IMMEUBLE D'HABITATION AV. DE LA GARE A CHAVANNES
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- Stanislas Falardeau
- il y a 6 ans
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1 Résidence Les Césarches IMMEUBLE D'HABITATIO AV. DE LA GARE A CHAVAES COMMERCIALISATIO & RESEIGEMETS HOME SERVICE IMMOBILIER Route du Simplon Vionnaz Tél.: Mobile: massimo@hsimmo.ch
2 a r T h e m Architecture - Urbanisme - Expertises Sàrl Daniel Divorne, architecte diplômé SIA - CSEA Ce document n est pas contractuel. Son contenu peut-être sujet à des modifications. Tous droits réservés à arthem Architecture, Urbanisme et Expertises Sàrl. Le cahier de répartition des lots établi par le géomètre donnera les surfaces exactes de la propriété par étage. Les informations contenues dans cette plaquette n ont pas de valeur contractuelle. Le descriptif et les plans d exécutions du bureau d architecture sont les seuls documents qui font foi.
3 Résidence Les Césarches a r T h e m Plan des aménagements extérieurs
4 Résidence Les Césarches Plan des aménagements extérieurs
5 Façade ord Façade Sud Façades ord et Sud
6 Façade Ouest Façade Est Façades Est et Ouest
7 Coupe A-A Coupe B-B Attique Rez 2ème étage Coupes
8 Résidence Les Césarches Rez-de-chaussée 1er étage ème étage Attique Plans schémas
9 Chambre m² Chambre m² 5.4 m² 6.30 m² Terrasse m² Séjour m² Cuisine 7.70 m² 3.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Jardin environ m² Appartement 01 - Rez de chaussée 1/100
10 3.50 m² Hall 5.10 m² Cuisine 5.30 m² Chambre m² Chambre m² Séjour m² Terrasse m² 3.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Jardin environ m² Appartement 02 - Rez de chaussée 1/100
11 1.90 m² 3.50 m² 5.70 m² Cuisine 5.30 m² Hall 5.10 m² Séjour m² Chambre m² Chambre m² Terrasse m² 3.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Jardin environ m² 03 Appartement 03 - Rez de chaussée 1/100
12 5.0 m² 5.40 m² Chambre m² Chambre m² 8.70 m² Cuisine 7.70 m² Terrasse m² 3.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Jardin environ m² 04 Appartement 04 - Rez de chaussée 1/100
13 Chambre m² Chambre m² 5.40 m² 4.9 m² Chambre m² 8.90 m² Balcon m² Séjour m² Cuisine 7.70 m² 4.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 11-1er étage 1/100
14 5.70 m² 1.9 m² 3.50 m² Hall 5.10 m² Cuisine 5.30 m² Chambre m² Chambre m² Séjour m² Balcon m² 3.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 12-1er étage 1/100
15 1.9 m² 5.70 m² 3.50 m² Cuisine 5.30 m² Hall 5.10 m² Séjour m² Chambre m² Chambre m² Balcon m² 3.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 13-1er étage 1/100
16 Chambre m² 4.9 m² 5.40 m² Chambre m² Chambre m² 8.70 m² Cuisine 7.70 m² Séjour m² Balcon m² 4.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 14-1er étage 1/100
17 Chambre m² Chambre m² 5.40 m² 4.9 m² Chambre m² 8.90 m² Balcon m² Séjour m² Cuisine 7.70 m² 4.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 21-2ème étage 1/100
18 5.70 m² 1.9 m² 3.50 m² Hall 5.10 m² Cuisine 5.30 m² Chambre m² Chambre m² Séjour m² Balcon m² 3.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 22-2ème étage 1/100
19 1.9 m² 5.70 m² 3.50 m² Cuisine 5.30 m² Hall 5.10 m² Séjour m² Chambre m² Chambre m² Balcon m² 3.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 23-2ème étage 1/100
20 Chambre m² 4.9 m² 5.40 m² Chambre m² Chambre m² 8.70 m² Cuisine 7.70 m² Séjour m² Balcon m² 4.5 Pces Appartement m² Balcon environ m² Appartement 24-2ème étage 1/100
21 Hall 4.7 m² Chambre m² 2.80 m² 5.70 m² Séjour m² Cuisine 6.10 m² Terrasse m² 4.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Appartement 31 - Attique 1/100
22 Chambre m² 5.50 m² Chambre m² Hall 4.7 m² 5.70 m² 2.80 m² Chambre m² Cuisine 6.10 m² Séjour m² Terrasse m² 4.5 Pces Appartement m² Terrasse environ m² Appartement 32 - Attique 1/100
23 Parking 13 places Sous-sol - Places de parc
24 5.50 m² 6.60 m² m² m² m² m² Buanderie Buanderie m² m² 6.20 m² 6.20 m² m² 5.20 m² 5.20 m² 5.20 m² Sous-sol - Caves
25 Résidence Les Césarches 5.50 m² 6.60 m² m² m² m² 6.60 m² Buanderie Buanderie m² m² 6.20 m² 6.20 m² m² 5.20 m² 5.20 m² 5.20 m² 31 Parking 13 places Sous-sol - Caves et places de parc 1/200
26 Descriptif de construction d un immeuble en PPE Avenue de la Gare à Chavannes, parcelle 640 Résidences Les Césarches Composition du bâtiment : Sous sol - Garage souterrain commun pour le bâtiment de 13 places couvertes. - Caves, locaux techniques, abri PC commun pour le bâtiment, buanderies. Rez-de-chaussée et étages - Logements répartis en appartements de 8 x 3 ½ pièces et 6 x 4 1/2 pièces. Soit : 4 appartements au rez-de-chaussée 4 appartements au 1 er étage 4 appartements au 2 ème étage 2 appartements en attique. Gros œuvre 1 Travaux de maçonnerie - Radier selon exigence de l ingénieur. - Murs en béton et briques porteuses selon exigence de l ingénieur, idem entre appartements - Dalles en béton de 20 à 25 cm selon exigence de l ingénieur. - Charges utiles selon normes SIA Gros œuvre 2 - Vitrages en PVC blanc, qualité isolante vitrerie K 1,0 w/m2, 1 élément équipé de «roto» par pièces. - Porte en métal léger à l entrée principale de l allée commune. - Quincaillerie des ferrements en inox et cylindres inclus. - Toiture plate avec barrière vapeur, isolation thermique en polyuréthane type Premium, étanchéité bicouche par lès à base de bitume élastomère (EGV3 + EP 5WF), une couche filtrante de protection en polyester et une couche de gravier rond. - Isolation périphérique 16 cm y c. finitions et renforcement de la base. 1 Descriptif de construction - Résidences Les Césarches
27 Ferblanterie - Exécutée en cuivre ou zinc titane, y c. descentes d eau pluviale. Revêtement sur garages - Dalle béton sur garages, non isolée. - Etanchéité, couche de protection et terre. Protection contre le soleil - Stores à lamelles, type Alufem 90 ou similaire, teinte RAL coordonnée. Installations électriques - Tableau principal dans chaque immeuble. - Comptages communs et utilisateurs groupés dans un local technique. - Le local commun, entrée, paliers, sont éclairés par des plafonniers sous plafonds. - Chaque logement est équipé d un tableau de distribution. - Le séjour comporte 1 allumage pour le plafond, 3 prises triples commandées, 1 prise TV, 1 prise TT, 1 allumage prises, et 1 prise vers entrée. - Dans chambre parents, 1 point lumineux, 1 allumage, 1 prise vers l entrée 2 prises triples 1 prise TT, 1 prise TV. - Dans chambres enfants, idem sauf TT et TV. - Dans bains WC, 1 point lumineux, 1 allumage, 1 prise avec l armoire pharmacie, 1 raccordement ventilation. - Cuisine, 1 point lumineux, 1 allumage, 1 lumière meuble avec prise+ interrupteur, 1 prise ménagère, 1 prise hotte d aspiration,1 prise frigo, 1 prise cuisinière, 1 prise machine à laver la vaisselle. - Sur balcon ou terrasse, 1 prise et un point lumineux. - Chaque appartement est équipé d un appareil portier interphone dans l entrée en liaison avec le poste d appel de l entrée principale. - Installations électriques abris, selon prescriptions. Chauffage, ventilation Production de chaleur : - Chaudière à condensation à gaz. - Production d eau chaude avec boiler en acier inox et capteurs solaires. - 1 groupe de départ chauffage de sol basse température avec régulation automatique par sonde extérieure. - 1 groupe de charge pour le producteur d eau chaude. - 1 système d expansion, inclus remplissage et vidange. Distribution de chaleur : Pour tous les appartements : - de l immeuble (raccordement sur distribution). - Système de chauffage à basse température par le sol, tube composite genre Metalplast de 16 mm extérieur. - Collecteur-distributeur avec coffret. 2 Descriptif de construction - Résidences Les Césarches
28 - Compteurs de chaleur système M-Bus (lecture à distance). Régulation des appartements : - Moteurs électrothermique sur les boucles de chauffage. - Thermostats d ambiance dans les pièces. - Tuyauterie en tube métallique ou système Mannesmann avec Pressfitting. - Isolation de la tuyauterie selon les directives pour les colonnes et la distribution. - Dans sanitaires sans fenêtre, ventilateur indépendant couplé sur éclairage, dans cuisines hottes à débit variable, débit maximum 300 m3/h. Sanitaire - Appareils sanitaires de qualité suisse, en porcelaine blanche, W.C. suspendu à double débit, plonge simple, robinet genre Kuglodisk, accessoires chromés. - Deux buanderies équipées soit pour l immeuble 2 machines à laver et 2 machines à sécher à pré-paiement par cartes magnétiques rechargeables, machines en location. - A partir du compteur, batterie de distribution comprenant : 1 clapet de retenue 1 vanne après comptage 1 départ arrosage 1 réducteur de pression 1 départ chauffe-eau 1 départ eau froide Tuyauterie de distribution en tube composite MEPLA. Tuyauterie de dérivation en tube polybutène IFIT. Câble chauffant autorégulant pour eau chaude. Tuyau écoulement en polyéthylène insonorisé. Alimentation chaudière en gaz naturel. Appartements : comptage eau chaude, gabarit pour comptage eau froide. Agencements cuisines pour cuisines ouvertes - Prix public environ Fr TTC, comprenant cuisinière 4 plaques vitrocéramique, réfrigérateur 230 l. avec compartiment congélation, machine à laver 12 couverts, hotte d aspiration. Aménagements intérieurs - Sur plafonds en béton, lissage et projection d enduit. Plâtrerie - Galandage en carreaux de plâtre de 6 à 8 cm y c. bande de laine verre au sommet et de bande liège à la base. - Plâtre hydrofuge vert dans les salles d eau. - Lissage et projection de crépi 1,5 à 2 mm ton blanc sur tous les murs, sauf cuisines et bains. - Idem sur murs cages d escaliers mais grains 2-3 mm blanc. 3 Descriptif de construction - Résidences Les Césarches
29 Ouvrages métalliques - Mains courantes et balustrades dans la cage d escalier, selon choix de l architecte. - Idem pour boîtes aux lettres et interphones. Menuiserie - Portes palières T 30, lourdes, cadre en bois, indice acoustique env. 35 db, 90/200 cm. - Portes de communication semi lourdes finies d usine, 80/200. Revêtements de sol - Chapes avec adjonction de Fibermesh, ép. env.70 mm, posées sur un isolant, joints serrés y c. bande de rive. - Dans les appartements, carrelage ou parquet au prix de Fr au m2 rendu posé TTC. - Plinthes en bois massif, Fr au m1 rendu posé TTC. Revêtement des parois - Dans appartements giclage au plâtre et crépi, comme indiqué précédemment. - Idem dans cage d escalier. - Faïence dans cuisines, sanitaires au prix de 74.- Fr le m2 TTC. Traitement de surfaces - Marquage des places de stationnement. - Dispersion sur les murs dans locaux techniques. Aménagements extérieurs - Mise en place des terres, plantations et aménagements. - Engazonnement des surfaces végétales, arborisation des zones communes. - L arborisation et la délimitation des zones privées sont à charge des copropriétaires. - Enrobé ou autre type de revêtement adéquat. En fonction d'évènements imprévus, et indépendants de sa volonté, le Maître de l Ouvrage se réserve le droit de modifier le présent descriptif. Renens, le Descriptif de construction - Résidences Les Césarches
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