idéal 14 Une zone d attractivité totalement captive de la ville de Beauvais 16 Une future clientèle à fort potentiel 18 Un ancrage au sein d un bassin économique dynamique 21 Une localisation au sein d un grand bassin d emploi 22 Une ville en évolution 24 Un projet qui renforcera l attrait du centre-ville 25 Le Jeu de Paume, attendu et plébiscité par les beauvaisiens 28 Le centre commercial Le Jeu de Paume 30 Un centre commercial contemporain valorisant le commerce et sa clientèle 32 Plus qu un pôle de shopping, un lieu de découvertes & de vie 36 La presse en parle 38 Plans de masse 40 Les raisons de s implanter au Jeu de Paume 42 Le groupe Hammerson

4 06 07 Le Jeu de Paume, Centre Commercial Régional Au cœur d une zone d influence de habitants * 86 boutiques et restaurants m 2 GLA, 2 niveaux de commerce 830 places de parking avec guidage à la place Seul centre commercial à moins de 50 minutes Le Jeu de paume 86 boutiques & restaurants m 2 GLA & 2 niveaux de commerces Un projet mixte incluant commerces, logements et espaces publics 600 emplois créés une équipe d architectes aux références internationales (Benoy et MPA) Ouverture septembre 2015 Propriétaire : HAMMERSON caracté ristiques * Insee, Population légale (population municipale) au 1 er janvier 2010

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6 10 11 locali sation Une localisation au sein d une zone d attractivité de habitants Les habitants du bassin Beauvaisien sont polarisés par la ville de Beauvais, capitale administrative, économique, sportive et culturelle bassin beauvaisien une zone d influence de habitants * Le seul centre commercial à moins de 50 min * Insee, Population légale (population municipale) au 1 er janvier 2010

7 12 13 Un pôle commercial bénéficiant d un emplacement idéal Une desserte et une visibilité exceptionnelles La Place du Jeu de Paume, lieu de convergence d importants flux de véhicules et de piétons Au cœur du centre-ville, à 5 min à pied de l hyper-centre de Beauvais Desserte par l A16 et la RN31 : accès direct depuis l autoroute à l intersection de 5 lignes de bus directes Depuis l aéroport de Beauvais : 5 min en voiture, navette vers le centre-ville 20 min 830 places de parking (le pôle de stationnement de référence de Beauvais) Trafic de véhicules par jour devant la Place du Jeu de Paume, équivalent à celui de la rue de Rivoli à Paris 3 millions de passagers / an accèdent à une ligne de bus située à moins de 5 min à pied du Jeu de Paume Trafic routier devant la Place du Jeu de Paume Temps de trajet entre le Jeu de Paume et... Hyper-centre 1 min 1 min 5 min Aéroport 5 min 20 min / Paris 1h15 1h15 /

8 14 15 Une zone d attractivité totalement captive de la ville de Beauvais habitants * polarisés par Beauvais Une zone d attractivité en fort développement Un taux de natalité très supérieur à la moyenne comparaison taux de natalité, 2010 Une emprise forte sur le bassin Beauvaisien La ville de Beauvais fédère habitants * pour qui elle constitue la capitale administrative, culturelle, économique et sportive. Une zone de chalandise captive & à fort potentiel Une croissance importante de la population de la zone d influence de Beauvais 22 e Toulouse 25,20% e e Beauvais 24,80% 24 e Nantes 22,80% Croissance des aires urbaines de plus de habitants entre 1999 et 2010 * Données Insee 2009

9 16 17 Une future clientèle à fort potentiel Familiale, active et dépensant plus que la moyenne des français + 1,2% de dépense que les ménages français 42% des foyers sont des familles Ménage couple avec enfant(s) Une proportion d actifs supérieure à la France % d actifs province 71,10% france 71,90% Beauvais 73% * Données Insee 1 er janvier 2010 Des dépenses supérieures à la moyenne * I.D.C de 101,2 : la dépense moyenne d un ménage de la zone de chalandise est supérieure de 1,2% à la moyenne des ménages français lycéens et étudiants à proximité du C.C. Le Jeu de Paume potentiel

10 18 19 BEauVAIS site d implantation de GRANDS groupes internationaux Une industrie diversifiée gage de pérennité économique nviron nement Un ancrage au sein d un bassin économique dynamique Les 56 meilleures zones pour la création d entreprise en France Zones avec + de 19,6% de création de société Plus d 1/3 des compagnies implantées sont la propriété de grands groupes internationaux : Nestlé Principal site de R&D mondial Givenchy Principal site de production de parfum et crème Massey Ferguson Principal site de production en Europe Spontex Siège social et site de R&D de la marque Source : National Institute of Statistics and Economic Studies (INSEE) Leader en terme de création d emplois La Picardie est la 3 e région la plus créatrice d emplois en France en 2012 avec 2439 jobs créés en net (emplois créés - perte d emplois = emplois). Leader en terme de création d entreprise En 2011, Beauvais était classée 44 e /321 en terme de création d entreprises : + 17,25% nouvelles entreprises ont été créées en 2011 vs 14,4% en moyenne pour les autres zones. 50% des emplois du territoire sont situés dans le centre de Beauvais

11 20 21 Un potentiel optimisé par l essor de l aéroport de Beauvais Des synergies existent entre l aéroport et le centre-ville Un aéroport international 9 e aéroport Français avec 3,9 millions de passagers par an (+ 5% de passagers en 2012, + 109% depuis 2005). Desserte de 52 destinations en Europe et Afrique du Nord. Une localisation au sein d un grand bassin d emploi La ville de Beauvais concentre à elle seule 44% des emplois de la zone de chalandise (versus 23% des habitants) Principaux établissements de l unité urbaine Effectif Centre Hospitalier 2100 Général AGCO GIMA 1900 Département de l Oise 1400 Mairie 1000 CPAM 700 Nestlé Grand Froid 700 Groupe ISAGRI 650 OPAC 600 SDIS 600 Association Départementale des Centres 500 Sociaux Ruraux de l Oise AUCHAN 400 Crédit Agricole Brie Picardie 400 RS et Radiospares 400 Viskase-Spontex 400 LVMH Fragrance Brands 300 7,6% des passagers de l aéroport consomment à Beauvais. La dépense moyenne est de 62 Un trafic qui se développe fortement Nombre de passagers à l aéroport Beauvais-Tillé 18 millions d de retombées économiques en 2012 Mapping des principaux pôles de bureaux sur la zone de chalandise de Beauvais

12 22 23 Une ville en évolution De nombreux projets dynamisant pour le centre-ville de Beauvais Une adresse culturelle et touristique Beauvais, ville d Art et d Histoire un nouveau théâtre Le pont de paris Cathédrale de Beauvais La plus haute cathédrale gothique d Europe

13 24 25 Un projet qui renforcera l attrait du centre-ville Une offre de centre-ville qui ne demande qu à se renforcer La densité commerciale de Beauvais se situe dans le moyenne basse par rapport à des villes similaires. Un manque d offre commerciale qui génère actuellement une évasion vers Amiens et le nord de l Île-de-France évasion estimée de 109 millions d euros selon Mall & Market. Le centre-ville de Beauvais, lieu de shopping préféré des résidents du bassin Beauvaisien * Selon Mall & Market, 100 millions d euros peuvent être captés par un nouveau centre commercial construit en centre-ville. Le Jeu de Paume, attendu et plébiscité par les beauvaisiens 78% d intention de fréquentation du centre commercial * évasion estimée de 109 millions d selon Mall & Market Intention de fréquentation du Centre Commercial Jeu de Paume (Janvier 2013) * Etude Côté client Janvier 2013 auprès de habitants du bassin Beauvaisien, sous réserve de conservation des vestiges archéologiques * Etude Côté client Janvier 2013 auprès de habitants du bassin Beauvaisien, sous réserve de conservation des vestiges archéologiques

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15 28 29 Le centre commercial le jeu de paume m 2 GLA 86 boutiques et restaurants 830 places de parking, avec guidage à la place Une visibilité exceptionnelle Une équipe d architectes aux références internationales (Benoy et MPA) Un centre labelisé Breeam Very Good et Qualitel THPE Une équipe d architectes spécialiste des projets d envergure Qualitel THPE TRèS HAUTE PeRFORMANCE énergétique références de benoy et mpa thom, hong kong aquarium trocadéro, paris centre commercial Bluewater, kent Centre commercial Bullring, Birmingham

16 30 31 Un centre commercial contemporain valorisant le commerce et sa clientèle Une identité moderne, conviviale et fédératrice Un mail fluide et lumineux favorise la visibilité des commerces Une grande verrière accompagne le client sur la quasi-totalité du mail Une grande visibilité des magasins grâce aux vitrines toute hauteur Un design chaleureux et contemporain, des formes épurées et douces, un parcours pédagogique : le jeu de Paume est un lieu de connexion Un centre conçu comme une balade en centre-ville

17 32 33 Plus qu un pôle de shopping, un lieu de découvertes & de vie parcours pédagogique Un parcours pédagogique sera créé autour des traces historiques découvertes sur le site. Véritable fil rouge, il ponctuera la promenade shopping sur l ensemble du mail. Un lieu valorisant le patrimoine historique de la région et soucieux du confort de sa clientèle Le respect et la valorisation d un patrimoine d exception Le café des arches Des vestiges archéologiques du XV e siècle mis en valeur au sein du centre commercial Des espaces de convivialité pour discuter ou faire une pause entre deux virées shopping

18 34 35 Un centre commercial connecté à ses clients Communication & Services Marketing Le meilleur des services à destination d une clientèle exigeante Les services De nombreuses actions seront développées pour soutenir le trafic dans le centre Programme de fidélité carte avantages Partenariat exclusif avec vente-privee.com événements de communication réguliers pour rythmer le calendrier commercial Réseaux sociaux et web Social media : Facebook, Twitter, Foursquare Site web Un parking de 830 places avec guidage à la place + places avec recharge électrique Une application mobile Station de bus Une carte cadeau acceptée par tous les magasins Un espace enfant Le Wifi gratuit Des tables d orientation dynamiques

19 36 37 La presse en parle plébiscite

20 38 39 Plan de masse niveau RDC m m m m m m m m m m m m m 2 Plan de masse niveau R m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m m2 Le Jeu de Paume 2 NIVEAUX de commerce

21 40 41 Les raisons de s implanter au Jeu de Paume Le Jeu de Paume, le futur centre commercial régional dominant sur sa zone de chalandise Une localisation PRIME Une localisation Prime en centre-ville.la puissance d un CCR associé à l attrait du centre-ville, lieu de shopping préféré des Beauvaisiens Une visibilité et une accessibilité exceptionnelles Situé dans le prolongement de l hyper-centre, une desserte idéale en transport en commun comme par les.principaux axes routiers Une zone de chalandise exceptionnelle et totalement captive Le premier centre commercial se situe à 50 min Une expérience de shopping unique dans un lieu à l architecture d exception Un mail lumineux et contemporain conçu comme une promenade en centre-ville 78% d intention Le Jeu de Paume, de fréquentation le futur centre commercial régional Un dominant projet très sur attendu sa zone et de plébiscité chalandise par les habitants du bassin Beauvaisien

22 42 43 Le groupe Hammerson Un acteur incontournable de l immobilier commercial Patrimoine de grande qualité Savoir-faire dans le développement d actifs immobiliers performants LE PATRIMOINE d Hammerson en France Coté au London Stock Exchange (FTSE 100), statut REIT&SIIC Parmi les 10 leaders européens de l immobilier commercial Le Jeu de Paume BEAUVAIS Grand Maine ANGERS Place des Halles STRASBOURG Les 3 Fontaines CERGY-PONTOISE La Halle en Ville MANTES-EN-YVELINES Italie Deux PARIS O Parinor AULNAY-SOUS-BOIS Portefeuille de près de 6,8 milliards d euros au 31 décembre 2012 Les Terrasses du Port MARSEILLE Bercy 2 Espace St-Quentin / SQY Ouest CHARENTON-LE-PONT SAINT-QUENTIN-EN-YVELINES Villebon 2 VILLEBON-SUR-YVETTE Composé d 1,9 million de m 2 de commerce au Royaume-Uni et en France : 20 centres commerciaux de taille régionale 22 parcs d activités commerciales 20 centres commerciaux de taille régionale Centres commerciaux en exploitation Développements Retail park investissement, gestion et développement Investisseur, gestionnaire et promoteur d actifs de qualité et rares, à fort rendement Spécialisé dans le secteur de l immobilier commercial Expert en matière de régénération urbaine Parfaitement inscrit dans le tissu économique de ses sites Partenariats exclusifs publics-privés

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24 VOIR LE FILM Anne-Laure CRESTEY CONTACTS COMMERCIALISATION LE JEU DE PAUME Steve SIMONOT Hélène RIBIERRE Rue Cambon Paris Tél. : Fax : Document non contractuel. Les renseignements apportés dans ce document sont donnés à titre indicatif et ne sauraient engager les sociétés propriétaires de leurs marques et de leurs logotypes Hammerson Conception : ID Deux Points - [email protected] - Rédaction : Sandrine Bober Statistiques : Julien Mauffrey Crédits illustrations : ID Deux Points - Crédits photos : Fotolia > A. Rodriguez, ra2 studio - 123RF > M. Novelo Shutterstock > Novelo, Ndoeljindoel, Crystalfoto, Oleg Gekman