LES JARDINS DE MONTSAUVE DESCRIPTIF TECHNIQUE DES CONSTRUCTIONS

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1 LES JARDINS DE MONTSAUVE DESCRIPTIF TECHNIQUE DES CONSTRUCTIONS Classe de construction : BHPE (Bâtiment à haute performance énergétique / consommation inférieure à 90KWh/m²/an) conforme à la RT 2005 INFRASTRUCTURE Tranchage des fouilles en rigoles avec armatures conformes aux normes parasismiques de la zone 1a Remplissage par un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ L ensemble conforme à l étude des sols et les préconisations techniques MURS PORTEURS Murs du vide sanitaire En blocs de béton manufacturé creux de 20cm ou en blocs de brique alvéolaire de terre cuite «Porotherm 0.20» de la marque Wienerberger Vide sanitaire équipé d une trappe de visite et de grilles de ventilation naturelle Hauteur utile du vide sanitaire : 0.60 à 0.80 mètre (en fonction de la cote NGF du terrain) Murs de l élévation En blocs de brique alvéolaire de terre cuite «Porotherm 0.20» de la marque Wienerberger Ossature comprenant : linteaux, chainages verticaux et horizontaux avec remplissage par un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ PLANCHERS Planchers du rez-de-chaussée et de l élévation (si élévation) Poutrelles précontraintes et entrevous moulés en polystyrène à languette Isolant périphérique permettant la rupture des ponts thermiques de la dalle Plancher de la terrasse Poutrelles précontraintes et entrevous non isolants en matériaux de synthèse Plancher du garage Poutrelles précontraintes et entrevous non isolants en matériaux de synthèse Généralité Les dalles de compression sont réalisées avec un béton C20/25 CPJ45 prêt à l emploi dosé à 350kg/m³ et armées par treillis soudés

2 TOITURE Charpente de type combles perdues constituée de fermettes en bois résineux traités fongicide et insecticide Entraxe des fermettes : 0.60m environ Couverture en tuile mécanique de la marque Redland «Plein Ciel Silvacana» sur liteaunage bois section 27/38avec écran de sous toiture «Spirtech 200» + 2 tuiles douilles de la même série Gouttières 100mm dissimulées par un capotage en tôle laquée couleur anthracite (en lieu et place des génoises) ISOLATION Murs Doublage intérieur des murs de la partie habitable par panneaux rigides comprenant un complexe isolant en polystyrène et une plaque de plâtre, l ensemble est livré prêt à peindre Référence : «Placomur Ultra» Qualité d isolant : TH32 Plancher du vide sanitaire Entrevous moulés en polystyrène à languette avec isolant périphérique permettant la rupture des ponts thermiques de la dalle Combles Par matelas de laine de verre projeté d une épaisseur moyenne de 300mm CLOISONS Cloisons du type «Placostil» 48mm avec isolant acoustique de 45mm et plaque de plâtre de 13mm, épaisseur totale : 74mm Collage et serrage par bande papier, l ensemble est livré prêt à peindre Cloisons hydrofuges dans les pièces humides selon réglementation PLAFONDS Plafonds réalisés en plaques de plâtre de 13mm vissées sur ossature secondaire Collage et serrage par bande papier, l ensemble est livré prêt à peindre Une trappe isolée pour accéder aux combles perdus La hauteur sous plafond fini est comprise entre 2.50m et 2.70m

3 MENUISERIES Nombre, sens d ouverture, dimensions et emplacements suivant plan Fenêtres et portes fenêtres Menuiseries labellisées NF et Acother : en aluminium de la marque «Peralu» ou équivalent (thermolaquage couleur anthracite), dormant et ouvrant à la française à rupture de pont thermique Vitrages labellisés Cekal : 4/16/4 à faible émissivité et à isolation thermique renforcée avec gaz argon Volets roulants Coffres polystyrènes avec volet roulant intégré et tablier alu motorisé avec fin de course automatique (sans aucun réglage) Lames en aluminium couleur anthracite Porte d entrée Porte d entrée isolante en acier thermolaqué 2 faces couleur anthracite équipée d une serrure de sûreté 3 points Portes intérieures Huisseries bois résineux non peintes avec portes non isolantes de type «post formée» finition prépeintes Porte du garage Porte sectionnelle motorisable à refoulement en plafond, panneaux double parois en acier injectés de mousse polyuréthane, Grilles de défense Grilles métalliques scellées en tableau pour la protection des petits châssis non équipés d un volet roulant Quincaillerie Prévue au contrat et adaptée à chaque modèle ESCALIER (pour les modèles R+1) De style contemporain adapté à l architecture de la construction, l escalier est composé de bois et d acier TERRASSE D une élévation de -0.20cm par rapport à l habitation - enduit (identique à l habitation) - dalle et escalier (pour accéder au jardin) brut de maçonnerie

4 PERGOLA (en option) Dimensions : 3x3m Structure métallique laquée recouverte d une toile rétractable manuellement sous une couvertine (réalisation identique à la perspective de la maison) GARAGE Réalisé sur vide sanitaire d une hauteur inférieure à l habitation de 20cm Elévation en blocs de béton manufacturé creux de 20cm ou en blocs de brique alvéolaire de terre cuite «Porotherm 0.20» de la marque Wienerberger Couverture en bac acier posé sur poutres bois, couvertine sur l acrotère en tôle laquée couleur anthracite, aspect de la toiture : «toit terrasse» (charpente constituée de fermettes en bois résineux traités fongicide etinsecticide et couverture en tuile mécanique pour le garage du T3 plain-pied) ENDUITS Enduits étanches teintés dans la masse, monocouche à base de liants hydrauliques,, finition soit gratté fin ou lissé à la taloche pour accentuer le caractère contemporain de la construction (idem pour le garage et la terrasse) Pose d un bardage (sur une partie de la façade sud de la construction et sur une façade du garage) de la marque Eternit référence Eterclin en fibres-ciment aspect bois ou en bardage bois autoclave (réalisation identique à la perspective) PLOMBERIE, SANITAIRES ET MOBILIER Alimentation Depuis une clarinette équipée de robinets ¼ de tour et d un limiteur de pression, réalisation de deux réseaux indépendants en PER, l un pour alimenter le rez-de-chaussée et l autre pour l étage (si étage) Production d eau chaude : chauffe-eau électrique de 300 litres (ou 200 litres pour un T3) Evacuation Réalisation d un réseau d évacuation en PVC Sanitaires et mobilier WC : bloc cuvette équipé d un réservoir dorsal et d une chasse d eau silencieuse 3/6 litres + lave main Bain : baignoire ou cabine de douche (au choix) + meuble lavabo équipé d un miroir Cuisine : meuble équipé d un évier double vasques Robinets : mitigeurs (tous les robinets)

5 ELECTRICITE, VENTILATION ET CHAUFFAGE Electricité Electricité sous gaines, conforme à la norme en vigueur + 1 point lumineux sur les façades nord et sud + 1 prise TV + 1 sonnette et carillon Interrupteur de commande pour chaque volet roulant + commande de fermeture centralisée (par télécommande) Ventilation Ventilation mécanique par groupe d extraction électrique très basse consommation placé dans les combles perdues Evacuation en toiture par les tuiles à douille Chauffage Chauffage électrique par convecteur à régulation électronique dans toutes les pièces, tous les convecteurs sont pilotés par une armoire de programmation permettant un paramétrage indépendant de chaque convecteur CARRELAGE Carrelage 43x43 en grès émaillé de classe PEI IV, pose à joint droit sur chape avec plinthes assorties (au choix dans une gamme à 20 /m²) HORS CONTRAT A votre charge les fournitures et la réalisation des postes suivants : les faïences, les peintures, le bloc cuvette à l étage (si étage) est en option et les réservations à la charge de Sudinvest AMENAGEMENTS EXTERIEURS Clôture du terrain par des panneaux grillagés rigides de 1.6m de hauteur Réalisation d un mur enduit 2 faces (au niveau du parking) Parking privatif non clos (2 places) traité en sous couche selon les règles de l art et recouvert d un enrobé à chaux

6 RESEAUX Raccordement de l habitation aux réseaux suivants : - Adduction en eau potable (compteur à votre charge) - Réseau public électrique (depuis le coffret extérieur équipé, disjoncteur général à votre charge) - Réseau public France Télécom - Réseau d assainissement GARANTIES ET ASSURANCE Classe de construction : BHPE (Bâtiment à haute performance énergétique / consommation inférieure à 90KWh/m²/an) conforme à la RT 2005 Garantie d un prix ferme et définitif à la signature du contrat Garantie bancaire d achèvement Assurance responsabilité décennale Assurance dommage ouvrage Assurance tous risques de chantier

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