N 13. le bon sens immobilier. OUVERTURE LE BON SENS IMMOBILIER HAI. Flashez et trouvez votre bien!

Transcription

1 le bon sens immobilier VOTRE SÉLECTION N exemplaires OUVERTURE d'une nouvelle agence à Carquefou HAI - CATHÉDRALE Réf. PCJ 7860 Au cœur du centre historique, vue exceptionnelle pour ce somptueux appartement XVIII ème d'environ 335 m². Magnifiques réceptions en enfilade, 5 chambres. Greniers, cave et garage. Unique! DPE : NC. Tél : HAI FAI HAI À 5 MIN D'ATLANTIS Réf. GI90 Construction de qualité, réception avec cheminée, 8 chambres, mezzanine, piscine sur parc de m². Excellent rapport qualité/prix! SAUTRON Réf. PI565 Côté Cens, à proximité des services, maison de 200 m² habitables, spacieux salon-séjour, 2 chambres et salle de bains au RDC, 4 ch à l'étage avec salle d'eau. Terrain de plus de m². LA BAULE-BENOIT Réf. 291 Cadre exceptionnel à 400 m de la plage Benoît pour cette belle villa de 120 m 2 de style basque sur terrain arboré de 540 m 2 offrant salonséjour, cuisine indép rénovée, 4 chbres dont 2 en RdC, terrasse plein sud, sous-sol, garage MAISON DE FAMILLE IDÉALE. DPE : E. Tél : Tél : Tél : Flashez et trouvez votre bien!

2 DE CHAMPSAVIN - CATHÉDRALE Édito Sommaire Cabinet de Champsavin Tél : rue du Maréchal Joffre joffre@dechampsavin.net 2014, le réseau Vivre Ici annonce une année immobilière mouvementée. Mouvementée en effet par les nombreuses opportunités qu'elle va offrir ; SAINT-MIHIEL 2 En 2013, en Région Pays de la Loire, il a été constaté une légère baisse des prix de l'immobilier respectivement comprise entre - 0.1% et - 0.9%, contre + 0.6% à Nantes. La baisse du volume des ventes en France est d'environ 5%. À contrario, jamais les taux bancaires n'ont été aussi bas. Cette situation pousse à une relation plus équilibrée entre le vendeur et l'acquéreur, l'offre devenant ainsi plus fluide. C'est dans ce contexte chahuté que votre agent immobilier VIVRE ICI apporte toute sa valeur ajoutée à la réalisation de vos projets immobiliers. Après l'ouverture de l'agence VIVRE ICI St Nazaire en septembre dernier, c'est l'agence VIVRE ICI Carquefou qui vous ouvre ses portes depuis le mois de décembre. Nous aurons le plaisir de vous annoncer d'autres ouvertures dans les prochaines éditions. Vivre Ici Le réseau qui monte... à très bientôt dans l'une de vos agences VIVRE ICI. Jérôme de Champsavin Directeur associé Actualités Extrait de : FNAIM janvier clôture l'année avec une baisse des volumes sur le plan national avec transactions contre en Moyenne nationale : Prix moyen en Appartement /M2 Maison : /M2 ensemble : /M record historique des taux d'emprunt 2.36% (10 ans) atteint au mois de juillet dernier, 2.46% (10 ans) janvier légère baisse des loyers -0.3% pour Nantes, prix : 12,13 /M2 pour Nantes - moyenne province /M2. Un marché qui offre en 2014 de réelles opportunités. Vivre ICI - Nantes-Cathédrale p. 3 Vivre ICI - Nantes-Canclaux p. 4 Vivre ICI - Nantes-Hippodrome p. 5 NORD-LOIRE Vivre ICI - Sainte-Luce-sur-Loire p. 6-7 Vivre ICI - Carquefou p. 8-9 Vivre ICI - Couëron p Vivre ICI - Sautron p PAYS DE SAVENAY Vivre ICI - Blain p. 14 Vivre ICI - Savenay p. 14 PAYS D'ANCENIS Vivre ICI - Ancenis p. 15 SUD-LOIRE Vivre ICI - Basse-Goulaine p. 17 Vivre ICI - Les Sorinières p. 18 Vivre ICI - Bouguenais p. 19 ANGERS - MÛRS-ÉRIGNÉ Vivre ICI - Angers Foch p. 20 Vivre ICI - Mûrs-Érigné p. 20 LITTORAL Vivre ICI - Chateau-d'Olonne p. 21 Vivre ICI - Pornichet p. 22 Vivre ICI - Saint-Nazaire p. 23 HAUT DE GAMME Pierres & caractère - Nantes p. 24 Pierres & caractère - Vendée p. 25 LE p. 26 Cabinet de Champsavin : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N TG Caisse de garantie CGAIM SAINT-CLÉMENT Réf. J7822 Au calme de son impasse, T1bis dans un immeuble ancien, d'environ 35m2. Fenêtres PVC DV et radiateurs neufs. Proche de toutes commodités, commerces, transports, gare. DPE : F HAI Réf. J HAI A 2 pas de l'erdre, au dernier étage d'une résidence récente, lumineux T5 duplex de 4 chambres, avec un séjour et son balcon, orienté ouest. Garage fermé et cave. TALENSAC-ERDRE Réf. J HAI Idéalement situé proche du Pont Saint-Mihiel, vaste et charmant Type 3 en rez-de-jardin dans bel immeuble ancien. Pièce de vie sur parquet avec bowwindow. Cuisine séparée ouverte sur terrasse privative. Cour arborée et cave. Rare. DPE : E. SUCÉ-SUR-ERDRE Réf. J7814 Dans quartier résidentiel, maison d'architecte sur parcelle d'environ 1000 m2. Vaste et lumineux séjour double sur jardin de plain pied. 5 chambres dont une en RDC. Grand garage. Très bon état général. DPE : B HAI SAINT-PASQUIER Réf. J7807 -CATHÉDRALE Réf. J HAI Au cœur du quartier, lumineuse maison au calme. Séjour double traversant avec cheminée de plain-pied sur jardin clos, cuisine aménagée. À l'étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, salle de bains. Espace bureau sous combles, grenier. Grand garage. Face au Château, volume et caractère pour cet appartement de type 3/4 d'environ 96 m² entièrement rénové avec soins. Grande pièce de vie de 42 m², 2 chambres et bureau. Grenier HAI 3

3 DE CHAMPSAVIN - CANCLAUX Cabinet de Champsavin Tél : rue Lamoricière lamoriciere@dechampsavin.net AGENCE VIVRE ICI - HIPPODROME 8 boulevard des Tribunes Tél : fbhippo@vivreici.com -PROCE RARE ET ATYPIQUE Réf. L7866 Réf. M041SB -ZOLA Réf. L7854 Au calme, dans un immeuble de standing avec ascenseur, au 2 ème étage, lumineux T1 bis de 39 m² avec vue dégagée sur verdure. Pièce de vie sur parquet avec balcon-terrasse, cuisine repas et salle de bains, cave. DPE : C HAI HAI Situation idéale pour ce T4 très lumineux avec ascenseur, au calme de son impasse. Pièce de vie sur balcon avec vue dégagée, 2 chambres possibilité 3, cuisine fermée. Garage, cave et local vélos. Travaux à prévoir. À deux pas, des commerces et du parc. DPE : NC. -HIPPODROME Réf. M024SB Construction neuve de qualité au design soigné, très lumineuse dans impasse très calme. Pièce de vie sud-est, 2 chambres et garage. Jardin et terrasse. DPE : C HAI HAI Hippodrome, très belle maison de 134 m 2 de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et prestations de qualité. 2 Chambres avec SDB entre les deux. Suite parentale 36 m 2 comprenant une grande salle de bain, une grande chambre et un dressing.pièce de vie très lumineuse avec cuisine américaine sur une surface de 47 m 2. DPE : NC. 4 -CANCLAUX Réf. L7869 Secteur recherché, appartement T2 au 1 er étage d'une petite copropriété de 1980 avec ascenseur. Lumineuse pièce de vie exposée Sud/Est, chambre séparée, cuisine meublée et équipée, salle de bains. Parking et cave. À deux pas du tram et des commerces. DPE : E HAI bureau -CANCLAUX Réf. L7813 Dans immeuble collectif, en rez de chaussée, plateau de bureaux de plain-pied de 250 m² à proximité de la place Canclaux. Deux stationnements privatifs. Libre. DPE : NC HAI location Réf. LG0204 Quartier Zola T1 neuf comprenant pièce de vie avec placard, cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques électriques, réfrigérateur). Très belles prestations. Libre de suite. Service location : CC / mois location -ZOLA Réf. L HAI Dans rue très calme, maison entièrement rénovée de 139 m² offrant 4 chambres dont une suite parentale et bureau.cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et accès direct sur terrasse et jardin clos arboré. Annexe en fond de jardin de 20 m². DPE : F. -CENTRE VILLE Réf. LG1001 T3 d'exception entièrement meublé avec gout comprenant une entrée, un double séjour sur parquet avec cheminées décoratives, deux chambres, une cuisine meublée et équipée, une salle de bains et un wc. LIBRE DE SUITE. DPE: NC. Service Location : CC / mois Cabinet de Champsavin : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N TG Caisse de garantie CGAIM FG IMMOBILIER SARL au capital de RCS Nantes Code APE 6831Z carte pro 2342 T Caisse de garantie CGAIM PLEIN SUD AVEC VUE SUR PARC Réf. B039SB Rond-point de Paris, très bel appartement T2 exposé plein sud avec vue sur parc dans petite copropriété récente et soignée. Cuisine américaine donnant sur séjour très lumineux. Dressings dans chambre et entrée. Parking sécurisé. DPE : NC. À voir absolument...!!!! HAI APPARTEMENT 3 CHAMBRES DE 104 m 2 Réf. E034JP Bellevue, très bel appartement de 104 m 2 comprenant 3 chambres et salon /séjour de 33 m 2 baigné de lumière. 4 loggias, un garage, une cave, gardien. Une vraie opportunité...!!! DPE : E HAI vendu HIPPODROME Réf. M033 SB IDÉAL INVESTISSEURS ou première acquisition Maison 4 chambres, possibilité 5/6. Proximité immédiate commerces, tram et facs. Extension possible et combles aménageables. DPE : NC. A saisir...!!!!! MAISON AVEC DE BELLES SURFACES Réf. M038JP Jolie maison neuve au calme à 5 minutes de Nantes / Orvault Grand Val comprenant au RDC : salon-séjour-cuisine américaine traversant de 42 m 2 une chambre, wc, jardin. À l'étage : 2 chambres de 17 et 14 m 2,une SDB de 6.21, et WC. Garage et jardin sans vis-à-vis HAI TRÈS BEAU T2, JONELIÈRE Réf. B040JP T2 de 51 m 2 au calme, à 400 m de l'erdre dans le quartier de la Jonelière à la porte des facs comprenant salon/sejour, cuisine américaine équipées une chambre, salle de bain, wc, une terrasse de 27 m 2 une place de parking en sous sol. DPE : en cours HAI vendu HIPPODROME Réf. M020 SB À découvrir absolument! Maison 4 chambres dont une suite parentale, séjour, cuisine indépendante (américaine possible), garage, salle d'eau & salle de bain. Nombreux rangements. DPE : NC. 5

4 AGENCE VIVRE ICI - STE-LUCE-SUR-LOIRE Agence Nantes > STE-LUCE-SUR-LOIRE 9 allée des Combattants d'afrique du Nord - Place G al de Gaulle STE-LUCE-SUR-LOIRE Tél : agencestelucesurloire@vivreici.com STE-LUCE-SUR-LOIRE Réf. AI1501 THOUARE-SUR-LOIRE Réf. AI1429 Contemporaine de 2004 non mitoyenne de 165 m² habitables offrant de très beaux volumes, grande pièce de vie lumineuse, 3 chs dont 1 suite parentale avec dressing, 1 bureau. Joli jardin clos et arboré. Idéale pour tous. DPE : C HAI Réf. AI1450 Dans une petite copropriété récente, proche de tous services, bel appartement de 75 m² en rdc surélevé offrant 3 chs ou 2 chs bureau, séjour-salon sur terrasse privative de 30 m² exposée ouest, cuisine ind. A/E, sdb, sde. Garage et place de pkg extérieur. Cave. Jardinet privatif de 22 m². DPE : E HAI -DOULON Réf. AI1452 Bel appartement en duplex de 2 chs, pièce de vie lumineuse avec balcon. Cave et place de parking en sous-sol. Au pied de tous services (commerces, transports, écoles). A visiter sans tarder HAI HAI En hyper centre, très bel appartement de type 3, offrant un bel espace de vie de 28 m² avec cuisine aménagée, 2 chambres, un cellier. Un parking sécurisé en sous sol. Un produit au coeur de votre ville. DPE : C. -EST Réf. AI1506 Proche PARIDIS, dans une résidence avec piscine, appartement de type 1bis avec terrasse et jardin privatif. Faibles charges de copropriété. Idéal investissement locatif HAI STE-LUCE-SUR-LOIRE 6 STE-LUCE-SUR-LOIRE Réf. AI1456 Dans copropriété résidentielle de 2010, très bel appartement à la décoration soignée de 3 chs, dont 1 avec sde privative. Beau salon-séjour de 28 m² avec cuisine ouverte A/E, magnifique terrasse paysagée de 24 m², exposition SO. Garage. À 2 pas du chrono bus. Produit rare. DPE : C HAI STE-LUCE-SUR-LOIRE Réf. AI1482 Résidence soignée, calme et avec ascenseur, bel appartement de type 3 lumineux à souhait, exposition SE, séjour-salon sur terrasse de 20 m², cuisine A/E, 2 chs dont 1 avec placard. Parking couvert et sécurisé. DPE : A HAI Réf. AI1457 Beaujoire. Appartement de type 3 de 64 m² avec balcon dans résidence bien entretenue avec ascenseur. Parking aérien privatif. Travaux de décoration à prévoir HAI STE-LUCE-SUR-LOIRE Réf. AI1481 Quartier calme, résidentiel et proche de bourg, belle contemporaine sur jardin de 856 m² exposé SO, pièce de vie de 47 m², 4 chs (ou 3 chs bureau) dont 1 en rdc avec sde, cuisine A/E. Garage double et grenier spacieux. DPE : C HAI SAINT HERBLAIN Réf. AI HAI Aux portes de Nantes et aux pieds des services, venez découvrir cette maison au goût du jour, pièce de vie agréable et lumineuse grâce à sa double exposition, 3 chs. Grenier aménageable. Garage. Jardin sans vis à vis de 312 m². Peslier Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS Nantes - B Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2090T - Caisse de garantie CGAIM Réf. AI1505 Saint Joseph de Porterie. Maison de 2000 idéalement située et proche de tous les services, offrant séjour-salon traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres. Jardin agréable et sans vis à vis HAI STE-LUCE-SUR-LOIRE Réf. PI HAI Maison de 1900 entièrement rénovée en bord de Loire. Environnement calme, sur un terrain de plus de 350 m², 70 m² hab. avec possibilité d'extension. Réf. AI1511 Dans secteur privilégié, maison de 1991 offrant de beaux volumes, séjour lumineux, 4 chs dont 1 en RDC avec SDE privative. Garage double, cave et grenier. Pas de mitoyenneté, bonne exposition, nombreux rangements. Elle a tout pour vous séduire. DPE : C HAI Réf. AI1502 STE-LUCE-SUR-LOIRE HAI À 5 minutes du centre ville, très belle contemporaine de 2011,4 chs dont 1 au rdc avec sde privative. Espace salon-séjour cuisine de 50 m². Décoration soignée et au goût du jour. Chauffage aérothermique. Aspiration centralisée. Jardin de 472 m² exposé SO. DPE: C. 7

5 AGENCE VIVRE ICI - Agence Nantes > 18 place Aristide Briand Tél : agencecarquefou@vivreici.com BOURG DE Réf. PI549 Esprit contemporain, au calme, proche ts services, suite parentale au RDC, séjour lumineux s/ terrasses. À l'étage : suite parentale avec SDE priv et gde pièce esprit loft pour 3 chambres supplémentaires. DPE : C HAI vendu vendu vendu Réf. PI628 Dans un quartier recherché et calme, contemportaine de 2006, 5 ch dont 1 en RDC, prestations de qualité avec jardin clos et arboré DPE : B HAI Réf. PI489 Beaucoup de charme pour cette maison de caractère de m² habitables à ne pas manquer sur terrain de m². DPE : C HAI Spécial ouverture -10% sur les honoraires bailleurs/locataires et acquéreurs En plein coeur du centre-ville, Vivre ICI innove avec le concept: "L'immobilier de famille". Toute l'expertise du 1 er réseau immobilier de proximité au service de votre projet. nouveauté 8 Réf. PI605 Contemporaine familiale de 2001 au cœur d'un secteur résidentiel au calme. 5 chambres dont une au RDC avec salle d'eau. Jardin de plus de 600 m² HAI -GACHET Réf. PI569 Au coeur d'un environnement boisé proche Erdre, lumineuse maison contemporaine de 2009 aux volumes généreux et aux prestations de qualité. Sur plus de 600m² de terrain à 2 pas du Chronobus. DPE : C HAI THOUARE-SUR-LOIRE Réf. AI1376 Dans un écrin de verdure, 1900 m² de terrain paysagé, contemp. de 170 m² : pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte A/E, cellier, 2 chs, douche. A l'étage : 3 chs, SDB, dressing, débarras. Terrasse bien exposée et préau HAI SUCÉ-SUR-ERDRE Réf. PI600 Au coeur d'un environnement privilégié, proche bourg, agréable et lumineuse maison d'arch. : 4 chs dt 2 au RDC mezzanine. Réception avec chem., cuisine ouverte sur terrasse. Terrain de m² clos et arboré avec piscine. DPE : C HAI Réf. AI1468 Ancienne de caractère sur parc. Salon avec chem., salle à manger avec chem.,cuisine, 4 chs dt 1 au rdc. En demi sous-sol : Garage,buanderie, bureaux, sde et WC. Laissez vous séduire par son charme et son potentiel HAI Réf. PIC001 Plein centre ville, dans résidence sécurisée, bel appartement de type 3 comprenant pièce de vie sur terrasse, cuisine A/E, 2 chambres. Garage en sous-sol. Ascenseur. DPE : C HAI Peslier Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS Nantes - B Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2090T - Caisse de garantie CGAIM Réf. PI638 Nouveauté. Centre bourg Carquefou. Dans résidence de haut standing, T3 avec pièce de vie donnant sur terrasse Sud. Garage. Tous les commerces aux pieds de la résidence. Idéalement placé. DPE : C HAI Réf. PI634 Au 4 ème et dernier étage d'une résidence de standing, appartement avec vue sur Vallée de l'erdre. Pièce de vie Sud-Ouest. Terrasse et balcon, 3 chambres. Garage double HAI -GACHET Réf. PIC005 En impasse, terrains de 347 m² à 398 m² viabilisés, libres de constructeur, à 100 mètres de l'erdre. DPE : NC. à partir de HAI LA CHAPELLE s/ ERDRE Réf. PI593 Construction de qualité pour cette maison traditionnelle : séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendantes, 4 chambres et grenier aménageable, le tout sur une parcelle de m² HAI Réf. PI HAI Dans secteur prisé, proche transports, lumineux appartement, pièce de vie lumineuse ac cuisine US A/E. Balcon orienté Ouest, 2 chs, SDB. Garage. DPE: B. 9

6 AGENCE VIVRE ICI - COUËRON Agence Nantes > COUËRON 23 bis boulevard Tél : de la Libération COUËRON agencecoueron@vivreici.com jerome.guerin@vivreici.com opportunité! 1 er achat! bourg! propriété PROCHE SAUTRON À 5 MIN DE SAVENAY Réf. GI13 Domaine pour investisseurs de 4 maisons et 2 appartements en très bon état! Bonne rentabilité. À 10 MIN D'ATLANTIS Réf. GI105 Bourg! Salon séjour s/terrasse sud, cuisine a/e, 4 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, garage double. Jardin clos sans vis-à-vis! Belle opportunité! COUËRON Réf. GI59 Ancienne avec de beaux volumes! Salon séjour, 3 chambres et bureau, cuisine aménagée et équipée. Jardin clos avec dépendance. Pas de vis-à-vis! DPE : C. Réf. GI HAI Réception cathédrale avec cheminée, 7 chambres, 4 bains, mezzanine, dressing, sous-sol complet, bureaux sur m² HAI HAI HAI pour investisseurs! propriété pas de vis-à-vis! bourg À 5 MIN D'ATLANTIS Réf. GI90 Réf. GI96 Bd des Anglais, Immeuble refait à neuf en 2010, 8 appartements loués, 5 parkings, 9 caves. Bonne rentabilité! DPE : E HAI Construction de qualité, réception avec cheminée, 8 chambres, mezzanine, piscine sur parc de m². Excellent rapport qualité/prix! ST ÉTIENNE-DE-MONTLUC Réf. GI83 Maison ossature bois de 2003, réception de 52 m², 3 chambres dont 1 suite parentale, mezzanine. Jardin clos et arboré de 638m². DPE : C. COUËRON Réf. GI109 Au calme, salon séjour cheminée sur véranda, cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont 1 en rdc, 2 bains. Garage, atelier, grenier. Jardin clos de 680m². DPE : C. LE TEMPLE DE BRETAGNE Réf. GI77 Magnifique maison bourgeoise, 9 chambres, salon séjour cheminée, vaste cuisine, séjour, lingerie... 3 bains, grenier, beaucoup de volume pour votre famille! DPE : C HAI non mitoyenne! COUËRON Réf. GI197 Chabossière, non mitoyenne, Salon séjour cheminée de 39m², cuisine aménagée et équipée de 16 m², 5 chambres, double garage. Au calme! Faire vite! HAI jardin clos de m² 10 MIN ST ÉTIENNE-DE-MONTLUC Réf. GI106 Réception avec cheminées sur parquet, 5 chambres, 2 bains, huisseries neuves, chauffage neuf, grenier aménageable, garage, caves, environ 250 m² hab.! DPE : E HAI COUËRON Réf. GI44 Maison de 2013, 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, salle de bain, salon séjour, cuisine a/e sur terrasse sud. Garage et lingerie. Posez vos valises! DPE : C HAI EURL BEATRICE au capital de Euros - RCS Nantes - Code APE 6831Z - Caisse de garantie CGAIM HAI posez vos valises! COUËRON Réf. GI49 Contemporaine de 2013, salon séjour sur terrasse, 4 chambres dont 1 suite parentale avec terrasse sud, s/bains et s/d'eau, lingerie et garage. Belles prestations! DPE : C HAI HAI parfait état! LE TEMPLE DE BRETAGNE Réf. GI89 Au calme, s/séjour cheminée sur terrasse sud, piscine couverte, cuisine a/e, 3 chambres dont 2 en rdc, mezzanine. Garage et grenier aménageable. Terrain de m² HAI HAI impeccable! COUËRON Réf. GI102 Appartement de Type 2 de 2011, pièce de vie s/cuisine ouverte et balcon, grande chambre, garage et cave. Idéal pour 1 er achat! HAI 11

7 AGENCE VIVRE ICI - SAUTRON Agence Nantes > SAUTRON 12 rue de Bretagne SAUTRON Tél : agencesautron@vivreici.com SAUTRON Réf. PI583 Réf. PI650 Beauséjour, T4 rénové, salon-séjour, cuisine A/E, 2 ch avec placards, rangements. Balcon, cave et place en sous-sol. Aucun frais à prévoir FAI Traditionnelle de 4 chambres dont 1 au RDC avec douche, agréable séjour, cuisine américaine avec accès jardin, arrière cuisine. Garage et dépendance sur terrain clos de plus de 580 m². INDRE Réf. PI641 Belle maison de 1900 avec vue imprenable sur la Loire. Plus de 175 m² habitables, agréable pièce à vivre et cuisine aménagée et équipée. Atelier et studio indépendants. Produit rare! DPE : C. ST HERBLAIN Réf. PI643 Au 1 er étage, T3 aux prestations haut de gamme, rénovation très tendance, 2 chambres, séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et équipée. Cave et place de parking en extérieur. ST HERBLAIN Réf. PI578 En impasse, plain pied à rénover avec combles aménageables et dépendance sur une parcelle de 300 m². Beaucoup de potentiel. Travaux importants à prévoir. DPE : C FAI FAI FAI FAI SAUTRON VERTOU vendu 12 Réf. PI599 Quartier Parc de Procé, appartement style loft de type 4 à la décoration soignée : séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte, plus de 60m² habitables. Garage fermé. DPE : E FAI ST HERBLAIN Réf. Pi625 vendu Secteur résidentiel à proximité des commerces et accès direct au Parc de la Chézine. Maison de 5 chambres, indépendante, très lumineuse, sur agréable terrain. vendu Réf. PI FAI En plein centre, au 1 er étage T4 avec 2 chambres, séjour exposé Sud s'ouvrant sur terrasse, salle d'eau. Garage fermé en sous sol et chaudière neuve. SAUTRON Réf. PI627 Dans le centre, maison de 4 chambres, séjour avec cheminée, cuisine US. Terrasse Sud. Sous-sol avec bureau, lingerie, garage double. À mettre au gout du jour. Peslier Immobilier : SARL au capital de Euros - RCS Nantes - B Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2090T - Caisse de garantie CGAIM SAUTRON Réf. PI560 Rare sur le secteur, maison entièrement rénovée de 3 chambres bureau dont 1 au RDC avec salle d'eau. Parfaite pour votre famille avec son agréable terrain plein sud entièrement clos. Combles aménageables. vendu ORVAULT Réf. PI468 Réf. PI FAI Maison de maître de 1897 à la décoration moderne et soignée au coeur du bourg. Spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte A/E, 4 chambres sur parquet massif, SDB et SDE. vendu En lotissement, agréable maison à la décoration soignée, salon de 35 m² avec terrasse exposée Ouest avec cuisine ouverte A/E. 3 chambres et SDB. Garage. SAUTRON Réf. PI478 Maison de 2009, 92 m² hab. RDC : chambre avec SDE privative, séjour avec cuisine ouverte A/E donnant sur jardin arboré. 2 chambre et SDB à l'étage. location SAUTRON Résidence Le Clos des Arts. À Dans une résidence BBC, appartements de type 2 et 3 encore disponibles, pièce de vie et chambres sur parquet, chauffage individuel gaz, place de parking ou garage fermé. DPE : A. Nous contacter 13

8 AGENCE VIVRE ICI - SAVENAY AGENCE VIVRE ICI - ANCENIS 28 place de l'hôtel de Ville SAVENAY Tél : savenay.immo@vivreici.com 55 bd du Docteur Moutel Tél : Ctre Commercial "Les Arcades" ANCENIS loireancenis@vivreici.com SAVENAY Réf. SA702 Centre-ville proche de toutes commodités Maison non mitoyenne, habitable de suite, 3 chambres, séjour, cuisine, salle de bains, salle d eau, 2 wc, garage 750m² de jardin clos Produit rare DPE : E. SAVENAY Réf. SA559 Dans quartier calme - Belle maison de 2007 comprenant séjour, 3 chambres dont une en RDC, cuisine, garage et terrasse - Le tout sur un beau terrain de plus de 600m² - DPE : B HAI HAI ANCENIS Réf. A758 ANCENIS Réf. A780 COUFFÉ Réf. A rue du 11 Novembre BLAIN MALVILLE Réf. SA699 En plein bourg, jolie plain-pied comprenant 3 chambres et garage sur terrain clos de 670m² - Maison très propre et très bien située aucun travaux à prévoir DPE : E HAI AGENCE VIVRE ICI - BLAIN Tél : blain.immo@vivreici.com SAFFRÉ Réf. BLA457 charmante maison nichée au cœur d un hameau - 3 chambres, terrain clos avec dépendance en pierre idéal 1 ère acquisition - rapport qualité prix imbattable - DPE : non concerné HAI PLESSÉ Réf. BLA375 Maison contemporaine dans un domaine privé comprenant trois chambres, pièce de vie avec poêle, terrasse et terrain exposés plein sud Bel environnement HAI BOUÉE Réf. SA641 Au calme de son impasse, ancien corps de ferme comprenant grand séjour, cuisine 4 chambres, SDB, WC et dépendances sur terrain clos de 700m² environ. Le charme de l'ancien à proximité des écoles. À visiter! DPE : E HAI BLAIN Réf. BLA522 Dans le Bourg, Maison traditionnelle comprenant : Séjour, Cuisine, 4 chambres, Salle de bain, Salle d'eau, wc. Le tout sur un terrain d'environ 600m². Emplacement calme, à découvrir rapidement! DPE : E HAI FAY-DE-BRETAGNE Réf. BLA503 À 5 min du bourg, longère à rénover comprenant cuisine, séjour, SDE, 2 chambres, cellier, puits, jardin d'environ m².besoin d'espace:80 m² de combles à aménager et possibilité d'acquérir 200 m² sur m² de jardin - DPE : E HAI Sarl L2B Immo SARL au capital de RCS St Nazaire Code APE : 6831Z N de la carte pro : 2124T Caisse de garantie : Galian 89 rue de la boetie Paris Loire Ancenis Immobilier : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N T Caisse de garantie CGAIM Secteur recherché et calme, commerces école lycée, maison offrant pièce de vie lumineuse de 60M2, cuisine A/E,4 chambres, bureau garage sous-sol le tout sur terrain clos sans vis à vis. DPE : C FAI MESANGER Réf. A756 Proche bourg, maison contemporaine de 185 m², fonctionnelle et lumineuse,double-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée,3 chbres de plain pied (une avec dressing)bureau, lingerie. À l'étage 2 chambres. Jardin clos. Belles prestations. DPE : C FAI ANCENIS Réf. A736 Secteur recherché et calme, proche commerces école. Maison de plain pied offrant grande pièce de vie, cuisine, 3 ch (possibilité +), garage. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis et au calme. DPE : E FAI Maison de Maître. En plein coeur d'ancenis, demeure de style à rénover sur terrain de 600 m². Près de 200 m² habitables, 70 m² de grenier. Produit d'exception DPE : NC FAI 20 MIN D'ANCENIS Réf. A759 Au calme proche de son bourg belle contemporaine offrant séjour lumineux, 4 chambres dont 1 au rdc, salle de jeux, 2 SDB,Jardin arboré clos de m 2 sans vis à vis FAI Bourg,maison familiale sur terrain de 912 m² 4 chambres dont 3 en RDC salon-séjour spacieux avec cheminée. 2 salles de bains. Pièce bureau ou salle de jeux aménagée à l'étage. Beau jardin avec partie potager FAI OUDON Réf. A749 OUDON Réf. A FAI 20 mn de Nantes, moulin rénové avec goût et authenticité. Grands espaces de réception très lumineux avec cheminée, 4 chambres avec salle d'eau et WC privatifs.garage 2 voitures, dépendances, jardin clos de m². Géothermie DPE : B. Maison 6 pièces. Sortie bourg, vue sur vallée de la Loire, maison avec pièce de vie spacieuse et lumineuse prolongée par terrasse expo sud,cuisine indépendante, 2 chambres et SDB en RDC. Sous-sol aménagé.jardin clos de m² divisible. DPE : E FAI 15

9 AGENCE VIVRE ICI - PÔLE SUD 3 rue de Tasmanie - Bât B Tél : À côté de la piscine SO POOL BASSE GOULAINE alainjudon@vivreici.com 15 ans d'expérience Plus de expertises réalisées Des certifications reconnues ST SÉBASTIEN-SUR-LOIRE Réf. 47 ST JACQUES-SÈVRE Réf. 56 VERTOU Réf. 26 Très bel emplacement, en plein centre- ville pour cet appartement de type 4 de 70 m² comprenant un séjour lumineux sur balcon, une cuisine meublée, 3 chambres, une grande cave et un parking en sous- sol. DPE : D HAI Dans le quartier recherché de ST JACQUES-SÈVRE et à proximité du Busway, cet appartement lumineux de type 3 de 51 m², vous propose une pièce de vie orientée sud- ouest, une cuisine, 2 chambres, une cave, chauffage individuel au gaz. DPE : D HAI Maison contemporaine récente de 151 m² avec sa lumineuse pièce de vie avec cheminée et sa cuisine spacieuse et aménagée donnant sur une terrasse en bois.5 chambres et 2 SDB. Jardin clos exposé Sud Ouest.cette ravissante maison se trouve à proximité immédiate des transports et des promenades de bord de Sèvres. DPE : B HAI B le plaisir de ricoler ensemble, c est mieux D l envie de écorer J la passion de ardiner Judon Immobilier : SARL au capital de RCS Nantes Code APE 6831 Z Carte prof. N 2285 T Caisse de garantie CGAIM. VERTOU Réf. 60 Dans un très bel environnement, cette jolie maison contemporaine de 166 m² vous propose au RDC, un salon avec cheminée, un séjour donnant sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et sde. A l'étage 3 chambres, une sde, une sdb. Un joli jardin de 1560 m² arboré, clos, bien exposé avec piscine chauffée. DPE : B HAI ST-JULIEN-DE-CONCELLES Réf. 62 Cette belle maison de caractère rénovée dans la tradition, avec vue sur Loire, vous offre sur 230 m² un salon avec cheminée, une cuisine, une salle à manger avec cheminée, 4 chambres, 2 sdb, une grande salle de jeux ou bureau. Une très agréable terrasse donnant sur un jardin intime, clos de murs. DPE : C HAI HAUTE-GOULAINE Réf. 59 Cette belle maison contemporaine récente de 200 m² vous propose au RDC un salon, un séjour avec une cuisine ouverte, une chambre avec SDE, un bureau. A l'étage une suite parentale avec SDB, 2 chambres et une sde. Un studio indépendant et un garage double. Un joli jardin de 1 100m² arboré, clos, avec sa piscine chauffée. DPE : B HAI ST-JULIEN-DE-CONCELLES Réf. 64 Très jolie maison ancienne pleine de charme de 75 m², en plein centre bourg avec une belle pièce de vie et sa cuisine aménagée, un bureau et un salon qui donne sur une terrasse sans vis à vis et un petit jardin orienté ouest. A l'étage 2 chambres. Garage et cabanon de jardin. DPE : E HAI BASSE-GOULAINE Réf FAI Cette belle maison contemporaine récente vous offre des prestations haut de gamme. Au RDC, grande pièce de vie de 68 m², un bureau, 2 chambres dont une de 25 m² avec dressing, 2 salles de bains. A l'étage 2 chambres, avec sdb privatives. Grand garage de 130 m². Grande terrasse avec piscine à débordement, jacuzzi, cuisine d'été. DPE : B. 17

10 AGENCE VIVRE ICI - LES SORINIÈRES AGENCE VIVRE ICI - BOUGUENAIS 11 rue des Papillons LES SORINIÈRES Tél : olivier.paul@vivreici.com 5 rue Aristide Briand BOUGUENAIS Tél : rivegauche@vivreici.com 20 MIN DES Réf. AS 112 Tout simplement MAGNIFIQUE! Une rénovation d'une exceptionnelle qualité pour cette maison aux volumes importants, cocktail très réussi entre l'ancien et le moderne agrémenté d'une piscine intérieure et d'une superbe terrasse, le tout posé sur un grand terrain calme avec dépendances. Un véritable coup de coeur DPE : NC HAI LES SORINIÈRES Réf. AS 111 Elle se trouve au calme à proximité du centre des Sorinières et du chronobus, elle vous offre un volume important et un sous sol complet, elle comprend 3 chambres, un séjour double, elle profite d'un jardin clos sans vis à vis et elle est parfaitement entretenue! Pas mal, non?! Et si c'était votre prochaine maison DPE : NC HAI BOUGUENAIS-CENTRE Réf. B659 BOUGUENAIS Réf. B683 BOUGUENAIS Réf. B VERTOU Réf. AS 97 Quand l'expression "pour bricoleur" prend tout son sens! Cette maison en pierre est en effet entièrement à rénover et offre un réel potentiel d'environ 140m 2 habitables. Elle se trouve sur un terrain de 1200m 2 avec deux dépendances. Pour vous faciliter la vie,les devis travaux sont disponibles à l'agence, renseignez vous DPE : NC HAI REZÉ Idéalement située dans un quartier résidentiel, à proximité des commerces et services, ce programme propose 21 appartements du 2 au 4 pièces. Cette résidence intimiste et élégante profite d'un environnement agréable et de belles prestations. En attique, les terrasses offrent de belles vues dégagées. Prix promoteurs garantis. REZÉ Réf. AS 110 Oui, plus de 55m 2 est une très belle surface pour un T2... Oui, son emplacement à proximité immédiate des commerces et du tram est intéressant...oui, son état général et son séjour avec balcon vous séduiront... Oui, il est pratique avec sa cave et son parking... Alors non, ne tardez pas à nous appeler pour le visiter!! DPE : NC HAI AGENCE VIVRE ICI - LES SORINIÈRES Tél : olivier.paul@vivreici.com VERTOU Implanté au coeur d'une parcelle ouverte aux dimensions généreuses, ce projet a été pensé afin de mettre en valeur à la fois son architecture et l'environnement naturel dans lequel il s'implante. Aux portes de Nantes et proche de la Sévre, découvrez-y des logements du 2 au 4 pièces. Prix promoteurs garantis. VERTOU Des lignes élégantes, un dessin épuré, un volume adapté, cette résidence s'intègre harmonieusement dans le paysage et se situe à quelques minutes du centre de Nantes et à quelques pas de la Sévre. Elle vous propose de belles prestations et des appartements du 2 au 4 pièces avec stationnements. Prix promoteurs garantis. 11 immobilier SARL au capital de euros RCS Nantes - code APE 6831Z - carte pro n 2323T - caisse de garantie SOCAF Rive Gauche Immobilier : SARL au capital de Euros - SIRET RCS Nantes - Code APE 6831Z - Carte Prof. N T Caisse de garantie CGAIM. Plain pieds avec belle pièce de vie lumineuseavec cheminée, cuisine, 2 chambres (pos 3), garage, le tout sur parcelle de 670 m 2. Pos. d'extension. Prox. toutes commodités. DPE : E HAI BOUGUENAIS CENTRE-BOURG Réf. B646 Pavillon fonctionnel offrant salon, séjour avec poële, 4 chambres, cuisine aménagée, garage le tout sur jardin clos de 295 m 2 sans vis-à-vis. À 2 pas de toutes commodités HAI BOUAYE-CENTRE Réf. B680 Belle familiale avec de grands volumes offrant séjour lumineux, 4 chambres, cuisine équipée, bureau, garage. À prox de toutes commodités. DPE : B HAI Semi-plain pied offrant salon séjour lumineux donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée ouverte, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, pos. locatif en sous-sol, garage, le tout sur jardin de 700 m 2. DPE : E HAI BOUGUENAIS-CENTRE Réf. B643 Au coeur du bourg maison offrant salon séjour sur terrasse s.ouest, cuisine aménagée, 4 chambres, grand sous-sol. Classe énergétique : vierge. DPE : NC HAI Plain pied 2004 offrant pièce de vie, 3 chambres, cuisine aménagée équipée, garage, le tout sur jardin de 400 m 2. Au calme, donnant sur bosquet et proche transport HAI BOUAYE-CENTRE Réf. B665 BOUGUENAIS Réf. B HAI En impasse, belle maison familliale avec des grands volumes offrant, salon, séjour, cuisine aménagée, 4 chambres, salle d'eau, salle de bains, garage double, atelier, buanderie, chaufferie, le tout sur belle parcelle paysager de 758m 2. DPE : C. Joli pavillon offrant : belle pièce de vie véranda, cuisine équipée, 4 chambres, garage, dépendance le tout sur jardin paysager de 800 m HAI 19

11 AGENCE VIVRE ICI - ANGERS/FOCH - MÛRS ÉRIGNÉ 52 bis boulevard Foch ANGERS trehard-immobilier@wanadoo.fr Tél : Ctre Com. de l'aubance, 1 rue du Grand Pressoir MÛRS-ÉRIGNÉ a.sero@vivreici.com Tél : LITTORAL AGENCE CHATEAU D'OLONNE 72 avenue du Talmont LE CHÂTEAU D'OLONNE Tél : agence.chateaudolonne@vivreici.com 15 MIN ANGERS Réf. MR2880 EXCLUSIF HAI Maison. Proche de Mûrs- Érigné, jolie propriété située dans un havre de paix. 5 chambres, grandes dépendances, piscine. DPE : en cours. ANGERS Réf. CT2899 Maison. Secteur Les Justices, maison ancienne offrant un beau potentiel, dépendances attenantes, et terrain de plus de 1 100m². DPE : E. - OLONNE-SUR-MER Réf. PO1581 Un charme incontestable pour cet appartement situé au coeur d'un séminaire du XVIII ème siècle. Poutres, murs en pierres apparentes, parquets et tomettes réjouiront les esthètes de l'architecture. De nombreuses possibilités d'aménagement et un jardin privatif de 200 m². À VISITER ABSOLUMENT! DPE : G. LE CHATEAU D OLONNE Réf. 649 À proximité de la plage et du casino, appartement T2, à rénover, avec terrasse fermée. Parking et faibles charges. Parfait pour un 1 er investissement. DPE : F. LE CHATEAU D OLONNE Réf. 613 Vivre ici vous propose ce terrain de 350 m² dans le bourg du Château parfait pour y recevoir une maison et son jardin exposés sud-ouest. Cadre verdoyant et calme. Commerces à deux pas... SITUATION TRÈS APPRÉCIABLE. DPE : NC HAI HAI HAI FAI 20 MÛRS-ÉRIGNÉ Réf. MR2896 Appartement 5 pièce(s) Angers 15 minutes, vaste espace de vie avec cuisine aménagée, 2 chambres, parking, garage fermé, terrasse. La campagne à la ville!! HAI ANGERS Réf. CT2955 Appartement. Situé proche place Ney, type 4 entièrement rénové, offrant salon-séjour très lumineux, une cuisine meublée, deux chambres, deux balcons. Garage fermé, cave. DPE : E HAI ANGERS-HYPER CENTRE Réf. CT2887 T4 ANCIEN EN TRÈS BON ÉTAT. Dans une petite copropriété, appartement de 4 pièces en très bon état. Séjour - Bow window. Cuisine refaite avec goût. 2 chambres, un bureau. Le tout sur parquet, 3 cheminées. Cave HAI ANGERS-HYPER CENTRE Réf Dans la cité, maison ancienne du XV ème siècle en très bon état, matériaux anciens tels que tommettes, cheminées en tuffeau, vitraux... Grand séjour avec cheminée. 5 Chambres. Cour intérieure. Grande cave. (Possibilité Garage fermé à vendre ou à louer). DPE : E HAI ANGERS SUD-ARBORETUM Réf. LCT2959 Vaste appartement T6 de 130 m² au 6 ème étage avec ascenseur, comprenant : entrée, cuisine séparée aménagée, un double séjour avec balcon, 4 chambres, cave. Bonne distribution, travaux à prévoir HAI PROCHE BRISSAC Réf. MR2933 Havre de paix au milieu de son bois et de son parc arboré, lumineuse maison contemporaine offrant un beau volume de pièce de vie, verrière ouvrant sur une piscine chauffée, 6 chambres dont 2 au rdc. Prestations haut de gamme, géothermie. DPE : B HAI Cabinet TREHARD - Carte Professionnelle TG, Garantie Financière Caisse de Garantie CGAIM- RCS Angers : Code NAF 6831 Z Besseau immobilier : SARL au capital de RCS la Roche sur Yon Code APE 6831Z Carte Pro 2133T- Caisse de garantie CGAIM. Réf. PO 1607 Tout à pied pour cet appartement de 70 m² joliment décoré et sur parquet. Copropriété bien entretenue. 2 chambres possibilité d'une 3 ème. Balcon. Cave Garage. PARFAIT EN SECONDAIRE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE. DPE : F HAI CHATEAU D OLONNE Réf. 710 Réf HAI Si vous recherchez une spacieuse maison de famille, cette villa est faite pour vous... Sur un parc de 7734 m², confort assuré, 400 m² habitables avec une très belle répartition de ses volumes, un charme indéniable, vastes pièces de réception... À quelques pas du marché Arago, Villa récente offrant de beaux volumes, pour un confort assuré. Vous serez au calme tout en ayant la possibilité de rejoindre les commerces et la plage à pied. Il n'y a plus qu'à poser ses valises! HAI Réf. 602 Villa d exception au pied de la Grande plage et du remblai. Véritable demeure de caractère de 310 m² habitables avec moulures d époque, parquets et cheminées. Prévoyez des travaux afin de lui rendre toute son authenticité. Patio et garage. DPE : NC HAI Réf. PO1451 COUP DE COEUR pour cette maison typiquement Sablaise au CHARME INCONTESTABLE. 131 m² habitables dont 6 Chambres. Patio. À 150 m de la Grande Plage et tribunal! DPE : NC HAI 21

12 LITTORAL AGENCE PORNICHET 28 avenue Général De Gaulle PORNICHET Tél : agencepornichet@vivreici.com AGENCE SAINT NAZAIRE 106 avenue Albert de Mun SAINT NAZAIRE Tél : saint-nazaire@vivreici.com LA BAULE ST NAZAIRE Réf HAI PROCHE COMMERCES ET GARE DE PORNICHET Belle maison d'architecte lumineuse avec beaux volumes et au calme. Réception sur terrasse sud, 6 chambres dont une suite parentale en RdJ, salle de jeux, double garage, cave enterrée. Le tout sur un jardin arboré et clos de m². DPE : C. Réf. SN HAI Maison entre RUBAN-BLEU et MER, séj, accès direct sur jardin clos SUD, cuis A/E, SAM, 7/9 chbres, bureau, 2 SdE, SdB, lingerie, grenier. SS-Sol : chaufferie, 4 caves, atelier. Garage double, annexe ds jardin. Proche écoles, commerces, plage. MAISON D'EXCEPTION! 22 PORNICHET BONNE SOURCE Réf. 345 Les pieds dans l'eau pour cet appartement refait à neuf dans petite copropriété offrant belle réception orientée ouest avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau équipée, chambre en duplex avec placard. DPE : F HAI PORNICHET Réf. 307 À 800 m de la plage de Sainte Marguerite, maison récente offrant une belle réception donnant sur terrasse et jardin plein sud, cuisine aménagée, 3 chambres avec placards et grande salle de bains avec douche et baignoire. Garage et cellier. TRES BELLE OPPORTUNITÉ HAI PORNICHET BONNE SOURCE Réf. 397 À 400 m de la mer et commerces à pied, jolie maison/ appart de 59 m 2 de type 3 comprenant séjour, cuisine US aménagée, 2 chambres et bureau à l'étage, salle de bains et place de stationnement. Vous serez séduit par sa situation géographique ainsi que par sa charmante terrasse. EXCELLENT RAPPORT QUALITÉ/PRIX. DPE : E HAI PORNICHET STE MARGUERITE Réf. 135 Quartier résidentiel, au calme, belle contemporaine de 2006 offrant vaste réception, suite parentale en rdc, bureau. Trois chambres à l'étage, mezzanine. Grand garage 3 voitures. Jardin clos avec piscine chauffée. EXCELLENT RAPPORT QUALITE-VOLUME/PRIX. DPE : B HAI LA BAULE Réf. 379 Dans un cadre de vie recherché, belle maison récente avec volume, prestations, luminosité. Belle réception de 58 m², suite parentale, bureau en RdJ, 3 chambres, mezzanine à l'étage. Le superbe abri d'été en pierre avec barbecue devant la piscine chauffée incite à de beaux moments de convivialité. DPE : C HAI PORNICHET-VUE MER Réf. 352 Quartier CASINO, au 3 ème étage avec ascenseur, appartement de type 2 en bon état offrant une terrasse privative avec vue mer de 55 m². Entrée, salon séjour avec coin cuisine aménagée, une chambre. UNIQUE! HAI kolsky Immobilier : SARL au capital de Euros RCS St Nazaire Code APE 6831Z - Carte Prof. N 2294T - Caisse de garantie CGAIM ST NAZAIRE-ARISTIDE BRIAND Réf. SN 117 Appartement type 2 dans petite copropriété sans charges, séjour sur parquet et cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes, chambre en duplex avec placards. Huisseries PVC. Très bon état. IDÉAL PIED À TERRE. DPE : F HAI ST NAZAIRE JARDIN DES PLANTES Réf. SN 113 Maison de caractère idéalement située, comprenant séjour traversant de 30 m² avec cheminée, cuisine. À l étage 2 chambres sur parquet, 1 bureau, 1 salle de bain. Jardin et garage. Le charme de l ancien avec des travaux à prévoir. RARE À LA VENTE. DPE : E HAI ST NAZAIRE LAMARTINE-GARE Réf. SN87 Maison nantaise de ville, comprenant au RDC : entrée, bureau, double garage, SdE, WC. 1er étage : séjour sur parquet exposition OUEST, cuis A/E, WC, chambre sur parquet. Au 2 ème étage : cabinet de toilette, 2 chambres sur parquet. Proche Commerces, Gare, écoles.très BIEN RÉNOVÉE. DPE : C HAI ST NAZAIRE MARIE PLAGE Réf. SN 133 Agréable T3 en rez-de-jardin dans petite copropriété : entrée, cuisine, séjour sur parquet donnant sur beau jardin ensoleillé avec cheminée, 2 grandes chambres. Salle d eau, cave. Bon état. SECTEUR RECHERCHÉ. DPE : E HAI ST NAZAIRE RUBAN BLEU Réf. SN95 Appartement entièrement rénové de type 3 comprenant un vaste séjour-salon sur parquet, cuisine américaine aménagée et équipée, salle d eau, toilettes. Cave. Pour les purs Citadins! DÉCO TRÈS COUP DE COEUR HAI ST NAZAIRE MARCHE MÉDIATHÈQUE Réf. SN 118 Maison de ville comprenant au RDC : entrée, 1 chbre avec cuis (possibilité de transformer en salle de bains privative), buanderie, WC. À l étage : 1 chbre, séj sur parquet, cuis A, SdB. Garage. Huisserie PVC. Combles aménageables. AGRÉABLE JARDIN CLOS HAI 23

13 LOIRE ATLANTIQUE Tél : VENDÉE Tél : MELLINET/ZOLA SUD VENDÉE Réf. PCL HAI Maison début du siècle dernier donnant sur une impasse privée, traitée dans un esprit contemporain. Double réception de 40 m² exposée sud-ouest sur parquet avec cheminée, cuisine aménagée et équipée sur jardin clos de murs, bureau. Aux étages, 5 chambres dont un plateau réservé aux parents. Sous-sol, cave terre battue 50 m², stationnement privatif. Parfaite réussite d'une rénovation actuelle pour cette maison familiale ancienne. DPE : NC. Tel : Réf HAI Manoir du XVIII ème siècle au cœur d une somptueuse propriété de plus de 7 hectares. Ancien et moderne se conjuguent parfaitement sur 400m² entre pièces de réception, matériaux nobles, cheminées d époque ou encore l oratoire. Absolument raffiné. Dépendances, piscine chauffée. DPE : NC. HYPER CENTRE /MELLINET Au dernier étage avec ascenseur, appartement lumineux d'environ 210 m² entièrement rénové. Grand séjour sur parquet avec cheminée, salle à manger, cuisine récente aménagée et équipée, 4 chambres, bureau. Greniers, grande cave et place de parking couverte. DPE : B. Tel : Au calme, coup de coeur, pour ce 88 m² "esprit loft" offrant une vue imprenable sur Nantes. Réalisation d'architecte avec des matériaux de style industriel. Pièce de vie de 51 m² avec poêle et cuisine ouverte aménagée et équipée. 2 chambres à l'étage, salle de bains en béton ciré. Garage fermé. Beaux volumes et luminosité. DPE : E. Tel : Cayola, absolument Magique!! Fabuleuse villa de 700 m² avec sa vue extraordinaire à 180 degrés sur l'océan, un point de vue sur la rade des sables d'olonne jusqu' à l'ile de Ré... Vous serez surpris par son incroyable pièce de réception de 150 m² animée par son aquarium mais aussi réchauffée par sa confortable cheminée. Puis pour vous détendre vous serez conquis par sa piscine intérieure ainsi que son spa. DPE : C À 200 m de la mer, villa récente de 190 m², plain-pied avec un studio indépendant. Magnifique jardin avec terrasse et piscine intégrée, chauffée. De très belles prestations. Garage. UNIQUE dans ce quartier recherché... DPE : C HAI Réf. PCJ HAI Réf. PCL HAI Réf HAI Réf. 688 CENTRE Réf. J HAI A deux pas de l'erdre et de Talensac, beaucoup de charme pour cette familiale d'environ 207 m². Réception traversante sur jardin clos de murs exposé sud/est, cuisine aménagée et équipée, 6 chambres sur parquet, possibilité 7, salle de bains, deux salles d'eau. Grenier, sous-sol, garage fermé. DPE : C. Tel : Vous serez séduits par cette Villa début XIX ème rénovée dans le respect de son authenticité. Ses 200 m² habitables aux prestations soignées vous permettront d'accueillir votre famille et vos amis ; atouts incontestables, sa proximité du centre des Sables et son jardin, un joli espace de détente. DPE : C. LE CHATEAU D OLONNE Coup De Cœur, une vue tout simplement extraordinaire sur la mer, le lac et les pins. Incroyable duplex de 102 m² habitables avec terrasse à ciel ouvert. Impossible de rester indifférent tellement le panorama est saisissant!... Superbe!! DPE : G O HAI Réf HAI Réf. 565 Nantes-Cathédrale : Nantes-Canclaux : contact@pierres-caractere.fr Les Sables d'olonne : kbesseau@pierres-caractere-vendee.fr

14 IMMO SOLUTIONS D'INVESTISSEMENT Retrouvez tous nos programmes sur et contactez : immoneuf@vivreici.com ou téléphonez au SAINTE-LUCE-SUR-LOIRE - Centre Résidence BEL AIR du T1bis au T3 -Pont de la Tortière Résidence COURS DE L'ERDRE LIVRAISON début 2015 LIVRAISON fin 2014 T3 - T4 Résidence L'ÉCRIN NATURE du T1 au T3 Lois de défiscalisation immobilières : Loi CENSI-BOUVARD LMNP DEFICIT FONCIER GIRARDIN MALRAUX Loi DUFLOT : La loi Duflot 2013 donne droit à LIVRAISON fin % de réduction d'impôt du montant investi dans la limite de étalé sur 9 ans. Le dispositif Duflot est réservé aux contribuables Français qui réalisent des investissements locatifs directement ou par le biais de sociétés soumises à l'impôt sur le revenu (SCI ou SCPI Duflot) entre le 1 er janvier 2013 et le 31 décembre LES SABLES D'OLONNE-Quartier Arago Résidence LA MARELLE - Centre Résidence L'ATALA Nantes facultés étudiants -SABLES D'OLONNE Résidence séniors du T1bis au T4 du T2 au T4 du T1 au T3 du T2 au T3 LIVRAISON 2014 LIVRAISON fin 2014 LIVRÉ LIVRAISON FIN 2015 Habiter ou investir. Investissement rentable. Location sur 9 ans avec loyers encadrés. 26 TOUTES NOS ANNONCES SUR : immoneuf-vivreici.com 27

15 Les Redon agences Nozay Candé Pont-Château Blain Guérande Savenay Carquefou Ancenis La Baule Pornichet St-Nazaire Ste-Lucesur-Loire St-Brévinles-Pins Hippodrome Sautron Nantes Métropole Couëron Canclaux Cathédrale Basse-Goulaine Maine-et-Loire Vendée Bouguenais Les Sorinières Angers Les Sablesd Olonne Mûrs-Érigné Vivre ICI - Nantes - Canclaux Vivre ICI - Nantes - Cathédrale Vivre ICI - Nantes - Hippodrome SUD-LOIRE Vivre ICI - Bouguenais Vivre ICI - Les Sorinières Vivre ICI - Pôle Sud NORD-LOIRE Vivre ICI - Couëron Vivre ICI - Sainte-Luce-sur-Loire Vivre ICI - Sautron Vivre ICI - Carquefou LITTORAL Vivre ICI - Château-d Olonne Vivre ICI - Pornichet Vivre ICI - Saint-Nazaire PAYS D ANCENIS Vivre ICI - Ancenis PAYS DE SAVENAY Vivre ICI - Blain Vivre ICI - Savenay ANGERS - MÛRS-ÉRIGNÉ Vivre ICI - Angers Foch Vivre ICI - Mûrs-Érigné Bon estimation de votre bien OFFERT Coupon à renvoyer dans votre agence Vivre ICI la plus proche. Je souhaite une estimation de : mon appartement / ma maison / mon immeuble (rayer mention inutile). Nom et prénom :... Adresse :... Numéro de téléphone : Ne pas jeter sur la voie publique. Acheter Vendre Louer Gérer Syndic Immoneuf