Violaine Lafortune Directrice Division de l aménagement du territoire Ville de Rouyn-Noranda. Powerpoint Templates Page 1

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1 Violaine Lafortune Directrice Division de l aménagement du territoire Ville de Rouyn-Noranda Page 1

2 Le schéma d aménagement (grandes orientations) Le plan d urbanisme La réglementation d urbanisme (zonage, lotissement, construction) Page 2

3 Complémentarité urbain - rural Périmètres urbains bien définis (pôle central, pôle secondaire, noyaux villageois) Affectations rurales et agricoles à protéger Page 3

4 Contraintes naturelles et anthropiques Affleurements rocheux Milieux humides Lacs et cours d eau Zones industrielles Parcs à résidus miniers Page 4

5 Potentiel moyenne et haute densité Potentiel basse densité Page 5

6 Tenure Contraintes financières (mise en place des services municipaux) Voie d accès (routes, asphalte, trottoirs, pistes cyclables) Éclairage Égouts et aqueduc Approvisionnement en eau Bassins d assainissement Gestion des eaux pluviales Parcs Page 6

7 Cumulatif Terrains municipaux vendus à prix raisonnable (faible densité + locatif + condos) 5 ans de crédit de taxes foncières pour 4 unités et plus : construction et transformation (locatif) $ par logement de 3 ½ et plus (locatif) Fin programmes: 31 décembre 2015 Page 7

8 Locatif Projets réalisés Jardins du Patrimoine (126 unités) crédit de taxes Avenue Ste-Bernadette (2 X 4 logements) crédit de taxes $/logement UQAT, 2x 60 oreillers ( $/an pour 30 ans autorisation ministérielle) Rue Émile-Dussault (12 logements) Rue Lapointe (4 logements) Projets à venir Projet Bleu Horizon, rue St-Joseph (196 logements) crédit de taxes $/logement Rue Perreault Est (3 X 12 logements) crédit de taxes $/logement Page 8

9 Projet Intrépides (réalisé) Rue Docteur Lemay - 16 logements adaptés OMH crédit de taxe 25 ans (autorisation ministérielle) 10% déficit des loyers annuellement $ pour relocalisation aqueduc égouts $ subvention 10% du déficit ( $ en 2012) 24 logements pour clientèle vivant avec des problèmes de santé mentale (à venir) $ promis par le conseil municipal HLM 4 x 18 logements (à venir) $ promis par le conseil municipal Page 9

10 Condos Projets réalisés Avenue Québec (3 X 8 condos) Projets à venir Rue Perreault Est (2 X 4 condos) Avenue Québec (2 X 8 condos + 24 condos) Rue Perreault Est (condos et unifamilial en rangée) Page 10

11 Projets de développement domiciliaire Projets réalisés Place Caron, phases 1, 2 et 3 Domaine des Cyprès Avenue Nault, phases 1 et 2 Rue Guertin et avenue Terry-Fox Rues Gauthier, Victor, Rocheleau et Bellerose à Évain Rue du Nickel, rue du Platine à Noranda-Nord Rue Montrose à Noranda-Nord Avenue de l Hydro Construction Clébourg, place Tourigny Page 11

12 Projets de développement domiciliaire Projets à venir Avenue Nault et Perreault, phase 3 Rues Rocheleau et Payeur à Évain Rue Montrose phase 2 à Noranda nord Sud de la Place Caron à Évain Domaine des Cyprès phase 2 à Évain Rue Michel à McWatters (sans services) Et autres Page 12

13 Environ 230 nouveaux logements en 2012 Depuis 6 ans, environ 125 nouvelles unités de logement par an Page 13

14 Arrimage difficile? Page 14

15 Planification intégrée Zonage conforme aux orientations Participation citoyenne Crédit photo: Photos.com/MichaelJay Page 15

16 «La Ville, présente à chaque étape, de la planification à la réalisation des projets.» Page 16

17 Merci. Page 17

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19 La planification municipale Une vision d avenir habitants Capitale régionale dans les domaines des services, des commerces, de l éducation, de la culture et de la santé Destination touristique et de loisirs Agriculture : un modèle de réussite économique, sociale et environnementale Page 19

20 La planification municipale Une vision d avenir 2028 Ville verte à la qualité de vie reconnue Réseaux de transport sécuritaires et axés sur le transport vert Ville sécuritaire Page 20

21 Avenue Nault et Perreault, phase 3 Développement Roy & Théberge, avenue Québec (2 X 8 condos) Construction Lambert, avenue Québec (24 condos) Les Entreprises Trémoy, rue Terry-Fox Réseau Sélection, Projet Bleu Horizon, rue St-Joseph (196 logements) PROGRAMMES 1 ET 2 Martin Jolicoeur, rues Rocheleau et Payeur à Évain Roy et Janneteau, rue Perreault Est (3 X 12 logements locatifs PROGRAMMES 1 ET 2 et 2 X 4 condos) Les Rochers, rue Perreault Est (condos et unifamilial en rangée) Page 21

22 Montrose phase 2 (unifamilial et jumelé) Gilbert Bélanger, boul. Témiscamingue (8 X 8 logements) Devcore, sud de Place Caron à Évain (41 unifamilial + jumelé) Daniel Boutour, sud de la place Camirand (4 unifamilial) Domaine des Cyprès phase 2 McWatters sans services, rue Michel (8 terrains) Et autres Page 22