60, RUE DU LAC, MAGOG

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1 60, RUE DU LAC, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES DESCRIPTION L'une des plus belles vues à Magog! Cette unité de coin est située au 3ème étage de ce luxueux complexe avec ascenseur, 2 chambres, 1 ½ salle de bains, climatiseur, balcon, comptoirs de granit, planchers de bois, foyer au gaz. Située au centre-ville, à distance de marche de tout. Impeccable! DÉTAILS DES PIÈCES Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Couvre-sol souple 9.3x4.10 P 13x15.9 P Céramique 11x12 P Foyer au gaz,bois d'ingénierie Très belle unité de coin offrant une vue magnifique du lac Memphrémagog jusqu'au mont Orford. L'intérieur est lumineux à souhait, au goût du jour, propre comme s'il n'avait jamais été habité. La localisation est idéale pour vivre tout le confort de la ville: épicerie, SAQ, restaurants, piste cyclable, parc, plage, tout ici se trouve au pied de votre porte! Un endroit où vous pourrez vieillir en paix avec les avantages qu'apporte l'ascenseur et la proximité des services. N'attendez pas, les condos de ce type se font rares et les unités avec des vues comme celle-ci encore plus. Les dimensions des pièces et la superficie habitables sont approximatives et peuvent varier. Salle à manger 10.7x12 P d'ingénierie INCLUSION Salle d'eau Céramique 9.5x5 P Laveuse, sécheuse Lustres et tous les stores. Chambre à coucher principale 13x15 P d'ingénierie Salle de bains Céramique 10.8x9.10 P Attenante à la ccp, 4 app. Chambre à coucher 10.11x10.7 P d'ingénierie EXCLUSION

2 Lave-vaisselle GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 10 jours Année de construction 2000 Reprise de finance Non Évaluation du batiment $ DÉPENSES Coût d'énergie 552 $ Frais de copropriété $ Taxes municipales $ Taxes scolaires 561 $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Appartement Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Type de copropriété Niveau Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé Divise 3ième étage Nombre d'étages 4 Façade du batiment Profondeur du batiment Aire habitable 8.12 Mètres 7.6 Mètres 94.7 Mètres carrés

3 AUTRES INFORMATIONS Façade du terrain Profondeur du terrain Superficie du terrain 34 Mètres Mètres Pieds carrés Nombre de pièces 8 Nombre de chambres 2 Nombre de chambres hors-sol 2 Nombre de salles de bain 1 Nombre de salles d'eau 1 Nom du plan d'eau Lac Memphrémagog Nombre d'unité au total 12 Statut En vigueur CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Aménagement du terrain Asphalte Paysager Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Autre, Lacqué Plinthes électriques Municipalité Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Facilité d'accès Fenêtres Foyers-poêles Revêtements Climatiseur mural, Interphone, Installation aspirateur central, Échangeur d'air Ascenseur PVC Foyer au gaz Brique

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Autre, Lac Memphrémagog, marina, restaurants, SAQ, Garderie/C PE, Hôpital, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Services disponibles Détecteur d'incendie Stationnement Extérieur (1) Système d'égouts Municipal Type de fenêtre Guillotine Toiture Bardeaux d'asphalte Topographie Plat Vue Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne, Sur la ville Zonage Résidentiel PHOTOS Vue d'ensemble Extérieur

5 PHOTOS Salle à manger Salle d'eau Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Salle de bains attenante à la CCP Vue d'ensemble Vue d'ensemble Façade Vue sur l'eau Vue sur l'eau

6 PHOTOS Extérieur Façade Vue sur l'eau