Dépenses/Énergie (annuelles) Évaluation (municipale) Taxes (annuelles) Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) No Centris (En vigueur)

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1 Manon Garceau, Courtier immobilier GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC. Agence immobilière 1435, Graham Mont-Royal (QC) H3P 3M / Télécopieur : manon@manongarceau.com No Centris (En vigueur) $/mois X 1 année(s) 4684 Rue Marquette Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) H2J 3Y4 Région Quartier Près de Plan d'eau Montréal Le Plateau-Mont-Royal Genre de propriété Appartement À un étage Divise Année de construction Date de livraison prévue Devis Déclaration de copropriété Style Type de copropriété Année de conversion Type de bâtiment Étage Nombre total d'étages Nombre total d'unités Dim. partie privative Sup. partie priv. Superficie du bâtiment Dimensions du terrain Superficie du terrain Cadastre partie privative Cadastre parties communes Zonage En rangée 2e étage pc 31,61 X 7,32 m irr mc 1,193,696 Cotisation spéciale Procès-verbal États financiers Règlements de l'immeuble Reprise Possibilité d'échange Cert. de loc. (part. divise) Numéro de matricule Date ou délai d occupation Signature de l'acte de vente Évaluation (municipale) Année Terrain Bâtiment Taxes (annuelles) Municipales Scolaires Secteur Eau Dépenses/Énergie (annuelles) Frais de cop. Frais communs Électricité Mazout Gaz $ Total Total Total $ Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s) Nbre pièces 7 Nbre chambres 2+0 Nbre salles de bains + salles d'eau 1+0 Niveau Pièce Dimensions Revêtement de sol Information supplémentaire 2 Salon 11 X 14,7 p Bois Foyer-Poêle. Gaz 2 Salle à manger 13,2 X 9,10 p Bois 2 Cuisine 12,1 X 10,4 p Céramique Plancher chauffant 2 Boudoir 12,4 X 12,2 p Bois 2 Chambre à coucher principale 19,7 X 11,1 p Bois No Centris Page 1 de 6

2 2 Chambre à coucher 9,6 X 9,2 p Bois 2 Salle de bains 13 X 8,10 p Céramique Plancher chauffant Espace additionnel Patio Dimensions 12,10 X 12,4 p Cadastre/Numéro de l'unité Description des droits Partie privative Caractéristiques Système d'égouts Approvisionnement eau Revêtement Fenestration Type de fenestration Énergie/Chauffage Mode chauffage Sous-sol Salle de bains Inst. laveuse-sécheuse Foyer-Poêle Armoires cuisine Equipement/Services Particularités du bâtiment Efficacité énergétique Appareils loc. (mens.) Rénovations Piscine Stationnement cadastré Stationnement Allée Garage Abri d'auto Terrain Topographie Particularités du site Eau (accès) Vue Proximité Revêtement de la toiture Inclusions Sont Inclus dans cette location: réfrigérateurs, cuisinière au gaz, laveuse/sécheuse et micro ondes. lave vaisselle, les deux(2) Exclusions Les frais d'électricité, de chauffage et de gaz ne sont pas inclus. Remarques - Courtier Condo d'exception à louer sur une des rues les plus courues du Plateau! Rénové à neuf, il offre deux grandes chambres, une salle de bains et une cuisine au goût du jour, une grande terrasse de même qu'un garage simple avec espace de stationnement. Possibilité de louer partiellement meublé. Qui profitera de cet extraordinaire espace de vie? Addenda Voici un condo entièrement rénové, mais dont les propriétaires ont su conserver le charme et le cachet. Rien n'a été laissé au hasard pour assurer le confort des occupants : chauffage électrique Convectair, planchers chauffants dans la cuisine et la salle de bains, foyer au gaz dans le salon et planchers de lattes de bois partout, sauf dans la cuisine et la salle de bains où l'on retrouve de la céramique. La salle de bains est dotée d'un bain autoportant et d'une grande douche séparée dans un décor moderne et épuré. On y trouve également l'ensemble laveuse-sécheuse et beaucoup de rangement. Les deux chambres sont de bonnes dimensions, mais il est à noter que la chambre principale est particulièrement vaste! Le mur à la brique peint en blanc de cette dernière lui confère en outre une belle luminosité, phénomène que l'on retrouve aussi dans le salon, également pourvu d'un mur à la brique. La cuisine, fort bien conçue, offre beaucoup de plans de travail. Elle répondra aux attentes du plus exigeant des cuisiniers! Compte tenu des difficultés de stationnement sur le Plateau, le locataire sera heureux de disposer d'un garage chauffé intégré de même qu'une place de stationnement devant le garage. Pour couronner le tout, une grande terrasse privée en ipé équipée d'un auvent pour protéger du soleil. L'endroit est charmant et donne l'impression d'un îlot de verdure au coeur de la ville. La location du condo peut inclure certaines pièces de mobilier. Nota : Les poêle, foyer, appareil à combustion et cheminée sont loués/vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. No Centris Page 2 de 6

3 Déclaration du vendeur Non Source GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC., Agence immobilière No Centris Page 3 de 6

4 Façade Façade Salon Salon Boudoir Salle à manger Salle à manger Salle à manger No Centris Page 4 de 6

5 Cuisine Cuisine Cuisine Salle de bains Salle de bains Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale No Centris Page 5 de 6

6 Chambre à coucher Terrasse Garage Jardin Jardin Balcon No Centris Page 6 de 6