PROJETS D ARCHITECTURE

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1 PROJETS D ARCHITECTURE

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3 MSA est un bureau d études et de projets, en architecture, aménagement d espaces publics et urbanisme. Dans le cadre d études d urbanisme, il réalise un travail en amont des pratiques conventionnelles de l architecture, travail qui vise à détourner les pratiques instituées au profit de nouvelles visions et méthodologies de projets. MSA réalise aussi dans une même optique des projets d architecture, d aménagement d espaces publics et des ouvrages d art. MSA est intéressé par toutes les échelles de projets: de l abribus implanté Porte de Flandre à Bruxelles au projet d urbanisme pour le site Josaphat (35 hectares) en passant par la réalisation architecturale d opérations d échelle intermédiaire (projet de logements Navez et projet Divercity). EQUIPE: BENOIT MORITZ JEAN-MARC SIMON ALAIN SIMON JULIEN DELOFFRE JULIE COLLET SIMON BIDAL

4 Vue aérienne du projet Immeuble passif de 5 logements Identifiant Date NAV Phase Travaux en cours Lieu Schaerbeek Description du projet L immeuble reprenant le gabarit des bâtiments élevés des rues Navez et Portaels s implante sur une parcelle étroite dans la perspective du bd Lambermont. Il vise à marquer clairement l entrée de la ville et du quartier. Sa façade Nord, vue du pont Van Praet, affiche en effet un traitement abstrait de par sa forme et sa composition afin de pouvoir retourner le logement et les éléments de vie quotidienne au Sud. Le projet s accorde aux mitoyens en dégageant une cour et des terrasses permettant l aération d un intérieur d îlot déjà très dense. Ces respirations s articulent en fonction de l ensoleillement et d un bon rapport de voisinage conférant une urbanité supplémentaire à l immeuble et une qualité de vie à part entière. Le bâtiment dispose de 5 appartements de trois chambres en moyenne chacun; 3 appartements jouent par demi niveaux entre les pièces de vie (salon, salle à manger, cuisine, terrasses et patio) tournées vers la rue Navez et les chambres orientées vers le boulevard Lambermont, 2 duplex aux derniers niveaux possèdent une large terrasse privée en toiture du bâtiment. Au rez-de-chaussée, l emprise au sol de l immeuble est minimisée permettant d agrandir l espace public et de conférer une continuité du sol vers le hall d entrée. MSA Superficie m 2 Coût (htva) ,00 Commanditaires Commune de Schaerbeek Maîtrise d ouvrage déléguée: Renovas Mode d attribution du marché Procédure négociée avec esquisse Bureaux Associés V+ Sous-traitants Ney (ingénieur stabilité) Jzh (ingénieur techniques spéciales)

5 ,4 m ,2 m2 14,7 m ,4 m ,9 m ,8 m2 16,7 m2 13,9 m2 14,7 m ,5 m2 13,2 m2 Vue depuis le boulevard Lambermont Plans schématiques de l organisation des appartements et des communs Toit MSA

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8 Centre d entreprises Photo depuis la place Identifiant Date Phase Lieu Superficie Coût (htva) CEM Projet construit Molenbeek 2000 m ,00 Description du projet Rénovation et reconversion d une ancienne école en centre d entreprises. Le projet porte sur la rénovation d un immeuble traversant, situé rue Darimon / rue Haubrechts à 1080 Molenbeek-St-Jean. Cet immeuble se développe sur trois niveaux hors sol : RDC+ 2 niveaux. Dans le cadre du Contrat de Quartier «Fonderie-Pierron», la Commune de Molenbeek St-Jean a prévu le percement de la rue Haubrechts et la création d une nouvelle place reliant la rue Darimon et la rue Haubrechts. L aménagement de la place fait actuellement l objet d une demande de permis d urbanisme. Le bâtiment est caractérisé par une structure acier, une toiture débordante sur les deux façades et des fenêtres en bandeau au premier et deuxième étage. La structure acier est à peu près régulière suivant une trame de 500 x 430. Celle-ci est complétée, pour les façades et certaines cloisons en blocs béton et maçonnerie. Aux étages, les châssis sont composés d un premier châssis simple vitrage en bois intérieur et d un verre fixe extérieur (aération mécanique). Commanditaires Centre d Entreprises de Molenbeek-Saint- Jean Mode d attribution du marché Procédure négociée avec publicité Bureaux Associés - Sous-traitants Van Wetter (ingénieur stabilité) Marcq & Roba (ingénieur techniques spéciales) MSA

9 9.86 MITOYENNE GARAGE TROTTOIR VOIRIE PLACE DE LA MINOTERIE VOIRIE TROTTOIR CENTRE D'ENTREPRISE DARIMON NIV NIV CENTRE D'ENTREPRISE MOLENBEEK 350 CONCIERGERIE TROTTOIR VOIRIE PLACE DE LA MINOTERIE VOIRIE TROTTOIR MITOYENNE JARDIN TROTTOIR PLACE DE LA MINOTERIE VOIRIE TROTTOIR MINOTERIE niv niveau projeté D+A niv 0.00 niv niv niv niv MITOYENNE Détails de volumes Façades du projet raccord pignon minoterie existant allège de raccord CE Rue Darimon Rue Haubrechts MSA

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12 Maison Malin à Kortenberg Vue de la façade principale depuis la rue Identifiant Date Phase Lieu Superficie Coût (htva) MAL Projet construit Kortenberg 230 m ,00 Description du projet Conception d une maison neuve en fin de rangée, orientée Sud. Le terrain finit l alignement d une rangée de mitoyennes. Il s agit donc d un terrain articulant trois façades. La façade rue est orientée Sud-Ouest, la façade latérale est orientée Sud-Est et la Façade arrière donnant sur le jardin est orienté Nord-Est. L angle entre la façade rue et la rue du terrain est en contact direct avec l espace ouvert à caractère semi privé. Commanditaires Commanditaire privé Mr & Mme Malin Mode d attribution du marché Marché privé Bureaux Associés - Sous-traitants Ney (ingénieur stabilité) MSA

13 7 3 3 Photo depuis l intérieur du patio Coupe du projet Pente 5% Pente 3% Niv = Limite sup Niv fini = m Couvrant deuxième étage Niv fini = m Couvrant premier étage Niv fini = m Couvrant RDC Niv fini = m Radier Niv REF = Revêtement de sol S4 Lambourdes ou plot Etancheité : Derbigum Béton de pente(2%) Isolant CELMIX Pare vapeur Couche de compression+ polystyrène Prédalle Plafonnage Peinture P9 Garage P23 Toiture Revêtement de sol S2 Chape/Lambourdes Couche de compression+ Remplissage en polystirène Prédalle Pare vapeur Isolant type... Enduit sur isolant Ha=0 Hb=205 21, Ha=0 Hb= Pente 2% P Chambre parents 36. Ha=93 Hb= Revêtement de sol S2 CH Chape/Lambourdes Oscillo-batant Couche de compression+ 33. Remplissage en polystirène Esalier Métallique Prédalle 32. P22 Faux plafond gyproc Det Chambre enfant n Peinture type... B CH.11 Oscillo-batant Porte fenêtre Esalier Métallique CH.19 Porte P13 Vide int Esalier Béton , Fermeture bois chassis ouvrant Det F0305 P Esalier Métallique P04 6. P02 5. Salle à manger Revêtement de sol S1 4. Isolation thermique Film polyéthilène continu 3. Radier epais(cfr. STAB) 2. Etanchéité continu 1. Béton maigre de propreté RAD P23 Toiture Det B1106 Revêtement de sol S2 Lambourdes 5x5 + Isolation thermique Couche de compression+ Remplissage en polystirène Prédalle Plafonnage Peinture Type.. RAD Démolition mitoyen h = 575 Coupe A-A' MSA MSA Références 2008

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16 Vue depuis le bas de la parcelle Maison Rencki à Meulan-en-Yvelines Identifiant Date MEU Phase chantier en cours Lieu Meulan (France) Description du projet La parcelle de projet s implante au 20, Avenue du Maréchal Joffre à Meulan en Yvelines. D une superficie totale de 5050m2, celle-ci s implante en longueur, et relie l Avenue à la Seine, sur un terrain proposant un dénivelé de près de 10m, orienté Nord/Sud. Le projet propose une démolition partielle de la maison existante, sa rénovation et une extension de près de 200m2. L extension propose d entourer la maison existante. Elle forme un patio central, permettant une double lecture - intérieure/extérieure - du projet. Elle dispose ainsi de quatre façades externes traitées différemment selon leur orientation, les fonctions intérieures et leur contexte proche. La façade avant, située au Nord et façade d entrée principale de la maison propose un parement en brique, traité selon différents calepinage. La façade Ouest quant à elle, qui dispose en intérieur d un long couloir desservant les pièces de la maison existante, se compose intégralement de briques de verre. La façade Est correspondant aux chambres de l extension, se barde de lamelles verticales de bois jouant avec des rythmes d écartements différents selon les fonctions intérieures et le degré d intimité voulu. La façade Sud s ouvre sur l entièreté de la parcelle et offre une vue imprenable sur la Seine et ses paysages. Des jeux de terrases, de voiles et de casquettes en béton permettent de se protéger du soleil en été tout en le laissant entrer à l intérieur en hiver. MSA Superficie 300 m 2 Coût (htva) ,00 Commanditaires Particulier Mode d attribution du marché Marché privé Sous-traitants - Ney & Partners - Mk engineering

17 439 5,54 3,84 0, appareillage en brique de teinte brune enduit de teinte grise garde-corps en acier peint de teinte grise menuiseries de teinte grise ,90 3,84 0, Maquette du projet Façades du projet Limite de propriété 249 Limite de la maison voisine ,18 5,90 3,84 0, bardage bois briques de verre translucides , bardage bois bardage bois bardage bois enduit de teinte grise 5,90 3,84 0,00 Elévation Nord Limite de propriété Limite de propriété Elévation Est MSA Elévation Sud Elévation Ouest

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20 Reconversion d un ancien atelier en logement à Laeken Photo depuis le salon vers l espace cuisine Identifiant Date Phase Lieu Superficie Coût (htva) DEL Projet construit Laeken 160 m ,00 MSA Description du projet Le principe de rénovation est de conserver le caractère constructif «industriel» de l édifice en intervenant de manière minimal sur la structure existante. Les murs en maçonnerie pleine sont conservées apparente, comme la structure béton (poutre et colonne). Les matériaux et les systèmes constructifs utilisés pour la rénovation sont en adéquation avec le caractère existant. Au niveau de l organisation fonctionnelle interne, il est proposé de procéder à une inversion de plan. Les pièces de séjour sont placées à l étage et les pièces de nuit sont placées aux niveaux du jardin, afin d intimiser celles-ci. Au niveau du séjour le plan reste ouvert et libre, avec l insertion d une cuisine articulant l espace en quatre sous-zones. L étage profite de l ouverture Ouest maximum de la façade. Au rez-dechaussée, l arrière est utilisé pour la salle-de-bain et pour les pièces de rangement. La chambre est située en contact direct avec le nouveau jardin. La Façade (ouest) avant est proposée comme totalement vitrée pour permettre un éclairage naturel suffisant à l édifice. L introduction d un patio permet l apport de lumière suppléméntaire ainsi qu une aération naturelle dans tout l édifice. Les matériaux de rénovation utilisés sont principalement des châssis en acier peints en gris foncé. Les matériaux existants sont préservés au maximum dans leur aspect d origine. Les briques pleines sont décapées de leur peinture et plafonnage sur toute les surfaces extérieures (démolition) et intérieures. Commanditaires Particulier Mode d attribution du marché Marché privé Bureaux Associés

21 Détails de volumes Plan du projet MSA

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24 Divercity Identifiant Date Phase Lieu Superficie Coût (htva) DIV Adjudication Forest m ,00 Description du projet Construction d un equipement mixte (crèche, école de cuisine, centre d acceuil pour personnes agées) + parc + appartement gardien + maison de jeune + étude d implantation d une école La situation enclavée du site, à l ombre du Wiels et du pont de Luttre, a logiquement généré l attente d un signe, porté par l architecture, qui inscrirait le projet Divercity dans la perspective de l axe urbain important que constitue l avenue du Pont de Luttre. A l inverse, notre master plan proscrit le signe architectural, il s agit plutôt d opérer un retrait formel à l entrée du site pour augmenter la perception du pont, de la décoration soignée de sa structure, des talus boisés qui sont déjà des signes plastiquement puissant et profondément inscrit dans l imaginaire du quartier. Il s agit de minimiser de manière globale la présence de l architecture, sa masse, sa verticalité pour augmenter dès l entrée et à l intérieur du site l amplitude généreuse de l espace public ouvert. Espace public qui doit offrir toute sa dimension d un coup, dès l accès au site, et acquérir visuellement une taille suffisante permettant de s imposer directement en tant que lieu adressé à tous. Commanditaires Commune de Forest, Contrat de quartier Primeurspont de Luttre Mode d attribution du marché Procédure négociée avec publicité Bureaux Associés V+ Sous-traitants Greish (ingénieur stabilité) Daïdalos (ingénieur techniques spéciales) MSA

25 Vue du projet vers le patio central Organisation des fonctions / Coupe schématique MSA

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28 T RUE DE LA SAVONNERIE RUE DE L'ELEPHANT RUE DE LA SAVONNERIE RUE DE L'ELEPHANT OLIFANTSTRAAT RUE DE L'ELEPHANT RUE VERREPT-DEKEYSER S RUE DELAUNOY STRAAT RUE VANDERSTRAETEN STRAAT RUE DELAUNOY STRAAT RUE DELAUNOY STRAAT BELLE-VUE RUE DELAUNOY STRAAT AVENUE DE L'INDEPENDANCE AVENUE DE L'INDEPENDANCE ONAFHANKELIJKHEIDSLAAN RUE RANSFORT STRAAT ONAFHANKELIJKHEIDSLAAN ONAFHANKELIJKHEIDSLAAN RUE RANSFORT STRAAT ONAFHANKELIJKHEIDSLAAN Masterplan et réhabilitation des brasseries Bellevue STEENWEG OP NINOVE STEENWEG OP NINOVE Vue depuis les quais QUAI DE MARIEMONT KAAI Identifiant Date Phase Lieu Superficie Coût (htva) BEL Travaux en cours Molenbeek m ,00 CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI Description du projet Le masterplan porte sur la reconversion fonctionnelle et architecturale de l ensemble du complexe brassicole Bellevue, soit approximativement m 2 hors-sol, localisé à un endroit stratégique le long du Canal. Commanditaires Commune de Molenbeek St-Jean CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI QUAI DE L'INDUSTRIE QUAI DE L'INDUSTRIE Le masterplan a en particulier étudié les aspects d adaptations volumétriques et programmatiques du complexe, en particulier dans l articulation des nouvelles fonctions avec les besoins des quartiers environnants. Le masterplan s est aussi attardé à fixer les conditions urbanistiques de développement adéquat du complexe (besoins en mobilité, intégration volumétrique, etc ). Mode d attribution du marché Procédure négociée sans publicité Situé aux abords du canal, le complexe des anciennes brasseries Belle- Vue s inscrit dans une continuité de façade faisant figure d enceinte difficilement accessible. Le projet vise à décongestionner cet ensemble en créant des liens visuels vers le cœur d îlot au travers de failles. L ancienne Malterie sera rénovée avec les standards de basse énergie et contiendra les fonctions du Centre de Formation Hôtelier ainsi que des espaces de type casco, tandis qu une nouvelle construction passive contenant un hôtel de formation s affirmera en clôture du complexe, tel un mirador. Bureaux Associés L escaut MSA

29 42 38 PLACE DU TRIANGLE DRIEHOEKPLAATS PLACE DU TRIANGLE DRIEHOEKPLAATS 82 PLACE DU TRIANGLE DRIEHOEKPLAATS PLACE DE NINOVE PORTE DE NINOVE W FABRIEKSTRAAT 58 R. DES FABRIQUES R. DES FABRIQUES R. DES FABRIQUES RUE RANSFORT STRAAT RUE RANSFORT STRAAT RUE FIN STRAAT SINT-MAARTENSTRAAT RUE FIN STRAAT FERNAND BRUNFAUT STRAAT RUE DU CHEVAL NOIR HENEGOUWENKAAI MOLENBEEK ST.JEAN HEN ST.JANS-MOLENBEEK BRUXELLES BRUSSEL BARTHELEMYLAAN RUE RANSFORT STRAAT RUE RANSFORT STRAAT RUE CAIL ET HALOT STRAAT RUE RANSFORT STRAAT ECOLE SCHOOL RUE EVARISTE PIERRON STRAAT RUE SAINT-MARTIN RUE SAINT-MARTIN RUE FERNAND BRUNFAUT STRAAT 11 BELLE-VUE QUAI DU HAINAUT HENEGOUWENKAAI QUAI DU HAINAUT BOULEVARD BARTHELEMY LAAN CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI BOULEVARD BARTHELEMY LAAN HOPSTRAAT RUE VANDENBRANDENSTRAAT RUE VANDENBRA RUE VANDENBRANDENSTRAAT TRAAT RUE EVARISTE PIERRON STRAAT CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI R. VANDENBRANDENSTR RUE DELAUNOY STRAAT RUE NOTRE-DAME DU SOMMEIL QUAI DU HAINAUT CANAL DE CHARLEROI KANAAL VAN CHARLEROI O. L. VROUW VAN VAAKSTRAAT QUAI DE L'INDUSTRIE NIJVERHEIDSKAAI Masterplan BOULEVARD POINCARE LAAN Vue schématique d un appartement KRUITMOLENSTRAAT R.NOTRE ECLUSE 11 SAS 11 CHAUSSEE DE NINOVE NINOOFSESTEENWEG BOULEVARD POINCARE LAAN BOULEVARD DE L'ABATTOIR SLACHTHUISLAAN RUE DE LA POUDRIERE R.NOTRE DAME DU SOMMEIL 38 SINT-JANS-MOLENBEEK MOLENBEEK-SAINT-JEAN NINOOFSEPOORT NINOOFSEPLEIN RUE DE L A SENNE SLACHTHUISLAAN BOULEVARD POINCARE LAAN QUAI DE L'INDUSTRIE BOULEVARD DE L'ABATTOIR KRUITMOLENSTRAAT MSA

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32 MSA sprl 7, Place Flagey 1050 Ixelles tel: +32(0)2/ Contacts: Benoît Moritz mail: Jean-Marc Simon mail: Alain Simon

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