,00 euros. N Mandat : Villa spacieuse pour une grande famille. à LA MOTTE

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1 N Mandat : Villa spacieuse pour une grande famille à LA MOTTE Année de construction : 1977 Surface habitable : 180 m2 Surface terrain : 1000 m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : ,00 euros

2 Voici la maison qu'il vous faut située à "La Moutto", qui signifie en provençal : LA MOTTE. C'est un village de la Dracénie qui dévoile sa beauté pittoresque, en charmant le visiteur en quête d'authenticité. N'hésitez pas à venir visiter cette villa traditionnelle de 180 m2 où vous pourrez circuler aisément de pièces en pièces car elles ont le mérite d'être volumineuses! Un Hall d'entrée puis un grand salon de 35 m2 ouvrant sur une véranda de 20 m2 avec vue sur la piscine 9x4. Sur la gauche du Hall, nous avons accès à la spacieuse et jolie cuisine équipée de 17 m2 qui s'ouvre sur la terrasse de 60 m2 et la piscine. Vous bénéficierez également au rezde-chaussée d'une salle d'eau, d'un WC, d'un grand cellier/buanderie mais aussi d'une cave pour conserver précieusement vos bonnes bouteilles. La visite n'est pas terminée! : Au 1 er étage, 4 chambres dont 1 particulièrement gigantesque de 34 m2, car vous pourrez allumer un feu de cheminée l'hiver ou siroter l'été une grenadine (ou un verre de rosé) sur sa terrasse de 20 m2 avec vue sur la piscine. Vous aurez le choix également de transformer à votre guise une autre pièce de 10 m2 en chambre, bureau ou salle de bain! N'oublions pas la salle de bain et les WC de l'étage. Vous pourrez également garer votre voiture dans un garage indépendant sur le terrain. Cette spacieuse villa sans vis-à vis est située sur un terrain de 1100 m2 arboré et fleuri donnant sur une magnifique vue sur le massif des Maures.

3 Détails du bien Villa 180 m2 Hall d entrée 15,00 m² Salon/séjour 35,00 m² ouvert sur la véranda de 20 m2 et sur la piscine Cuisine 17,00 m² Equipée indépendante, ouverte sur terrasse de 60 m2 Véranda 20,00 m² 1 cellier/buanderie 15,00 m² Cave pour conserver vos bouteilles de vin Salle d eau wc indépendant 1 er étage Accessible aussi par l extérieur Hall 11,00 m² Chambre 1 34,00 m² avec cheminée et ouvert sur la terrasse ci-dessous Terrasse 20,00 m² avec vue sur piscine et sur le Massif des Maures Chambre 2 11,00 m² Chambre 3 12,00 m² Chambre 4 10,00 m² Bureau 10,00 m² peut être aménagé comme salle d eau Salle de bain WC Grenier Extérieurs / matériaux Garage Indépendant sur le terrain Terrain 1070 m² Piscine 9 x 4 Piscine Diffazur. Local technique Tout à l égout, adoucisseur Abri Bois Charges diverses Taxe foncière Charges mensuelles 160 DPE Energie : GES : 199 (D) 11 (C)

4 Une visite en images?

5 La propriété vue de l extérieur

6 Le Rez-de-Chaussée Le Hall d entrée Le salon / Salle à manger La Cuisine La véranda

7 Grande chambre de 34 m2 Avec cheminée Sur terrasse de 20 m2 Avec vue panoramique Sur le Massif des Maures 1 er étage Chambres et salle de bain

8 La Motte est en Dracénie

9 La Motte Depuis son écrin de verdure, le village embrasse d un coup d oeil les massifs de l Estérel et des Maures. La légende et le site du saut du capelan, le charme des ruelles, les ateliers d artistes, les grands domaines viticoles et le golf de Saint-Endréol font l image de la Provence Culture et découverte : Musée d histoire et traditions Mottoises, Le saut du Capelan, Le moulin Pizay. La Motte, premier village libéré de Provence, dévoile sa beauté pittoresque charmant le visiteur en quête d authenticité. Dans un site naturel verdoyant, traversé par la rivière de la Nartuby, le vieux village émerge à flanc de colline. Il étend ses bras vers la plaine où ses terres gorgées de soleil produisent des vins AOC Côtes de Provence très réputés. Artisans, créateurs et producteurs sont présents à l année dans la commune. En accueillant sur son territoire le golf de Saint Endréol, un des plus beaux de la région, La Motte a su avec intelligence assurer sa prospérité tout en sauvegardant son identité. Une jeunesse florissante et une importante vie associative, culturelle, sportive et artistique contribuent à l animation du village. Les temps forts sont assurément le carnaval des enfants et le festival du galoubet au printemps. Pour votre séjour, vous trouverez à La Motte une large palette d hébergements dont une aire d accueil et services pour camping-car, ainsi qu un choix de restaurants allant de l agréable terrasse à la table gastronomique.

10 Commodités Et environnement Commerces Épicerie Supermarché (Le Muy) : 5 km Hypermarché (Trans) : 6 km Boulangerie Services médicaux Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital (Draguignan) : 15 km Transports Aéroport : 76 km Gare SNCF (Les Arcs) : 7,5 km Bus / Cars Autoroute (Péage 36) : 5 km Écoles Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège (Le Muy) : 5 km Lycée (Le Muy ou Draguignan) : 5 ou 12 km Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Valérie Marcy Mandat : Code postal : Population municipale : hab. (2013) Densité : 108 hab./km2 Gentilé : Mottois, Mottoises Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 10 m Max. 320 m Superficie : 28,12 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

11 Localisation & plan Distances & temps Les Arcs : 7,5 km Environ 12 min Draguignan : 12 km Environ 19 min Fréjus : 25 km Environ 30 min Lorgues : 25 kms Environ 30 min Le Muy : 5 kms Environ 7 min Nice : 82 kms Environ 1 heure Toulon : 79 kms Environ 55 min Marseille : 129 kms Environ 1h25 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure

12 Vous avez visité cette villa le : avec votre contact immobilier, Patricia PAYOUX

13 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577