2759, RUE DES GALETS, MAGOG

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1 2759, RUE DES GALETS, MAGOG $ MLS / ID # INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES Informations supplémentaires: Résidence: DESCRIPTION VUE PANORAMIQUE sur la montagne.spacieuse contemporaine construite avec de hauts standards. Intérieur impressionnant avec fenestration surdimensionnée laissant entrer toute la lumière et vue.finition de qualité avec plaf.10', foyer & planchers bois huilé, 4 c.c. à l'étage dont suite des maitres. Secteur de prestige avec terrain de pi.ca. DÉTAILS DES PIÈCES - Superficie habitable de pi.ca. + soussol de pi.ca., totalisant 6156 pi.ca. + garage double - Intérieur impressionnant tel que : - Rez-de-chaussée avec plafonds de 10' - Foyer au gaz double face - double - Fenêtres surdimensionnées - Bureau séparé de la maison principale, idéal pour travailleur autonome - Système de chauffage et climatisation à air pulsé (thermopompe) - 4 chambres à l'étage + 2 salles de bain complètes - Plafonds de 9' à l'étage - Sous-sol non aménagé avec plusieurs possibilités - Finition extérieure en pierres et cèdre rouge de l'ouest - Piscine creusée au sel Pièce Niveau Revêtement Infos Hall d'entrée Rez-de-chaussée Céramique 11.1x10.9 P Rez-de-chaussée Bois 14x19 P Salle à manger Rez-de-chaussée Bois 14x14 P Rez-de-chaussée Bois 15x12.4 P, foyer au gaz, foyer au gaz - Terrain magnifique avec vue directe sur le mont Orford + coucher de soleil. - Secteur recherché à 3 min. de l'aut.10 et 5 min. du centre-ville de Magog et du lac Memphrémagog. L'installation septique a été conçue pour 3 chambres à coucher. Les dimensions des pièces et la superficie habitable sont approximatives et peuvent varier. Cuisine Rez-de-chaussée Bois 18x14 P Salle d'eau Rez-de-chaussée Céramique 4x5.5 P INCLUSION

2 Pièce Niveau Revêtement Infos Bureau à domicile Rez-de-chaussée Bois 13.1x13.5 P Ind. de la maison Fixtures, luminaires, échangeur d'air, aspirateur, équipement de la piscine. Salle de lavage 2ième étage Céramique 10.7x8.7 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 12.4x10.2 P Salle de bains 2ième étage Céramique 10.1x6 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 11.9x11.5 P Chambre à coucher 2ième étage Bois 11x10 P Chambre à coucher principale 2ième étage Bois 16.4x13.3 P Salle de bains 2ième étage Céramique 13.8x11.2 P Salle familiale Sous-sol Béton 18.1x15 P Salle de jeux Sous-sol Béton 13x35 P Salle de bains Sous-sol Céramique 7.7x9 P Autre Sous-sol Béton 11.9x12 P Rangement Sous-sol Béton 8.5x6.1 P Cave/ chambre froide Sous-sol Béton 7.5x13.8 P Beaucoup de rangement 3 appareils Vue panoramique Walk-in 7 x 9, tout meublé 5 app., vue panoramique A finir A finir 3 appareils, à finir Rangement de Cèdre A finir, poss. cellier EXCLUSION Meubles, rideaux, stores, électroménagers, lave-vaisselle et cellier. GÉNÉRAL Prix $ Délais occupation 90 jours Année de construction 2014 Reprise de finance Non Évaluation du terrain $ Évaluation du batiment $ Évaluation totale $

3 DÉPENSES Coût d'énergie $ Autres taxes $ Taxes municipales $ Taxes scolaires $ Total $ AUTRES INFORMATIONS Type Maison à étages Année d'évaluation 2017 Déclaration du vendeur Catégorie de la propriété Type de batiment Façade du batiment Profondeur du batiment Aire au sol Aire habitable Façade du terrain Superficie du terrain Voir courtier inscripteur Résidentiel Isolé 48 Pieds 40 Pieds 2200 Pieds carrés 3900 Pieds carrés Mètres 8017 Mètres carrés Nombre de pièces 11 Nombre de chambres 4 Nombre de chambres hors-sol 4 Nombre de salles de bain 2 Nombre de salles d'eau 1 Statut En vigueur

4 CARACTÉRISTIQUES SUPPLÉMENTAIRES Allée Armoires Mode de chauffage Approvisionnement en eau Non pavée Autre, laquées Eau chaude, Air soufflé, Radiant Puits artésien Énergie pour le chauffage Électricité Équipement disponible Fenêtres Fondation Foyers-poêles Garage Revêtements Particularités Piscine Proximité Salle de bains/salle d'eau Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale PVC Béton coulé Foyer au gaz Chauffé, Attaché, Double largeur ou plus Bois, Pierre Coin de rue, Cul-de-sac Autre, au sel, Creusée Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Golf, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond Attenante à la chambre principale, Douche indépendante Sous-sol Non aménagé Stationnement Au garage (2), Extérieur (10) Système d'égouts Type de fenêtre Toiture Topographie Vue Zonage Fosse septique, Champ d'épuration Manivelle Bardeaux d'asphalte Plat Sur la montagne, Panoramique Résidentiel

5 PHOTOS Extérieur Façade Extérieur Piscine Hall d'entrée Salle à manger Salle à manger Cuisine Cuisine Salle d'eau Bureau

6 PHOTOS Chambre à coucher Chambre à coucher principale Chambre à coucher principale Salle de bains Salle de bains Salle de lavage Photo aérienne Photo aérienne Photo aérienne