ICF La Sablière à Boulogne-Billancourt

Transcription

1 ICF La Sablière à Boulogne-Billancourt ZAC Rives de Seine 9 et 11 cours de l île Seguin Livraison de 87 logements sociaux CONSTRUCTION

2 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine Denis Klein Président directeur général d ICF La Sablière Un effort de production constant Avec logements, ICF La Sablière, filiale du groupe ICF en Îlede-France, dispose d un patrimoine de bonne qualité et bien situé, le plus souvent à proximité des gares. La société poursuit sa politique de développement en concentrant ses efforts plus particulièrement dans les communes où le nombre de logements sociaux est insuffisant : notre offre diversifiée, allant du logement social au logement intermédiaire nous permet de présenter toutes les solutions adaptées. 700 livraisons sont par ailleurs programmées chaque année. Toutes nos opérations bénéficient également depuis plusieurs années des labellisations délivrées par Cerqual, traduisant notre volonté de maîtrise de l énergie et de prise en compte de la dimension environnementale. Comme en témoigne la livraison de la ZAC Rives de Seine à Boulogne-Billancourt, ICF La Sablière attache une importance toute particulière au traitement architectural de ses bâtiments. Dans l ensemble de nos livraisons, l accent est mis sur la sécurité et le confort des habitants ainsi que sur la facilité d accès par les transports en commun. Cette politique garantit la très bonne qualité de nos livraisons et la pérennité de ce patrimoine.

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4 Révéler le caractère architectural du bâtiment

5 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine 87 logements (21 PLAI, 45 PLUS, 21 PLS) La résidence, construite sur le site des anciens terrains de Renault, est idéalement située à 5 minutes de la station de métro Billancourt sur la ligne 9. Sur ce site, largement ouvert sur la Seine et sur les coteaux de Sèvres et de Meudon, notre immeuble, conçu par Diener & Diener, s érige à côté de l immeuble de bureaux réalisé par l architecte Dominique Perrault. Le programme concerne un ensemble immobilier d habitations et de places de parking au premier et second sous-sols du bâtiment. La surface totale habitable est de 5440 m 2.

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7 Contingents de réservation

8 1% 20% 28% 6% 28% 17% Conseil Général Préfecture Ville de Boulogne-Billancourt Conseil Régional SNCF Gardienne Sablière

9 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine

10 Les typologies de logements

11 Type de logement Nombre PLAI Surface utile en m² Loyer mensuel (hors charge) Type 2 10 à partir de 48 m² à partir de 302 Type 3 7 à partir de 56 m² à partir de 347 Type 4 4 à partir de 83 m² à partir de 515 Type de logement Nombre PLUS Surface utile en m² Loyer mensuel (hors charge) Type 2 27 à partir de 50 m² à partir de 350 Type 3 6 à partir de 55 m² à partir de 386 Type 4 7 à partir de 79 m² à partir de 554 Type 5 5 à partir de 94 m² à partir de 658 Type de logement Nombre PLS Surface utile en m² Loyer mensuel (hors charge) Type 2 13 à partir de 50 m² à partir de 477 Type 3 2 à partir de 70 m² à partir de 673 Type 4 6 à partir de 80 m² à partir de 775

12 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine

13 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine - Chauffage et eau chaude collectifs (réseau de chaleur urbain) - Certification QUALITEL option HPE Certification Cerqual Habitat et Environnement profil B - Local vélos/poussettes situé aux 1 er et 2 ème sous-sols - Balcons et terrasses pour la plupart des logements 3 ascenseurs desservent les niveaux des 2 bâtiments du N-2 au R+9. La ventilation mécanique est installée dans chaque logement. Extraction de l air par des bouches d aération positionnées dans les pièces humides (salles de bains, WC, cuisines). Des grilles extracteurs VMC sur socles anti-vibratiles sont situées en terrasse.

14 Les équipements dans les logements

15 .Cuisine : un bloc évier en résine de synthèse, constitué de deux cuves, d un égouttoir et d une robinetterie avec mitigeur. Un meuble à deux portes est intégré sous l évier..salle de bains : lavabo en porcelaine vitrifiée. Baignoire, douche et lavabo sont équipés d une robinetterie avec mitigeur..ensemble cuvette WC et réservoir à mécanisme de chasse double débit en porcelaine vitrifiée..menuiserie extérieure bois/aluminium à double vitrage..revêtement sol PVC imitation bois dans tous les logements..interphone/contrôle d accès.

16 Construire Boulogne-Billancourt - ZAC Rives de Seine

17 Le financement de l opération

18 Coût total : Financements-subventions - Etat PLUS = Etat PLAI = Etat prime spécifique PLAI = Etat (surcharge foncière) = Ville (surcharge foncière) = Conseil général (surcharge foncière) = Conseil régional (conv. objectif) = Conseil régional (aides à l opération) = Prêts - CDC PLUS = CDC PLAI = CDC PLS = Prêt PEEC = Fonds Propres =

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20 L ICF (Immobilière des Chemins de Fer) occupe une place prépondérante dans le secteur de l habitat social et libre en France, avec un parc immobilier de logements, dont 82 % à vocation sociale. Ses 4 sociétés filiales ESH (ICF La Sablière, ICF Nord-Est, ICF Atlantique, ICF Sud-Est Méditerranée) et sa filiale de logements à loyer libre, ICF Novedis, couvrent l ensemble du territoire avec un réseau de plus de 30 agences. Filiale logement de la SNCF et partenaire des collectivités, ICF accompagne ces dernières dans la gestion des projets d urbanisme, contribue à l effort de construction et propose des services de qualité. ICF La Sablière, acteur majeur de l habitat social en Ile-de- France et filiale du groupe ICF, a pour mission de répondre au besoin de logement social de l État, des collectivités locales et des salariés SNCF, via le 1% logement. Avec plus de logements (répartis dans chacun des 8 départements franciliens), ICF La Sablière contribue au développement d une offre nouvelle de logements sociaux et intermédiaires dont la moitié est aujourd hui réservée aux collectivités locales et à l Etat. En menant une politique de rénovation active de ses résidences, elle souhaite améliorer le cadre de vie et l attractivité de son patrimoine. Elle veille aussi à agir en faveur du développement durable par la qualité de ses réalisations et la maîtrise des charges. Crédit photos : Ivan Mathie Architecte : Diener & Diener