SIAAP. avenue Vanderbilt PARC DU PEUPLE DE L HERBE. 1 parc autour du

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1 ÉCOPÔLE Seine Aval Qu'est-ce qu'un écopôle? L'Ecopôle Seine Aval a été conçu comme un quartier d'activités destiné aux entreprises de la filière éco-construction. Pour renforcer son insertion dans le grand paysage des coteaux de Seine, des espaces paysagers importants ont été imaginés : des mails boisés le long des voies principales, une bande paysagère le long de la RD 190 et un Parc autour du Château Vanderbilt, permettant une transition douce entre le tissu pavillonnaire existant et le parc d'activités. Plan-Guide de l'ecopôle - Avril Quintet/Epamsa SIAAP RD 190 CŒUR VERT GSM Fabrique 21 Château Vanderbilt avenue Vanderbilt ZAC Saint-Louis NOUVELLE CENTRALITÉ PARC DU PEUPLE DE L HERBE Chiffres clés 200 hectares de surface totale emplois à terme 1 parc autour du Château Vanderbilt 2 équipements un lycée et le Château Vanderbilt 50 hectares pour privilégier l accueil des entreprises de l'éco-construction en quête d'une localisation stratégique au coeur de l'axe Seine (Paris - La Défense - Seine Aval - Rouen - Le Havre) Voie principale de l'ecopôle - Quintet/Epamsa

2 Le Parc du Château Vanderbilt, La trame verte de l'ecopôle se compose ainsi : 3 le Parc du Château Vanderbilt (6 ha) : respiration verte entre les pavillons existants et le parc d'activités ; 3 les Mails boisés le long des voies principales : véritables corridors verts entre la Seine et le Coeur vert ; 3 la Bande Paysagère, d'une largeur de 100 mètres, le long de la RD 190 : espace garantissant la préservation d'une entrée de ville paysagère ; 3 le Corridor écologique Nord/Sud : liaison pour la faune et la flore entre le Parc du Peuple de l'herbe et la Zone d'intérêt Ecologique. Trame verte et circulations douces à l'échelle de la Boucle - Quintet/Epamsa Zone d'intérêt Ecologique Cœur vert Mails boisés Corridor écologique Parc du Château Vanderbilt Parc du Peuple de l Herbe Promenade des parcs Le Parc du Château Vanderbilt, espace de respiration entre le tissu pavillonaire existant et le parc d activités - Quintet/Epamsa Maisons existantes Parc du Château Château Vanderbilt Nouvelle entrée dans le Parc du Château Vanderbilt - Quintet/Epamsa Mur conservé Avant Après

3 La requalification de l avenue Vanderbilt : L'avenue Vanderbilt est élargie de part et d'autre du mur d'enceinte du Château, afin de permettre la réalisation de larges trottoirs, de pistes cyclables et de places de stationnement. L'ancien mur d'enceinte du Château est conservé et réhabilité. Il est ouvert à certains endroits pour donner accès au Parc du Château Vanderbilt. Vue du Parc et de l avenue Vanderbilt requalifiée - Quintet/Epamsa Mur conservé Promenade piétonne Château Vanderbilt Maisons existantes Pistes cyclables Ouverture du mur vers le Parc du Château Vanderbilt - Quintet/Epamsa Rue St-Honoré avant Rue St-Honoré après Le Château Vanderbilt, lieu de pré-figuration d'un nouvel équipement culturel, occupe une place centrale dans le Parc, véritable espace de transition entre le tissu pavillonnaire existant préservé et le parc d activités. Espace de transition entre les habitations et le parc d activités - Quintet/Epamsa PARC D ACTIVITÉS QUARTIER DES OISEAUX ZAC SAINT-LOUIS

4 Pourquoi faire évoluer le PLU pour le projet Ecopôle Seine Aval? La révision simplifiée du PLU de Carrières-sous-Poissy a pour objectifs : 3 de permettre la réalisation de l'ecopôle, dans le cadre de l'opération d'aménagement de la Zone d'aménagement Concerté «Ecopôle Seine-Aval». 3 de garantir le respect des principes fondateurs du projet en les inscrivant au PLU (trame verte, espace de transition entre le tissu urbain existant et le futur parc d activités, ). Plan de zonage Plan du zonage du PLU actuel Plan du zonage du PLU projeté Extraits du projet de plan de zonage après révision simplifiée, superposé au plan guide issu de la ZAC Ecopôle Seine Aval sans valeur réglementaire Le PLU définit les vocations de l'ecopôle Seine Aval : 3 la zone AUB : logements, équipements, activités, bureaux 3 la zone AUE : activités artisanales et industrielles, bureaux Le PLU détermine les règles d'implantations du bâti, le gabarit des constructions (hauteurs, emprise au sol), les espaces d'intérêt paysager et/ou écologique à protéger, le stationnement... Calendrier Procédure de révision simplifiée 3 avril 2013 : réunion publique de concertation 3 mai 2013 : réunion de concertation avec les personnes publiques associées 3 septembre 2013 : enquête publique 3 fin 2013 : approbation de la révision simplifiée

5 Comment préserver le tissu urbain existant grâce au PLU? Créer des espaces paysagers L Orientation d Aménagement et de Programmation (OAP), outil réglementaire pour protéger la trame verte Espace Paysager Protégé 1 le long de la RD 190 Périmètre d'orientation d'aménagement et de Programmation Mail boisé Maîtriser la destination des constructions en façade de la RD 190, représentant la vitrine des activités de l'ecopôle en y implantant uniquement des activités tertiaires, industrielles et artisanales 3 jusqu'à une des voies de desserte du quartier, assurant la liaison entre les deux axes structurants du quartier Espace Paysager Protégé 2 Protection du corridor écologique Nord/Sud Avenue du Port Mail boisé Parc du château Irriguer le quartier : 3 par des voies paysagères structurantes, connectées à la RD 190, de plus de 30 mètres de largeur Implanter les constructions : 3 en retrait par rapport à la voie 3 préférentiellement à l'alignement des voies structurantes Assurer des transitions urbaines, paysagères et/ou écologiques Extrait de l OAP après révision simplifiée (avec localisations indicatives des Espaces Paysagers Protégés), superposé au plan guide issu de la ZAC Ecopôle Seine Aval sans valeur réglementaire Maîtriser les hauteurs Plan des hauteurs après révision simplifiée, superposé au Plan-guide de la ZAC - Epamsa Zone AUB 3 H max = 18 m ponctuels sur 35 % max. de l'emprise bâtie Zone AUE 3 H max = 18 m ponctuels cas particuliers Zone AUEa 3 H max = 18 m ponctuels cas particuliers Sous secteur H3 3 H max = 12 m