NOTICE PAYSAGERE INSERTION DANS LE SITE. I. Présentation du site

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "NOTICE PAYSAGERE INSERTION DANS LE SITE. I. Présentation du site"

Léonard Gignac
il y a 6 ans
Total affichages :

NOTICE PAYSAGERE INSERTION DANS LE SITE I. Présentation du site Le projet se situe au Mont, hameau de la commune de Chamonix, serré entre le glacier des Bossons et le glacier de Taconnaz.

1 NOTICE PAYSAGERE INSERTION DANS LE SITE I. Présentation du site Le projet se situe au Mont, hameau de la commune de Chamonix, serré entre le glacier des Bossons et le glacier de Taconnaz. Des anciennes fermes et des chalets plus récents constituent une texture urbaine de faible densité. Les matériaux des constructions existantes se partagent entre : maçonnerie en pierre, enduit, charpente en bois épicéa ou mélèze et couverture en tavaillons ou tôles métalliques. Sur le terrain se trouve un ancien mazot. Un chemin d'accès traverse le terrain en courbe autour du mazot desservant le chalet au-dessus. La végétation se constitue principalement d'arbustes autour du mazot et quelques arbres feuillus et résineux. Le relevée topographique montre que le terrain a une pente moyenne de 40%. Le terrain est issu d'une division de propriété. Une déclaration préalable est en cours d'instruction et suit le projet accordé dans le certificat d'urbanisme, n CU A II. Présentation du projet 1. Aménagement du site Le mazot est destiné à être démonté, pour faire place à la nouvelle construction d'un chalet. Le chemin d'accès existant est conservé. Un seul arbre feuillu en état malade est abattu. La végétation initiale alpine des champs d'herbe est replanter. Le cheminement est établi en gravier. 2. Implantation, organisation, composition et volume des constructions. La nouvelle construction est constituée de deux volumes pour s'adapter à la pente du terrain. Cette volumétrie respecte l'article 6 " hauteur des constructions " du cahier de la définition des termes techniques pour les constructions en pente. Le s'oriente vers la direction nord sud. La toiture en double pente comporte une cassure au niveau du pour profiter du soleil de l'est en été et de la vue sur les aiguilles de Chamonix. Elle évite la solution classique des fenêtres de toit. Le projet sera conçu pour respecter les critères de performance énergétique définis par le label " THPE EnR 2005 " et peut donc profiter d'un dépassement du COS de 20%. 3. Construction, clôtures, végétation ou aménagement en limite de terrain. La clôture existant le long de la route du Mont est conservée. Les abords du terrain sont inchangés. Photo 5 4. Matériaux et couleurs des constructions - maçonnerie en pierre du pays - bardage en mélèze, teinte naturel - bandeaux de rive et gouttière en mélèze, teinte naturel - charpente en mélèze, teinte naturel - couverture zinc prépatiné, couleur quartz. - zinguerie en zinc naturel. - menuiserie extérieure en pin sylvestre 5. Les espaces libres - plantations Voir point Accès au terrain et bâtiment L'accès du chalet en amont et l'accès au nouveau chalet sont groupé en bas du terrain. Le chemin d'accès tourne autour de la nouvelle construction et dessert le chalet en amont. L'accès au garage du nouveau chalet se fait par une rampe en béton. L'accès piéton se fait par un cheminement en pierre depuis le début de la rampe. Bilan SHON résiduelle (surface en m²) C.O.S Superficie terrain 1000 Constructibilité normale 120 Dépassement C.O.S. de 20% pour THPE 144 SHON déjà bâti (mazot) 11 Surdensité de la parcelle n 807p2 20 SHON résiduelle pour projet du label THPE 113 SHON résiduelle pour projet THPE après démolition mazot

2 PLAN DE SITUATION photo 5 mazot à démolir SHON: 11 m² photo 4 vue de lointaine photo 3 photo 2 photo 1 Plan topgraphique - 1/25000 Plan cadastral - 1/

3 PHOTOGRAPHIES photo 1 photo 2 photo 3, mazot à démolir photo 4, vue lointaine

4 PLAN RELEVEE TOPOGRAPHIQUE - 1/200

5 réseau aérien existant PLAN MASSE - 1/200 1 place de stationnenment en surface réseaux sous-terrains 4.00 H: H: H: clôture existante n 2047 route du Mont coupe Niveau : Niveau : Niveau : coupe H: Jardin engazonné avec plantation des arbustres proprieté de Jonathan Willoughby parcelles en zone I AUEc du PLU: - section E, n 2047, 807p1 surfaces terrain: 1000 m² branchement sous-terrain branchement aérien existant n 807p H: H: Niveau : chemin Niveau : Niveau : H: d'accès existant réseau EP: puits perdus réseau EU réseau AEP réseau EDF réseau FT emprise au sol: 125 m² SHON: 124 m² réseaux limites limite des parcelles limite de proprieté Projet de construction d'un chalet n 807p2

6 SOUS-SOL - 1/ A garage vide sanitaire A

7 SDB aig. de Midi aig. de Midi aig. de Midi chambre 4 WC séjour grenier vide terrasse cuisine salle à manger le Brévent A A H<1.80 m H<1.80 m le Brévent H<1.80 m REZ-DE-JARDIN - 1/100

8 aig. de Midi chambre 1 chambre 2 Cave SDB 2 A SDB 1 dgt hall A d'entrée hall d'entrée Terre pleine le Brévent chambre 2 Vide sanitaire Local Technique le Brévent REZ-DE-CHAUSSEE - 1/100

9 FACADE EST - 1/ sas d'entrée maçonnerie en pierre du pays 2. bardage en mélèze, teinte naturel 3. bandeaux de rive et gouttière en mélèze, teinte naturel 4. charpente en mélèze, teinte naturel 5. couverture zinc prépatiné, couleur quartz 6. zinguerie en zinc naturel 7. menuiserie extérieure en pin sylvestre 8. Souche en inox

10 FACADE NORD - 1/ sas d'entrée pente de 35% pente de 35% TN TA 1. maçonnerie en pierre du pays 2. bardage en mélèze, teinte naturel 3. bandeaux de rive et gouttière en mélèze, teinte naturel 4. charpente en mélèze, teinte naturel 5. couverture zinc prépatiné, couleur quartz 6. zinguerie en zinc naturel 7. menuiserie extérieure en pin sylvestre 8. Souche en inox

11 FACADE OUEST - 1/100 vélum à 7m vélum à 7m maçonnerie en pierre du pays 2. bardage en mélèze, teinte naturel 3. bandeaux de rive et gouttière en mélèze, teinte naturel 4. charpente en mélèze, teinte naturel 5. couverture zinc prépatiné, couleur quartz 6. zinguerie en zinc naturel 7. menuiserie extérieure en pin sylvestre 8. Souche en inox

12 FACADE SUD - 1/ pente de 35% 3 pente de 35% TN TA 4 1. maçonnerie en pierre du pays 2. bardage en mélèze, teinte naturel 3. bandeaux de rive et gouttière en mélèze, teinte naturel 4. charpente en mélèze, teinte naturel 5. couverture zinc prépatiné, couleur quartz 6. zinguerie en zinc naturel 7. menuiserie extérieure en pin sylvestre 8. Souche en inox

13 COUPE - 1/100 propect H/ limite terrain pente de 35% pente de 35% propect H/2 limite terrain TN

Documents pareils

PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI 1. SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 592. Ech : 1/ 2000 ème

PLAN DE SITUATION C'est le plan qui localise votre terrain PCMI 1. SAINT DENIS - Bellepierre Parcelle AY 592. Ech : 1/ 2000 ème PERMIS DE M. X. Plan de situation. Plan de masse 3. Coupe 4. Notice descriptive. Façades et plan de toiture. Insertion graphique 7. Photo dans le paysage proche 8. Photo dans le paysage lointain Mise à