Dir. Cinéma Paris Gare de Vaise Périphérique TEO Valmy Mairie 1er A6 direction Paris Université Piscine René Cassin Gare sncf St Paul Gare sncf

Transcription

1 STUDI 9 LYON 9 E I N V E S T I R D A N S L Y O N, C ' E S T I N V E S T I R D A N S L ' A V E N I R

2 STUDI 9 LYON 9 E U N E V I L L E É T U D I A N T E O Ù I L Y F A I T B O N A P P R E N D R E

3 LYON C APITALE EUROPÉENNE, 2 e VILLE ÉTUDIANTE DE FRANCE Lyon, ville des lumières, inscrite au patrimoine mondial de l Humanité par l'unesco, est la métropole préférée des investisseurs. Ville européenne de dimension internationale, ville cosmopolite, pôle économique, pôle culturel, Lyon rayonne grâce à son statut de deuxième agglomération française, mais aussi via son pôle d enseignement et de recherche le deuxième en France. Lyon possède une offre de formation et d'enseignement complète délivrée par 4 universités, des grandes écoles, en tout plus de 20 établissements d enseignement supérieur. Chaque année ce sont étudiants inscrits. L attractivité de ses universités et l'afflux constant de nouveaux étudiants entrainent une pénurie de logements. En 2011, le Pôle de Recherche et d Enseignement Supérieur préconisait la construction de 750 logements étudiants par an pour répondre à la demande. Autant d'éléments qui font de Lyon le lieu idéal pour un investissement immobilier fiable et pérenne.

4 UN E MPLACEMENT IDÉAL POUR UN BON PLACEMENT Situé dans le 9 e arrondissement de Lyon, Studio 9 est au centre d un pôle multimodal (train-métro-bus-vélo v) permettant un accès rapide à toutes les universités de la presqu île. Le 9 e arrondissement c est aussi de nombreux centres de formation comme le Campus de l université René Cassin regroupant pas moins de 17 écoles mais aussi la proximité du pôle d excellence d Ecully, avec l Ecole Centrale, l EM Lyon et le CESI qui sont autant d'écoles prestigieuses, classées régulièrement en tête des établissements les mieux côtés de France. Les grands axes de circulation, périphérique Nord TEO et autoroute A6 sont tout proches. A PIED A 5 minutes de la station de métro Valmy ligne D A 5 minutes des arrêts de bus lignes 5, 44 et 19 A 3 minutes de 3 stations vélo v A VÉLO A 7 minutes du cinema multiplexe de Vaise A 4 minutes de la piscine municipale EN BUS A 20 minutes des gares SNCF de Lyon Part-Dieu et Lyon Perrache M EN MÉTRO A 6 minutes de la place Bellecour A 2 minutes de la gare SNCF TER Gorge de Loup A 1 minute de la gare SNCF TER de Vaise EN VOITURE A 3 minutes du périphérique TEO

5 UNE POUR INVESTIR EN TOUTE SÉRÉNITÉ Bouwfonds Marignan Immobilier et Noaho ont choisi de confier la gestion locative de Studio 9 à SOGERELY, filiale du Groupe Résilogis. SOGERELY, afin d étendre ses le domaine des résidences de services privées. services et la gestion de résidences étudiantes, le professionnelle. personnel issu en grande partie du monde de l hôtellerie, maîtrisant la qualité de services. les sources de rentabilité. et non en administration de biens. îtrisé et cohérent. LYON 9 E 9 SOGERELY vous garantit l entretien et la pérennisation de votre patrimoine. SOGERELY, vous n aurez plus à vous soucier de la gestion locative et votre rendement locatif sera sécurisé.

6 STUDI 9 LYON 9 E I MAGINÉE ET CONÇUE POUR LES ÉTUDIANTS Studio 9 se compose de 190 logements fonctionnels, confortables, bien équipés, offrant à la fois un vrai cadre de vie avec pièce à vivre, kitchenette simple et pratique, salle d'eau indépendante et un espace de travail pour étudier au calme et dans le confort. Les espaces communs dotés d'équipements de qualité s'ouvrent sur une jolie terrasse offrant un espace de vie extérieur agréable. DES PRESTATIONS ERGONOMIQUES QUI OPTIMISENT L'ESPACE Confort et sécurité : Kitchenette entièrement équipée Placard, penderie Prise TV, téléphone Mobilier de qualité Double vitrage Services à la carte : Accès Internet Service de laverie Exemple lot A209

7 Tunnel de Caluire Avenue UN Périphérique TEO Victor Hugo Tunnel de la Duchère A6 direction Paris Bretelle Tassin Av. Barthélémy Buyer Bd de Balmont STUDI Bd Périphérique LYON 9 E Rue St-Simon Rue de Bourgogne Rue du Souvenir Av. Sidoine Apoliinaire Ligne 3 et 19 Ligne 5 Piscine 9 Rue du Dr Horand Gare de Vaise M M Valmy Rue Gorge de Loup Rue Louis Loucheuy M Dir. Paris Rue du Sgt Michel Berthet Rue St-Cyr Rue de la Claire Rue Marietton Pont Masaryk Rue Chazière Rue Pernon EMPLACEMENT IDÉAL Quai Mairie Gare sncf Gorge de Loup Quai Jayr C6 et C14 Cinéma du Commerce Quai Quai Arloing Université René Cassin 9 e Montée de Joseph Quai Chauveau l'observance Gilet Ligne C6 4 e Rue d'ypres Cours du Rue Philippe de Lassalle Bd de la Croix 1 er Général Giraud Quai de Pierre-Scize Rue Henri Chevalier Rue Hénon Tunnel de la Croix Rousse Rue Jacquard Rue des Chartreux Place de Rouville Quai St-Vincent Basilique de Fourvière M Gare sncf St Paul M Rousse Document et illustrations non contractuels - Juin 2012 PROMOTEUR GESTIONNAIRE COMMERCIALISATEUR

8 RÉSIDENC E POUR ÉTUDIANTS - LYON 9 STUDI 9 LYON 9 E I N V E S T I R D A N S LLOUEUR Y O N, MEUBL C ' E SÉ T B OUVARD-CENSI I N V E S T I R D A N S L ' A V E N I R

9 LYON métropole lumineuse au cœur de l europe La situation remarquable de Lyon la relie en 1h30 (en moyenne) à toutes les grandes métropoles européennes, grâce à un réseau de communication performant aussi bien par voie aérienne (aéroport de Lyon Saint-Exupéry), routière que ferroviaire (2 gares TGV). Lyon est, par le train, à moins de 2h de Paris et de la mer Méditerranée, à 1h30 des Alpes et de la Suisse (Genève) et à 4h de l Italie (Turin). 01

10 POPULATION NBRE D HABITANTS RÉGION RHÔNE-ALPES AIRE URBAINE COMMUNAUTÉ URBAINE DE LYON LYON LYON, 2 ème métropole française 3 ème ville la plus attractive de France pour les entreprises (Magazine entreprise 2007) 5 ème PIB des régions européennes (Sources Eurostats 2007) emplois 3/4 des emplois dans le secteur tertiaire 1/4 des emplois dans le secteur public Sources : Communauté urbaine de Lyon - ADERLY (Agence pour le développement économique de la région lyonnaise) Ex-capitale des Gaules, Lyon témoigne de 2000 ans d histoire. Elle est classée depuis 1998 au Patrimoine Mondial de l Humanité par l UNESCO. 02

11 LYON 2 ème pôle universitaire de france ÉTUDIANTS 15% d étudiants étrangers 2 écoles normales supérieures 1 institut d études politiques 12 écoles d ingénieurs 14 écoles de commerce 4 facultés de médecine 20 établissements d enseignement supérieur Sources : Communauté urbaine de Lyon - ADERLY (Agence pour le développement économique de la région lyonnaise) RÉSEAU DE TRANSPORTS EN COMMUN LYONNAIS lignes de bus 4 lignes de métro 3 lignes de tramway Il fonctionne de 5h à minuit, 7 jours sur 7

12 LYON 9 ème UNIVERSITÉ PROFESSIONNELLE INTERNATIONALE RENÉ CASSIN Environ étudiants venus de la France entière IDRAC / IFAG / ICL / SUP DE COM - IGS, ECOLE CENTRALE DE LYON, plus de élèves ingénieurs EMLYON BUSINESS SCHOOL, plus de étudiants CESI, enseignement supérieur et formation professionnelle plus de 2300 élèves et stagiaires par an INSTITUT PAUL BOCUSE, 400 étudiants RN6 Pôle Universitaire Ecully A6 COLLONGES-AU MONT-D'OR Sortie TEO SAÔNE CALUIRE RHÔNE A42 A46 Lyon 9 è Tunnel de Fourvière Pôle Universitaire Vaise Tunnel de la Croix Rousse RHÔNE Campus de la Doua LYON Pôle Universitaire Lyon Centre Pôle Universitaire Gerland Bd. Laurent Bonnevay A43 Eurexp Pôle de Lyon Sud A450 A7 MARSEILLE Pôle de Bron A46 SUD Un emplacement exceptionnel Sources :

13 Imaginée et conçue POUR LES ÉTUDIANTS 190 logements équipés Espaces communs - Cafeteria - Buanderie - Terrasses - Local vélos EQUIPEMENT DES STUDIOS Sources : information Promoteur - Illustration selon interprétation de l artiste Kitchenette entièrement équipée Placard penderie Prise TV/Téléphone Mobilier de qualité Chauffage électrique Double vitrage 05

14 SOGERELY Gestion de résidences de services privées Filiale du groupe RESILOGIS Date de création : avril 2009 Statut associatif afin de gérer des résidences propriétés de bailleurs sociaux 11 résidences services para-hôtelières Près de 600 lots gérés en 2014 SCHEMA : sogerely composée de 3 entités 11 résidences OBJECTIFS DE SOGERELY Etendre un savoir-faire de gestionnaire dans le domaine des résidences de services privées Etendre des compétences dans la gestion de résidences de tourisme et hôtels ATOUTS SOGERELY Une équipe de professionnels issus des grandes écoles de management hôtelier (ex : Institut vatel), Jean-Manuel André, Président du Groupe, issu de grandes chaînes internationales Une stratégie marketing à la pointe : yield et revenue management, distribution web, Un réseau important dans le monde de l hôtellerie et du tourisme Une gestion résidence par résidence pour optimiser les sources de rentabilité Etude de pré-ouverture pour chaque résidence Maitrise parfaite des métiers saisonniers 06

15 Document non contractuel - Illustration selon interprétation de l artiste RÉSIDENC E POUR ÉTUDIANTS - LYON 9 STUDI 9 LYON 9 E CO-PROMOTION GESTIONNAIRE COMMERCIALISATION