CONSTRUCTIONS MODULAIRES L HABITAT INNOVANT

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1 CONSTRUCTIONS MODULAIRES L HABITAT INNOVANT

2 A l écoute des marchés et de ses besoins, partenaire de la ville et de son développement, le Groupe LAMOTTE accompagne depuis 60 ans les grandes orientations urbaines, fédère les dynamiques, avec pour objectif final la satisfaction de ses clients. Notre capacité d anticipation et de réactivité est entière, à l avant-garde des mutations de la ville durable, respectueuse des hommes et de leur environnement. En ce sens et dans un contexte où de nouvelles problématiques ont émergé - multiplication des normes, solvabilité des ménages, maîtrise des coûts - mais aussi pour répondre aux objectifs de densité urbaine et besoins de logements durables et abordables, Lamotte Promoteur s engage dans un concept diversifiant, un habitat innovant : la construction industrialisée, modulaire et modulable, à coût maîtrisé, dans le respect des délais et de l environnement. UNE ASSOCIATION DE SAVOIR-FAIRE Les constructions modulaires B3 Design, développées il y a plusieurs années par Clément GILLET, architecte rennais, sont une alternative en matière de diversité et de construction de l habitat. Forts de leurs expériences, Lamotte Promoteur et B3 Design associent leurs savoir-faire pour développer la construction modulaire industrialisée, permettant une architecture contemporaine adaptée à chaque projet. Maisons individuelles, maisons groupées, logements intermédiaires, petits collectifs (mais aussi réalisations tertiaires), une offre nouvelle d habitat qui permet variété et adaptabilité, pour répondre aux divers besoins, dans le respect de l environnement, de sa conception à sa réalisation. Une association de compétences qui permet aux bailleurs sociaux de confier la mission logements à Lamotte Promoteur dans le cadre d une vente en V.E.F.A., dans la maîtrise des coûts et des délais. B3 ECODESIGN

3 Un container maritime neuf comme structure de base, résistante, légère, antisismique, et modulable, qui offre des réponses multiples tant en confort de vie qu en qualités architecturales et urbaines. Mise en œuvre sur une chaine de production industrielle, elle permet des délais de construction et de livraison rapides. L HABITAT INNOVANT ARCHITECTURE & DESIGN «Le concept B3-Ecodesign se présente comme une nouvelle façon de concevoir et de construire. Le container maritime est une trame structurelle, un innovant bloc de construction à partir duquel il n y a pas de limite à l imagination. On peut invariablement les poser, superposer, décaler, twister... Les combinatoires sont si nombreuses que chaque architecture est différente, nouvelle. L utilisation du module facilite le travail volumétrique de chaque projet tout en le rendant ludique. Le Design architectural devient complet et particulier par les matières, les couleurs, les trames, et les rythmes en utilisant des vêtures diverses et variées. L industrie copier/coller n existe plus. B3-Ecodesign libère des contraintes traditionnelles et ouvre de nouveaux horizons» Clément Gillet Architecte Une architecture contemporaine avec une qualité industrielle La garantie des délais de construction, la maîtrise des livraisons Un habitat respectueux de l environnement qui s inscrit pleinement dans le développement durable Un mode de construction sociétal respectueux des conditions de travail

4 Maisons Saint-Gilles 11 maisons 4 et 5 pièces LA CONSTRUCTION MODULAIRE INDUSTRIALISÉE Le process industriel et le contrôle de la chaine de production sont synonymes de délais de construction courts, délais de livraison garantis, de qualité et fiabilité, avec toutes les garanties d une construction en V.E.F.A.. A terme, celui d un habitat pérenne avec peu d entretien. La certification d assurance de B3 Design attestant de zéro dommage-ouvrage depuis la mise en œuvre est une garantie majeure*. *Attestation de non sinistralité ISF du 18/12/2014 Primées par Rennes Métropole lors du concours d innovation URBACT en 2010, ces constructions répondent aux CQFD : La maîtrise des Coûts d un produit industriel, La Qualité de containers maritimes neufs, parfaitement isolés, La Fiabilité, en conformité avec la règlementation en vigueur et le contrôle de bureaux d études (structure, thermique et acoustique, sécurité), La maîtrise des Délais de mise en œuvre et de livraisons.

5 Parfaitement isolées et étanchées, les constructions modulaires répondent à une performance thermique accrue, assurant un confort d été comme un confort d hiver. Quel que soit le mode de chauffage, elles permettent une très faible consommation d énergie. Leurs performances thermiques sont en de ça des exigences du THPE et conformes aux nouvelles règlementations thermiques à l horizon 2020 (BEPOS) ; une performance énergétique à la fois pour le respect de l environnement et le budget des ménages. Avec une double isolation, intérieure et extérieure, mise en œuvre sur la chaine de production, les constructions modulaires offrent des performances thermiques au-delà des normes actuelles, améliorées de 30 % par rapport à la RT2012. Un faible impact environnemental, un confort au quotidien accru, des factures d énergie en baisse et maîtrisées. UN HABITAT RESPECTUEUX DE L ENVIRONNEMENT La mise en œuvre des constructions modulaires, sans terrassement lourd, induit un faible impact environnemental et répond aux exigences du chantier propre : traitement sélectif des déchets en usine, peu de nuisances sonores, poussières, pollution sur le terrain.

6 A Rennes, la chaine de production B3 Design a pris place sur le site PSA, un partenariat engagé permettant une reconversion professionnelle du site. Autant d atouts d un produit local fabriqué par une entreprise locale. UN MODE DE CONSTRUCTION SOCIÉTAL L intégration de tous les corps d état en usine et la mise en œuvre d un processus industriel contribuent à améliorer les conditions de travail des hommes. Découpe, isolation, étanchéité de l enveloppe externe, menuiseries, second œuvre, aménagements intérieurs, décoration, sont réalisés en atelier, hors des aléas climatiques et dans le respect d un process spécifique, ordonné et contrôlé.

7 RÉFÉRENCES ET RÉALISATIONS 2012 Saint-Gilles 11 Maisons 4 ou 5 pièces Livraison par Investeam à des particuliers primo-accédants 2015 Le Rheu - ZAC de la Trémelière «Villas Neventi» - 13 maisons 4 et 5 pièces Réalisation Lamotte - livraison à Néotoa Projets La Chapelle Thouarault 11 maisons + 12 logements intermédiaires Réalisation Lamotte - livraison à Néotoa Orgères 10 maisons Réalisation Lamotte - livraison à Néotoa VEZIN-LE-COQUET 9 maisons Réalisation Lamotte - livraison à Néotoa Exemple de 4 pièces Rez-de-Chaussée Liffré "La Pretais" Maisons + collectifs intermédiaires Réalisation Lamotte Étage

8 Retrouvez nos réalisations sur RENNES - 5 bd Magenta - Tél NANTES - 1 rue Alain Barbe Torte - Tél BREST - 20 Quai du Commandant Malbert - Tél VANNES - 9 rue Hoche - Tél ANGERS - 1 rue de la Gare - Tél LA ROCHELLE - 2 rue Flora Tristan - Tél BORDEAUX - 40 rue Ariane - Tél LAMOTTE est membre de la Fédération des Promoteurs Immobiliers. Document publicitaire non contractuel Plans et crédits photos : B3 Ecodesign - Fotolia - Édition Février RCS