71, RUE BELLEVUE, MAGOG

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Marie-Paule Caron
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71, RUE BELLEVUE, MAGOG 269 900 $ + tx MLS / ID #22818359 INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires: DESCRIPTION - Prix total incluant le retour de taxes de 36% (TPS) et de 50% (TVQ)

1 71, RUE BELLEVUE, MAGOG $ + tx MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires: DESCRIPTION - Prix total incluant le retour de taxes de 36% (TPS) et de 50% (TVQ) à l'acheteur : $ *si l'acheteur se qualifie* - Les infrastructures sont entièrement payées. - Garantie de maison neuve 5 ans. - Frais de condo à venir. Localisation exceptionnelle! À distance de marche de tout: centre-ville, lac Memphrémagog et à 2 pas d'une marina. Possibilité de quai. Unité aménagée sur 2 étages vous offrant planchers et escalier de bois franc, comptoir de quartz, garage. Possible de personnaliser, 2 ou 3 chambres. Garantie de maison neuve, prix de vente taxable. DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 10x4 P Salle à manger Rez-de-chaussée Bois 9x10 P Salon Rez-de-chaussée Bois 15x13 P Cuisine Rez-de-chaussée Céramique 10x8 P Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique 6.5x6 P principale 2ième étage Bois 12x16.2 P - Localisation idéale et informations sur la région: À quelques minutes de marche, vous trouverez la plage municipale, le quai fédéral, vous pourrez monter à bord d'un bateau de croisière, un sentier pédestre le long du lac ou dans le Marais de la Rivière-aux-Cerises. Le tout dans un paysage qui saura vous enivrer. À votre porte, vous pourrez prendre la piste cyclable de 20 km. qui vous permettra de découvrir notre belle région. En hiver, sortez vos patins et prenez le circuit de glace le long du Lac Memphrémagog. Le centre-ville de Magog à 5 minutes de marche vous offre une brochette de restos, boutiques, magasins, supermarchés, bars et bistros en plus du Vieux Clocher de Magog où vous pourrez voir des spectacles passionnants. *Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier.

2 Pièce Niveau Revêtement Infos INCLUSION Salle de bains 2ième étage Céramique 9.4x13.8 P Voir devis 2ième étage Bois 10.4x10.8 P 2ième étage Bois 10.4x10.2 P Salle de lavage 2ième étage Céramique 6.8x5.4 P Salle familiale Sous-sol Plancher flottant 22x13.10 P EXCLUSION Voir devis Rangement Sous-sol Plancher flottant 10x13.4 P GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 90 jours Année de construction 2016 Reprise de finance Non DÉPENSES Frais de copropriété 1 $ Taxes municipales 0 $ Taxes scolaires 0 $ Total 1 $ AUTRES INFORMATIONS Type Catégorie de la propriété Type de batiment Type de copropriété Maison à étages Résidentiel Jumelé Divise

3 AUTRES INFORMATIONS Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable 22 Pieds 39 Pieds 1373 Pieds carrés 1373 Pieds carrés Nombre de pièces 6 Nombre de chambres 3 Nombre de chambres hors-sol 3 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Lac Memphrémagog Nombre d'unité au total 2 Statut Indice de taxe sur le prix demandé En vigueur Oui CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Non pavée Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Mélamine, Autre, comptoir en quartz Plinthes électriques Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique, Échangeur d'air Fenêtres Garage Revêtements PVC Attaché, Simple largeur, Chauffé Fibre pressée

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Proximité Autre, Lac, Golf, Parc-espace vert, École secondaire, Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Piste cyclable Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante Sous-sol Totalement aménagé Stationnement Au garage (1), Extérieur (2) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Manivelle Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Zonage Résidentiel PHOTOS Façade Façade Hall d'entrée Salon Salon Intérieur

5 PHOTOS Intérieur Cuisine Cuisine Vue d'ensemble Salle à manger Salle de bains Salle de bains Salle d'eau Salle de lavage Escalier

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