BEAURAINS BERYL LOT N..
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- Jeanne Lecours
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1 BOTANIK BEAURAINS BERYL LOT N.. NOTICE DESCRIPTIVE CONFORME À L'ARRETE DU 10 MAI Caractéristiques techniques générales 2. Equipement du logement 3. Annexes 4. Parties communes 5. Equipements généraux 6. Parties communes extérieures LE VENDEUR L'ACQUEREUR le à le à 6 janvier 2017
2 2 CARACTERISTIQUES TECHNIQUES GENERALES DE L IMMEUBLE 1.1. INFRASTRUCTURE Fouilles - Suivant principe de fondation retenu. - Evacuation des terres en excès et mise en remblais des terres nécessaires Fondations - Fondations par semelles filantes selon conclusions de l étude de sol et accord du bureau de contrôle MURS ET OSSATURE Murs de façade (aux divers niveaux) - Mur en composé de maçonnerie en blocs de béton cellulaire ou de béton manufacturés de 20cm revêtu d un enduit ou d un bardage ciment composite pour animation des façades. - Isolation thermique des pièces habitables par complexe isolant composé d'une plaque polystyrène et d'une plaque de plâtre, épaisseur suivant étude thermique. - Appuis en béton préfabriqué Dito Murs pignons Murs mitoyens - Voile béton armé ou maçonnerie de parpaing, épaisseur suivant étude acoustique. - sans objet Murs porteurs à l'intérieur des maisons (refends) 1.3. PLANCHERS Plancher bas R.d.C - Dalle portée en béton armé sur terre plein - Isolant en polystyrène épaisseur suivant études thermiques Plancher bas R Dalle béton armé - Sous-face finie de coulage pour recevoir enduit pelliculaire et peinture Plancher sur balcon - Dalle béton armé Seuils - Seuils : béton
3 CLOISONS DE DISTRIBUTION Cloisons intérieures - Cloisons de distribution de type placopan de 50 mm d'épaisseur ESCALIER COMMUN - Il sera réalisé en béton armé, coulé en place ou préfabriqué CONDUITS DE FUMEE ET DE VENTILATION - Sans objet 1.7. CHUTES ET GROSSES CANALISATIONS Chutes d'eaux pluviales - Descentes d eaux pluviales réalisées en PVC raccordées aux ouvrages d infiltrations Chutes d'eaux usées - Canalisations en PVC Canalisations en terre plein - Canalisations PVC raccordées au réseau d évacuation Branchements aux égouts - Canalisations en PVC pour eaux usées et eaux vannes TOITURES Charpente couverture et accessoires - Gitage en sapin. - Etanchéité sur bacs acier 2. EQUIPEMENT DU LOGEMENT 2.1. SOLS ET PLINTHES Sols et Plinthes des pièces principales - Revêtement PVC type Gerfloor U2SP2 - Plinthes bois à peindre ou à revêtement PVC de couleur blanche. - Béton brut Sol des balcons
4 REVETEMENTS MURAUX (autres qu enduits, peintures, papiers peints et tentures) Revêtements muraux des pièces humides Salles de bains : - Carreaux de faïence 25 x 40 et frise décorative sur parois verticales au dessus de l'emprise de la douche hauteur 1.80 m ou hauteur 1.20 m au dessus de l emprise de la baignoire suivant cas (coloris au choix suivant avancement des travaux dans le cadre des harmonies proposées). - Sans objet Revêtements muraux des autres pièces 2.3. PLAFONDS (sauf peintures, tentures) Plafond des pièces intérieures RDC : Sous-face dalle béton armé. Etat de surface soigné pour recevoir enduit et peinture acrylique mat. Etage : Plaques de plâtre sur ossature métallique avec isolation par laine de verre épaisseur suivant étude thermique MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures des pièces principales - Menuiseries PVC blanc. - Double vitrage avec espace d'air sec, étanchéité renforcée à l'air et à l'eau. (vitrage stadip une face pour la fenêtre du WC). - Porte d'entrée métallique isolante FERMETURES EXTERIEURES ET OCCULTATIONS - PROTECTION SOLAIRE - Suivant plans : volets roulants PVC non projetables avec coffres PVC sur toutes les menuiseries extérieures (hors portes d entrées) MENUISERIES INTERIEURES Huisseries et bâtis - Huisseries métalliques Portes intérieures - RDC : portes postformées à âme alvéolaire (occulus porte hall/séjour). - Etage : portes isoplanes à âme alvéolaire. - Quincaillerie : béquilles alu anodisé doubles traversantes formant plaque de propreté.
5 5 - Néant Portes de placards 2.7. SERRURERIE - Les garde-corps seront en métal thermolaqué selon plans de l architecte PEINTURES, PAPIERS, TENTURES Peintures extérieures Sur menuiseries - Porte d entrée : deux couches de peinture glycérophtalique Peintures intérieures (pièces habitables) Sur menuiseries - Deux couches de peinture blanche acrylique Sur cloisons et doublages - Deux couches de peinture blanche acrylique mate Sur plafonds - Deux couches de peinture blanche acrylique mate Sur canalisations, tuyauteries, chutes éléments de chauffage et divers - Une couche d'impression et deux couches de peinture glycéro blanche satinée sur tuyauteries apparentes. - Eléments de chauffage peints en usine EQUIPEMENTS INTERIEURS - Non prévu. - Sans objet. - Sans objet Equipements ménagers Bloc évier, robinetterie Appareils et mobilier Evacuation des déchets
6 Equipements sanitaires et plomberie Distribution d'eau froide - Distribution en tubes cuivre pour les parties apparentes ou polyéthylène. - Dito Distribution d'eau chaude Production et distribution d'eau chaude - Production d'eau chaude par chaudière individuelle gaz. - Distribution en tubes cuivre pour les parties apparentes ou polyéthylène. - En tubes PVC Evacuations Distribution du gaz - Depuis compteur gaz, distribution du gaz en tubes cuivre apparents. - Arrivée gaz pour appareil de cuisson non prévue Branchements en attente - Tés bouchonnés en attente pour branchement lave-linge et lave-vaisselle Appareils sanitaires (type et disposition suivant plan) - Coloris blanc pour tous les appareils. - Façon de receveur de douche carrelé (appartements situés au RDC) ou baignoire acier émaillé avec façade en panneau mélaminé blanc (appartements situés en étage) - Lavabo sur colonne - Ensemble cuvette WC Robinetterie - Robinetterie mitigeuse y compris flexible + douchette sur douche ou baignoire Equipements électriques Type d'installation - Installation conforme à la norme C Appareillage type Odace de Schneider. - 6 kw Puissance à desservir
7 Sonnerie de porte d'entrée - Sonnerie dans l'entrée commandée par bouton poussoir Chauffage, cheminées, ventilation Type d'installation - Chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation murale mixte à micro accumulation Température garantie dans les diverses pièces par températures minima extérieures de - 9 C - hall dégagement 16 C - Salle de bains 21 C - Cuisine et chambres : 18 C - Séjour 19 C Appareils d'émission de chaleur - Radiateur acier peint en usine (pas de radiateur en WC) - Robinet thermostatique dans la chambre et cuisine. - Thermostat d'ambiance dans le séjour. - Ventouse Conduits de fumée chaudière Conduits et prises de ventilation - Ventilation mécanique contrôlée avec extracteur individuel. - Conduits souples. - Bouches d'extraction en partie haute des cuisines, salles de bains et W-C Conduits et prises d'air frais - Prises d'air auto réglables (une par chambre et 1 ou 2 par séjour) Equipement de télécommunications T.V. - Deux prises par logement (1 en séjour et une dans la chambre) Téléphone - Une prise RJ11 en séjour, en cuisine et en chambre. 3. ANNEXES 3.1. GRENIER AMÉNAGEABLE - Sans objet.
8 OUVRAGES EXTERIEURS Boites à lettres - Ouvrage selon normes de La Poste Escalier - Escalier extérieur et garde-corps en acier galvanisé Local vélo commun - Dalle béton. Structure sapin autoclave classe 3, couverture en bac acier. - Fermeture par panneaux claustra. 4. EQUIPEMENTS GENERAUX 4.1. TELECOMMUNICATIONS Téléphone - Raccordement au réseau France Télécom à charge de l'acquéreur Antennes T.V. et radio - Antenne collective hertzienne RECEPTION, STOCKAGE ET EVACUATION DES ORDURES MENAGERES - Poubelles non fournies. Point d apport volontaire suivant le plan masse ALIMENTATION EN EAU Comptage - Compteur d'eau individuel ALIMENTATION EN GAZ Chaudière - Depuis compteur alimentation de la chaudière. - Non prévu Cuisine 4.5. ALIMENTATION EN ELECTRICITE Comptage - Tableau général.
9 9 5. PARTIES EXTERIEURES 5.1. VOIRIE ET PARKINGS Voirie d'accès et parkings publics - En enrobés. Structure suivant normes communales Trottoirs - En enrobés. Structure suivant normes communales Parkings privatifs - Revêtement en enrobés CIRCULATION DES PIETONS - Enrobés Chemin d'accès à la porte d'entrée 5.3. ESPACES VERTS PRIVATIFS - Nivellement. Engazonnement non prévu. - Nota : les terrains présenteront une pente AIRE DE JEUX ET EQUIPEMENTS SPORTIFS - Sans objet ÉCLAIRAGE EXTÉRIEUR Eclairage des voiries - Suivant le cahier des charges de la commune 5.6. CLÔTURE SOUTENEMENTS - Ouvrages de soutènement si nécessaire suivant étude de niveaux - Grillage maille rectangulaire de 1.20 m de hauteur 5.7. RÉSEAUX DIVERS Eau - Depuis branchement Gaz - Depuis branchement Electricité
10 10 - Depuis branchement Egouts - Raccordement des eaux usées et eaux vannes à l égout. - Infiltration des eaux pluviales de voirie publique dans bassin d infiltration Evacuation des eaux de pluie. - Ouvrage d infiltration en fond de parcelle Télécommunication - Réseau France Télécom. - Néant Drainage du terrain Dans le cas où, pour des raisons techniques ou de fabrication, le vendeur serait amené à faire des modifications au présent descriptif, ce dernier s'engage à ne pas apporter de minoration à la qualité et à la valeur de l'ouvrage. Sofim Promotion Le Réservataire
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