Conférence de presse. Présentation du projet immobilier de l État. «Le Troadec» Vendredi 12 juillet 11h00. Salon Armor Préfecture du Morbihan

Transcription

1 33 Conférence de presse Présentation du projet immobilier de l État «Le Troadec» Vendredi 12 juillet 11h00 Salon Armor Préfecture du Morbihan Page 1 sur 6

2 Le site et les objectifs de l opération Le projet immobilier couvre une surface de 3,4 hectares issue d une propriété de l État (ministère de la défense) de 12 hectares en voie de désaffectation. Cet emplacement est stratégique à plusieurs titres : facilement identifiable à Vannes, à proximité immédiate des gares ferroviaire et routière, à proximité du CHBA et des grands axes de circulation. Il est situé dans un quartier appelé à connaître un développement urbain important : programme de logements et de services de la zone nord de la gare, projet de pôle d échanges multimodal de la SNCF, croissance du centre hospitalier et, dans ce contexte géographique : opération immobilière de l Etat «Le Troadec» Le projet répond à plusieurs objectifs : reloger les services actuellement installés dans la cité administrative (DDFIP* et DSDEN*, ONACVG*), dont l état nécessiterait une réhabilitation très coûteuse regrouper les services de la DDTM*, dispersés actuellement sur 6 sites vannetais. regrouper les services de la DDCS* et de la DDPP*, partagés chacun sur deux sites vannetais. optimiser la performance immobilière des bâtiments occupés par l État (surfaces, coûts de fonctionnement, performance énergétique) Les différentes étapes La fermeture de l actuelle cité administrative La construction d une nouvelle cité administrative sur le site «Le Troadec» qui accueillera la DDTM*, la DSDEN* et une partie de la DDFIP* La réorganisation des sites occupés par la DDFIP* Le regroupement de la DDCS* et de la DDPP* et de la DT ARS* sur le site du boulevard de la Résistance La cession des sites immobiliers devenus inutiles à l État pour autofinancer les nouveaux bâtiments glossaire en fin de dossier Page 2 sur 6

3 Le calendrier Septembre 2013 : dépôt du permis de construire la DDTM* De septembre 2013 à avril 2014 : travaux de voirie : giratoire, etc. De mai 2014-décembre 2015 : viabilisation du terrain, réalisation de bassins de rétention d eaux pluviales, travaux d assainissement, construction de la DDTM* Début 2016 : déménagement de la DDTM* Pour aboutir en 2016 au regroupement de 620 agents dans la nouvelle cité composée de trois bâtiments * détails en CERUR-Groupe Reflex Quelques caractéristiques de la nouvelle cité La cité administrative sera composée horizontalement de trois bâtiments autonomes afin de répondre aux besoins spécifiques des administrations et faciliter l adaptation des locaux dans la durée. Le projet prévoit des accès réservés au site par des cheminements piétons depuis les stationnements et la voirie primaire Le site, clôturé dans sa totalité, sera desservi par un giratoire à 4 branches à l entrée sud-ouest du site et par une voie de desserte commune aux 3 bâtiments Des espaces verts seront installés en bordure de voie interne, au sud du bâtiment DDTM* et autour des bassins. Page 3 sur 6

4 Les services du site «Le Troadec» Les surfaces libérées 1-La DDTM Rappel : En 2010 : fusion DDE + DDAF DDEA Équipement et agriculture + DDAM Affaires maritimes DDTM des territoires et de la Mer Le projet «Le Troadec» permet de libérer les nombreux immeubles occupés actuellement : les implantations sur le port (8, 12 et 22, rue du commerce) et au 113 rue du commerce le bâtiment de l ex-ddaf (11, bd de la Paix) l immeuble de l ex-ddam (abandon déjà effectif) 2-Les services d accueil du public de la DDFIP L abandon par la DDFIP des locaux de l actuelle cité administrative permettra une réorganisation fonctionnelle ; la DDFIP sera répartie en trois sites principaux selon leurs fonctions. : bd de la Paix, Services de contrôle : rue Jérôme d Arradon et, sur le site «Le Troadec», les services d accueil du public suivants : impôts des entreprises impôts des particuliers conservation des hypothèques impôts fonciers trésorerie de Vannes Municipale DDFIP des Finances publiques 3-La DSDEN et le CIO* Ces services quittent l actuelle cité et s installent sur le site «Le Troadec» DSDEN des services départementaux de l Education Nationale CIO Centre d Information et d Orientation Page 4 sur 6

5 Les services du site «Résistance L État et le département se partagent aujourd hui un immeuble situé 32, boulevard de la Résistance qui abrite : -la direction départementale des interventions sanitaires et sociales (service du département) -la délégation territoriale de l ARS* (ex- DDASS, volet santé) -une partie de la DDCS* (ex-ddass volet social), installée également impasse d Armorique (ex-ddjs) Or, les services du département sont appelés à quitter l immeuble (mi 2015). Seront ainsi regroupés sur ce site, fin 2015, les services suivant : 1-la DDCS Rappel : En 2010 : fusions DDASS Volet social DDJS Jeunesse Sport DDCS de la cohésion sociale 2-la Délégation territoriale de l ARS DDASS Volet Santé ARS Agence Régionale de Santé Délégation 56 3-la DDPP Le regroupement de la DDPP, aujourd hui partagée entre la cité administrative (ex UDCCRF) et des locaux situés avenue Edgar Degas (ex-ddsv) permettra également de libérer ces sites. UDCCRF DDSV Consommation Hygiène de l alimentation Fraudes Environnement Santé Animale DDPP de la protection des populations Page 5 sur 6

6 Bilan des regroupements sur les sites «Le Troadec» et «Résistance» Administrations distinctes hébergées Nombre de sites Nombre de sites sites Surface totale de bureau (surface Surface totale de bureau dite «utile net») (surface dite «utile net») DDTM DSDEN CIO DDFIP DDCS DDPP ARS m² m² m² environ Ratio m²/agent Ratio m²/agent 20,3 m²/ agent 12,2 m²/ agent 8 m²/ agent Coût de fonctionnement (entretien, Coût de fonctionnement consommation fluides, autres (entretien, consommation charges) fluides, autres charges) Économie euros/an (du seul fait de la réduction des surfaces) Performance énergétique Performance énergétique 121 Kwh/m²/an 50 Kwh/m²/an 70 Kwh/m²/an environ À ces gains s ajoutent l abandon des loyers anciens qui représentaient une somme de euros par an Glossaire DDFIP : direction départementale des Finances publiques ONACVG : office national des anciens combattants et des victimes de guerre DSDEN : des services départementaux de l Éducation Nationale DDTM : des territoires et de la Mer DDCS : de la cohésion sociale DDPP : de la protection des populations DT ARS : Délégation Territoriale de l Agence Régionale de Santé CIO : Centre d Information et d Orientation Page 6 sur 6