COMMUNE DE SARRAZAC PLU. Plan Local d Urbanisme. modification du. Département du Lot. ère ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 3

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1 Département du Lot COMMUNE DE SARRAZAC Plan Local d Urbanisme 1 ère modification du PLU ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION 3 Publication le : Approbation le : 26/07/2013 Avril 2013

2 1 Modification du PLU- commune de Sarrazac ère ORIENTATIONS D AMENAGEMENT ET DE PROGRAMMATION- LE HAMEAU DES PAVADES N Schéma de principe 2AU Chemin des Pavades 1AU Projet communal Projet privé Construction potentielle (principe) L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Espace collectif UB Voie de desserte à aménager RD87 Arbres à conserver Réserve incendie + station d assainissement autonome regroupé Cheminement doux 0 50 m

3 Département du Lot COMMUNE DE SARRAZAC Plan Local d Urbanisme Projet de PLU arrêté le : Publication le : Approbation le : ORIENTATIONS D AMENAGEMENT 3 Mars 2011

4 SOMMAIRE HAMEAU DE JOUANNES HAMEAU LES GREZES HAMEAU LE MAREL HAMEAU DE MARZELLES HAMEAU DE PRABALLEN HAMEAU DE BRANTY HAMEAU LE COMBEL

5 Orientations d aménagement -Commune de Sarrazac Orientations d'aménagement relatives à certains quartiers ou secteurs 3 Selon l article L123-1, ces orientations peuvent, en cohérence avec le projet d'aménagement et de développement durable, prévoir les actions et opérations d aménagement à mettre en œuvre, notamment pour mettre en valeur l environnement, les paysages, les entrées de ville et le patrimoine, lutter contre l insalubrité, permettre le renouvellement urbain et assurer le développement de la commune. Ces orientations peuvent prendre la forme de schémas d aménagement et préciser les principales caractéristiques des voies et espaces publics. Selon l article L du code de l urbanisme : «Les travaux, constructions, plantations, affouillements ou exhaussements des sols, la création des lotissements et l ouverture des installations classées doivent être compatibles avec ces orientations d aménagement ou leurs documents graphiques.» Les orientations d aménagement permettent à la commune de préciser les conditions d aménagement de certains secteurs qui vont connaître un développement ou une restructuration particulière. Elles n ont d intérêt que dans les quartiers qui connaissent une évolution significative et sont donc facultatives. Les opérations de constructions ou d aménagement décidées dans ces secteurs devront être compatibles avec les orientations d aménagement, c est-à-dire qu elles doivent les respecter dans l esprit et non au pied de la lettre. Par exemple, la commune peut prévoir un schéma des futures voies d une zone à urbaniser, sans aller jusqu à inscrire leur localisation précise par un emplacement réservé. Ceci permet d organiser un quartier avec la souplesse nécessaire (cf. service après-vote de la loi UH/Ministère de l Équipement). AGE Environnement 1 rue Dieudonné-Costes Beausoleil MONTAUBAN

6 Limite d emprise publique Limite d emprise publique Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU DE JOUANNES AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax N RD47 O E S Surface constructible : 5000 m² Aménagement d un chemin existant optimisant le foncier et améliorant l accès aux véhicules de défense incendie Surface 1500 m² constructible : 2500 m² 1300 m² 5m 4400 m² Sarrazac Cheminement piéton Cheminement piéton 2000 m² Aménagement de chemins piétons vers les 2 pôles de la commune Développement urbain Vers L Hôpital St-Jean Voie principale existante Aménagement de refuges ou d élargissement sur le chemin de l Hôpital Saint-Jean à Jouannès Aménagement de chemins existants ou de voies nouvelles Cheminement vert public facilitant les échanges doux entre les différents hameaux de la commune Bois à protéger Trame de haies à créer Trame existante de haies à conserver

7 Limite d emprise voie Limite d emprise voie Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU LES GREZES 4m Voie de desserte à aménager Aménagement d un espace public Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Bande en Herbe Principe de découpage parcellaire AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax

8 Limite d emprise de la voie Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU LE MAREL AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax RD 87 UB 4m Cressensac 3m 1m Bande en Herbe Limite d emprise de la voie Aménagement de jardin/espace public Voie de desserte à aménager Bois, haies et parfois murets à conserver Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Principe de découpage parcellaire

9 Limite d emprise publique Limite d emprise de la voie Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU DE MARZELLES AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax m 4m 1m Bande en Herbe Limite d emprise de la voie 7m Limite d emprise publique 1m 4,5 m 1,5 m Voie de desserte à aménager Bois, haies et parfois murets à conserver Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Principe de découpage parcellaire Cheminement piéton Cheminement piéton

10 Limite d emprise publique Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU DE PRABALLEN Réserve incendie 4,5 m Limite d emprise publique Aménagement de l espace public central du hameau Voie de desserte à aménager Bois, haies, arbres et parfois murets à conserver Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Bande enherbée Cheminement piéton Trottoir Cheminement piéton Principe de découpage parcellaire

11 Limite d emprise voie Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU DE BRANTY 5m 4m 1m Bande en Herbe Limite d emprise voie Réserve incendie UH 1AU Voie de desserte à aménager Bois, haies et parfois murets à conserver Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Principe de découpage parcellaire AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax

12 Plan Local d Urbanisme- commune de Sarrazac ORIENTATION D AMENAGEMENT- HAMEAU LE COMBEL Chemin rural de Ginibre Réserve incendie Construction potentielle L implantation et le nombre de constructions n ont pas de valeur réglementaire. Ces schémas n ont qu un rôle informatif. Principe de découpage parcellaire Conserver le bois pour limiter l impact paysager des constructions nouvelles AGE Environnement 1, rue Dieudonné-Costes MONTAUBAN Tél Fax