UN CHEF D ŒUVRE NATUREL ET PATRIMONIAL ÉGARÉ

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "UN CHEF D ŒUVRE NATUREL ET PATRIMONIAL ÉGARÉ"

Jean-René Juneau
il y a 6 ans
Total affichages :

1 Diagnostic territorial du secteur de «Miramas le Vieux» UN CHEF D ŒUVRE NATUREL ET PATRIMONIAL ÉGARÉ Miramas le Vieux, entre patrimoine et disjonction, quelle place et quels enjeux au sein de? Urbagraphie Ludovic Rambaud & Jean Cyrille Molitor Source : Urbagraphie, 2015

2 présentation Une comme au cœur de l ouest-métropolitain I Un ensemble paysager préservé Une zone d étude marquée par e disjonction I La progressive dispersion du bâti I défavorisant l agriculture Une multitude de zonages de protection : e urbanisation très contrainte L héritage bâti I Le parc de la poudrerie Une offre touristique limitée

3 la future I

4 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain

5 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain

6 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain

7 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain Lignes de Train

8 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain Lignes de Bus

9 Plan de la la future Une position I Une comme au cœur de l ouest-métropolitain En voiture

10 Un ensemble paysager préservé Photos aériennes de Miramas et des ses environs Salon de Provence I Miramas Miramas le Vieux Istres Saint Chamas (source : Géoportail, IGN, 2015)

11 Un ensemble paysager préservé Zones cultivées ou en friche Forêts et prairies I Végétation basse Zone humide Collines

12 Un ensemble paysager préservé Zones cultivées ou en friche Zone urbanisée I Zone industrielles Végétation basse Zone urbanisée Zone humide Forêts et prairies Collines Zone industrielles Zone urbanisée

13 Plan de la Une position I I Une zone d étude marquée par e disjonction Extensions du bâti Présence historique d bâti diffus

14 Plan de la Une position I I Une zone d étude marquée par e disjonction

15 Plan de la Une position I I Une zone d étude marquée par e disjonction La zone d étude

16 I

17 I 1 Grands espaces ls Champêtre 1 Miramas le Vieux Zone humide 1

18 I 1 Grands espaces ls Champêtre Retour au Moyen Age 2 1 Miramas le Vieux Ambiance «Retour au Moyen Age» Zone humide Source : Urbagraphie,

19 3 Espace de transition I 3 1 Grands espaces ls Zone de non droit Champêtre Retour au Moyen Age 2 1 Espace de traversée Miramas le Vieux 3 Zone humide 1

20 La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire ( ) 2 Construction de l après guerre ( ) I 3 Progression du bâti diffus (fort nt du bâti entre 1975 et 2010) 3 Habitat individuel ( ) 1 Bâti médiéval

La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire (2000 2015) 2 Construction de l après guerre 1 (1946 1975) Bâti

21 La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire ( ) 2 Construction de l après guerre 1 ( ) Bâti médiéval I 3 Progression du bâti diffus (fort nt du bâti entre 1975 et 2010) 3 Habitat individuel ( ) 1 Bâti médiéval

22 La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire ( ) 2 Construction de l après guerre ( ) I 2 Construction de l après guerre ( ) Source : Urbagraphie, Progression du bâti diffus (Bâti médiéval jusqu à 2010) 3 Habitat individuel ( ) 1 Bâti médiéval

23 La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire ( ) 2 Construction de l après guerre 3 Habitat ( ) individuel ( ) I Source : Urbagraphie, Progression du bâti diffus (fort nt du bâti entre 1975 et 2010) 3 Habitat individuel ( ) 1 Bâti médiéval

24 La progressive dispersion du bâti 4 Pavillonnaire ( ) 2 Construction de l après guerre ( ) I 4 Pavillonnaire ( ) Source : Urbagraphie, Progression du bâti diffus (Bâti médiéval jusqu à 2010) 3 Habitat individuel ( ) 1 Bâti médiéval

25 défavorisant l agriculture Taux d évolution ( ) Estives Landes 60 ha 58 ha 3 % Prairies permanentes 42 ha 21 ha 50 % Semis et cultures diverses 92 ha 21 ha 77 % Oliviers 10 ha 4,5 ha 55 % Serres 4 ha 100 % TOTAL 204 ha 108 ha 47 % I

26 défavorisant l agriculture Taux d évolution ( ) Estives Landes 60 ha 58 ha 3 % Prairies permanentes 42 ha 21 ha 50 % Semis et cultures diverses 92 ha 21 ha 77 % Oliviers 10 ha 4,5 ha 55 % Serres 4 ha 100 % TOTAL 204 ha 108 ha 47 % I PRIX MOYEN DES TERRES ET PRÈS LIBRES (EURO COURANT/HA) ANNÉE

27 Limite des espaces proche rivage 1 I Ancienne zone NB 1 Conservatoire du littoral Limite de la bande des 100 mètres 1

28 I Limite des espaces proche rivage 1 1 Conservatoire du littoral Limite de la bande des 100 mètres 1 2 ZNIEFF de type 1 2 Natura EBC

29 I I

30 I L héritage bâti Patrimoine du vieux village 1 I Monument inscrit 2 Patrimoine de la poudrerie 3

31 Plan de la I Une position I L héritage bâti Remparts Patrimoine du vieux village 1 Monument inscrit 2 Patrimoine de la poudrerie Source : Urbagraphie,

32 Plan de la I Une position I L héritage bâti Zone humide Patrimoine du vieux village 1 Monument inscrit 2 Patrimoine de la poudrerie 3 Source : Urbagraphie, 2015

33 Plan de la Une position I Le parc de la poudrerie Ripisylve Source : Urbagraphie, 2015 Zone humide Source : Urbagraphie, 2015

34 Plan de la Une position I Le parc de la poudrerie Grillage zone militaire Source : Urbagraphie, 2015 Chemin dans le parc Source : Urbagraphie, 2015

35 I Une offre touristique limitée Un nombre de commerces très réduits Problèmes d accessibilité I Glacier le Quillé Source : http

36 I Une offre touristique limitée I

37 I Une offre touristique limitée Rue Mireille I Source : Urbagraphie, 2015

38 I Une offre touristique limitée Zone impossible à aménager pour permettre l accès aux personnes à mobilité réduite I

39 I Habitat Patrimoine bâti Agriculture Espaces ls Les atouts et potentialités Un habitat traditionnel attractif au sein du vieux village mais aussi dans la zone d étude. Un patrimoine composite mêlant patrimoine bâti médiéval et patrimoine industriel. Partie intégrante du paysage. Un potentiel de nt en productions spécialisées. Une richesse préservée par des zonages de protection. Des facteurs identitaires de Miramas le Vieux tel que l Etang de Berre, le parc de la Poudrerie, cartes de visite paysagères du territoire et lieu de riche biodiversité Fragilités et points faibles Inaccessibilité de certains bâti pour les personnes à mobilité réduite Prix élevé des terres agricoles Des espaces ls cloisonnés et discontinus. Tourisme et accessibilité Une attractivité affirmée liée à e préservée et des paysages diversifiés, ainsi qu à patrimoine bâti de taille. Une très mauvaise accessibilité du vieux village pour les personnes à mobilités réduite. Des aménagements limités qui suffisent au nombre de touristes actuels.

40 Pistes de réflexions en matière d urbanisme : Développer des commerces dans la zone à proximité immédiate du village? Utiliser l espace l ique du parc de la poudrerie pour attirer plus de touristes? Développer tourisme vert et des produits locaux pour relancer l agriculture? I

41 Diagnostic territorial du secteur de «Miramas le Vieux» Merci de votre attention Urbagraphie Ludovic Rambaud & Jean Cyrille Molitor Source : Urbagraphie, 2015

Documents pareils

- 2 - La Traduction - 2.1. - La Traduction Spatiale Révision du PLU/Commune de HAMEL

- 2 - La Traduction - 2.1. - La Traduction Spatiale Révision du PLU/Commune de HAMEL - - La Traduction -.. - La Traduction Spatiale Révision du PLU/Commune de HMEL Christophe Laborde, paysagiste - gence E.Sintive, Ludovic Durieux, architecte urbaniste Sept - PGE -. - La Traduction Spatiale