Habitat Intergénérationnel à Paris 10 ème

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1 Habitat Intergénérationnel à Paris 10 ème Maîtrise d'ouvrage : Association «Deux mains plus humain» Gestionnaire : Habitat et Humanisme IDF Livraison : Mi 2012 Coût : 1,4 millions d'euros HT environ Architecte : G. Aperre, Architecte DPLG Programme : o 676 m² de SHON o 10 appartements et un espace commun Le Mouvement Habitat et Humanisme oeuvre depuis vingt-cinq ans à produire une offre nouvelle de logements à loyer modéré dans des quartiers équilibrés, assortie d un accompagnement de proximité sur mesure, au profit des familles logées. Il est engagé dans une démarche durable qui allie les problématiques économiques, sociales et environnementales pour proposer un habitat de qualité, accessible à des personnes en situation de grande précarité. Le Fonds de dotation Deux Mains Plus Humain promeut le développement des relations intergénérationnelles et cherche à explorer de nouvelles façons de «vivre ensemble», soit au sein d un même logement, soit au sein d un même immeuble. Les deux structures se sont associées pour élaborer un projet d habitat inter-générationnel rue de Chabrol à Paris, à quelques pas de la gare de l Est. Le projet propose dans le même îlot deux types d habitat : - deux appartements intergénérationnels de plus de 190m 2, aménagés dans un immeuble existant réhabilité; ils accueillent chacun depuis fin 2010 trois personnes seules (un senior, un étudiant, un jeune travailleur et une famille). Chacun dispose d une ou deux chambres et d une salle d eau privative, tous partagent une cuisine et un grand séjour.

2 - une résidence intergénérationnelle qui a fait l objet d une construction neuve, mise en service en juin Elle est constituée de 10 logements autonomes, T1 et T2 de 27 à 52 m 2, et de trois espaces partagés en rez-de-chaussée : une salle polyvalente dotée d une cuisine, un bureau, une buanderie, destinés à alléger les équipements à l intérieur des logements et à favoriser les rencontres. L immeuble neuf est labellisé Basse consommation ; il est constitué d une structure maçonnée qui reçoit une isolation extérieure de 20cm d épaisseur revêtue d un bardage en Melèze. Les logement sont chauffés par le sol grâce à une chaudière gaz à condensation et une partie de l eau chaude sanitaire est produite par des panneaux solaires thermiques. Les menuiseries sont en aluminium triple vitrage. Les performances thermiques du bâtiment permettent de minimiser les charges des locataires. Ces lieux de vie sont mis à la disposition de personnes désirant librement et de façon dynamique faire l expérience du «vivre ensemble» dans un esprit d attention mutuelle, de tolérance et de respect de l intimité de chacun. Dès lors, le «service rendu» n est pas quantifié et n a pas de caractère obligatoire ni contractuel.

3 La démarche intergénérationnelle doit rester au coeur du projet avec une mixité de populations et d âges de la vie. Les logements sont loués meublés, sauf pour les logements des seniors. Le public accueilli De jeunes travailleurs en apprentissage ou en activité ; Des étudiants boursiers, en difficulté de logement ; De jeunes mères isolées avec enfants ; Des seniors, autonomes ; Des isolés ou des couples, quel que soit leur âge, désirant partager et faire partager leurs expériences. Critères de choix des futurs occupants 1) Une motivation pour le projet de logement partagé 2) Des difficultés d accès au logement pour cause d insuffisance de moyens, même s il n est pas formellement établi de plafonds de ressources. Conditions d occupation - L association Habitat et Humanisme Ile de France est locataire des appartements et signe avec chacun des bénéficiaires une convention d occupation d un an, renouvelable sous certaines conditions. - Les candidats «seniors» se voient proposer une convention de 3 ans renouvelable, ainsi qu une assistance au relogement si la cohabitation devait cesser pour telle ou telle raison. - Les «règles de bonne cohabitation» seront définies et acceptées par l ensemble des occupants. - Une bénévole de l association, logée en proximité, fait figure de personne ressource et anime les instances de fonctionnement communes à la résidence et aux appartements.

4 Article Moniteur paru le 7 juillet Le 5 décembre, une résidence intergénérationnelle de 10 logements a été inaugurée rue de Chabrol dans le 10e arrondissement de Paris. A l initiative du projet: une propriétaire engagée, qui l a réalisé avec le soutien de l association Habitat Humanisme et de la mairie de Paris. «On parle beaucoup d habitat intergénérationnel, mais on ne voit que peu de réalisations concrètes», ont martelé Bernard Usquin, président d Habitat et Humanisme Ile-de-France et Rémi Feraud, maire du 10ème arrondissement de Paris, à l inauguration de la résidence de la rue de Chabrol le 6 décembre. A l origine de cet immeuble de 10 logements, implanté dans l arrière cour du 47 rue de Chabrol, se trouve Mme Lorenzetti, propriétaire des 45 et 47. «Je rêvais depuis toujours de réaliser un projet d habitat intergénérationnel. Vivant moi-même avec mes parents, mes beaux-parents et plusieurs jeunes, j en connais les difficultés, mais aussi les bienfaits». Pour cela, il fallut batailler ferme. Cherchant des soutiens auprès des services sociaux de la mairie et d associations, elle s'est d'abord heurtée à un grand scepticisme. Jouant de ses contacts, elle trouve en Bernard Devert, fondateur de l association Habitat et Humanisme qui œuvre contre le mallogement, un soutien. Elle crée le fonds de dotation «Deux mains plus humain», maître d ouvrage du projet. 14 mois de travaux, rencontrant l hostilité de plusieurs voisins du 47 (3 recours déposés) aboutissent en juin à cette résidence moderne. Certifiée BBC Effinergie, avec l ECS fournie par des capteurs solaires en toiture et une isolation par l extérieur, elle est couverte d un bardage en mélèze et comprend trois terrasses végétalisées. Entre vie communautaire et privative Chaque ménage a son appartement privatif, mais une salle de 60m² accessible à tous en rez-dechaussée, comprenant espace enfant, salon et cuisine, facilite les rencontres entre résidents. Un local vélo et une buanderie sont aussi à disposition, ce qui allège les appartements. Allant du studio (entre 25m² et 40m²) au 2 pièces (entre 34,7 m² et 48m²), les appartements accueillent déjà une quinzaine de personnes: mères avec enfants, une dame et un monsieur plus âgés, un jeune couple «Ces profils ont été amenés par des voies peu classiques: bouche à oreille, associations, FJT, ou par annonce» précise Marie-Cécile Duthu, travailleuse sociale chez Habitat et Humanisme. "La formule est parfaite pour des personnes ayant besoin de retrouver leur autonomie tout en étant soutenues, ou pour d'autres cherchant de la compagnie». Au 45 rue de Chabrol, deux appartements en colocation, aménagés et meublés par Mme Lorenzetti, mélangent depuis 2010 les âges et les genres... Bernard Usquin espère que ce projet, «plate-forme idéale d expérimentation», en amènera d autres. Une résidence du même type, construite par Habitat et Humanisme, est en projet rue Chappet à Lyon. Une autre devrait voir le jour rue de Clichy à Paris. Mme Lorenzetti espère quant à elle participer à d'autres projets d'habitat intergénérationnel avec Habitat et Humanisme.

5 PLAN DES APPARTEMENTS INTERGENERATIONNELS IMMEUBLE EXISTANT Famille monoparentale Senior Jeune travailleur Etudiant

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