CHALET. Brocéliande. Vente en résidence secondaire. Appartement Rez 3.5 pces Appartement Attique 3.5 pces Crans-Montana / Icogne
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- Geneviève Laframboise
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1 CHALET Brocéliande Vente en résidence secondaire Appartement Rez 3.5 pces Appartement Attique 3.5 pces Crans-Montana / Icogne
2 CHALET BROCÉLIANDE Icogne/Crans-Montana Modernité et tradition A mètres d altitude, le village d Icogne se niche sur la rive droite de la vallée du Rhône et surplombe Sion, la capitale valaisanne. Idéalement située à 10 minutes de Crans-Montana, Icogne fait partie de l une des six communes du haut-plateau qui forment la station de tous les plaisirs. Pourvue d un domaine skiable de 140 km, la station de Crans-Montana est également une destination estivale prisée par les amoureux du golf, de la randonnée, du VTT, du shopping ou encore de la gastronomie. Des atouts qui font de Crans-Montana l une des perles helvétiques des stations alpines. Genève Martigny Verbier Anzère Arbaz Nendaz Sion Icogne Rawyl Sierre Hérémence Crans-Montana Zinal Chamonix Zermatt Aoste Sur un haut plateau généreusement ensoleillé, au cœur du village d Icogne, le chalet "Brocéliande" est à proximité de la prestigieuse station de Crans-Montana. 2
3 Au cœur du Valais Chalet Brocéliande Les Trechières Café-restaurant Crans- Montana La Poste Eglise Ayent Anzère Riche de cent ans de tourisme, Crans-Montana propose un étonnant mariage entre vie mondaine et tradition, culture artistique et évènements sportifs. 3
4 CHALET BROCÉLIANDE Icogne/Crans-Montana Façades extérieures ouest nord 4
5 sud est 5
6 CHALET BROCÉLIANDE Icogne/Crans-Montana Plan sous-sol LT réduit 1 cave 1 cave 2 réduit 2 cave 3 local technique avec chauffage par pompe à chaleur et production d eau chaude par pompe à chaleur buanderie 3 caves 2 réduits Le chalet bénéficie d une situation tranquille à 10 minutes de la station de Crans-Montana. 6
7 Plan rez-de-chaussée chambre 2 ML douche hall WC cuisine chambre 1 séjour terrasse couverte 2 terrasse couverte 3.5 pièces Rez-de-chaussée séjour avec accès sur terrasse cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres salle d eau avec douche avec WC WC séparé 1 grande terrasse couverte avec vue sur la vallée du Rhône Superficies Superficie habitable = m 2 Superficie terrasse = m 2 Superficie pelouse = m 2 Le panorama exceptionnel offre une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône. 7
8 CHALET BROCÉLIANDE Icogne/Crans-Montana Plan attique chambre 2 ML douche hall WC cuisine chambre 1 séjour terrasse 3.5 pièces Attique séjour avec accès sur terrasse cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres salle d eau avec douche avec WC WC séparé 1 grande terrasse couverte avec vue sur la vallée du Rhône charpente apparente Superficies Superficie habitable = m 2 Superficie terrasse = m 2 Superficie pelouse = m 2 8
9 Confort et bien-être La construction est réalisée avec des matériaux de qualité. Les finitions sont au gré du preneur pour une totale personnalisation. 9
10 CHALET BROCÉLIANDE Icogne/Crans-Montana Aménagements extérieurs 2 grandes terrasses couvertes avec dallage, pour appartement 3.5 pces rez-de-chaussée. Le terrain est situé sur un promontoire avec une vue imprenable sur toute la vallée du Rhône. L accès est très facile par une route communale sans issue. Le cadre est idyllique et offre un panorama exceptionnel, à l écart de toutes nuisances. Garage-box en option dans Résidence Oxalis. N N Entrée 10
11 Descriptif de construction Gros œuvre et second œuvre GROS-ŒUVRE Fondation en béton armé, dimensionnée par l ingénieur civil. Murs en béton armé et briques de ciment selon nécessité. ETAGES Dalle pleine en béton armé, chape flottante posée sur isolation. Murs en briques de ciment, doublage et séparation en plaque de plâtre et briques phoniques entre appartements. Isolation extérieure selon normes. Lames extérieures en sapin. Escaliers extérieur en béton armé. CHARPENTE Charpente apparente en sapin. Lambrissage en lames sapin. Isolation toiture sur lambris et sur chevrons. FERBLANTERIE-COUVERTURE Couverture en tuiles couleur ardoise Ferblanterie en cuivre (descentes, chéneaux). MENUISERIE EXTÉRIEURE Fenêtres et porte-fenêtres en sapin avec vitrage isolant performant. Toutes les fenêtres en oscillo-battantes. Tablettes de fenêtres en mélèze. Portes d entrée en sapin massif, avec serrure de sécurité Tribloc. Barrières balcon en métal et verre. STORES Stores orientables en aluminium thermolaqué. Couleur à choix. Commande électrique au séjour, cuisine, coin-à-manger. lnstallations techniques INSTALLATIONS ÉLECTRIQUES Equipement complet: deux prises triples et un point lumineux dans chaque pièce. Télévision: prise dans séjour et dans une chambre. Téléphone: prise dans séjour. Balcon-terrasse: point lumineux extérieur et une prise étanche. INSTALLATIONS SANITAIRES Appareils sanitaires de qualité. Marque suisse. Le choix pourra être adapté au désir du client. Accessoires pour chaque salle d eau de qualité. CHAUFFAGE Chauffage par pompe à chaleur. Distribution de chaleur par serpentins au sol. Production d eau sanitaire combinée avec la pompe à chaleur. Réglage séparé pour chaque pièce. CUISINE Agencement et appareils électroménagers, marque et modèle au choix. Montant forfaitaire à disposition pour la fourniture et pose Frs Finitions intérieures MENUISERIE INTÉRIEURE Portes de communication en plaqué sapin sur cadre et faux-cadre. Poignées de portes en inox, laiton ou fer forgé. REVÊTEMENTS DES SOLS Séjour, cuisine et hall d entrée: carrelage au choix jusqu à concurrence de Frs. 40. /m 2 pour la fourniture. Chambres: parquet jusqu à concurrence de Frs. 40. /m 2 pour la fourniture. Balcon étage: revêtement carrelage ou résine. Terrasses appartement rez-dechaussée: dalles de jardin. REVÊTEMENT DES MURS Salles d eau: faïences jusqu à concurrence de Frs. 40.-/m 2 pour la fourniture. Cuisine: revêtement entre éléments jusqu à concurrence de Frs. 60.-/m 2 pour la fourniture. PEINTURES Crépi rustic n 1.5 blanc ou teinte claire. MACHINE À LAVER Machine à laver et sécher pour chaque appartement. NETTOYAGE Nettoyage complet en fin de construction. Divers LOCAUX ANNEXES Local technique. 1 grande cave pour chaque appartement. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Robinet extérieur pour appartement rez-de-chaussée. Engazonnement des pelouses. Terrasses avec dallage. Document non contractuel. Tout droit de reproduction strictement interdit. 11
12 N 1 DE LA CONSTRUCTION EN VALAIS Depuis plus de 27 ans, l entreprise totale de construction PANAIMMOB réalise des ouvrages architecturaux de concept unique. Chaque villa, chalet ou immeuble est une création nouvelle, adaptée aux désirs du client. Notre bureau d architecture vous apporte son expérience professionnelle et ses conseils avisés, pour que vous concrétisiez pleinement votre rêve. Place du Midi Sion Tél Fax info@panaimmob.ch -
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